文檔采集于互聯(lián)網(wǎng)，已重新整理排版.word版本可編寫(xiě)?支持.裝修管理協(xié)議物業(yè)管理單位：北京I?専安物業(yè)服務(wù)有限公司犬津分公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）電話：承租人（購(gòu)買(mǎi)人）：___________________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：物業(yè)地址:天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)津沽路46號(hào)枕流GOLF公寓星宇花園為增強(qiáng)木商業(yè)地域商鋪裝修、裝修的管理和監(jiān)察，有效制止違章裝修行為，保障內(nèi)部的結(jié)構(gòu)安全和外觀一致，保護(hù)商鋪環(huán)境整齊、美觀，為各客戶創(chuàng)建一個(gè)安全、干凈、優(yōu)美、舒坦的購(gòu)物環(huán)境。凡商鋪地域內(nèi)業(yè)主（承租人）進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，吻合物業(yè)管理、消防、供水、供電、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守我司對(duì)房屋裝修相關(guān)問(wèn)題的規(guī)定：一、裝修流程說(shuō)明1、業(yè)主（承租人）或其委托人到物業(yè)公司領(lǐng)取《裝修、裝修申請(qǐng)表》、《裝修許諾書(shū)》、《防火安全責(zé)任書(shū)》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按表中要求逐項(xiàng)照實(shí)填寫(xiě)。2、業(yè)主（承租人）確立裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。1文檔本源為:從網(wǎng)絡(luò)采集整理.word版本可編借.文檔采集于互聯(lián)網(wǎng)，已重新整理排版.word版本可編寫(xiě)?支持.3、業(yè)主（承租人）會(huì)同裝修施工負(fù)責(zé)人備齊以下裝修中報(bào)材想到物業(yè)公司申報(bào)/審批手續(xù)。1）填好裝修申請(qǐng)表、裝修登記表；2）裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）；3）裝修項(xiàng)目明細(xì)表；4）鋪位裝修施工圖（包含建筑、給排水、電氣圖等）；5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張；4、物業(yè)公司負(fù)責(zé)查驗(yàn)裝修申報(bào)資料可否齊全。受理裝修中報(bào)后，在三個(gè)工作日內(nèi)予以審批。裝修審批的原則以下：1）不能夠損壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；2）不能夠損壞建筑物的建筑立面；3）確立用電負(fù)荷；4）裝修方案須吻合消防防火要求，須經(jīng)天津市消防局中報(bào)審批。5、裝修方案經(jīng)審批贊同后，由裝修單位負(fù)責(zé)人到財(cái)務(wù)部繳納各項(xiàng)管理花費(fèi)。6、裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修申請(qǐng)表》、施工人員身份證復(fù)印件、1寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)公司辦理《裝修施工允許證》，包括辦理施工人員的《施工人員出入證》。7、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過(guò)程中，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章；對(duì)違犯裝修規(guī)定者，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工單位或相關(guān)人員恩賜處分；高空拋物者從重處分。1文檔本源為:從網(wǎng)絡(luò)采集整理.word版本可編借.文檔采集于互聯(lián)網(wǎng)，已重新整理排版.word版本可編寫(xiě)?支持.8、若在裝修過(guò)程中增添施工人員，一定由裝修單位負(fù)責(zé)人木人來(lái)物業(yè)公司填表，辦理人員補(bǔ)充手續(xù)，財(cái)務(wù)部辦理花費(fèi)繳納，其余人員一律不予辦理。9、裝修完工后，由業(yè)主（或其受權(quán)委托人）、店長(zhǎng)（樓面主管）與物業(yè)公司相關(guān)人員一起查收;查收合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶著《施工人員出入證》和《裝修施工允許證》和辦證押金收條到公司物業(yè)公司辦理退證手續(xù)，再去財(cái)務(wù)部辦理裝修押金退還手續(xù)。二、裝修規(guī)則1、裝修圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：1.1）裝修平面圖（需注明隔間資料、高度及可否需要變動(dòng)等）；1.2）電器配置圖（含插座、燈具、開(kāi)關(guān)及其回路等新增或移位）；3）所有商鋪使用的壓邊條一定使用商業(yè)一致供給的樣式；2、設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)：2.1）請(qǐng)采納非燃性、阻燃性的防火資料。2.2）請(qǐng)勿拆掉本商業(yè)區(qū)原有防火區(qū)隔間墻或公共走道的防火墻。2.3）未經(jīng)過(guò)本公司贊同請(qǐng)勿拆掉、移裝、更改或封閉本商業(yè)區(qū)現(xiàn)有電器設(shè)施。如須更改或增設(shè)時(shí)，請(qǐng)備好圖紙及說(shuō)明資料注明設(shè)施容量送木公司工程部審察。2.4）現(xiàn)有公共地域范圍及其電源，不該據(jù)為私用或私裝設(shè)施。2.5）增設(shè)電氣線路時(shí)，請(qǐng)使用合格的電氣配線資料，本公司工程部有官僚求更換不合格的資料，不然不予供電。1文檔本源為:從網(wǎng)絡(luò)采集整理.word版本可編借.文檔采集于互聯(lián)網(wǎng)，已重新整理排版.word版本可編寫(xiě)?支持.2.6）請(qǐng)勿利用現(xiàn)有公共走道墻面懸掛、擺設(shè)以及漆繪等任何標(biāo)記及宣傳廣告。2.7）本商業(yè)區(qū)原裝設(shè)的消防設(shè)施設(shè)施不得遮擋，不得拆掉、不得擅自變動(dòng)，若有消防設(shè)施設(shè)施變動(dòng)，須去天津公安消防局申報(bào)、審批。2.8）裝修施工地域如需封閉，一定使用彩條布或保麗板進(jìn)行。要求:彩條布或保麗板的安裝不能夠超出本商鋪的地域；9禁止直接在路面上釘釘子、打孔、安裝隔斷堆放物料保持外觀整齊規(guī)范。2.9）餐飲類商鋪裝修要求：不得直接排放到室外。經(jīng)過(guò)隔油池過(guò)濾后再將污水排放到下水管線。以上如不按要求履行者每次罰款500元。3、施工人員守則1）裝修時(shí)期，裝修公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人須常駐裝修單位內(nèi)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及聯(lián)系事宜。2）所有裝修公司負(fù)責(zé)人及工人進(jìn)入本商業(yè)區(qū)工作時(shí)，一定佩戴《施工人員出入證》（無(wú)證將禁止進(jìn)入），并遵照管理人員或保安人員指3）各裝修單位一定將物業(yè)公司發(fā)放的《裝修施工允許證》張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)。1文檔本源為:從網(wǎng)絡(luò)采集整理.word版本可編借.文檔采集于互聯(lián)網(wǎng)，已重新整理排版.word版本可編寫(xiě)?支持.4）裝修公司不得占用任何公共地方，擺放儲(chǔ)蓄裝修資料、工具、廢物及進(jìn)行裝修工作。所有工程一定于所屬單位內(nèi)進(jìn)行。5）裝修公司搬運(yùn)物料工具時(shí)需嚴(yán)格遵守物業(yè)公司特定路線及程序。所有車(chē)輛在上落貨后不能夠停靠在上落貨區(qū)內(nèi)。運(yùn)送大批物品時(shí)，搬運(yùn)物料工具時(shí)禁止動(dòng)用公共地方及設(shè)施設(shè)施，若有損壞，照價(jià)補(bǔ)償。6）保持所有公共地域干凈及圓滿，若有弄污及損壞者，裝修公司負(fù)責(zé)清理及修復(fù)。7）嚴(yán)格履行消防規(guī)定，小心防火，切勿聚積過(guò)分裝修資料、廢物于單位內(nèi)，若有燒焊工程需加倍小心，要由專人負(fù)責(zé)，作好防火舉措。散場(chǎng)時(shí)一定保證無(wú)遺下任何火種省得生氣警。8）每日工作達(dá)成，請(qǐng)關(guān)好單位內(nèi)水、電開(kāi)關(guān)等并檢查無(wú)誤后方可離開(kāi)，保證安全。9）裝修公司須自行負(fù)責(zé)妥當(dāng)保留其個(gè)人工具及物料，若有丟掉及損壞，本公司將不予負(fù)責(zé)。10）請(qǐng)勿將雜物等廢料倒入洗手間渠或水渠內(nèi)。任何損毀，裝修公司須負(fù)責(zé)清理及修葺。11）裝修單位一定對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，不得在非工作區(qū)停留,禁止隨地吐痰、喧華、打鬧、賭博、喝酒、抽煙、游蕩、滋擾別人。12）物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)入單位內(nèi)，特別在施工時(shí)期視察相關(guān)工程可否已獲贊同及吻合原來(lái)認(rèn)同之圖而施工。13）禁止在商業(yè)地域內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)刷漆等裝修活動(dòng)，禁止在洗手間內(nèi)清1文檔本源為:從網(wǎng)絡(luò)采集整理.word版本可編借.文檔采集于互聯(lián)網(wǎng)，已重新整理排版.word版本可編寫(xiě)?支持.洗油漆刷或傾倒油漆、水泥等荒棄雜物及其余施工引起的污染行為，造成的環(huán)境污染或管道擁塞由當(dāng)事人負(fù)責(zé)復(fù)原或補(bǔ)償。14）禁止工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火。4、垃圾/雜物清理區(qū)的裝修垃圾由物業(yè)公司委托清運(yùn)公司集中一致清運(yùn)。各裝修戶將垃圾裝袋、裝箱后，按指定的地址進(jìn)行堆放。裝修垃圾的清運(yùn)時(shí)間定為每日晚18：00—早6：00,夜晚為宜。禁止將建筑材料堆放在公共場(chǎng)所（包含公共走廊及場(chǎng)所上），違者恩賜處分，嚴(yán)禁高空拋物，違者將重罰（500-1000元），并由闖事者肩負(fù)由此造成的所有責(zé)任。如經(jīng)通知業(yè)主/用戶及裝修單位均未能做出適合清理安排,物業(yè)公司將自行聘任工人清理，該花費(fèi)則從相關(guān)裝修押金中扣除。5、防火責(zé)任1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》推行細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位一定負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。各施工單位一定指定一名防火安全負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，保證各項(xiàng)防火安全舉措的落實(shí)。2）各施工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提升意識(shí)，自覺(jué)遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。3）若發(fā)生消防事故，由發(fā)惹禍故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或用戶按規(guī)定肩負(fù)全部及法經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。6、安全1）各施工單位一定邀請(qǐng)擁有合法有效證件的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)；動(dòng)火作業(yè)前須開(kāi)動(dòng)火證。1文檔本源為:從網(wǎng)絡(luò)采集整理.word版本可編借.文檔采集于互聯(lián)網(wǎng)，已重新整理排版.word版本可編寫(xiě)?支持.）施工用電一定嚴(yán)格履行相關(guān)用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。3）未經(jīng)贊同，工地內(nèi)禁止使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明，照明燈泡功率一般限制在100W以下。因施工需要使用碘餌燈時(shí)，應(yīng)征得物業(yè)公司的書(shū)面贊同，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)施時(shí)，務(wù)必采納靠譜的安全舉措,包含采用適合絕緣電線。暫時(shí)接駁電線保證一機(jī)一閘一漏電開(kāi)關(guān)，在施丄達(dá)成后實(shí)時(shí)拆掉。7、違章辦理物業(yè)公司每日禁止時(shí)派專人對(duì)裝修戶進(jìn)行巡邏，監(jiān)察裝修狀況，對(duì)違章現(xiàn)象輕者處現(xiàn)場(chǎng)即予糾正。重者物業(yè)公司有權(quán)作出以下辦理：1）責(zé)令停工；2）責(zé)令恢復(fù)原狀；3）拘禁及充公工具；4）停止水、電供給；5）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失；6）依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定處以2000元以下罰款；7）禁止進(jìn)場(chǎng)施工。三、相關(guān)詳細(xì)的裝修中請(qǐng)表，待用戶進(jìn)行裝修工程施工前，請(qǐng)到物業(yè)公司索取，并按上述規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，擁有同樣法律效勞。1文檔本源為:從網(wǎng)絡(luò)采集整理.word版本可編借.文檔采集于互聯(lián)網(wǎng)，已重新整理排版.word版本可編寫(xiě)?支持.五、木協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章履行;六、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，兩方協(xié)商解決或向行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。甲方：乙方（業(yè)主）：代表（簽章）：代表（簽章）：年月曰年月曰裝修許諾書(shū)自己______________，系_______層_____號(hào)商鋪的業(yè)主（承租人），現(xiàn)委托公司對(duì)該鋪位進(jìn)行裝修裝修施工。自己和裝修施工單位負(fù)責(zé)人_____________己逐條仔細(xì)閱讀了貴司編卬的《商鋪裝修裝修管理協(xié)議》等裝修管理的各項(xiàng)詳細(xì)而詳細(xì)的規(guī)定，清楚各條則的含義。為了配合貴司的正常管理工作，保護(hù)本商業(yè)區(qū)業(yè)主的共同利益和公共序次，保障商業(yè)區(qū)的結(jié)構(gòu)安全、外觀一致和各種公共設(shè)施、設(shè)施完整無(wú)缺，我們特向貴司鄭重許諾以下：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和貴司詳細(xì)擬定《商鋪裝修裝修管理協(xié)議》等所載明的各項(xiàng)詳細(xì)規(guī)定等文件的條款，增強(qiáng)對(duì)施工工人的教育和管理，在人員出入和施工過(guò)程中，隨時(shí)接受貴司工作人員的檢查和監(jiān)督，進(jìn)而防備和杜絕各種違章裝修行為和其余不良行為的出現(xiàn)。若是裝修施工單位人員出現(xiàn)違犯上述規(guī)定、條款的行為，我們?cè)敢饨邮苜F司依據(jù)情節(jié)輕重和問(wèn)題的性質(zhì)而酌情采納以下辦理、處分措施：責(zé)令停工，回收施工人員暫時(shí)工作證而禁止其進(jìn)入商業(yè)區(qū)；1文檔本源為:從網(wǎng)絡(luò)采集整理.word版本可編借.