一、項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)XX項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為XX平米（不含小學(xué)用地面積），地上建筑面積為XX平米，其中住宅面積為XX平米，商業(yè)為XX平米，具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表：科目數(shù)量一、規(guī)劃用地平米二、總建筑面積（別別墅、洋房小區(qū)住住宅）平米（一）地上建筑面面積平米1、住宅（別墅、洋洋房小區(qū)住宅宅）平米小高層(7－111層)平米高層(12－18層))平米2、商業(yè)平米獨(dú)立商業(yè)平米3、其他（小區(qū)物業(yè)業(yè)及幼兒園等配配套建筑）平米（二）地下建筑面面積平米1、住宅地下室平米2、非人防地下車庫(kù)庫(kù)平米3、人防地下車庫(kù)平米三、道路面積平米四、綠化面積（440%）平米五、容積率（綜合合）六、地下車位（車車位可隨建筑筑配送及小區(qū)區(qū)配套）個(gè)1、普通地下車位個(gè)2、人防地下車位個(gè)七、規(guī)劃戶數(shù)戶1、住宅規(guī)劃戶數(shù)戶注：二、項(xiàng)目開發(fā)成本預(yù)算XX項(xiàng)目開發(fā)成本預(yù)算總計(jì)XX萬(wàn)元，以地上面積XX平米計(jì)算（不含小學(xué)面積），項(xiàng)目單位成本為XX元/平米。成本預(yù)算明細(xì)表如下：科目名稱預(yù)算金額

（萬(wàn)元）單位成本

（元/㎡㎡）一、土地成本二、項(xiàng)目前期費(fèi)用用三、綜合規(guī)費(fèi)四、建筑工程成本本五、配套系統(tǒng)六、環(huán)境道路七、管理費(fèi)用八、銷售費(fèi)用九、財(cái)務(wù)費(fèi)用十、不可預(yù)見費(fèi)合計(jì)：上表所涉預(yù)算分項(xiàng)明細(xì)如下：（一）土地成本科目預(yù)算金額

（萬(wàn)元）單位成本

（元/㎡㎡）計(jì)算數(shù)量一、土地成本土地出讓金土地契稅土地登記費(fèi)土地使用稅土地測(cè)量費(fèi)注：（二）項(xiàng)目前期費(fèi)用科目預(yù)算金額

（萬(wàn)元）單位成本

（元/㎡㎡）計(jì)算數(shù)量設(shè)計(jì)費(fèi)用總體規(guī)劃施工圖多層住宅小高層住宅高層住宅商業(yè)會(huì)所幼兒園/學(xué)校外線工程景觀道路前期工程地質(zhì)勘探三通一平臨水臨電臨路場(chǎng)地平整臨時(shí)建筑XX拆除、遷移放線測(cè)量注：（三）綜合規(guī)費(fèi)科目預(yù)算金額

（萬(wàn)元）單位成本

（元/㎡㎡）計(jì)算數(shù)量三、綜合規(guī)費(fèi)規(guī)證辦理基礎(chǔ)配套費(fèi)(住宅宅)基礎(chǔ)配套費(fèi)(非住住宅)文物勘察人防異地建設(shè)費(fèi)散裝水泥墻體革新費(fèi)規(guī)劃驗(yàn)收費(fèi)（住宅宅及配套）開工證辦理規(guī)劃驗(yàn)收費(fèi)（商業(yè)業(yè)）渣土清運(yùn)費(fèi)確權(quán)測(cè)繪費(fèi)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)((住宅)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)((非住宅)竣工備案費(fèi)技術(shù)服務(wù)費(fèi)質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)竣工手續(xù)辦理人防定額測(cè)定費(fèi)人防質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)人防圖審環(huán)評(píng)監(jiān)測(cè)費(fèi)環(huán)評(píng)評(píng)估費(fèi)環(huán)評(píng)報(bào)告費(fèi)日照分析報(bào)告費(fèi)可研報(bào)編制防雷審核費(fèi)圖紙審查費(fèi)產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)節(jié)能檢測(cè)費(fèi)主體檢測(cè)費(fèi)土壤氡檢測(cè)招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)招標(biāo)代理費(fèi)投資核準(zhǔn)建議書印花稅勞保統(tǒng)籌費(fèi)地震安全評(píng)價(jià)舊城改造費(fèi)工程管理相關(guān)標(biāo)底編制費(fèi)監(jiān)理費(fèi)竣工決算費(fèi)注：（四）建筑工程成本科目預(yù)算金額

（萬(wàn)元）單位成本

（元/㎡㎡）計(jì)算數(shù)量（㎡）四、建筑工程成本本建筑主體住宅多層住宅小高層住宅高層住宅商業(yè)會(huì)所幼兒園樁基、降水及邊坡坡支護(hù)、架空空層電梯（五）配套系統(tǒng)科目預(yù)算金額

（萬(wàn)元）單位成本

（元/㎡㎡）計(jì)算數(shù)量（㎡）五、配套系統(tǒng)電氣系統(tǒng)電增容費(fèi)強(qiáng)電送配電弱電有線電視弱電計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)弱電電話通訊弱電智能化弱電消防聯(lián)動(dòng)水系統(tǒng)水增容費(fèi)熱力增容費(fèi)生活給排水系統(tǒng)熱力給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)中水系統(tǒng)燃?xì)庀到y(tǒng)燃?xì)忾_口費(fèi)燃?xì)夤こ塘阈桥涮紫到y(tǒng)大門圍墻物業(yè)服務(wù)設(shè)施注:（六）環(huán)境道路科目預(yù)算金額

（萬(wàn)元）單位成本

（元/㎡㎡）計(jì)算數(shù)量（㎡）環(huán)境綠化項(xiàng)目綠化土建綠化安裝文娛設(shè)施室外道路系統(tǒng)主干道次干道宅前路注：（七）管理費(fèi)用科目預(yù)算金額

（萬(wàn)元）單位成本

（元/㎡㎡）計(jì)算數(shù)量七、管理費(fèi)用管理消耗人工成本通訊費(fèi)交通費(fèi)差旅費(fèi)辦公費(fèi)能源消耗業(yè)務(wù)相關(guān)招待費(fèi)業(yè)務(wù)拓展費(fèi)貸款手續(xù)資產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)購(gòu)置資產(chǎn)折舊耐用品消耗注：（八）銷售費(fèi)用科目預(yù)算金額

（萬(wàn)元）單位成本

（元/㎡㎡）計(jì)算數(shù)量八、銷售費(fèi)用營(yíng)銷道具銷售大廳建造及裝裝飾樣板間看房車沙盤戶型圖/樓書等印印刷品合同及兩書銷售小禮品推廣費(fèi)用報(bào)紙廣告電視圍墻路旗戶外大牌車體網(wǎng)絡(luò)展會(huì)經(jīng)費(fèi)促銷經(jīng)費(fèi)開盤活動(dòng)茶點(diǎn)費(fèi)銷售管理費(fèi)人工成本通訊費(fèi)交通費(fèi)差旅費(fèi)辦公費(fèi)培訓(xùn)費(fèi)調(diào)研費(fèi)用其他辦公及調(diào)劑費(fèi)費(fèi)用注：（九）財(cái)務(wù)費(fèi)用科目預(yù)算金額

（萬(wàn)元）單位成本

（元/㎡㎡）計(jì)算數(shù)量財(cái)務(wù)費(fèi)用貸款利息內(nèi)部利息（十）不可預(yù)見費(fèi)（165萬(wàn)）三、項(xiàng)目收入預(yù)算XX項(xiàng)目的收入預(yù)算如下表所示：科目銷售單價(jià)

（元/㎡㎡）銷售數(shù)量

（㎡）銷售收入

（萬(wàn)元）住宅商業(yè)地下室配套建筑合計(jì)四、項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)算項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)算如下表所示：科目金額(萬(wàn)元)一、銷售收入二、項(xiàng)目開發(fā)總成成本三、銷售稅金四、項(xiàng)目利潤(rùn)五、車庫(kù)成本及收益（本項(xiàng)目不考慮此項(xiàng)收入?。ㄒ唬┓侨朔儡噹?kù)科目預(yù)算金額

(萬(wàn)元))單位成本

(元/㎡㎡)計(jì)算數(shù)量一、工程成本二、設(shè)計(jì)費(fèi)三、綜合規(guī)費(fèi)（一）辦規(guī)證繳納納1、城市基礎(chǔ)設(shè)施綜綜合配套費(fèi)2、環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)3、技術(shù)服務(wù)費(fèi)（二）辦開工證繳繳納1、白蟻防治2、圖紙審查3、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)4、渣土清運(yùn)費(fèi)5、招標(biāo)代理費(fèi)（三）辦竣工手續(xù)續(xù)繳納1、防雷審核與驗(yàn)收收2、竣工資料備案費(fèi)費(fèi)（四）辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)續(xù)繳納1、確權(quán)測(cè)繪費(fèi)（五）工程相關(guān)1、監(jiān)理費(fèi)2、造價(jià)咨詢費(fèi)3、竣工結(jié)算咨詢費(fèi)費(fèi)合計(jì)注：（二）人防車庫(kù)科目預(yù)算金額

(萬(wàn)元))單位成本

(元/㎡㎡)計(jì)算數(shù)量一、工程成本二、設(shè)計(jì)費(fèi)三、綜