房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人(甲方)：＿＿＿＿＿＿＿買(mǎi)受人(乙方)：＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)所在地：＿＿＿＿＿＿＿＿簽署地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿簽署日期：年月日房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人(甲方)：___________＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣(mài)人及共有人以下均稱(chēng)簡(jiǎn)稱(chēng)甲方買(mǎi)受人(乙方)：_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其余相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的前提下，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽署本合同，以資共同信守履行。條款以下：第一條、甲方自發(fā)將其房屋銷(xiāo)售給乙方，并將房屋的所有信息見(jiàn)告乙方。該房屋的基本狀況以下：甲方房屋座落在________________________________＿＿＿＿＿＿，位于第___層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米(以甲方擁有的房屋合同或房產(chǎn)證為準(zhǔn))。并附帶_________一間。該房屋的土地使用權(quán)及房屋相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)將隸屬于該房屋的積蓄室、天臺(tái)、樓梯、樓頂、裝修、其余設(shè)施等，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋價(jià)款中，不再另行支付。第二條、甲方保證已照實(shí)陳述本合同中所述房屋權(quán)屬狀況和其余詳盡狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)瓜葛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，保證該房屋不受別人合法追索以及其余權(quán)益瑕疵。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題有上述事項(xiàng)，由甲方肩負(fù)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款（一）按總價(jià)計(jì)價(jià)法，房屋總價(jià)：人民幣＿＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿圓整）；（二）房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在＿＿＿年＿＿月＿＿日付給甲方定金人民幣＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿圓整）上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條、價(jià)款支付方式乙方分兩期付給甲方（每期付款，甲方收到后出具收條）；第一期：在＿＿＿年＿＿月＿＿日，付人民幣＿＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿圓整）（即定金）；第二期：在＿＿＿年＿＿月＿＿日，付人民幣＿＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿圓整）。第五條、甲、乙兩方定于＿＿＿年＿＿月＿＿日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條、甲、乙兩方確認(rèn)，固然房屋所有權(quán)證未作記錄，但對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)益人均已贊同將該房屋銷(xiāo)售給乙方。第六條、甲方許諾及權(quán)益和義務(wù)1、甲方享有依據(jù)商定的日期收取房屋款項(xiàng)。2、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問(wèn)題。3、甲方保證并許諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛兴袡?quán)（拆遷布置所得），并無(wú)任何出租，除上述甲方各當(dāng)事人為不存在其余共有權(quán)人且甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，關(guān)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)益，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分碰到限制的狀況。4、甲方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、隸屬設(shè)施設(shè)施、裝修裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋隸屬設(shè)施設(shè)施及其裝修裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5、甲方許諾乙方在第二筆購(gòu)房款交付與甲方后，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)所有者為乙方，甲方將此房產(chǎn)上的全部權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。6、甲方確認(rèn)此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實(shí)質(zhì)所有人為乙方，甲方不在對(duì)其主張任何權(quán)益，包含但不限于對(duì)外贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、繼承、出租等。第七條乙方許諾及權(quán)益與義務(wù)1、乙方許諾擁有履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和信用，能夠依據(jù)合同商定按時(shí)交付購(gòu)房款。2、乙方給付首付款時(shí)，甲方將該房屋拆遷布置協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證、村委布置房證明、房屋鑰匙等交予乙方保留。乙方在付清第二筆款項(xiàng)時(shí)即表示甲方完整轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下布置房產(chǎn)及隸屬其上的全部權(quán)益。3、乙方對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益包含但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆掉重修、享有拆遷補(bǔ)償款等全部所有權(quán)基礎(chǔ)上的隸屬權(quán)益，甲方僅在乙方要求配合時(shí)出頭全力配合。第八條、房屋及土地過(guò)戶(hù)本房屋為舊村改造回遷樓，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)，按以下協(xié)議辦理：1、本合同簽署時(shí)，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，臨時(shí)不具備過(guò)戶(hù)條件，但本合同為甲、乙兩方同樣協(xié)商自發(fā)達(dá)成財(cái)富及財(cái)富權(quán)交易之協(xié)議，并未違犯相關(guān)法律法規(guī)。2、在下達(dá)房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)相關(guān)證件辦理通知后，甲方應(yīng)實(shí)時(shí)進(jìn)行相關(guān)辦理程序。甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)天應(yīng)交予乙方保留而且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)天因其余合理的原由不能夠交予乙方，且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)，也應(yīng)于當(dāng)天通知乙方并于乙方協(xié)商詳盡的交付日期。3、在甲方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移更改手續(xù)。4、甲方在獲得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其余文件。需要甲方出頭辦理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延遲，致影響過(guò)戶(hù)登記，因此受到的損失，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償責(zé)任。如甲方原由此不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)清除合同，甲方按本合同第九條、第十條商定辦理。6、本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)兩方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)兩方肩負(fù)稅費(fèi)的詳盡商定以下：一、賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)保護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附帶；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。二、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花。三、其余稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)兩方各肩負(fù)一半：（1）權(quán)籍檢查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（若有）；（3）評(píng)估費(fèi)（若有）；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（若有）；5）其余（以實(shí)質(zhì)發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)可能致使交易不能夠持續(xù)進(jìn)行的，另一方能夠代其墊付，甲、乙兩方可分別增添收取購(gòu)房款和扣除交付購(gòu)房款。第九條、特別商定一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽署后，若該房屋碰到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、布置房等所有收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的，甲方需無(wú)償配合。二、關(guān)于房產(chǎn)再次買(mǎi)賣(mài)：1、本合同簽署后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其余人，所售金額所有歸乙方所有，甲方不得干涉。2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買(mǎi)受人相同擁有，甲方需要踴躍配合。三、關(guān)于房產(chǎn)回收因?yàn)樵摲课輰儆谛‘a(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時(shí)回收該房屋，甲乙兩方商定乙方回收房屋需按回收時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。四、甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，每逾期一天按房?jī)r(jià)總數(shù)的3‰計(jì)算違約金恩賜乙方。逾期高出三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)清除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款所有退還乙方外，并應(yīng)補(bǔ)償所付房?jī)r(jià)款三倍金額的賠付金恩賜乙方；若市值高于房?jī)r(jià)款、補(bǔ)償金總和，則按市值的三倍支付給乙方。五、因一方面原由要求清除合同且征得乙方贊同后，按本合同第九條解約商定辦理。第十條、違約責(zé)任1、乙方?jīng)]有依據(jù)商定的限期內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)清除本合同，乙方首付（定金）給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自清除合同，若甲方擅自清除合同，乙方有官僚求甲方持續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有官僚求甲方支付依據(jù)同期銀行貸款利率的二倍計(jì)算的利息損失，同時(shí)有官僚求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。3、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)也許以其余任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣(mài)給第三人，將視為甲方回收房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同第九條關(guān)于房產(chǎn)回收的商定支付乙方回購(gòu)款，同時(shí)乙方有官僚求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。4、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有官僚求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有官僚求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。5、甲方未按商定協(xié)助和配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有官僚求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。并持續(xù)依據(jù)商定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6、其余以上未明確商定之事宜致使合同沒(méi)法履行，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)補(bǔ)償損失并肩負(fù)人民幣貳拾萬(wàn)元整的違約金。7、以上違約情況若有重復(fù)發(fā)生，違約金重復(fù)計(jì)算。第十一條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條、保證人責(zé)任甲乙兩方充分認(rèn)識(shí)上述合同，甲方各當(dāng)事人愿向乙方供給連帶責(zé)任保證，且本擔(dān)保不行撤掉。保證范圍是因甲方不履行本合同也許違犯合同商定產(chǎn)生的所有債務(wù)，包含退款、違約金、傷害補(bǔ)償金、利息、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合花費(fèi)等。第十三條、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通信等相關(guān)雜費(fèi)，按以下商定辦理：（一）正式交付之日前，已通知需繳清的相關(guān)花費(fèi)，甲方保證已所有繳清。若有上述事項(xiàng)，該花費(fèi)由甲方支付。（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十四條、本合同未盡事宜，甲、乙兩方可另行訂立增補(bǔ)條款或協(xié)議。增補(bǔ)條款或協(xié)議為本契約不行切割的部分，與本合同同具法律效勞。第十五條、本合同一式＿＿份。此中甲方留執(zhí)＿＿份，乙方留執(zhí)＿＿份，提交本合同簽署證明人＿＿份。均擁有相同的法律效勞。第十六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決