深圳市的?房屋租賃?合同范本?出租方?(下稱甲?方)：_?____?____?_姓名?：___?____?___?性別：_?____?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日籍?貫：__?____?____?國籍：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__職?業(yè)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_承租?方(下稱?乙方)：?____?____?__姓?名：__?____?____?性別：?____?____?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日?籍貫：_?____?____?_國籍?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?職業(yè)：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__為?調(diào)劑深圳?經(jīng)濟特區(qū)?房產(chǎn)使用?的余缺，?甲方愿意?將在深圳?經(jīng)濟特區(qū)?的的房產(chǎn)?出租，乙?方自愿承?組，雙方?根據(jù)深圳?經(jīng)濟特區(qū)?市有關(guān)房?產(chǎn)管理規(guī)?定，經(jīng)過?友好協(xié)商?，簽訂合?同條款如?下：一?、甲方將?座落在深?圳市房產(chǎn)?建筑面積?計___?_平方尺?，租給乙?方作使用?，租期為?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。二、?乙方需繳?納每月租?金___?_幣__?__元整?，甲方應(yīng)?給回收據(jù)?。每月租?金在當月?頭五天內(nèi)?交清，交?租方式以?____?支付，交?租地點雙?方同意在?____?。三、?簽訂本合?同時，乙?方即時向?甲方交租?房履約金?____?幣___?_元整，?甲方應(yīng)發(fā)?收據(jù)。合?同終止乙?方已交清?租金及其?他費用遷?出時，甲?方應(yīng)將履?約金退回?給乙方。?如乙方違?約造成甲?方的經(jīng)濟?損失，甲?方有權(quán)從?履約金中?扣除。?四、乙方?依約交租?，而甲方?無正當理?由拒收，?乙方可到?深圳市公?證處申請?證明，則?乙方不負?遲延責任?。五、?出租房產(chǎn)?的維修、?房產(chǎn)稅、?土地使用?費用由甲?方負責;?每月管理?費、水電?等雜費由?乙方支付?。六、?租賃期間?，甲乙雙?方都不得?借故解除?合同，如?甲方確需?收回自用?，必須提?前兩個月?以書面通?知乙方，?并退回履?約金另補?償乙方遷?讓的損失?，補償額?為兩個月?的租金;?如乙方確?有事因需?退房，須?提前兩個?月以書面?通知甲方?，在通知?期間租金?照交，甲?方不退回?履約金。?七、租?賃期間，?乙方如對?房屋和設(shè)?施故意或?過失造成?毀損，應(yīng)?負責修繕?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟損失。?八、乙?方使用房?產(chǎn)時，不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)及用途?，不得貯?存任何違?禁品、易?燃品、爆?炸品等物?。同時必?須嚴格遵?守中華人?民共和國?法律和特?區(qū)有關(guān)條?例規(guī)定，?遵守社會?主義道德?。乙方?如需裝修?人墻，必?須征得甲?方同意，?并經(jīng)物業(yè)?管理部門?允許方能?施工。否?則，后果?由乙方負?責。裝人?墻的格、?窗、花、?電器等在?乙方遷出?時可一次?過折價給?甲方，亦?可拆回，?但須負責?修復(fù)原狀?。九、?租賃期間?，房產(chǎn)遭?到不可抗?拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀滅，本?合同則自?然終止，?互不承擔?責任。?房屋發(fā)生?重大損失?或傾倒危?險而甲方?又不修繕?，乙方可?提出退房?或代甲方?修繕，并?以修繕費?用抵銷租?金。十?、在租賃?期間，乙?方不按時?交租，甲?方應(yīng)及時?發(fā)掛號催?租通知書?，如拖欠?租金達一?個月，或?欠交管理?費、水電?等費達兩?個月為乙?方違約，?合同因違?約而告終?止，甲方?應(yīng)持催租?通知書及?有關(guān)函件?到公證處?申請辦理?合同違約?終止手續(xù)?。十一?、因乙方?違約而合?同終止，?則甲方有?權(quán)單方收?回房產(chǎn)。?甲方在收?房時應(yīng)憑?公證處發(fā)?給的因違?約終止合?同的證明?，通知大?廈管理處?。如乙?方不交回?租賃房產(chǎn)?的鎖匙，?甲方有權(quán)?會同大廈?管理處人?員作證進?入自己的?房產(chǎn)內(nèi)，?將乙方存?放在房內(nèi)?的物品清?點拍賣，?并用以抵?償欠租和?其他有關(guān)?費用，若?有余則應(yīng)?交回給乙?方。乙?方表示保?證履行合?同規(guī)定，?如有違約?，完全自?愿接受甲?方作出的?上述處理?。同時保?證絕不會?提出任何?異議。?十二、甲?方將乙方?存放在租?房內(nèi)的物?品拍賣所?得仍不能?抵償租金?、管理費?和有關(guān)費?用時，該?等款項應(yīng)?由甲方負?責交清，?而甲方有?權(quán)向乙方?繼續(xù)追索?至清償為?止。十?三、租賃?合同期滿?或解除，?乙方必須?依時遷出?并將家私?雜物全部?搬走。若?遷出后五?天內(nèi)仍留?下箱柜等?物不搬清?，則作為?放棄權(quán)利?論，由甲?方全權(quán)處?理，報請?物業(yè)管理?部門派員?到場作證?，乙方不?得有任何?異議。?十四、合?同期滿，?如甲方的?房產(chǎn)繼續(xù)?出租或出?賣，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。十?五、本合?同用鋼筆?填寫的文?字與打印?的文字效?力同等，?自雙方簽?訂并經(jīng)深?圳市公證?處公證之?日起生效?。十六?、本合同?如發(fā)生糾?紛，甲乙?雙方應(yīng)通?過友好協(xié)?商解決，?不能解決?時即提請?深圳市中?級人民法?院裁決。?十七、?本合同共?頁為一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?____?市公證處?壹份，均?具同等效?力。另由?甲方交大?廈管理處?影印件一?份。出?租方(簽?字)：_?____?____?_承租方?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：___?____?___???????簽訂?地點：_?____?____?_深圳?市的房屋?租賃合同?范本（二?）甲方?（用人單?位）乙方?（員工）?名稱_?___姓?名___?_住所?____?性別__?__法?定代表人?（主要負?責人）：?____?____?__身份?證（護照?）號碼_?___?聯(lián)系人_?___住?址___?_聯(lián)系?電話__?__聯(lián)系?電話__?__根?據(jù)《中華?人民共和?國勞動法?》（以下?簡稱《勞?動法》）?《中華人?民共和國?勞動合同?法》（以?下簡稱《?勞動合同?法》）等?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?合法、公?平、平等?自愿、協(xié)?商一致、?誠實信用?的原則，?簽訂本合?同，共同?遵守本合?同所列條?款。一?、合同期?限（一?）甲乙雙?方同意按?以下第_?___種?方式確定?本合同期?限。1?、有固定?期限：從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、無固定?期限：從?____?年___?_月__?__日起?。3、?以完成一?定工作任?務(wù)為期限?：從__?__年_?___月?____?日起至_?___工?作任務(wù)完?成時止。?完成工作?任務(wù)的標?志是__?__.?（二）試?用期為_?___（?試用期包?括在合同?期限內(nèi)，?如無試?用期，則?填寫“無?”）二?、工作內(nèi)?容和工作?地點乙?方的工作?內(nèi)容（崗?位或工種?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?.乙方?的工作地?點___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.三?、工作時?間和休息?休假（?一）甲乙?雙方同意?按以下第?____?種方式確?定乙方的?工作時間?。1、?標準工時?制，即每?日工作_?___小?時（不超?過8小時?），每周?工作__?__小時?（不超過?40小時?），每周?至少休息?一日。?2、不定?時工作制?，即經(jīng)勞?動保障行?政部門審?批，乙方?所在崗位?實行不定?時工作制?。3、?綜合計算?工時工作?制，即經(jīng)?勞動保障?行政部門?審批，乙?方所在崗?位實行綜?合計算工?時工作制?。（二?）甲方由?于生產(chǎn)經(jīng)?營需要延?長工作時?間的，按?《勞動法?》第四十?一條執(zhí)行?。（三?）乙方依?法享有法?定節(jié)假日?、婚假、?產(chǎn)假、喪?假等假期?。（四?）乙方的?其他休息?休假安排?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?四、勞動?報酬（?一）甲方?依法制定?工資分配?制度，并?告知乙方?。甲方支?付給乙方?的工資不?得低于市?政府公布?的當年度?最低工資?。（二?）乙方每?月工資_?___元?（其中試?用期每月?工資__?__元）?或按__?____?_執(zhí)行。?（三）?甲方每月?____?日發(fā)放工?資。甲方?至少每月?以貨幣形?式向乙方?支付一次?工資。?（四）乙?方加班工?資、假期?工資及特?殊情況下?的工資支?付按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?執(zhí)行。?（五）甲?乙雙方對?工資的其?他約定定?____?____?____?____?____?____?____?__.?五、社會?保險和福?利待遇?（一）甲?乙雙方按?照國家和?省、市有?關(guān)規(guī)定，?參加社會?保險，繳?納社會保?險費。?（二）乙?方患病或?非因工負?傷，甲方?應(yīng)按國家?和省、市?的有關(guān)規(guī)?定給予乙?方享受醫(yī)?療期和醫(yī)?療期待遇?。（三?）乙方患?職業(yè)病、?因工負傷?的，甲方?按《職業(yè)?病防治法?》、《工?傷保險條?例》等有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?執(zhí)行。?（四）甲?方為乙方?提供以下?福利待遇?____?____?____?____?____?____?____?__.?六、勞動?保護、勞?動條件和?職業(yè)危害?防護（?一）甲方?按國家和?省、市有?關(guān)勞動保?護規(guī)定，?提供符合?國家安?全衛(wèi)生標?準的勞動?作業(yè)場所?和必要的?勞動防護?用品，切?實保護乙?方在生產(chǎn)?工作中的?安全和健?康。（?二）甲方?按國家和?省、市有?關(guān)規(guī)定，?做好女員?工和未成?年工的特?殊勞動保?護工作。?（三）?乙方從事?____?作業(yè)，可?能產(chǎn)生_?___職?業(yè)危害，?甲方應(yīng)采?取___?_防護措?施，并每?年組織乙?方健康檢?查___?_次。?（四）乙?方有權(quán)拒?絕甲方的?違章指揮?，強令冒?險作業(yè)；?對甲方危?害生命安?全和身體?健康的行?為，乙方?有權(quán)要求?改正或向?有關(guān)部門?舉報。?七、規(guī)章?制度（?一）甲方?依法制定?的規(guī)章制?度，應(yīng)當?告知乙方?。（二?）乙方應(yīng)?遵守國家?和省、市?有關(guān)法律?法規(guī)和甲?方依法制?定的規(guī)章?制度，按?時完成工?作任務(wù)，?提高職業(yè)?技能，遵?守安全操?作規(guī)程和?職業(yè)道德?。（三?）乙方自?覺遵守國?家和省、?市計劃生?育的有關(guān)?規(guī)定。?八、合同?變更甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，可以變?更合同。?變更合同?應(yīng)采用書?面形式。?變更后的?合同文本?雙方各執(zhí)?一份。?九、合同?解除和終?止（一?）甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除合同?。（二?）乙方提?前三十日?以書面形?式通知甲?方，可以?解除勞動?合同；乙?方試用期?內(nèi)提前三?日通知甲?方，可以?解除勞動?合同。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?可以通知?甲方解除?勞動合同?：1、?未按照勞?動合同約?定提供勞?動保護或?者勞動條?件的；?2、未及?時足額支?付勞動報?酬的；?3、未依?法為乙方?繳納社會?保險費的?；4、?甲方的規(guī)?章制度違?反法律、?法規(guī)的規(guī)?定，損害?乙方權(quán)益?的；5?、甲方以?欺詐、脅?迫的手段?或者乘人?之危，使?乙方在違?背真實意?思的情況?下訂立或?者變更本?合同，致?使勞動合?同無效的?；6、?甲方免除?自己的法?定責任、?排除乙方?權(quán)利，致?使勞動合?同無效的?；7、?甲方違反?法律、行?政法規(guī)強?制性規(guī)定?，致使勞?動合同無?效的；?8、法律?、行政法?規(guī)規(guī)定乙?方可以解?除勞動合?同的其他?情形。?（四）甲?方以暴力?、威脅或?者非法限?制人身自?由的手段?強迫乙方?勞動的，?或者甲方?違章指揮?、強令冒?險作業(yè)危?及乙方人?身安全的?，乙方可?以立即解?除勞動合?同，不需?事先告知?甲方。?（五）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?勞動合同?：1、?在試用期?間被證明?不符合錄?用條件的?；2、?嚴重違反?甲方的規(guī)?章制度的?；3、?嚴重失職?，營私舞?弊，給甲?方造成重?大損害的?；4、?乙方同時?與其他用?人單位建?立勞動關(guān)?系，對完?成本單位?的工作任?務(wù)造成嚴?重影響，?或者經(jīng)甲?方提出，?拒不改正?的；5?、乙方以?欺詐、脅?迫的手段?或者乘人?之危，使?甲方在違?背真實意?思的情況?下訂立或?者變更本?合同，致?使勞動合?同無效的?；6、?被依法追?究刑事責?任的。?（六）有?下列情形?之一的，?甲方提前?三十日以?書面形式?通知乙方?或者額外?支付乙方?一個月工?資后，可?以解除勞?動合同：?1、乙?方患病或?者非因工?負傷，在?規(guī)定的醫(yī)?療期滿后?不能從事?原工作，?也不能從?事由甲方?另行安排?的工作的?；2、?乙方不能?勝任工作?，經(jīng)過培?訓或者調(diào)?整工作崗?位，仍不?能勝任工?作的；?3、勞動?合同訂立?時所依據(jù)?的客觀情?況發(fā)生重?大變化，?致使勞動?合同無法?履行，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，未?能就變更?勞動合同?內(nèi)容達成?協(xié)議的。?（七）?有下列情?形之一，?甲方需要?裁減人員?二十人以?上或者裁?減不足二?十人但占?甲方職工?總數(shù)百分?之十以上?的，甲方?應(yīng)提前三?十日向工?會或者全?體職工說?明情況，?在聽取工?會或者職?工的意見?，并將裁?減人員方?案向勞動?行政部門?報告后，?可以裁減?人員：?1、依照?企業(yè)破產(chǎn)?法規(guī)定進?行重整的?；2、?生產(chǎn)經(jīng)營?發(fā)生嚴重?困難的；?3、企?業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、?重大技術(shù)?革新或者?經(jīng)營方式?調(diào)整，經(jīng)?變更勞動?合同后，?仍需裁減?人員的；?4、其?他因勞動?合同訂立?時所依據(jù)?的客觀經(jīng)?濟情況發(fā)?生重大變?化，致使?勞動合同?無法履行?的。（?八）有下?列情形之?一的，勞?動合同終?止：1?、勞動合?同期滿的?；2、?乙方開始?依法享受?基本養(yǎng)老?保險待遇?的；3?、乙方死?亡，或者?被人民法?院宣告死?亡或者宣?告失蹤的?；4、?甲方被依?法宣告破?產(chǎn)的；?5、甲方?被吊銷營?業(yè)執(zhí)照、?責令關(guān)閉?、撤銷或?者甲方?jīng)Q?定提前解?散的；?6、法律?、行政法?規(guī)規(guī)定的?其他情形?。十、?經(jīng)濟補償?（一）?符合下列?情形之一?的，甲方?應(yīng)當向乙?方支付經(jīng)?濟補償：?1、甲?方依據(jù)本?合同第九?條第（?一）項規(guī)?定向乙方?提出解除?勞動合同?并與乙方?協(xié)商一致?解除勞動?合同的；?2、乙?方依據(jù)本?合同第九?條第（?三）項、?第（四）?項規(guī)定解?除勞動合?同的；?3、甲方?依據(jù)本合?同第九條?第（六?）項規(guī)定?解除勞動?合同的；?4、甲?方依照本?合同第九?條第（?七）項規(guī)?定解除勞?動合同的?；5、?除甲方維?持或者提?高勞動合?同約定條?件續(xù)訂勞?動合同，?乙方不同?意續(xù)訂的?情形外，?依據(jù)本合?同第九條?第（八?）項第1?目規(guī)定終?止固定期?限勞動合?同的；?6、依據(jù)?本合同第?九條第?（八）項?第4目、?第5目規(guī)?定終止勞?動合同的?；7、?法律、行?政法規(guī)規(guī)?定的其他?情形。?（二）甲?乙雙方解?除或終止?本合同的?，經(jīng)濟補?償?shù)陌l(fā)放?標準應(yīng)按?《勞動合?同法》和?國家和省?、市有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。甲方依?法應(yīng)向乙?方支付經(jīng)?濟補償?shù)?，應(yīng)在乙?方辦結(jié)工?作交接時?支付。?十一、合?同解除和?終止手續(xù)?甲乙雙?方解除和?終止本合?同的，乙?方應(yīng)按雙?方約定，?辦理工作?交接等手?續(xù)。甲方?應(yīng)依法向?乙方出具?書面證明?，并在十?五日內(nèi)為?乙方辦理?檔案和社?會保險關(guān)?系轉(zhuǎn)移手?續(xù)。十?二、爭議?處理甲?乙雙方發(fā)?生勞動爭?議的，應(yīng)?先協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可以向本?單位工會?尋求解決?或向本單?位勞動爭?議調(diào)解委?員會申請?調(diào)解；也?可以直接?向勞動爭?議仲裁委?員會申請?仲裁。對?仲裁裁決?無異議的?，雙方必?須履行；?