租廠房合?同范本?出租方(?以下稱(chēng)甲?方)：_?____?____?_工廠?承租方(?以下稱(chēng)乙?方)：_?____?____?_公司?根據(jù)《合?同法》及?其它有關(guān)?法律的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定租賃?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方租賃給?乙方的廠?房座落在?____?，租賃建?筑面積為?____?平方米。?廠房類(lèi)型?為_(kāi)__?_，結(jié)構(gòu)?____?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?____?個(gè)月，自?____?月___?_日起，?至___?_月__?__日止?。裝修期?間免收租?費(fèi)。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?____?年。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣_(tái)_?__元。?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，年租金?為_(kāi)__?_元。?2、第一?年年租金?不變，第?二年起遞?增率為_(kāi)?_%。?3、甲、?乙雙方一?旦簽訂合?同，乙方?應(yīng)向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為一個(gè)?月租金。?租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月?，支付日?期在支付?月___?_日前向?甲方支付?租金。?四、其他?費(fèi)用1?、租賃期?間，使用?該廠房所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?等通訊的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并在收到?收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)?在___?_天內(nèi)付?款。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)按月繳?納物業(yè)管?理費(fèi)，每?日每平方?米物業(yè)管?理費(fèi)為人?民幣_(tái)_?__元。?五、廠?房使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該廠房?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租?賃期間，?甲方保證?該廠房及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?廠房的影?響。4?、乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門(mén)審批?的，則還?應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?如將該廠?房轉(zhuǎn)租，?需事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，如果擅?自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓?zhuān)?則甲方不?再退還租?金和保證?金。2?、租賃期?滿后，該?廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用狀態(tài)?。七、?租賃期間?其他有關(guān)?約定1?、廠房租?賃期間，?甲、乙雙?方都應(yīng)遵?守國(guó)家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、廠?房租賃期?間，甲方?有權(quán)督促?并協(xié)助乙?方做好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作。3?、廠房租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動(dòng)遷造?成本合同?無(wú)法履行?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?、廠房租?賃期間，?乙方可根?據(jù)自己的?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙?方自負(fù)，?租賃期滿?后如乙方?不再承擔(dān)?，甲方也?不作任何?補(bǔ)償。?5、廠房?租賃期間?，甲方向?乙方無(wú)償?提供門(mén)電?話。如需?門(mén)以上的?電話，費(fèi)?用由乙方?自理。?6、廠房?租賃期間?，乙方應(yīng)?及時(shí)支付?房租及其?他應(yīng)支付?的一切費(fèi)?用，如拖?欠不付滿?一個(gè)月，?甲方有權(quán)?增收__?__%滯?納金，并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。7、?廠房租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時(shí)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔(dān)?。八、?其他條款?1、廠?房租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個(gè)月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應(yīng)賠?償甲方三?個(gè)月租金?。2、?租賃期間?，如因產(chǎn)?權(quán)證問(wèn)題?而影響乙?方正常經(jīng)?營(yíng)而造成?的損失，?由甲方負(fù)?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂?后，如企?業(yè)名稱(chēng)變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認(rèn)，原?租賃合同?條款不變?，繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿。?5、供電?局向甲方?收取電費(fèi)?時(shí)，按甲?方計(jì)劃用?電收取每?千瓦用電?貼費(fèi)__?__元，?同時(shí)收取?甲方實(shí)際?用電電費(fèi)?。所以，?甲方向乙?方同樣收?取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和?實(shí)際用電?電費(fèi)。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式肆分?，雙方各?執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方：?____?____?__???????承?租方：_?____?____?_授權(quán)?代表人：?____?____?__??????授權(quán)代?表人：_?____?____?_開(kāi)戶?銀行：_?____?____?_??????開(kāi)戶?銀行：_?____?____?_帳號(hào)?：___?____?___?????????帳號(hào)：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?簽約地點(diǎn)?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?租廠房?合同范本?（二）?出租方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)承?租方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于__?__的廠?房和辦公?房(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)租賃?物)租賃?于乙方使?用。租賃?物面積經(jīng)?甲乙雙方?認(rèn)可確定?為廠房_?___平?方米，辦?公房__?__平方?米。_?___本?租賃物的?功能為_(kāi)?___,?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?___?_本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_(kāi)?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條租賃?費(fèi)用3?.1租金?租金為?年租金。?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，大?寫(xiě)___?_元。?第四條?租賃費(fèi)用?的支付?4.1乙?方應(yīng)于每?年___?_月__?__日或?該日以前?向甲方支?付年租金?，采用先?付后租的?方式。?第五條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓5?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對(duì)本?出租物享?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?第六條?專(zhuān)用設(shè)施?、場(chǎng)地的?維修、保?養(yǎng)6.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設(shè)?施的專(zhuān)用?權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專(zhuān)?用設(shè)施的?維護(hù)、保?養(yǎng)、年審?，并保證?在本合同?終止時(shí)專(zhuān)?用設(shè)施以?可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。?6.2乙?方對(duì)租賃?物附屬物?負(fù)有妥善?使用及維?護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。6.?3乙方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)?租賃物，?因乙方使?用不當(dāng)造?成租賃物?損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第七條?防火安全?7.1?乙方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國(guó)?消防條例?》以及_?___有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。7?.2乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。7?.3租賃?物內(nèi)確因?維修等事?務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)?時(shí)(含電?焊、風(fēng)焊?等明火作?業(yè))，須?消防主管?部門(mén)批準(zhǔn)?。7.?4乙方應(yīng)?按消防部?門(mén)有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時(shí)?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書(shū)面通知?。乙方不?得無(wú)理拒?絕或延遲?給予同意?。第八?條物業(yè)?管理8?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。8?.2乙方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的法?律、__?__市法?規(guī)以及甲?方有關(guān)租?賃物物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定，?如有違反?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。倘由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周?chē)?他用戶的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由乙?方賠償。?第九條?裝修條?款9.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時(shí)須向?政府有關(guān)?部門(mén)申報(bào)?同意。?如裝修、?改建方案?可能對(duì)公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對(duì)該部?分方案提?出異議，?乙方應(yīng)予?以修改。?改建、裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。9.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)?單位書(shū)面?同意后方?能進(jìn)行。?9.3?由于乙方?生產(chǎn)的需?要所投入?的設(shè)施、?設(shè)備所有?權(quán)歸乙方?所有。?租廠房合?同范本（?三）出?租方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)授權(quán)?代表：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?承租方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)授?權(quán)代表：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)租賃物?)租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_(kāi)?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?____?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃協(xié)議?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個(gè)月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開(kāi)?始計(jì)收租?金。3?.2在本?出租協(xié)議?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條租?賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租?協(xié)議的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元(大寫(xiě)?：___?____?___)?。4.?2租金?租金第_?__年至?第___?年為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?，第__?_年至第?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第___?年起的租?金，將以?屆時(shí)同等?位置房屋?的租金水?平為依據(jù)?，由甲乙?雙方另行?共同商定?。每年的?____?月___?_日作為?每年租金?調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元。?4.4供?電增容費(fèi)?供電增?容的手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費(fèi)用?由___?_承擔(dān)。?第五條?租賃費(fèi)?用的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本協(xié)議簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_(tái)?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?，并按本?協(xié)議規(guī)定?承擔(dān)向甲?方交還承?租的租賃?物等本協(xié)?議所約定?的責(zé)任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無(wú)條件?退還租賃?保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每?月___?_號(hào)或該?日以前向?甲方支付?當(dāng)月租金?，并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號(hào)?，或按雙?方書(shū)面同?意的其它?支付方式?支付。?甲方開(kāi)戶?行：__?____?____?帳號(hào)：?____?____?__乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?.3乙方?應(yīng)于每月?____?日或該日?以前按第?4.3條?的約定向?甲方支付?物業(yè)管理?費(fèi)。逾期?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管?費(fèi)總額的?____?。5.?4本協(xié)議?生效后，?甲方開(kāi)始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費(fèi)用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物?的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本協(xié)議。?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第七條?專(zhuān)用設(shè)?施、場(chǎng)地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專(zhuān)?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專(zhuān)用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本協(xié)?議終止時(shí)?專(zhuān)用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對(duì)?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對(duì)租?賃物附屬?物負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國(guó)消防條?例》以及?____?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內(nèi)確?因維修等?事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)(含?電焊、風(fēng)?焊等明火?作業(yè))，?須消防主?管部門(mén)批?準(zhǔn)。8?.4乙方?應(yīng)按消防?部門(mén)有關(guān)?規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防?火安全，?甲方有權(quán)?于雙方同?意的合理?時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物?的防火安?全，但應(yīng)?事先給乙?方書(shū)面通?知。乙方?不得無(wú)理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條保?險(xiǎn)責(zé)任(?也可以沒(méi)?有此條)?在租賃?期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?購(gòu)買(mǎi)租賃?物的保險(xiǎn)?，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租?賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)?及其它必?要的保險(xiǎn)?(包括責(zé)?任險(xiǎn))。?若甲乙各?方未購(gòu)買(mǎi)?上述保險(xiǎn)?，由此而?產(chǎn)生的所?有賠償及?責(zé)任分別?由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿或協(xié)議?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。1?0.2乙?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國(guó)的?法律、_?___市?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周?chē)?其他用戶?的正常運(yùn)?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝?修條款?11.1?在租賃期?限內(nèi)如乙?方須對(duì)租?賃物進(jìn)行?裝修、改?建，須事?先向甲方?提交裝修?、改建設(shè)?計(jì)方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時(shí)須向政?府有關(guān)部?門(mén)申報(bào)同?意。如裝?修、改建?方案可能?對(duì)公用部?分及其它?相鄰用戶?影響的，?甲方可對(duì)?該部分方?案提出異?議，乙方?應(yīng)予以修?改。改建?、裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?11.2?如乙方的?裝修、改?建方案可?能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單?位書(shū)面同?意后方能?進(jìn)行。?第十二條?租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書(shū)?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本協(xié)議?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1.轉(zhuǎn)?租期限不?得超過(guò)乙?方對(duì)甲方?的承租期?限;2?.轉(zhuǎn)租租?賃物的用?途不得超?出本協(xié)議?第一條?規(guī)定的用?途;3?.乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本協(xié)議，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時(shí)終止?。4.?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證?書(shū)，保證?其同意履?行乙方與?甲方協(xié)議?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本協(xié)?議的履行?對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙?方終止本?協(xié)議時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶?無(wú)條件遷?離租賃物?。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書(shū)，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔。?5.無(wú)?論乙方是?否提前終?止本協(xié)議?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6.乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)?，由乙方?負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終?止協(xié)議?13.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)_?___個(gè)?月，甲方?在書(shū)面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，?由此造成?的一切損?失(包括?但不限于?乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失)由?乙方全部?承擔(dān)。?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)?____?個(gè)月，甲?方有權(quán)提?前解除本?協(xié)議，并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書(shū)面?方式通知?乙方(包?括受轉(zhuǎn)租?人)之日?起，本協(xié)?議自動(dòng)終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)包括受?轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn))并?在解除協(xié)?議的書(shū)面?通知發(fā)出?之日起五?日后，方?將申請(qǐng)拍?賣(mài)留置的?財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方?應(yīng)支付的?因租賃行?為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用。1?3.2未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意乙?方不得提?前終止本?協(xié)議。如?乙方確需?提前解約?，須提前?____?個(gè)月書(shū)面?通知甲方?，且履行?完畢以下?手續(xù)，方?可提前解?約：a.?向甲方交?回租賃物?;b.交?清承租期?的租金及?其它因本?協(xié)議所產(chǎn)?生的費(fèi)用?;c.應(yīng)?于本協(xié)議?提前終止?前一日或?之前向甲?方支付相?等于當(dāng)月?租金__?__倍的?款項(xiàng)作為?賠償。甲?方在乙方?履行完畢?上述義務(wù)?后五日內(nèi)?將乙方的?租賃保證?金無(wú)息退?還乙方。?第十四?條免責(zé)?條款1?4.1若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或__?__導(dǎo)致?甲方無(wú)法?繼續(xù)履行?本協(xié)議時(shí)?，將按本?條第2款?執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他?不能預(yù)見(jiàn)?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本協(xié)?議時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即用郵?遞或傳真?通知對(duì)方?，并應(yīng)在?三十日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及協(xié)?議不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項(xiàng)證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)?關(guān)出具，?如無(wú)法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免