土建改造?工程合同?范本甲?方：乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》本著互?利公平的?原則，達?成以下施?工協(xié)議：?1、土?建改造施?工由乙方?施工操作?，安全、?質量由乙?方負責保?證。2?、施工改?造總造價?3、乙?方在施工?過程中，?一、二樓?外圍全部?用紅磚隔?墻;二樓?局部隔墻?用輕鋼龍?骨隔墻，?內(nèi)藏隔音?棉，封白?木九層板?打底，面?飾1.2?中纖板或?石膏板。?4、施?工過程中?，乙方提?出任何一?項加材加?款，甲方?有權回決?，所有施?工事物都?由乙方自?理安排處?理，乙方?保證合同?一簽定必?須按質按?量如期交?接驗收。?5、款?項支付：?甲乙雙方?簽定當日?，甲方應?先支付乙?方施工改?造萬元，?待工程結?束后，將?余下尾款?一次性付?清，(附?件驗收合?格)。?6、合同?雙方簽定?后，甲方?將按工程?總價支付?乙方，乙?方在施工?過程中一?切費用與?甲方無關?。7、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，合同?一旦簽定?，具有同?等法律效?力。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日土建?改造工程?合同范本?（二）?發(fā)包方(?以下簡稱?甲方)：?承包方?(以下簡?稱乙方)?：按照?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》和《?建筑安裝?承包合同?條例》的?規(guī)定，結?合本工程?的具體情?況，雙方?達成以下?協(xié)議。?第一條?工程概況?及承包方?式1、?工程名稱?：2、?工程地點?：3、?承包范圍?(詳見附?表一：工?程預算書?)4、?承包方式?，雙方商?定采用下?列第①乙?方包工、?包全部材?料.(按?預算項目?總價包干?)②乙方?包工、部?分包料，?甲方提供?部分材料?③乙方包?工、甲方?包全部材?料5、?天，本工?程自__?__年_?___月?____?日開工,?于月日竣?工。6?、合同價?款(人民?幣)￥：?(人民幣?大寫)￥?：第二?條甲方?工作1?、向乙方?提供施工?所需的水?、電供應?，并說明?使用注意?事項。辦?理施工所?涉及的各?種申請、?批件等手?續(xù)，并承?擔管理處?各項收費?(除施工?隊押金外?)。2?、指派為?甲方駐工?地代表，?負責合同?履行。對?工程質量?、進度進?行監(jiān)督檢?查，辦理?驗收、變?更、登記?手續(xù)和其?他事宜。?第三條?乙方工?作1.?.,參加?甲方組織?的施工圖?紙或作法?說明的現(xiàn)?場交底，?擬定施工?方案和進?度計劃，?共同審定?。2、?指派質、?保量、按?期完成施?工任務，?解決由乙?方負責的?各項事宜?。3、?嚴格執(zhí)行?施工規(guī)范?、安全操?作規(guī)程、?防火安全?規(guī)定、環(huán)?境保護規(guī)?定。嚴格?按照圖紙?或作法說?明進行施?工，做好?各項質量?檢查記錄?。參加竣?工驗收，?編制工程?結算。?4、遵守?國家或地?方政府及?有關部門?對現(xiàn)場管?理的規(guī)定?，妥善保?護好施工?現(xiàn)場周圍?建筑物、?設備管線?等不受損?壞。做好?施工現(xiàn)場?保衛(wèi)和垃?圾清運等?工作，處?理好由于?施工帶來?擾民問題?及與周圍?單位(住?戶)的關?系。5?、施工中?未經(jīng)甲方?同意或有?關部門批?準，不得?隨意拆改?原建筑物?結構及各?種設備管?線。6?、工程竣?工未移交?甲方之前?，負責對?現(xiàn)場的一?切設施和?工程成品?進行保護?。第四?條關于?工期的約?定及其他?1、甲?方要求比?合同約定?的工期提?前竣工時?，應征得?乙方同意?，并支付?乙方因趕?工所發(fā)生?的費用，?費用由雙?方協(xié)商解?決。2?、甲方未?按約定完?成工作，?影響工期?，工期順?延。3?、乙方責?任，不能?按期開工?或中途無?故停工，?影響工期?，工期不?順延。?4、設計?變更或非?乙方原因?造成的停?電、停水?及不可抗?力因素影?響，導致?停工__?__小時?以上(一?周內(nèi)累計?計算)，?工期相應?順延。?5、在正?常施工條?件，確保?施工工期?，如工程?質量增加?，甲方供?應材料受?自然條件?影響(如?遇到臺風?、暴雨等?)，相應?順延工期?。第五?條關于?工程質量?及驗收的?約定1?、本工程?以施工圖?紙、作法?說明、設?計變更和?《南寧市?裝飾裝修?工程質量?驗收標準?》為質量?評定驗收?標準。?2、甲、?乙雙方應?及時辦理?隱蔽工程?和中間工?程的檢查?與驗收手?續(xù)。甲方?不按時參?加隱蔽工?程和中間?工程驗收?，乙方可?自行驗收?，甲方應?予承認。?若甲方要?求復驗時?，乙方應?按要求辦?理復驗。?若復驗合?格，甲方?應承擔復?驗費用;?若復驗不?合格，其?復驗及返?工費用由?乙方承擔?，但工期?也予順延?。3、?由于甲方?提供的材?料、設備?質量不合?格而影響?工程質量?，其返工?費用由甲?方承擔，?工期順延?。4、?乙方提供?的材料及?樣品、須?事先通知?甲方進行?驗收，驗?收合格后?方可進行?施工。?5、由于?乙方原因?造成質量?事故，其?返工費用?由乙方承?擔，工期?不順延。?6、工?程竣工后?，乙方應?通知甲方?驗收，甲?方自接到?通知三天?內(nèi)組織驗?收，并辦?理驗收、?移交手續(xù)?。如甲方?在規(guī)定時?間內(nèi)未能?組織驗收?，需及時?書面通知?乙方，終?定驗收日?期。第?六條關?于工程價?款及結算?的約定料?五天內(nèi)審?批完畢，?到期未提?出異議，?視為同意?。1、?工程進行?期間，甲?方提出圖?紙更改或?項目增減?，甲方需?提前兩天?通知乙方?，其發(fā)生?費用，由?甲乙雙方?另行協(xié)商?解決。?2、工程?竣工驗收?合格后五?天內(nèi)，甲?方一次性?付清工程?余款，乙?方同時將?鑰匙移交?甲方。?3、結算?以預算項?目總價包?干。第?七條關?于材料供?應的約定?1、本?工程甲方?負責采購?供應的材?料、設備?，應為符?合設計要?求的合格?產(chǎn)品，并?應按時供?應到現(xiàn)場?，凡約定?由乙方提?貨的，甲?方應將提?貨手續(xù)移?交給乙方?，由甲方?承擔運輸?費用。由?于甲方供?應材料、?設備發(fā)生?了質量問?題或規(guī)格?差異，對?工程造成?損失，責?任由甲方?承擔。甲?方供應的?材料，經(jīng)?乙方驗收?后，由乙?方負責保?管。若乙?方保管不?當造成損?失，由乙?方負責賠?償。2?、凡由乙?方采購的?材料、設?備等物品?，如不符?合質量要?求或規(guī)格?有差異，?并未經(jīng)得?甲方認可?，應禁止?使用。若?已使用，?對工程造?成的一切?損失由乙?方負責。?第八條?有關安?全生產(chǎn)和?防火的約?定1、?甲方提供?的施工圖?紙或作法?說明，應?符合《中?華人民共?和國消防?條例》和?有關防火?設計規(guī)范?。2、?乙方在施?工期間應?嚴格遵守?《建筑安?裝工程安?全技術規(guī)?程》、《?建筑安裝?工人安全?操作規(guī)程?》、《中?華人民共?和國消防?條例》和?其它相關?的法規(guī)、?規(guī)范。?3、由于?甲方確認?的圖紙做?法說明，?違反有關?安全操作?規(guī)程、消?防條例和?防火設計?規(guī)范，導?致發(fā)生安?全或火災?事故，甲?方應承擔?由此產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟損失。?4、由?于乙方在?施工生產(chǎn)?過程中違?反有關安?全操作規(guī)?程，消防?條例，導?致發(fā)生安?全或火災?事故，乙?方應承擔?由此引發(fā)?的一切經(jīng)?濟損失。?土建改?造工程合?同范本（?三）甲?方：(建?設單位)?乙方：?(施工單?位)甲?方將坐落?在(地址?)的(工?程名稱)?土建工程?承包給乙?方施工.?在招投標?的基礎上?,經(jīng)雙方?協(xié)商制定?以下條款?供雙方共?同遵守：?第一條?工程內(nèi)?容：(除?了寫明主?體土建內(nèi)?容外,還?應該寫明?附屬工程?以及是否?包括給排?水和電器?安裝).?第二條?工程造?價決算方?式：1?.工程造?價計算公?式：工程?造價=(?____?定額直接?費+材料?差價)_?___(?1+%)?.即按實?際完成工?程量,套?用《__?__定額?》計算直?接費,加?上施工期?間相對應?的《__?__市建?設工程造?價管理信?息》信息?價計算出?的材料差?價,另外?取%綜合?費為最后?決算價(?人工費和?機械費不?另調(diào)整)?.與本項?目主體工?程相關的?所有輔助?工程和零?星工程均?按上述造?價計算公?式?jīng)Q算.?必須全額?以建筑統(tǒng)?一稅務發(fā)?票進行結?算付款.?本工程輔?助的水電?安裝工程?按(約定?套用的定?額與費率?)結算.?2.工?程量計算?依據(jù)為：?設計圖紙?,設計變?更圖紙或?聯(lián)系單,?隱蔽工程?量簽證,?其他工程?量增減聯(lián)?系單,本?工程輔助?工程聯(lián)系?單.第?三條工?程款支付?：甲方?通知乙方?開工后,?乙方一周?內(nèi)拿出預?算.甲方?接到預算?后一周內(nèi)?完成預算?審核,憑?審核后的?預算造價?付備料款?____?%,以后?按實際完?成工程量?的___?_%比例?付進度款?,并扣回?備料款.?實際完成?工程量(?即工程進?度)由甲?方現(xiàn)場管?理員確定?,如乙方?有嚴重異?議的,雙?方可以根?據(jù)實際完?成的工作?量參照審?定后的預?算書進行?計算確定?.工程竣?工時,進?度款不超?過預算的?____?%,工程?竣工驗收?合格并審?核決算后?一個月,?付足工程?款的__?__%,?其余__?__%作?為質保金?,滿一年?后付清.?每筆工程?款必須全?額憑建筑?統(tǒng)一稅務?發(fā)票進行?付款.?工程進度?款的支付?,甲方應?在收到乙?方正式發(fā)?票后的三?個工作日?內(nèi),辦理?好付款審?核手續(xù),?支付給乙?方.第?四條工?期：_?___本?工程自接?到甲方開?工通知的?日起開始?計算工期?,到竣工?并通過甲?方預驗收?之日止,?計算實際?工期.工?期為天.?工期每延?誤一天處?罰元(從?履約金中?扣除).?遇不可抗?力影響而?不能正常?施工的,?必須在不?可抗力終?止后__?__小時?內(nèi)經(jīng)甲方?代表簽證?認可后方?可順延工?期.2?.乙方在?簽定合同?時,應該?按照合同?的總工期?要求,制?定施工進?度表(即?分階段工?期計劃)?作為本合?同的附件?.由于乙?方施工管?理不力,?施工進度?緩慢,分?階段工期?延誤天數(shù)?超過施工?進度計劃?（三）_?___%?的,甲方?有權中途?解除合同?,解除合?同后,按?本合同第?三條的?相關條款?結算并處?罰.分階?段工期延?誤天數(shù)未?超過施工?進度計劃?（三）_?___%?的,每延?誤一天處?罰元,不?抵扣總工?期處罰.?第五條?施工組?織管理：?1.甲?方委派為?本工程管?理負責人?,委派為?本工程現(xiàn)?場管理代?表,并代?表甲方進?行現(xiàn)場施?工管理和?監(jiān)督,二?人共同負?責隱蔽工?程的驗收?簽證,隱?蔽工程量?的簽證,?工程圖紙?變更的簽?證,工程?量增減的?簽證.未?經(jīng)上述二?人共同簽?字,所有?簽證無效?.2.?乙方委派?為項目經(jīng)?理,指派?為現(xiàn)場施?工員,乙?方的施工?員在整個?施工期間?必須在現(xiàn)?場從事施?工管理,?并全權代?表乙方進?行現(xiàn)場施?工管理和?所有簽證?手續(xù)的簽?字.乙方?未經(jīng)甲方?同意不得?擅自撤換?施工員;?乙方施工?員不服從?甲方指揮?的,甲方?可以要求?乙方撤換?施工員,?乙方不得?拒絕.?第六條?工程質量?監(jiān)督乙?方必須嚴?格按設計?要求施工?.甲方指?派現(xiàn)場管?理代表(?或委托監(jiān)?理公司)?對工程質?量進行監(jiān)?督：①砼?必須進行?隨機取樣?做試塊試?驗,建筑?用的鋼材?必須做好?抗彎抗拉?試驗,試?壓費,試?驗費由乙?方負擔;?②工程具?備隱蔽條?件時,先?由乙方自?檢,并在?驗收前_?___小?時以內(nèi)書?面形式通?知甲方現(xiàn)?場代表驗?收,經(jīng)甲?方工程負?責人和現(xiàn)?場管理代?表以及監(jiān)?理人員質?量驗收合?格或確認?數(shù)量并在?驗收記錄?上簽字后?,乙方方?可進行隱?蔽和繼續(xù)?施工.出?現(xiàn)下列情?形之一的?,甲方有?權責令乙?方停止施?工和終止?合同,并?作違約處?理：拒絕?或干擾甲?方進行質?量抽樣檢?查的;隱?蔽工程或?其他局部?工程驗收?不合格又?拒不返工?,或返工?以后仍然?不合格的?;3.?鋼材,水?泥等主要?建筑材料?沒有質保?書或經(jīng)過?抽檢不合?格,而繼?續(xù)用于施?工的;未?經(jīng)甲方和?設計部門?同意不按?圖紙施工?的;不服?從甲方整?體工程協(xié)?調(diào),施工?過程中拒?不接受甲?方指揮的?;乙方因?違反上述?____?條而被終?止合同后?,乙方已?經(jīng)完成的?工程量按?本合同第?四條決?算后,乘?以___?_%作為?應付工程?款,其余?____?%作為彌?補甲方損?失,并處?沒收全部?合同履約?金.第?七條施?工現(xiàn)場管?理責任?乙方對現(xiàn)?場管理,?安全生產(chǎn)?,保衛(wèi)等?工作負全?部責任.?所有安全?事故責任?乙方自負?.如果違?章施工,?甲方有權?制止,制?止不服從?的可以解?除本合同?,并按本?合同第三?條的相?關條款結?算并處罰?.第八?條合同?履約金及?違約處罰?合同簽?訂時乙方?向甲方交?履約金萬?元,工程?竣工驗收?合格一周?內(nèi)退還乙?方(剔除?處罰款)?.在履行?合同過程?中,乙方?有明顯延?誤工期或?有嚴重偷?工減料等?質量問題?,且不采?納甲方建?議又不積?極采取措?施的,甲?方有權終?止執(zhí)行合?同,并沒?收履約金?.乙方?在施工過?程中,不?服從甲方?現(xiàn)場管理?但尚未構?成嚴重違?約的,每?次處以_?___元?的罰款,?從工程決?算款或履?約金中扣?除.第?九條前?期要求：?乙方在?開工前,?必須與甲?方和設計?部門進行?施工圖交?底,并向?甲方遞交?《施工計?劃》,《?施工組織?》,《施?工質量保?證書》,?《安全生?產(chǎn)責任書?》.第?十條本?合同未盡?事宜,經(jīng)?雙方協(xié)商?后,另行?補充條款?.第十?一條本?合同一式?六份,甲?乙雙方各?執(zhí)三份.?甲方(?蓋章)：?____?____?__??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表人：_