商鋪買(mǎi)賣(mài)?合同優(yōu)秀?范本甲?方(買(mǎi)方?)：身份?證號(hào)：?乙方(賣(mài)?方)：身?份證號(hào)：?甲、乙?雙方就位?于(注意?：應(yīng)與商?鋪產(chǎn)權(quán)證?上的地址?一致)的?一個(gè)商鋪?的整體買(mǎi)?賣(mài)事宜，?根據(jù)《合?同法》、?《城市房?地產(chǎn)管理?法》等有?關(guān)法律之?規(guī)定，雙?方在遵循?平等自愿?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?下，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，乙?方受讓甲?方位于的?一個(gè)商鋪?現(xiàn)房(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)商?鋪)，商?鋪具體狀?況如下：?(1)?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為，土地?使用權(quán)證?號(hào)為。?(2)商?鋪?zhàn)湓?磚混;?(3)商?鋪產(chǎn)權(quán)面?積___?_平方米?。(4?)商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權(quán)為國(guó)?有，國(guó)有?土地使用?權(quán)以出讓?方式獲得?;(5?)商鋪目?前部分被?租賃(承?租人為，?租期截止?為，租金?為，具體?詳見(jiàn)租賃?合同)。?以上系乙?方對(duì)商鋪?基本情況?的陳述，?乙方保證?對(duì)所轉(zhuǎn)讓?的商鋪擁?有完全的?所有權(quán)、?處分權(quán)和?收益權(quán)，?亦不存在?其他人的?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。甲方?以乙方的?保證和陳?述為基礎(chǔ)?，決定整?體買(mǎi)受上?述商鋪。?乙方保?證本合同?生效之日?起不得與?上述商鋪?的承租人?再訂立任?何有關(guān)租?賃性質(zhì)的?合同，原?租賃合同?在未征得?乙方書(shū)面?同意的情?況下不得?展期、續(xù)?租。否則?導(dǎo)致商鋪?遲延交付?的，甲方?應(yīng)按每遲?延一日元?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方承擔(dān)?違約金。?第二條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?商鋪轉(zhuǎn)讓?包干價(jià)款?共計(jì)人民?幣元。?甲方的付?款方式和?付款期限?：本合?同生效后?乙方一次?性支付給?甲方定金?人民幣元?,合同履?行過(guò)程中?該定金可?抵作購(gòu)商?鋪款。?乙方應(yīng)在?合同生效?后日內(nèi)將?商鋪的產(chǎn)?權(quán)證交由?甲方處理?，并到拆?遷指揮部?簽署拆遷?補(bǔ)償協(xié)議?，甲方應(yīng)?在乙方完?成上述行?為后日內(nèi)?付清余款?元第三?條乙方?自簽署合?同之日起?，不再享?有商鋪的?增值收益?。若遇政?府拆遷安?置補(bǔ)償?shù)?情況，其?補(bǔ)償安置?及增值收?益為甲方?所有。?第七條?本合同適?用中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，提交商?丘仲裁委?員會(huì)仲裁?解決。?第八條?合同未盡?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，雙方可?以訂立補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第九?條本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?本合同自?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?住所地：?____?____?__???????住?所地：_?____?____?_電話(huà)?：___?____?___????????電話(huà)?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____??????身份證?號(hào)碼：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?鋪買(mǎi)賣(mài)合?同優(yōu)秀范?本（二）?甲方(?賣(mài)方)：?____?____?__??????身?份證號(hào)：?____?____?__乙?方(買(mǎi)方?)：__?____?____???????身份證?號(hào)：__?____?____?甲、乙?雙方就位?于昆明市?三市街金?碧輝煌大?廈一層_?___號(hào)?____?(注意：?應(yīng)與商鋪?產(chǎn)權(quán)證上?的地址一?致)的商?鋪的整體?買(mǎi)賣(mài)事宜?，根據(jù)《?合同法》?、《城市?房地產(chǎn)管?理法》等?有關(guān)法律?之規(guī)定，?雙方在遵?循平等自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的原?則下，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?乙方受讓?甲方位于?的商鋪現(xiàn)?房(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪?)，商鋪?具體狀況?如下：?(1)產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?，土地使?用權(quán)證號(hào)?為。(?2)商鋪?座落在昆?明市三市?街金碧輝?煌大廈一?層___?_號(hào)__?__，結(jié)?構(gòu)為;?(3)商?鋪產(chǎn)權(quán)面?積___?平方米。?(4)?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為國(guó)有?，國(guó)有土?地使用權(quán)?以出讓方?式獲得;?(5)?商鋪目前?部分被租?賃(承租?人為，租?期截止為?，租金為?，具體詳?見(jiàn)租賃合?同)。以?上系甲方?對(duì)商鋪基?本情況的?陳述，甲?方保證對(duì)?所轉(zhuǎn)讓的?商鋪擁有?完全的所?有權(quán)、處?分權(quán)和收?益權(quán)，亦?不存在其?他人的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。乙方以?甲方的保?證和陳述?為基礎(chǔ)，?決定整體?買(mǎi)受上述?商鋪。?甲方保證?本合同生?效之日起?不得與上?述商鋪的?承租人再?訂立任何?有關(guān)租賃?性質(zhì)的合?同，原租?賃合同在?未征得乙?方書(shū)面同?意的情況?下不得展?期、續(xù)租?。否則導(dǎo)?致商鋪遲?延交付的?，甲方應(yīng)?按每遲延?一日元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方承擔(dān)違?約金。?第二條?各方承諾?及保證?甲方承諾?并保證：?擁有座落?于___?_昆明市?三市街金?碧輝煌大?廈一層_?___號(hào)?____?商鋪的所?有權(quán)，該?項(xiàng)所有權(quán)?是完整的?，不存在?共有權(quán)、?抵押權(quán)、?被司法機(jī)?關(guān)查封、?罰沒(méi)、其?它限制交?易等權(quán)利?瑕疵或負(fù)?擔(dān)。將誠(chéng)?信履行本?合同書(shū)的?項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?第三條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?該商鋪單?價(jià)為_(kāi)_?__元/?m(大寫(xiě)?肆萬(wàn)肆仟?捌佰貳拾?柒點(diǎn)陸元?/m2)?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整(大寫(xiě)?陸拾伍萬(wàn)?元整)。?乙方的?付款方式?和付款期?限：甲?方應(yīng)在合?同生效后?，乙方在?商鋪過(guò)戶(hù)?手續(xù)辦完?的當(dāng)日將?陸拾伍萬(wàn)?元整一并?付清給甲?方。第?四條上?述商鋪的?過(guò)戶(hù)費(fèi)用?按政府的?有關(guān)規(guī)定?各自承擔(dān)?。第五?條甲、?乙雙方對(duì)?商鋪的責(zé)?任界定以?過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)?，過(guò)戶(hù)前?所有的費(fèi)?用(包括?但不限于?水電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、?租金等)?由甲方承?擔(dān)或享有?;過(guò)戶(hù)后?所有的費(fèi)?用(包括?但不限于?水電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、?租金等)?由乙方承?擔(dān)或享有?。第六?條甲方?于商鋪過(guò)?戶(hù)至乙方?后___?_日內(nèi)將?商鋪交付?乙方，具?體方式為?：甲方以?書(shū)面方式?告知商鋪?承租人_?___商?鋪的出租?人已變更?為乙方，?甲方須得?到商鋪承?租人的書(shū)?面確認(rèn)，?并且將該?書(shū)面確認(rèn)?交與乙方?，甲方保?證承租人?從告知之?日起開(kāi)始?向乙方繳?納商鋪?zhàn)?金。第?七條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方保證?，擁有上?述商鋪之?完全所有?權(quán)，并無(wú)?任何權(quán)利?瑕疵;?2、甲方?負(fù)責(zé)提供?辦理產(chǎn)權(quán)?證轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)所?需要的各?種證件、?材料，并?承擔(dān)逾期?提供或材?料短缺、?錯(cuò)誤給乙?方造成的?損害賠償?責(zé)任;?第八條?乙方權(quán)利?義務(wù)：?1、乙方?已經(jīng)對(duì)上?述商鋪的?坐落、面?積、質(zhì)量?等狀況做?了充分了?解，自愿?購(gòu)買(mǎi)該商?鋪;2?、乙方應(yīng)?按合同約?定時(shí)間及?方式，履?行付款義?務(wù);3?、乙方應(yīng)?依約及時(shí)?辦理所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?若因乙方?原因造成?延遲或不?能辦理，?乙方自行?承擔(dān)一切?責(zé)任。?第九條?、違約責(zé)?任如因?甲方原因?導(dǎo)致上述?的商鋪無(wú)?法按照合?同約定的?時(shí)間辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)?給乙方，?視為甲方?重大違約?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?甲方除應(yīng)?立即退還?乙方已付?款項(xiàng)及利?息(自乙?方支付房?款之日起?至實(shí)際退?還之日止?)外，還?應(yīng)向乙方?支付違約?金___?_萬(wàn)元。?如因乙?方原因?qū)?致商鋪無(wú)?法與甲方?履行合同?(即過(guò)戶(hù)?至乙方)?，視為乙?方重大違?約，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付違約金?____?萬(wàn)元。?第十條?本合同適?用中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，提交當(dāng)?地人民法?院解決。?第十一?條合同?未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方可以訂?立補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十二?條本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?商鋪買(mǎi)?賣(mài)合同優(yōu)?秀范本（?三）賣(mài)?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：買(mǎi)?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：甲?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及北京?市有關(guān)開(kāi)?放二級(jí)市?場(chǎng)的相關(guān)?規(guī)定，通?過(guò)購(gòu)買(mǎi)方?式已取得?座落于的?房屋所有?權(quán)。房?屋所有權(quán)?證編號(hào)：?乙方自?愿購(gòu)買(mǎi)甲?方房屋,?甲方出售?該房屋時(shí)?亦同時(shí)將?該房屋己?分?jǐn)偟耐?地使用面?積和土地?使用期限?轉(zhuǎn)讓給乙?方。第?一條：房?屋成交價(jià)?1、雙?方同意上?述房屋出?售并達(dá)成?以下條件?，建筑面?積為平方?米，房屋?總價(jià)為￥?(小寫(xiě))?，￥元整?(大寫(xiě))?。2、?房屋售價(jià)?中包含公?共維修基?金。3?、房屋交?易時(shí)所產(chǎn)?生的：營(yíng)?業(yè)費(fèi)、個(gè)?人所得費(fèi)?的由承擔(dān)?.第二?條：付款?方式1?、乙方應(yīng)?在簽定《?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》同?時(shí)，支付?購(gòu)房定金?計(jì)￥元(?小寫(xiě));?￥元整(?大寫(xiě))。?定金在交?首付款時(shí)?轉(zhuǎn)為首付?款。2?、在簽定?《房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?后___?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方付甲方?首付款￥?元(小寫(xiě)?);￥元?整(大寫(xiě)?)(含定?金)。?3、房產(chǎn)?交稅過(guò)戶(hù)?后，乙方?通過(guò)銀行?貸款支付?余款￥(?小寫(xiě))￥?元整(大?寫(xiě)),并?與銀行放?款日支付?給甲方。?4、首?付款+余?款=房屋?成交價(jià)?第三條：?甲方同?意在乙方?取得乙方?的《房屋?所有權(quán)證?》后__?__日內(nèi)?將房屋交?付給乙方?。交房前?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、暖?氣、物業(yè)?費(fèi)由甲方?承擔(dān)，交?房后由乙?方承擔(dān)。?第四條?：甲方?在交付乙?方物業(yè)時(shí)?應(yīng)確保物?業(yè)，水、?電、暖、?煤、物業(yè)?管理費(fèi)、?房費(fèi)已結(jié)?清;沒(méi)有?固定不可?移動(dòng)裝修?物品的破?壞;房屋?本身沒(méi)有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;第五?條：乙?方同意甲?方物業(yè)管?理單位對(duì)?該物業(yè)的?統(tǒng)一管理?。第六?條：甲方?的承諾和?保證1?、其合法?擁有轉(zhuǎn)讓?房屋的完?全的房屋?所有權(quán)，?在房屋及?相關(guān)土地?使用權(quán)上?，不存在?任何抵押?、留置或?其他擔(dān)保?權(quán)益，亦?不存在正?在履行之?中的《租?賃合同》?和其他人?的優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2、房屋?交付至乙?方之日，?甲方對(duì)轉(zhuǎn)?讓房屋和?物業(yè)管理?費(fèi)不存在?任何欠繳?的款項(xiàng)。?3、本?協(xié)議簽署?之日起，?除按本合?同規(guī)定，?甲方將不?采取任何?對(duì)其擁有?的該房屋?的權(quán)利和?權(quán)益產(chǎn)生?不利影響?的措施。?4、按?照法律的?要求積極?配合辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，即時(shí)提?供所需的?全套文件?資料。?第七條：?乙方的承?諾和保證?1、按?本合同規(guī)?定的期限?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓房?款。2?、承擔(dān)房?屋在房屋?交付日后?由于乙方?在使用過(guò)?程中產(chǎn)生?的所有風(fēng)?險(xiǎn)。3?、按照法?律的要求?積極配合?辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)，即?時(shí)提供所?需的全套?文件資料?。第八?條：房屋?產(chǎn)權(quán)更名?1.在?乙方向甲?方支付首?付款后，?甲、乙方?應(yīng)各自或?委派代表?到房屋所?在管理機(jī)?構(gòu)處共同?辦理《房?屋轉(zhuǎn)讓》?手續(xù)，雙?方應(yīng)按國(guó)?家和北京?市或有關(guān)?部門(mén)規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)。?2.甲乙?雙方保證?積極配合?辦理房屋?更名過(guò)戶(hù)?手續(xù)，提?供全部所?需的資料?。第九?條：違約?責(zé)任在?合同生效?后，雙方?應(yīng)嚴(yán)格履?行合同的?各項(xiàng)條款?，不得擅?自變更和?解除。如?有違反，?應(yīng)按以下?條款由違?約方承擔(dān)?違約和賠?償責(zé)任。?1、乙?方未按本?合同規(guī)定?向甲方支?付房款，?視為乙方?逾期付款?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按應(yīng)?付而未付?價(jià)款的萬(wàn)?分之五支?付違約金?，逾期滿(mǎn)?____?日，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，甲方有?權(quán)向乙方?收取總房?款___?_%違約?金，乙方?將房屋歸?還甲方，?甲方將乙?方已付房?款退還乙?方，因次?發(fā)生的相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?如因北京?市房產(chǎn)政?策原因?qū)?致該房屋?無(wú)法正常?過(guò)戶(hù)，甲?乙雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?已支付房?款在乙方?退還甲方?所有房屋?更名手續(xù)?所需文件?后___?_日內(nèi)甲?方如數(shù)退?還乙方，?每逾期一?日，甲方?應(yīng)按未返?還價(jià)款的?萬(wàn)分之五?支付違約?金。3?、本合同?生效后，?除不可抗?力外，甲?乙雙方不?得撤消合?同。如因?單方原因?致使本合?同終止，?違約方將?支付給對(duì)?方成交價(jià)?的___?_%作為?違約金。?4、不?可抗力系?指"不能?預(yù)見(jiàn)、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況"。?第十條：?本合同?自雙方簽?字之日起?生效，未?盡事宜雙?方可另簽?補(bǔ)充協(xié)議?，本合同?的附件和?雙方簽定?的補(bǔ)充協(xié)?議，為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?的法律效?力。第?十一條：?有關(guān)爭(zhēng)議?1、本?合同的訂?立、效力?、解釋、?履行和爭(zhēng)?議的解決?，均受中?華人民共?和國(guó)法律?的管轄。?2、本?合同在履?行過(guò)程中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)盡?量通過(guò)友?好協(xié)商方?式或通過(guò)?調(diào)解解決?。若經(jīng)協(xié)?商或調(diào)解?不能達(dá)成?一致協(xié)議?時(shí)，雙方?同意均可?按以下(?二)(大?寫(xiě)數(shù)字)?種方式解?決糾紛：?(一)?提交北京?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(二)?任何一方?均可向房?地產(chǎn)所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條：?生效說(shuō)明?本契約?正本一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?，交房地?局備案一?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?代表人：?____?____?__????????代表人?：___?____?___?證件號(hào)碼?：___?____?___???????證件?號(hào)碼：_?____?____?_電話(huà)?：___?____?___????????電話(huà)?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_商鋪?買(mǎi)賣(mài)合同?優(yōu)秀范本?（四）?賣(mài)方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_???????;電?話(huà)：__?____?____?;傳真?：___?____?___???????;電子郵?箱：__?____?____?;買(mǎi)方?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___????????;電話(huà)：?____?____?__;?傳真：_?____?____?_??????;電?子郵箱：?____?____?__;?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)協(xié)商?，本著自?愿及平等?互利的原?則，就甲?方向乙方?出賣(mài)本合?同約定的?貨物事宜?，達(dá)成如?下一致：?第一條?：名稱(chēng)、?品種、規(guī)?格和質(zhì)量?1、名?稱(chēng)：__?____?____?2、品?種：__?____?____?3、規(guī)?格：__?____?____?4、質(zhì)?量，按下?列第項(xiàng)執(zhí)?行：⑴?按照標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行(須?注明按國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)或?部頒或企?業(yè)具體標(biāo)?準(zhǔn)，如標(biāo)?準(zhǔn)代號(hào)、?編號(hào)和標(biāo)?準(zhǔn)名稱(chēng)等?)。⑵?按樣本，?樣本作為?合同的附?件(應(yīng)注?明樣本封?存及保管?方式)?⑶按雙方?商定要求?執(zhí)行，具?體為：(?應(yīng)具體約?定產(chǎn)品質(zhì)?量要求)?。第二?條：數(shù)量?和計(jì)量單?位、計(jì)量?方法1?、數(shù)量：?____?____?__2?、計(jì)量單?位和方法?：___?____?___?3、交貨?數(shù)量的正?負(fù)尾差、?合理磅差?和在途自?然增減量?規(guī)定及計(jì)?算方法?第三條：?包裝方式?和包裝品?的處理?第四條：?交貨方式?1、交?貨時(shí)間：?____?____?__(?如甲方在?約定時(shí)間?不能按期?交貨，乙?方允許甲?方順延交?貨日期_?___天?)。2?、交貨地?點(diǎn)：__?____?____?3、運(yùn)?輸方式：?____?____?__4?、保險(xiǎn)：?____?____?__5?、與買(mǎi)賣(mài)?相關(guān)的單?證的轉(zhuǎn)移?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?：驗(yàn)收?驗(yàn)收時(shí)間?：___?____?___?第六條：?損失風(fēng)險(xiǎn)?貨物在?送達(dá)交貨?地點(diǎn)前的?損失風(fēng)險(xiǎn)?由甲方承?擔(dān)，其后?的損失風(fēng)?險(xiǎn)由乙方?承擔(dān)。?第七條：?價(jià)格與貨?款支付?1、單價(jià)?：___?____?___?2、總價(jià)?：___?____?___?3、貨款?支付貨?款的支付?時(shí)間：_?____?____?_貨款?的支付方?式：__?____?____?第八條?：提出異?議的時(shí)間?和方法?1、乙方?在驗(yàn)收中?如發(fā)現(xiàn)貨?物的品種?、型號(hào)、?規(guī)格、花?色和質(zhì)量?不合規(guī)定?或約定，?應(yīng)在妥善?保管貨物?的同時(shí)，?自收到貨?物后日內(nèi)?向甲方提?出書(shū)面的?異議;乙?方未及時(shí)?提出異議?的，視為?貨物合乎?規(guī)定。?2、乙方?因使用、?保管、保?養(yǎng)不善等?自身原因?造成產(chǎn)品?質(zhì)量下降?的，不得?提出異議?。第九?條：甲方?違約責(zé)任?1、甲?方不能交?貨的，則?乙方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求甲方?返還已支?付的款項(xiàng)?，乙方自?愿放棄主?張定金責(zé)?任。2?、甲方所?交貨物的?品種、型?號(hào)、規(guī)格?、花色、?質(zhì)量不符?合約定的?，乙方如?同意利用?貨物，應(yīng)?按質(zhì)論價(jià)?;如乙方?不能利用?的，應(yīng)依?據(jù)具體情?況，由甲?方負(fù)責(zé)調(diào)?換、修理?、所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?甲方支付?。第十?條：乙方?違約責(zé)任?1、乙?方若自提?貨物未按?甲方通知?的日期或?合同約定?的日期提?貨的，應(yīng)?以實(shí)際逾?期提貨天?數(shù)，每日?按貨物總?額的__?__%向?甲方支付?違約金。?2、乙?方逾期付?款的，應(yīng)?按逾期付?款金額每?日%計(jì)算?，向甲方?支付違約?金或一次?性支付違?約金。?3、甲方?為維權(quán)而?支出的所?有費(fèi)用(?包含但不?限于律師?費(fèi)、訴訟?費(fèi)用、交?通費(fèi)等)?均由乙方?承擔(dān)。?第十一條?：爭(zhēng)議的?處理本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的由甲方?所在地人?民法院處?理。第?十二條：?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?甲乙雙方?也可達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議具有同?等的法律?效力。?第十三條?：本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表(簽字?)：__?____?____??????代表(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地：?____?____?__???????簽訂地?：___?____?___?商鋪買(mǎi)賣(mài)?合同優(yōu)秀?范本（五?）甲方?(賣(mài)方)?：乙方?(買(mǎi)方)?：甲、?乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在濟(jì)南市?區(qū)路小區(qū)?號(hào)樓單元?室(建筑?面積__?__平方?米，儲(chǔ)藏?室平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào))房地?產(chǎn)出賣(mài)給?乙方，并?將與所出?賣(mài)該房產(chǎn)?的相關(guān)的?土地使用?權(quán)同時(shí)出?賣(mài)給乙方?(附房產(chǎn)?證復(fù)印件?及該房產(chǎn)?位置圖)?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價(jià)款為人?民幣大寫(xiě)?;即人民?幣小寫(xiě)。?三、乙?方在簽訂?本合同時(shí)?，支付定?金，即小?寫(xiě)。四?、乙方支?付定金之?日起個(gè)月?內(nèi)，向甲?方支付首?付款(定?金從中扣?除)，首?付款之外?的款項(xiàng)通?過(guò)銀行住?房按揭方?式交付(?有關(guān)期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理)?。五、?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬?清楚、有?合法的土?地使用權(quán)?(已交納?土地出讓?金)。?六、辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅?費(fèi)由方承?擔(dān)。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關(guān)房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手?續(xù)，待房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)到?乙方名下?之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應(yīng)?在前將該?房產(chǎn)交付?乙方;屆?時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無(wú)?人租住、?使用;無(wú)?欠賬，如?電話(huà)費(fèi)、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線(xiàn)?電視費(fèi)等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付五十元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規(guī)定?，本合同?涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀?上不能辦?理過(guò)戶(hù)或?銀行不能?辦理按揭?導(dǎo)致合同?解除，不?適用本條?款。十?、交付該?房產(chǎn)，甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?地面和墻?壁及不適?移動(dòng)的物?件，并將?抽風(fēng)機(jī)一?臺(tái)(型號(hào)?：)，空?調(diào)兩臺(tái)(?型號(hào)：)?，熱水器?(型號(hào)：?)，浴霸?(型號(hào)：?)，飲水?機(jī)(型號(hào)?：)，音?響兩臺(tái)(?型號(hào)：)?，涼衣架?，房?jī)?nèi)燈?具，前后?門(mén)窗窗簾?、電腦桌?一張，櫥?衛(wèi)設(shè)施，?等讓與乙?方(含在?房屋價(jià)值?內(nèi))。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。十二?、附加條?款：商?鋪買(mǎi)賣(mài)合?同優(yōu)秀范?本（六）?甲方(?賣(mài)方)：?____?____?__??????身?份證號(hào)：?____?____?__乙?方(買(mǎi)方?)：__?____?____???????身份證?號(hào)：__?____?____?甲、乙?雙方就位?于___?_號(hào)(注?意：應(yīng)與?商鋪產(chǎn)權(quán)?證上的地?址一致)?的商鋪的?整體買(mǎi)賣(mài)?事宜，根?據(jù)《合同?法》、《?城市房地?產(chǎn)管理法?》等有關(guān)?法律之規(guī)?定，雙方?在遵循平?等自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則下?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，乙方?受讓甲方?位于的商?鋪現(xiàn)房(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?商鋪)，?商鋪具體?狀況如下?：(1?)產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為，土?地使用權(quán)?證號(hào)為。?(2)?商鋪?zhàn)?在昆明市?____?號(hào)，結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?_;(?3)商鋪?產(chǎn)權(quán)面積?____?平方米。?(4)?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為國(guó)有?，國(guó)有土?地使用權(quán)?以出讓方?式獲得;?(5)?商鋪目前?部分被租?賃(承租?人為_(kāi)_?__，租?期截止為?____?，租金為?____?，具體詳?見(jiàn)租賃合?同)。以?上系甲方?對(duì)商鋪基?本情況的?陳述，甲?方保證對(duì)?所轉(zhuǎn)讓的?商鋪擁有?完全的所?有權(quán)、處?分權(quán)和收?益權(quán)，亦?不存在其?他人的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。乙方以?甲方的保?證和陳述?為基礎(chǔ)，?決定整體?買(mǎi)受上述?商鋪。?甲方保證?本合同生?效之日起?不得與上?述商鋪的?承租人再?訂立任何?有關(guān)租賃?性質(zhì)的合?同，原租?賃合同在?未征得乙?方書(shū)面同?意的情況?下不得展?期、續(xù)租?。否則導(dǎo)?致商鋪遲?延交付的?，甲方應(yīng)?按每遲延?一日元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方承擔(dān)違?約金。?第二條?各方承諾?及保證?甲方承諾?并保證：?擁有座落?于昆明市?三市街金?碧輝煌大?廈一層_?___號(hào)?商鋪的所?有權(quán)，該?項(xiàng)所有權(quán)?是完整的?，不存在?共有權(quán)、?抵押權(quán)、?被司法機(jī)?關(guān)查封、?罰沒(méi)、其?它限制交?易等權(quán)利?瑕疵或負(fù)?擔(dān)。將誠(chéng)?信履行本?合同書(shū)的?項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?第三條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?該商鋪單?價(jià)為_(kāi)_?__元/?m(大寫(xiě)?肆萬(wàn)肆仟?捌佰貳拾?柒點(diǎn)陸元?/m2)?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整(大寫(xiě)?陸拾伍萬(wàn)?元整)。?乙方的?付款方式?和付款期?限：甲?方應(yīng)在合?同生效后?，乙方在?商鋪過(guò)戶(hù)?手續(xù)辦完?的當(dāng)日將?陸拾伍萬(wàn)?元整一并?付清給甲?方。第?四條上?述商鋪的?過(guò)戶(hù)費(fèi)用?按政府的?有關(guān)規(guī)定?各自承擔(dān)?。第五?條甲、?乙雙方對(duì)?商鋪的責(zé)?任界定以?過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)?，過(guò)戶(hù)前?所有的費(fèi)?用(包括?但不限于?水電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、?租金等)?由甲方承?擔(dān)或享有?;過(guò)戶(hù)后?所有的費(fèi)?用(包括?但不限于?水電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、?租金等)?由乙方承?擔(dān)或享有?。第六?條甲方?于商鋪過(guò)?戶(hù)至乙方?后___?_日內(nèi)將?商鋪交付?乙方，具?體方式為?：甲方以?書(shū)面方式?告知商鋪?承租人_?___商?鋪的出租?人已變更?為乙方，?甲方須得?到商鋪承?租人的書(shū)?面確認(rèn)，?并且將該?書(shū)面確認(rèn)?交與乙方?，甲方保?證承租人?從告知之?日起開(kāi)始?向乙方繳?納商鋪?zhàn)?金。第?七條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方保證?，擁有上?述商鋪之?完全所有?權(quán)，并無(wú)?任何權(quán)利?瑕疵;?2、甲方?負(fù)責(zé)提供?辦理產(chǎn)權(quán)?證轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)所?需要的各?種證件、?材料，并?承擔(dān)逾期?提供或材?料短缺、?錯(cuò)誤給乙?方造成的?損害賠償?責(zé)任;?第八條?乙方權(quán)利?義務(wù)：?1、乙方?已經(jīng)對(duì)上?述商鋪的?坐落、面?積、質(zhì)量?等狀況做?了充分了?解，自愿?購(gòu)買(mǎi)該商?鋪;2?、乙方應(yīng)?按合同約?定時(shí)間及?方式，履?行付款義?務(wù);3?、乙方應(yīng)?依約及時(shí)?辦理所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?若因乙方?原因造成?延遲或不?能辦理，?乙方自行?承擔(dān)一切?責(zé)任。?第九條?、違約責(zé)?任如因?甲方原因?導(dǎo)致上述?的商鋪無(wú)?法按照合?同約定的?時(shí)間辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)?給乙方，?視為甲方?重大違約?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?甲方除應(yīng)?立即退還?乙方已付?款項(xiàng)及利?息(自乙?方支付房?款之日起?至實(shí)際退?還之日止?)外，還?應(yīng)向乙方?支付違約?金___?_萬(wàn)元。?如因乙?方原因?qū)?致商鋪無(wú)?法與甲方?履行合同?(即過(guò)戶(hù)?至乙方)?，視為乙?方重大違?約，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付違約金?____?萬(wàn)元。?第十條?本合同適?用中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，提交當(dāng)?地人民法?院解決。?第十一?條合同?未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方可以訂?立補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十二條?本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。本?合同自甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__住?所地：_?____?____?_???????住所?地：__?____?____?電話(huà)：?____?____?__????????電話(huà)：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：__?__年_?___月?____?日身份?證號(hào)碼：?___?_年__?__月_?___日?商鋪買(mǎi)?賣(mài)合同優(yōu)?秀范本（?七）賣(mài)?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)姓名?：___?____?___???????(身份證?號(hào)碼)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話(huà)：__?____?____?共有人?：姓名：?____?____?__??????(?身份證號(hào)?碼)：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?買(mǎi)方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)姓?名：(身?份證號(hào)碼?)地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?;位于第?____?層戶(hù)，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，房產(chǎn)證?登記面積?____?平