學號學生實習報告書2009～2010學年第一學期實習類別：工程招投標模擬實習實習地址：**集團公司**項目部教學單位：土木與建筑工程系指導教師：**專業(yè)班級：工程管理1062班學生姓名：**2009年09月13日實習執(zhí)行大綱（可粘貼）實習目的：工程管理專業(yè)招投投標實習是工工程管理專業(yè)業(yè)教學計劃中中規(guī)定的一個個重要實踐性性教學環(huán)節(jié)。學學生在學習了了部分專業(yè)課課后，深入到到建筑施工企業(yè)學習習招標文件的的編制，投標標書的編制和和投標技巧，招招投標的程序序，招投標實實踐操作過程程。通過實習習，將自己已已了解的知識識同生產實際際相結合，培培養(yǎng)自己發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題、分析析問題和解決決問題的能力力。二、實習紀律與要求求：1、針對實習目的和和實習任務收收集資料，認認真調查、認認真紀錄實習習日記，詳細細記錄每天調調查的各種資資料，并對搜搜集的資料及及時進行歸納納和提煉。2、服從從指導老師和和現(xiàn)場技術人人員的安排，嚴嚴格遵守紀律律、遵守施工工現(xiàn)場及學校校各項規(guī)章制制度的要求。3、對所所搜集資料進進行分析，找找出存在的問問題。4、認真真記錄下自己己不能理解或或難以弄懂的的問題，對疑疑難問題認真真請教指導老老師及現(xiàn)場技技術人員。5、對實習中的收獲獲、體會進行行總結，每人人寫一篇不少少于1500字的實習報報告。（包括括數(shù)據(jù)和圖表表）6、實習完后需交實實習日記和實實習報告，缺缺任一者實習習成績?yōu)椴患凹案?。三、實習地點：**項目部；教學學樓四、實習時間：22009年9月7日——2009年9月12日五、實習內容：任務一：到房地產產公司及項目目施工現(xiàn)場1、了解工程概況及及工程施工現(xiàn)現(xiàn)場建設條件件，項目部的的人員組成及及資質要求，了了解綜合標的的編制內容。。2、熟讀施工圖紙，了了解工程施工工流程和主要要施工方法，以以及各分部分分項工程量，為為學習商務標標的編制打下下基礎。3、了解施工建筑材材料的類型及及作用；了解解施工機械設設備的類型及及作用。4、了解工程項目施施工組織設計計方法及設計計的內容，學學習技術標的的編制。5、學習施工現(xiàn)場管管理，了解工工程進度、成成本、質量控控制方法。任務二：通通過省建設廳廳建設工程招招標評標專家家講座，學習習掌握以下內內容1、學習掌握招投標標的程序，招招投標實踐操操作過程。2、學習了解招標文文件的內容組組成及編制方方法。3、學習了解投標書書的編制方法法和投標技巧巧。4、了解開標、評標標、定標的過過程及操作。六、實習具體安排排：根據(jù)教學計劃，招招投標實習歷歷時一周，具具體安排如下下：1）實習集中指導11天，即9月7日。由實習指導老師進進行實習集中中指導，布置置實習任務，安安排實習進度度，明確要求求。2）項目施工現(xiàn)場實習習1-2天，即9月8日-9月9日。深入施工現(xiàn)場或企企業(yè)，了解工工程施工組織織設計、工程程施工流程、工工程施工方法法、施工現(xiàn)場場管理、施工工材料性能、施施工機械性能能、投標書的的編制、工程程經濟分析的的過程與方法法。并認真做做好實習筆記記。3）專家講座，分兩兩場，即9月10日-9月11日。請省建設廳建設工程程招標評標專專家、省級政政府采購專家家評委給學生生全面講解招招投標的程序序，開標、評評標、定標的的過程和方法法，招標文件件和投標書的的編制。4）撰寫實習報告。即即9月12日、13日兩天。七、實習考核：概況實習單位：**集團公司參觀考察單位：（1）**房地產開發(fā)有限公司（2）**項目部（3）**物業(yè)管理公司（4）（5）（6）（7）實習開始時間：2009年9月7日，實習時間共7天。實習日記年月日（主要記載實習期間的實習內容、實習心得及實習體會）（可加頁）2009年9月9日星期一多云今天上午，在土木系毛老師和沈老師的周密安排和帶領下，我們06級工程管理專業(yè)全體學生來到武漢**房地產開發(fā)有限公司**二期項目部進行工程招投標模擬實習。與我們同行的還有武漢工程大學張老師進行現(xiàn)場指導。首先，我們在物業(yè)管理經理張經理的帶領下參觀了**二期陽光里售樓部。進入售樓大廳，優(yōu)雅大氣的裝飾裝修和穿戴整齊的工作人員，給人一種耳目一新的感覺。最吸引人眼球是位于大廳正中央的樓盤沙盤模型，精美細致的樓宇，縱橫有序的道路，讓人眼前一亮。接著由售樓部經理向我們講解**二期的有關的信息。**二期項目為建筑面積約17萬方的活力社區(qū)，由24棟多層、小高層、高層組成，展示現(xiàn)代陽光風格，恒溫游泳池、籃球場、羽毛球場等運動場所齊全。多層板樓建筑，通風采光性好，戶戶坐北朝南，通透與私密完美結合，雙觀景陽臺設計，與綠色零距離接觸。80平米兩房—130平米三房之間，戶型選擇多樣，滿足不同層次需要。外墻以高級面磚為主，涂料勾勒線條，節(jié)能環(huán)保材料。園林設計概念以運動，健康為主，透過園林小品和林木營造出一個別具特色的居住環(huán)境。并且周圍配套設施齊全，軌道2號線開工建設，并經過此路段，更增加了該項目的賣點。其間，有些同學就**一期出現(xiàn)的外墻涂漆和屋面滲水提出了自己的問題，售樓部經理都一一為我們解答，并向我們解釋了一些二期工程的改進措施，這無疑消除了我們對**二期工程的憂慮。接著，參觀完售樓部的精美沙盤后，由物業(yè)管理經理帶領我們了解**小區(qū)的物業(yè)管理和社區(qū)設施。小區(qū)物業(yè)管理公司為全國知名物業(yè)管理公司—武漢美好愿京物業(yè)管理有限公司，先進的設施和優(yōu)質的服務為廣大市民所青昧。小區(qū)內配有恒溫游泳館、籃球場、羽毛球場等，為住戶提供了良好的休閑運動場所。隨后，我們來到了**二期工程施工現(xiàn)場。這次為我們現(xiàn)場指導的是**二期工程高級總工程師張工。張工從事土木工程現(xiàn)場施工已有二十年經驗，業(yè)內已是老手。一路上，他詳細向我們講解施工現(xiàn)場知識，并積極解答我們提出的疑問。首先，王工帶領我們了解了地基處理。由于武昌區(qū)土層地質條件較好，樁基礎采用人工挖孔樁，施工工序為：定樁位，分段挖土，分段護壁，吊放鋼筋籠，澆筑混凝土成樁。然后我們參觀了二期工程一座主體工程已經完成但尚未封頂?shù)男「邔訕欠?。老師告訴我們外部主體外的一層網叫做密目網，主要是為了防止工程事故，確保安全的作用。進門以后，首先看見的是配電箱，是整個商品房電器照明的總開關，考慮到用戶入住的方便性，所以安放在進門處。王工詳細向我們介紹了屋內的承重結構，包括梁，板，柱等的施工工藝。為保證結構安全，必須在窗上設置過梁。廁所，廚房地面明顯低于室內客廳臥室，主要是為了防水要求。王工告訴我們，在工程建設中，廁所和廚房的建筑成本明顯高于其他部分，是因為防止?jié)B水要求要高的多。在設計方面，采用了現(xiàn)今流行的飄窗設計，這不僅美觀大方，通風采光效果更佳，更增大了用戶的可利用面積，給與消費者以實惠。在墻體和屋面板上有許多的管道線，是為今后的電水暖預留管道，也讓我們知道了建筑工程和安裝工程是同時進行的。參觀了主體結構，張經理帶領我們來到了他們公司最引以自豪的工藝操作間和工藝樣板間。經介紹，**的工藝操作間乃是湖北省僅有的一家。在工藝操作間里，王工就屋面結構和內外墻結構向我們做了詳細講解，隨后介紹了裝飾工藝、推拉窗的工藝、給排水工藝和小區(qū)的安全防盜系統(tǒng)，給人一種身處現(xiàn)代化科技氣息中的感覺。裝修好的工藝樣板間無論在裝飾裝修還是家具布局方面都給人舒適優(yōu)雅的視覺沖動。參觀完最后一道工序也意味著我們的現(xiàn)場實習也將結束，通過此次實習，學習了一些施工現(xiàn)場寶貴的知識，同時也發(fā)現(xiàn)了一些問題。作為一名即將步入工作的大四學生，我深感自己專業(yè)知識的不足，只有通過親身實踐，然后又針對性對理論知識的學習，才能更好的將課本上的知識化為自己的財富。冰凍三尺非一日之寒，豐富的施工經驗并非短期所得，必須通過長時間的鍛造和提煉而成。施工現(xiàn)場安全重于泰山，加強安全教育和防護措施是重中之重。2009年9月11日星期五晴今天我們來到武漢工程大學聽取了一場讓我們受益頗深的專題講座，主講老師是湖北省建設廳建設工程招標評標專家張老師，講座的標題為《工程量清單計價模式下的工程項目招投標》，張老師通過自己的親身經歷和實際案例向我們詳細講解，使我們對工程項目招投標有了更進一步的認識。首先，張老師向我們簡要介紹了建設工程工程量清單計價。為適應企業(yè)市場化發(fā)展，完善招投標市場，健全造價市場機制，《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500已于2003年7月1日在全國范圍內執(zhí)行。接著，張老師向我們介紹了工程項目招投標的程序。工程招標的一般程序：1.建設工程項目的報建。2.招標資格審查備案。3.確定招標方式。4.編制工程標底價格。5.發(fā)布招標公告或投標邀請書。6.招標人編制發(fā)放投標人資格預審。7.招標人發(fā)出招標文件。8.招標人組織投標人進行踏勘現(xiàn)場。9.投標人編制投標文件并遞交招標人。10.招標人組織并主持開標。11.組織評委進行評標。12.確定中標。13.招標人編寫招投標情況書面報告方案。14.發(fā)出中標通知書。15.合同簽訂。工程投標的一般程序：1.獲取招標信息。2.準備資料報名參加。3.分包、聯(lián)包、承包的選定。4.提交投標資格預審資料。5.通過預審得到招標文件。6.組織投標的班子。7.準備與投標有關的所有資料。8.實地考察工地現(xiàn)場并對招標人考察。9.確定投標策略。10.核算工程量清單。11.編制施工組織設計。12.計算施工方案的工程量。13.采用多種方法咨詢。14.計算綜合計價。15.確定工程的成本價。16.報價。17.編制投標文件。18.遞交投標文件。通過此次學習，我們了解了工程招投標的一般程序，以及招投標文件的內容和編制技巧，這為我們從事工程招投標打下了堅定的基石。2009年9月12日星期六晴今天由工程招投標擬實習指導老師給我作專題講座，主題為《工程管理專業(yè)三大技能》，作為工程管理專業(yè)的學生，必須掌握的三大技能有：1.工程概預算和工程量清單計價，必須學習的課程有工程估價、房屋建筑學、工程制圖識圖、建筑材料、土木工程施工技術。2.技術經濟評價，必須學習的課程有工程經濟學、會計學、財務管理。3.施工現(xiàn)場管理，必須學習的課程有工程項目管理、施工技術、工程制圖與識圖、建筑材料，房屋建筑學、工程力學、工程結構。通過這次講座，沈老師為我們這些即將畢業(yè)的學生指明了今后的就業(yè)方向，也為我們理清了專業(yè)上的疑問。實習報告（可加頁）工程招投標模擬實習院系：武漢理工大學華夏學院班級：工程管理1062班姓名：**摘要：通過此次工程招投標模擬實習，使我了解了施工現(xiàn)場主要的施工流程和施工方法，同時也學習了工程項目招投標的程序和招投標文件的編制，其中對我印象最深刻的是工程量清單模式下的工程項目招投標。推行工程量清單計價模式，對于引導施工企業(yè)開展公平合理的價格競爭，促進工程建設招投標健康、有序、協(xié)調發(fā)展一有重要作用。關鍵詞：實習工程量清單工程招標工程投標作用1.實習目的工程管理專業(yè)招投標實習是工程管理專業(yè)教學計劃中規(guī)定的一個重要實踐性教學環(huán)節(jié)。學生在學習了部分專業(yè)課后，深入到建筑施工企業(yè)學習招標文件的編制，投標書的編制和投標技巧，招投標的程序，招投標實踐操作過程。通過實習，將自己已了解的知識同生產實際相結合，培養(yǎng)自己發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和解決問題的能力。2.實習地點**集團公司**項目部，武漢工程大學3.實習安排根據(jù)教學計劃，招投標實習歷時一周，具體安排如下：1）實習集中指導1天，即9月7日。由實習指導老師進行實習集中指導，布置實習任務，安排實習進度，明確要求。2）項目施工現(xiàn)場實習1-2天，即9月8日-9月9日。深入施工現(xiàn)場或企業(yè)，了解工程施工組織設計、工程施工流程、工程施工方法、施工現(xiàn)場管理、施工材料性能、施工機械性能、投標書的編制、工程經濟分析的過程與方法。并認真做好實習筆記3）專家講座，分兩場，即9月10日-9月11日。請省建設廳建設工程招標評標專家、省級政府采購專家評委給學生全面講解招投標的程序，開標、評標、定標的過程和方法，招標文件和投標書的編制。4）撰寫實習報告。即9月12日、13日兩天。此次工程招投標模擬實習，聽取了張老師的一場專題講座，張老師著重講解了我國現(xiàn)行的工程量清單模式下的工程項目招投標，我深感其在我國建筑市場的重要性，為此在課下我積極查找相關資料并進行深入學習。長期以來，我國的工程造價管理按照傳統(tǒng)的定額模式進行計價。隨著我國加入WTO的不斷深化，全球經濟一體化的趨勢將使我國的經濟更多的融入世界經濟中，為能和國際市場接軌，參與嚴峻的國際市場競爭，國家開始積極推行以工程量清單計價為主的工程造價管理模式。推行工程量清單計價模式下的招投標有助于引導施工企業(yè)開展公平合理的價格競爭，促進工程建設招投標健康、有序、協(xié)調發(fā)展，只有這樣才能推動我國工程造價改革不斷向縱深發(fā)展，真正營造一個既符合國際慣例，又適合我國國情的“公開、公平、公正和誠實信用”的市場競爭機制與市場競爭環(huán)境。一、傳統(tǒng)定額模式與工程量清單計價模式的區(qū)別。工程量清單計價方法是指在建設工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則提供工程數(shù)，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價計價方法。工程量清單計價模式與傳統(tǒng)定額模式有本質的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：(一)計價依據(jù)的屬性及特點不同：在傳統(tǒng)定額模式中，國家是計價的主體，是以法定的形式進行工程造價管理的，而與價格行為密切相關的建筑市場主體，發(fā)包人和承包人，卻沒有決策權和定價權?！队媰r規(guī)范》作為強制性標準在全國統(tǒng)一實施，但不是計價的主體，在具體的計價過程中，招標人依據(jù)工程施工圖紙、按照招標文件要求，以統(tǒng)一的計價規(guī)范為投標人提供工程實物量清單和技術措施項目的數(shù)量清單。投標人根據(jù)招標人提供的統(tǒng)一量和對擬建工程情況的描述及要求，結合項目、市場、風險以及本企業(yè)的綜合實力自主報價。(二)價格的形成方式不同：在傳統(tǒng)定額模式下，由于價格采用由政府統(tǒng)一定價、統(tǒng)一以價格指數(shù)的形式來進行調整的靜態(tài)管理方式，投標人在編制投標報價時難以根據(jù)企業(yè)自身的實際情況、市場價格信息等各種因素自主定價。在工程量清單計價模式下，打破了過去價格由政府統(tǒng)一定價的靜態(tài)管理模式，在招標人在編制工程量清單時將實體消耗與措施性消耗分開，投標人在編制投標報價時能夠依據(jù)企業(yè)定額消耗量或參照國家預算定額消耗量、市場價格信息等各種要素，結合企業(yè)的具體實力、技術裝備、施工手段、管理水平等情況自主定價。(三)招投標形式不同：《價格法》規(guī)定了三種定價方式，即政府定價、政府指導價和市場調節(jié)價。在傳統(tǒng)定額模式下計算出來的施工承發(fā)包價格是政府指導價。實行工程量清單計價模式從根本上改變傳統(tǒng)定額模式下投標報價套用預算定額和費用定額進行計算的計價辦法，而成為由投標企業(yè)根據(jù)競爭需要、自身實力和特定的需求目標自主確定管理費和利潤水平，通過競爭的方式以合同的形式來確認工程造價的定價方式。二、與原預算定額計價模式比較,工程量清單計價模式有如下優(yōu)點:1．工程量清單計價模式能夠反映市場經濟規(guī)律。工程量清單計價模式則把確定人、材、機消耗量及施工措施消耗量及其相應價格的權力交給施工企業(yè),有利于建筑產品在市場中形成價格,反映其真實價格。2．工程量清單計價模式堅持政府宏觀調控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格的原則。由政府有權部門在全國范圍內確定統(tǒng)一的工程量清單計價的原則、方法和必須遵守的原則。同時留給企業(yè)自主報價、參與市場競爭的空間,從而不斷的促進企業(yè)自身的發(fā)展和進步,并帶動整個社會生產力水平的提高。3．工程量清單計價模式有利于建筑市場風險的合理分擔。采用工程量清單計價模式后,投標單位只對自己所報的成本、單價等負責,而對工程量的變更或計算錯誤等不負責任,因此由這部分引起的風險由業(yè)主承擔。4．工程量清單計價模式有利于招投標工作的進行。工程量清單計價模式增加了招投標的透明度,更能進一步體現(xiàn)招投標過程中公平、公正、公開的三公原則,防止暗箱操作,有利于遏制腐敗的發(fā)生。同時,由于工程量清單的統(tǒng)一提供,簡化了投標報價的計算過程,節(jié)省了時間,減少了不必要的重復勞動。三、現(xiàn)階段實施工程量清單計價還存在的問題(一)《計價規(guī)范》本身存在的缺陷：《計價規(guī)范》分類過于籠統(tǒng)以及門類不全。（二）清單計價與定額計價并存：在工程量清單計價實施的初步階段，人們的思想和觀念還停留在使用計價定額的習慣上，部分發(fā)包方和承包商仍然在采用定額計價，招標