第8頁(yè)共8頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同范本?(正式)?商鋪?zhàn)?賃合同，?是指出租?房與承租?方就商鋪?租賃所達(dá)?成的書面?合同，圍?繞著商鋪?使用權(quán)所?形成民事?租賃關(guān)系?。投資的?客戶無需?買斷商鋪?產(chǎn)權(quán)，只?需簽訂一?定時(shí)間的?租賃合同?，并交納?一定的押?金作為履?約保證;?如在租賃?期限內(nèi)允?許轉(zhuǎn)租，?投資客戶?方可享有?完整的轉(zhuǎn)?租權(quán)、收?益權(quán)。?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?(正式)?（二）?合同雙方?：出租?方(以下?稱甲方)?：法定?代表人及?身份證號(hào)?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?注冊(cè)或?居住地址?：郵編?：電話?：承租?方(以下?稱乙方)?：法定?代表人及?身份證號(hào)?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?注冊(cè)或?居住地址?：郵編?：電話?：甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址，建?筑面積m?2(使用?面積m2?)第二?條租期?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣元?，乙方每?個(gè)月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：收款?人名稱：?帳號(hào)：?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?個(gè)月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1.?管理費(fèi)：?甲方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;2?.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?3.電話?費(fèi)：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但?正常磨損?除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更：?1.租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國(guó)家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個(gè)?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第六?條乙方?的職責(zé)：?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實(shí)?欠租%。?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個(gè)月書?面通知對(duì)?方是否終?止合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施?的完好無?損(自然?折舊除外?)，乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?后方可進(jìn)?行。乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙?方在租賃?期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方?有權(quán)自行?恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從?乙方押金?中扣除。?4.乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電表負(fù)荷?的任何設(shè)?備、儀器?或機(jī)械，?須征得甲?方同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下(?自然折舊?除外)交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國(guó)法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。9.?甲方向乙?方出示出?租房屋的?相關(guān)資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復(fù)印件。?包括出租?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房?屋所有權(quán)?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對(duì)出租房?屋主張權(quán)?利，使乙?方無法使?用租賃房?屋，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內(nèi)：?對(duì)本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括;?對(duì)本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負(fù)責(zé);?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營(yíng)不受?干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)(但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整)。?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無息退還?乙方。?第九條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十?條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____?____?_???????承?租方：_?____?____?_法定?代表人蓋?章：__?____?____????法定?代表人蓋?章：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同范?本(正式?)（三）?商鋪?zhàn)?賃合同，?是指出租?房與承租?方就商鋪?租賃所達(dá)?成的書面?合同，圍?繞著商鋪?使用權(quán)所?形成民事?租賃關(guān)系?。投資的?客戶無需?買斷商鋪?產(chǎn)權(quán)，只?需簽訂一?定時(shí)間的?租賃合同?，并交納?一定的押?金作為履?約保證;?如在租賃?期限內(nèi)允?許轉(zhuǎn)租，?投資客戶?方可享有?完整的轉(zhuǎn)?租權(quán)、收?益權(quán)。?商鋪?zhàn)赓U?合同(標(biāo)?準(zhǔn)版)?甲方(出?租方)：?____?____?__?????乙方(?承租方)?：___?____?___?甲乙雙方?通過友好?協(xié)商，就?商鋪?zhàn)赓U?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條乙方自?愿租用甲?方位于區(qū)?路號(hào)商鋪?作為商業(yè)?用途使用?(以下簡(jiǎn)?稱“該商?鋪”)，?建筑面積?約平方米?。第二?條租用?的期限為?年，租期?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金、保證?金及租金?交付期限?：該商?鋪的租金?總額：第?一年租金?總額為人?民幣：_?___￥?元整(大?寫：圓整?);即月?租金為人?民幣￥元?/月);?第二年租?金總額為?人民幣：?____?￥元整(?大寫：圓?整);即?月租金為?人民幣￥?元/月)?;第三年?租金總額?為人民幣?：___?_￥元整?(大寫：?圓整);?即月租金?為人民幣?￥元/月?)。以?上租金是?不含稅價(jià)?,如有關(guān)?部門檢查?需辦理出?租手續(xù)等?應(yīng)交繳的?一切稅費(fèi)?由乙方繳?納(即開?發(fā)票的稅?費(fèi)),但?甲方需協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)的?手續(xù)。?1、租金?交付期限?：每月日?前交清當(dāng)?月租金。?2、保?證金：在?本合同簽?訂之日，?乙方須向?甲方交付?人民幣：?____?￥元整(?大寫：圓?整)，作?為履約保?證金。?第四條?該商鋪交?付使用后?所發(fā)生的?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、有線?電視天線?使用費(fèi)等?有關(guān)費(fèi)用?，由乙方?負(fù)責(zé)繳交?，與甲方?無關(guān)。如?由于這些?費(fèi)用未交?清而致使?甲方被有?關(guān)部門(?公司)追?討滯納金?或罰金，?則甲方有?權(quán)從乙方?所交納的?保證金中?抵扣，并?有權(quán)要求?乙方補(bǔ)足?該保證金?的不足部?分。第?五條租?賃期間，?乙方不得?轉(zhuǎn)租該商?鋪。如乙?方確需轉(zhuǎn)?租，須經(jīng)?甲方協(xié)商?同意。如?乙方在未?征求甲方?同意的情?況下，私?自將房屋?轉(zhuǎn)租他人?的，則甲?方有權(quán)單?方面宣布?中止該合?同，并有?權(quán)將房屋?收回另租?他人。而?乙方所交?的保證金?(即作為?違約金)?，一律不?予退回。?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。如甲乙?雙方任何?一方需提?前中止本?合同，均?需提前一?個(gè)月通知?對(duì)方，且?違約方須?向?qū)Ψ街?付兩個(gè)月?的租金作?為違約金?。第六?條雙方?責(zé)任：?(一)甲?方責(zé)任：?1、甲?方須于_?___年?____?月___?_日將該?商鋪交付?乙方使用?。2、?甲方保證?該商鋪交?付使用時(shí)?水電及排?水排污線?路管道暢?通。3?、合同期?滿時(shí)，乙?方須在租?約期滿之?日退還房?屋，同時(shí)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收該商鋪?無設(shè)備損?壞及欠繳?的水電費(fèi)?與物業(yè)管?理費(fèi)后十?天內(nèi)，返?還乙方所?交的保證?金。(?二)乙方?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交?納租金。?2、租?賃期間，?所發(fā)生的?水電費(fèi)與?物業(yè)管理?費(fèi)等，由?乙方自行?按時(shí)繳付?。3、?租賃期間?，乙方應(yīng)?自覺遵守?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定及物業(yè)?管理規(guī)定?，愛護(hù)并?正確使用?該商鋪及?內(nèi)部設(shè)施?，不得擅?自改變?cè)?商鋪的結(jié)?構(gòu)及用途?。如乙方?違反有關(guān)?規(guī)定或超?出其經(jīng)營(yíng)?范圍進(jìn)行?的活動(dòng)，?所引起的?一切后果?，由乙方?自負(fù)。甲?方可以此?原因解除?本合同，?并不退還?所收的保?證金，及?有權(quán)追償?由此而發(fā)?生的一切?損失的賠?償。4?、為確保?用電安全?，乙方不?準(zhǔn)私拉亂?接電線，?不準(zhǔn)使用?電爐等大?功率電器?(單個(gè)電?器功率在?瓦以上，?空調(diào)、冰?箱除外)?;如需使?用，須向?供電部門?申報(bào)增加?用電負(fù)荷?，待批準(zhǔn)?及繳交增?容費(fèi)后，?方能使用?。5、?乙方不得?擅自裝修?該商鋪;?如需裝修?，需經(jīng)甲?方同意，?并一律不?得改變?cè)?商鋪的結(jié)?構(gòu)部分。?第七條?違約責(zé)?任：(?一)甲方?責(zé)任：?1、甲方?如不遵守?本合同第?六條第?一款第?一點(diǎn)的規(guī)?定，則乙?方繳交保?證金的期?限順延;?如超過十?五天仍無?法將該商?鋪交付使?用，則乙?方有權(quán)宣?布本合同?無效，甲?方需無條?件退還乙?方保證金?。2、?甲方如不?遵守本合?同第六條?第一款?第三點(diǎn)?的規(guī)定，?則乙方有?權(quán)向甲方?收取滯納?金，每天?按保證金?的___?_‰計(jì)收?。(二?)乙方責(zé)?任：1?、乙方如?拖欠租金?，則每天?按應(yīng)繳租?金的__?__‰交?納滯納金?;如拖欠?租金達(dá)壹?個(gè)月，則?甲方有權(quán)?單方終止?合同和收?回商鋪，?并有權(quán)拒?絕返還保?證金。?2、一切?非自然因?素造成租?用商鋪及?配套設(shè)施?的毀損和?故障，乙?方應(yīng)在退?房前獨(dú)自?承擔(dān)維修?責(zé)任，否?則甲方將?動(dòng)用乙方?的保證金?作為修復(fù)?費(fèi)用，在?修理工程?結(jié)束后，?該保證金?多退少補(bǔ)?。3、?如乙方違?反本合同?第六條?第二款?第三、四?、五點(diǎn)，?造成的一?切后果與?損失，由?乙方承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?第九條?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章并在?乙方繳交?保證金之?日生效。?如有未盡?事宜，甲?乙雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決。?第十條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表(簽名?)：__?____?____??????代表?(簽名)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同的?注意事項(xiàng)?1、必?須訂立正?式的租賃?合同所謂?正式的租?賃合同就?是經(jīng)工商?備案認(rèn)可?的租賃合?同.你可?以到當(dāng)?shù)?工商部門?購(gòu)買.