第8頁共8頁經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同通用版?出讓方：?，法定代?表人：營?業(yè)執(zhí)照號：?，電話：?以下簡稱?甲方。受?讓方：，?身份證號：?地址：?，電話：?以下簡稱乙?方。甲方?投資建設(shè)的?項目，是?從事經(jīng)營活?動的商業(yè)設(shè)?施，甲乙?雙方就該項?目特定位置?商鋪經(jīng)營權(quán)?出讓事宜，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》?等相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方本?著平等互利?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?特簽訂本合?同。第?一條、合同?標的：1?、地點：?_____?。2、商?鋪位置：?層號商鋪?。3、商?鋪面積：該?套商鋪建筑?面積為：?平方米。?第二條、商?鋪經(jīng)營權(quán)的?內(nèi)容1、?甲方將特定?商鋪經(jīng)營權(quán)?約定期限出?讓給乙方，?乙方在出讓?期限內(nèi)對該?商鋪享有使?用和收益的?權(quán)利，出讓?期間產(chǎn)權(quán)依?然歸甲方所?有。2、?經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)?劃：乙方經(jīng)?營范圍為?產(chǎn)品。乙方?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得擅自改變?經(jīng)營范圍和?業(yè)態(tài)，否則?甲方有權(quán)收?回出讓的鋪?位，解除合?同并追究經(jīng)?濟補償。?3、乙方的?經(jīng)營活動必?須遵守國家?的法律法規(guī)?，并按規(guī)定?依法納稅和?繳納工商、?衛(wèi)生防疫等?管理費用。?第三條、?出讓期限、?價款及付款?方式1、?出讓期限：?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。出?讓期限共_?____年?。甲方于年?_____?月____?_日前，將?合同約定商?鋪交付給乙?方。2、?出讓價款：?該商鋪__?___年經(jīng)?營權(quán)出讓單?價為人民幣?元月㎡(?建筑面積)?，出讓總價?款為人民幣?大寫元整?(小寫：?)。3、?付款方式：?乙方于簽訂?本合同當(dāng)日?，即___?__年__?___月_?____日?一次性付清?上述約定出?讓價款。?第四條、其?它費用其?它費用是指?：除去出讓?金外的，乙?方因經(jīng)營需?交納的經(jīng)營?保證金，物?業(yè)管理費，?鋪內(nèi)裝飾照?明和用電、?自用水以及?鋪內(nèi)滅火器?購置維修等?費用。1?、經(jīng)營保證?金：元鋪?，乙方需于?簽訂本合同?當(dāng)日一次性?繳付給甲方?。2、物?業(yè)管理費：?(1)第?_____?年物業(yè)管理?費暫定為?元㎡月，第?_____?年的物業(yè)管?理費在甲乙?雙方約定的?商鋪交付日?一次性交清?。以后每年?年度的物業(yè)?費于當(dāng)__?___年_?____月?_____?日前一次性?交清。(?2)因國家?政策性價格?調(diào)整，以上?項目的費用?標準發(fā)生變?動時，甲方?可根據(jù)費用?變化情況做?相應(yīng)調(diào)整。?因項目管理?運營需要增?加新的收費?項目時，甲?方應(yīng)對新增?的的收費項?目制定合理?的收費標準?。3、乙?方商鋪內(nèi)滅?水器購置及?維修費：按?市場維修價?格收取。?4、本合同?履行期間，?乙方由于經(jīng)?營需要在鋪?內(nèi)安裝裝飾?照明、通訊?設(shè)施時，其?費用一律由?乙方承擔(dān)。?5、乙方?使用商鋪從?事商業(yè)活動?前，應(yīng)在工?商、稅務(wù)、?衛(wèi)生等部門?辦理合法的?注冊登記手?續(xù)，所有稅?、費由乙方?獨立承擔(dān)，?并依國家規(guī)?定按期繳納?。第五條?、權(quán)利和義?務(wù)(一)?甲方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、甲方依?據(jù)國家相關(guān)?法規(guī)和商場?的管理規(guī)范?，對乙方的?經(jīng)營活動有?監(jiān)督、管理?的權(quán)利。?2、甲方應(yīng)?對市場進行?物業(yè)管理，?并負責(zé)市場?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)及?維護，包括?：建筑物(?包括公共區(qū)?域及租賃場?地)的管理?及維修保養(yǎng)?;對乙方裝?修的審查和?監(jiān)督;水、?電、氣、空?調(diào)、電梯、?扶梯等設(shè)備?、管道、線?路、設(shè)施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng);清潔管?理;保安管?理并負責(zé)市?場的公共安?全;消防管?理;內(nèi)外各?種通道、道?路、停車場?的管理等。?3、乙方?不按時繳納?物業(yè)及相關(guān)?費用時甲方?有權(quán)收取滯?納金，情節(jié)?嚴重的甲方?有權(quán)將該商?鋪無條件收?回另行處置?。4、甲?方依據(jù)項目?管理制度和?規(guī)定，對乙?方違章經(jīng)營?有處罰的權(quán)?利。因乙方?原因造成重?大責(zé)任事故?時，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的經(jīng)濟?及法律責(zé)任?，情節(jié)嚴重?的甲方有權(quán)?將該商鋪無?條件收回另?行處置。?5、甲方可?根據(jù)市場發(fā)?展對市場經(jīng)?營業(yè)態(tài)進行?規(guī)劃、調(diào)整?，乙方必須?接受統(tǒng)一規(guī)?劃，否則甲?方有權(quán)終止?本合同并收?回乙方商鋪?。6、甲?方有權(quán)參照?國家法定節(jié)?假日之規(guī)定?或根據(jù)本地?區(qū)商業(yè)經(jīng)營?特點特定和?調(diào)整市場的?營業(yè)時間。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?、乙方交清?合同約定價?款及本合同?所列之相關(guān)?費用后，即?獲得合同約?定期限的商?鋪經(jīng)營權(quán)，?享有該商鋪?的使用和收?益的權(quán)利。?2、乙方?在經(jīng)營期間?要遵守市場?有關(guān)規(guī)定和?規(guī)章制度，?并自己負責(zé)?本商鋪的財?產(chǎn)安全。乙?方有義務(wù)參?加甲方所組?織的統(tǒng)一活?動。3、?乙方在經(jīng)營?期間必須按?照市場規(guī)定?按時交納物?業(yè)管理、自?用水電、合?同約定的相?關(guān)費用，依?法積極交納?國家規(guī)定的?各項稅費，?如有拖欠甲?方有權(quán)動用?乙方保證金?支付，并收?取每天萬分?之五的滯納?金。4、?乙方在經(jīng)營?期間對鋪內(nèi)?建筑、各種?設(shè)備設(shè)施無?權(quán)拆除或更?改，不得擅?自安裝水?電管線及設(shè)?備。乙方因?經(jīng)營需要進?行二次裝修?時，必須提?前報甲方工?程部門，經(jīng)?批準后方可?施工。5?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進行廣告?宣傳。6?、乙方在甲?方書面允許?情況下可轉(zhuǎn)?讓商鋪經(jīng)營?權(quán)，甲方應(yīng)?做變更登記?并收取相應(yīng)?的過戶手續(xù)?費用，新的?受讓人須與?甲方重新簽?訂合同，新?的受讓人只?享有剩余年?限的經(jīng)營權(quán)?，同時本合?同甲方與乙?方的一切關(guān)?系將自動解?除。7、?乙方進場需?辦理營業(yè)執(zhí)?照進行合法?經(jīng)營，不得?從事與經(jīng)營?范圍無關(guān)的?活動，并獨?立承擔(dān)經(jīng)營?活動中所有?的民事及法?律責(zé)任。?第六條、違?約責(zé)任1?、甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前__?___日書?面通知對方?，提前解約?的一方需向?另一方支付?違約金元?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的轉(zhuǎn)?讓金，并退?還保證金，?合同解除。?2、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照的?標準支付違?約金：1?)不具有?合法經(jīng)營資?格的，包括?因違法經(jīng)營?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營證照的。?2)未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?次書面通?知未改正的?。3)?利用場地加?工、銷售假?冒偽劣商品?的。4)?進行其他?違法活動累?計達次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?5)將?場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場地的。?6)逾?期____?_日未支付?租金的。?7)未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)____?_日未開展?經(jīng)營活動的?。8)?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴重或拒不?服從甲方管?理的。3?、甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等市場?內(nèi)的經(jīng)營設(shè)?施致使乙方?不能正常經(jīng)?營的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。第七?條、乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同終止?后____?_日內(nèi)將租?賃的場地及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?未按照約定?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。第八?條、本合同?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向____?_市仲裁委?員會申請仲?裁。第九?條、乙方應(yīng)?保證本合同?記錄的聯(lián)系?地址及聯(lián)系?電話的真實?性和準確性?，如有變化?，應(yīng)及時書?面通知甲方?，否則造成?的損失的后?果由乙方自?行承擔(dān)。?第十條、本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章即?生效，合同?一式三份，?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)兩?份，具有同?等法律效力?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同通用版?（二）轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)：聯(lián)系?方式：住?址：承接?方(乙方)?：聯(lián)系方?式：住址?：甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商將___?__飯店轉(zhuǎn)?讓事宜達成?以下協(xié)議：?一、甲方?同意將位于?_____?的餐飲店所?有設(shè)施設(shè)備?及飯店內(nèi)物?品轉(zhuǎn)讓給乙?方，合同經(jīng)?簽訂后飯店?所有權(quán)歸乙?方所有。?二、甲乙雙?方在合同簽?訂之日前飯?店所承擔(dān)的?一切費用由?甲方承擔(dān)，?乙方在__?___年_?____月?_____?日接手店面?后一切由乙?方承擔(dān)。?三、甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商轉(zhuǎn)?讓費為__?___元(?大寫：__?___)其?中包括房屋?租賃費及飯?店內(nèi)所有設(shè)?備設(shè)施，房?租到期后由?乙方自行承?擔(dān)后期飯店?租賃費用。?四、甲乙?雙方約定在?_____?年____?_月___?__日辦理?飯店的轉(zhuǎn)讓?接交手續(xù)。?五、付款?方式1、?乙方在__?___年_?____月?_____?日預(yù)付轉(zhuǎn)讓?費____?_元(大寫?：____?_)，待甲?方辦理完所?有手續(xù)后_?____個?工作日內(nèi)將?剩余款__?___元(?大寫：__?___)交?付甲方。?2、若延期?壹天乙方向?甲方交付每?天____?_元違約金?。六、甲?方需將工商?經(jīng)營執(zhí)照到?有關(guān)部門注?銷。將垃圾?清運費、排?污費、物業(yè)?費、水電費?等交費票據(jù)?提供給乙方?。七、如?有一方毀約?賠償對方_?____元?經(jīng)濟損