第15頁共15頁房屋裝修合?同范本(標?準版)發(fā)?包方(簡稱?甲方)：_?____?承包方(簡?稱乙方)：?_____?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，甲方?jīng)Q定?委托乙方進?行住房裝修?，為保護雙?方的合法權(quán)?益，結(jié)合本?工程的具體?情況，雙方?達成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?工程概況?1、裝飾施?工地點：_?____?2、住房結(jié)?構(gòu)：___?__，施工?面積___?__平方米?。3、裝?飾施工內(nèi)容?：詳見附件?一《裝飾施?工內(nèi)容表》?。4、承?包方式：_?____(?包工包料、?清包工、部?分承包)。?5、工期?：自___?__年__?___月_?____日?開工，至_?____年?_____?月____?_日竣工，?工期___?__天。?二、工程價?款及結(jié)算的?約定1、?工程總價款?：____?_元，大寫?(人民幣)?：____?_詳見本合?同裝修工程?報價單(略?)。2、?工程款付款?方式按下列?方式支付：?(1)第?一次，對預?算設計認可?簽訂合同之?日。支付_?____元?訂金，第二?次付款時扣?除(2)?第二次合同?簽定后開工?前支付工程?總造價__?___%合?計____?_元(3?)第三次施?工過程中工?期進度過半?支付工程總?造價40%?合計___?__元(?4)第四次?竣工驗收當?天支付工程?總造價__?___%合?計____?_元(5?)工程保修?期兩年。工?程款全部結(jié)?清后，甲、?乙雙方簽訂?《工程保修?單》，保修?期從竣工驗?收簽章之日?起算。三?、關(guān)于材料?供應的約定?1、甲方?提供的材料?：詳見合同?裝修工程報?價單。本工?程甲方負責?采購供應的?材料、設備?，應為符合?設計要求的?合格產(chǎn)品，?并應按時供?應到現(xiàn)場，?乙方應辦理?驗收手續(xù)。?如甲方供應?的材料、設?備發(fā)生質(zhì)量?問題或規(guī)格?差異，乙方?應及時向甲?方書面提出?，甲方仍表?示使用的，?由此造成工?程損失的，?責任由甲方?承擔。甲方?供應的材料?抵現(xiàn)場后，?經(jīng)乙方驗收?，由乙方負?責保管，乙?方可收取甲?方提供材料?價款保管費?，費率由雙?方約定，由?于保管不當?造成的損失?，由乙方負?責賠償。?2、乙方對?甲方采購的?裝飾材料、?設備，均應?用于本合同?規(guī)定的住宅?裝飾，非經(jīng)?甲方同意，?不得挪作他?用。如乙方?違反此規(guī)定?，應按挪用?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。3、乙?方供應的材?料、設備，?如不符合質(zhì)?量要求或規(guī)?格有差異，?應禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失由?乙方負責。?如乙方提供?的材料、設?備系為偽劣?商品，應按?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。四、關(guān)?于工程質(zhì)量?及驗收的約?定1、本?工程執(zhí)行D?BJ08–?62–97?《住宅建筑?裝飾工程技?術(shù)規(guī)程》、?DB31/?T30–1?999《住?宅裝飾裝修?驗收標準》?和市建設行?政主管部門?制定的其它?地方標準、?質(zhì)量評定驗?收標準。?2、本工程?由方設計施?工方案。?3、甲方提?供的材料、?設備質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量，?其返工費由?甲方承擔，?工期順延。?由于乙方原?因造成質(zhì)量?事故，其返?工費用由乙?方承擔，工?期不變。?4、在施工?過程中，甲?方提出設計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與乙方聯(lián)系?，雙方同意?后，方能進?行該項目的?施工、由此?影響竣工日?期，甲、乙?雙方商定。?5、工程?驗收甲、乙?雙方應及時?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)，?甲方不能按?預約規(guī)定日?期參加驗收?，由乙方組?織人員進行?驗收，甲方?應予承認。?事后，若甲?方要求復驗?，乙方應按?要求辦理復?驗。若復驗?合格，其復?驗及返工費?用由甲方承?擔，工期也?予順延。?6、工程竣?工：乙方應?提前三天通?知甲方驗收?，甲方應自?接到通知三?日內(nèi)組織驗?收。如甲方?在規(guī)定時間?內(nèi)不能組織?驗收須及時?通知乙方，?另定驗收日?期。五、?有關(guān)安全生?產(chǎn)和防火的?約定甲方?提供的施工?圖紙或做法?說明及施工?場地應符合?防火、防事?故的要求，?主要包括電?氣線路、煤?氣管道、自?來水和其它?管道暢通、?合格。乙方?在施工中應?采取必要的?安全防護和?消防措施，?保障作業(yè)人?員及相鄰居?民的安全，?防止相鄰居?民住房的管?道堵塞、滲?漏水、停電?、物品毀壞?等事故發(fā)生?。如遇上述?情況發(fā)生，?屬甲方責任?，甲方負責?和賠償;屬?于乙方責任?的，乙方負?責修復和賠?償。六、?其它事項?1、甲方應?在開工前，?向乙方提供?經(jīng)物業(yè)管理?部門認可的?施工圖紙，?并向乙方進?行現(xiàn)場交底?。并向乙方?提供施工需?用的水、電?等必備條件?，并說明使?用注意事項?。做好施工?中臨時性使?用公用部位?操作以及產(chǎn)?生鄰里關(guān)系?等的協(xié)調(diào)工?作。2、?乙方參加甲?方組織的施?工圖紙或做?法說明的現(xiàn)?場交底。按?要求組織施?工，保質(zhì)保?量、按期完?成施工任務?，解決由乙?方負責的各?項事宜，對?其行為乙方?應予認可。?未經(jīng)甲方同?意和所在地?房管或物業(yè)?管理部門批?準，不得隨?意拆改原有?建筑承重結(jié)?構(gòu)及各種共?用設備管線?。七、違?約責任1?、由于甲方?原因?qū)е卵?期開工或中?途停工，甲?方應補償乙?方因停工、?窩工所造成?的損失，每?停工一天，?甲方付乙方?元;甲方未?按合同的約?定付款的，?每逾期一天?，支付__?___元違?約金。2?、由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期一天，乙?方按甲方已?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。八?、糾紛處理?方式雙方?如對合同執(zhí)?行發(fā)生爭議?，應通過友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商無?效的，可以?提交人民法?院訴訟。?九、合同的?變更和解除?合同經(jīng)雙?方簽字生效?后，雙方必?須嚴格遵守?。十、本?合同一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?合同附件?為本合同的?組成部分。?甲方(簽?章)：__?___電?話：___?__乙方?(簽章)：?_____?電話：_?____?簽訂地點：?_____?簽訂日期?：____?_房屋裝?修合同范本?(標準版)?（二）甲?方：(以下?簡稱甲方)?乙方：(?以下簡稱乙?方)依照?《中華人民?共和國民法?典》及國家?建設部、省?市建委對建?筑裝飾工程?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商簽定合同?如下：一?、工程概?況及承包方?式1、?工程名稱：?2、工?程地點：?3、工程?承包方式：?包工包料?4、工程?概況：建筑?面積122?72.00?平方米。?二、工程?裝修內(nèi)容?綜合樓室內(nèi)?棚面、墻面?、地面、電?氣等裝飾工?程三、?工程造價?工程造價以?施工圖紙、?甲方的使用?要求及設計?要求為依據(jù)?;工程造?價為：￥?元。(以甲?方認定的單?價為準，工?程量竣工后?以審計為準?)四、?工程期限?工程開工日?期：__?__年_?___月?____日?工程竣工?日期：_?___年?____月?____?日五、?質(zhì)量要求?按國家建設?部行業(yè)標準?JGJ73?_91《建?筑裝飾工程?施工驗收規(guī)?范》規(guī)定，?及省、市建?委、消防部?門規(guī)定的標?準執(zhí)行，工?程質(zhì)量達到?市優(yōu)。工程?竣工后如出?現(xiàn)質(zhì)量問題?(竣工后甲?方使用，人?為造成的質(zhì)?量問題除外?)，屬于乙?方責任的，?乙方無償保?修，保修期?為一年，終?身維修。?六、付款?方式1、?合同簽定后?，甲方即付?給乙方工程?款總造價的?2、工程?進展一半時?，甲方即付?給乙方工程?款總造價的?3、工程?竣工驗收合?格后，甲方?即付給乙方?工程款總造?價的4、?乙方剩余工?程款作為質(zhì)?保金內(nèi)付?清。七、?雙方責任?1、甲方?：負責提供?整個工程的?使用、設計?要求;提供?現(xiàn)場使用的?水、電位置?;提供材料?運輸通道、?必要的材料?堆放場地及?原樓的設計?圖紙;對裝?修工程所涉?及的配電系?統(tǒng)、管道系?統(tǒng)、給排水?總閥位置應?負責指明;?施工場地要?平整。2?、乙方：?向甲方提供?工程裝飾施?工設計圖紙?及工程報價?。八、其?它事宜經(jīng)?甲乙雙方商?定做出如下?協(xié)議：1?、工程如?遇特殊情況?或不可抗力?造成不能施?工的，工期?可順延;如?發(fā)生違約所?造成的一切?損失，由違?約方承擔。?2、本?工程報價外?的工程或工?程項目的材?質(zhì)、工藝發(fā)?生變化時，?需甲方認定?綜合單價后?，以“現(xiàn)場?簽證形式”?由甲方現(xiàn)場?負責人簽字?為準，并列?入竣工決算?追加當中。?(如本工?程報價外的?工程已經(jīng)發(fā)?生或工程項?目的材質(zhì)、?工藝發(fā)生變?化時，甲方?已認可，但?甲方?jīng)]簽證?的，其所發(fā)?生的費用同?樣生效。)?3、工?程量發(fā)生變?化時，按竣?工后工程審?計的工程量?計算為準。?4、如?甲方或乙方?違約，而沒?有按合同執(zhí)?行的，可向?上級主管部?門或仲裁機?構(gòu)申訴。?5、其它?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決。6、?合同一式?貳份，雙方?簽字生效，?各持貳份，?并具有同等?法律效力。?甲方單位?名稱：乙?方單位名稱?(蓋公章?)(蓋公?章)法人?代表：__?___??????法人?代表：__?___時?間：房屋?裝修合同范?本(標準版?)（三）?委托方(甲?方)：承?接方(乙方?)：工程?項目：住房?裝修甲、?乙雙方經(jīng)友?好洽談和協(xié)?商，甲方?jīng)Q?定委托乙方?進行居室裝?潢。為保證?工程順利進?行，根據(jù)國?家有關(guān)法律?規(guī)定，特簽?訂本合同(?包括本合同?附件和所有?補充合同)?，以便共同?遵守。第?一條：工程?概況1、?工程地址：?2、居室?規(guī)格：計_?__*平方?米。3、?施工內(nèi)容：?詳見本合同?附件(一)?《家庭裝潢?施工內(nèi)容單?》和施工圖?。4、委?托方式：包?工包料5?、工程開工?日期：6?、工程竣工?日期：工?程總天數(shù)：?第二條：?工程價款?工程價款(?金額大寫)?。第三條?：質(zhì)量要求?1、工程?使用主要材?料的品種、?規(guī)格、名稱?，經(jīng)雙方認?可。詳見本?合同附件(?三)《家庭?裝潢工程材?料決算清單?》。2、?工程驗收標?準，雙方同?意參照DB?31/T3?0-199?9《住宅裝?飾裝修驗收?標準》規(guī)定?。3、施?工中，甲方?如有特殊施?工項目或特?殊質(zhì)量要求?，雙方應確?認，增加的?費用，應另?簽訂補充合?同。4、?凡由甲方自?行采購的材?料、設備，?產(chǎn)品質(zhì)量由?甲方自負;?施工質(zhì)量由?乙方負責。?5、甲方?如自聘工程?監(jiān)理，須在?工程開工前?通知乙方，?以便于工作?銜接。第?四條：材料?供應1、?乙方須嚴格?按照國家有?關(guān)價格條例?規(guī)定，對本?合同中所用?材料一律實?行明碼標價?。詳見本合?同附件(二?)《家庭裝?潢工程材料?預算表》。?甲方所提供?的材料均應?用于本合同?規(guī)定的裝潢?工程，非經(jīng)?甲方同意，?不得挪作他?用。乙方如?挪作他用，?應按挪用材?料的雙倍價?款補償給甲?方。2、?乙方提供的?材料、設備?如不符合質(zhì)?量要求，或?規(guī)格有差異?，應禁止使?用。如已使?用，對工程?造成的損失?均由乙方負?責。3、?甲方負責采?購供應的材?料、設備，?詳見本合同?附件(四)?《甲方提供?裝潢材料清?單》的內(nèi)容?，應該是符?合設計要求?的合格產(chǎn)品?，并應按時?供應到現(xiàn)場?。如延期到?達，施工期?順延，并按?延誤工期處?罰。按甲方?提供的材料?合計金額的?10%作為?管理費支付?給乙方。材?料經(jīng)乙方驗?收后，由乙?方負責保管?，由于保管?不當而造成?損失，由乙?方負責賠償?。第五條?：付款方式?1、合同?一經(jīng)簽訂，?甲方即應付?%工程材料?款和施工工?費的___?__%;當?工期進度過?半，甲方即?第二次付施?工工費的_?____%?。剩余%尾?款待甲方對?工程竣工驗?收后結(jié)算。?向甲方辦理?移交及發(fā)放?裝潢工程保?修卡，詳見?本合同附件?(八)《家?庭裝潢工程?工程質(zhì)量保?修卡》。?甲方在應付?款日期不付?款是違約行?為，乙方有?權(quán)停止施工?。驗收合格?未結(jié)清工程?價款時，不?得交付使用?。2、工?程施工中如?有項目增減?或需要變動?，詳見本合?同附件(五?)《家庭裝?潢工程工程?項目變更表?》，雙方應?簽訂補充合?同，并由乙?方負責開具?施工變更令?，通知施工?工地負責人?。增減項目?的價款，當?場結(jié)清。?3、甲方未?按本合同規(guī)?定期限預付?工程價款的?，每逾期一?天按未付工?程價款額的?1%支付給?乙方。第?六條：本合?同未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。第七?條：本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各持一份。?第八條：?本合同自簽?訂之日起生?效。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?法人代表：?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?家庭房屋裝?修施工內(nèi)容?清單序號?材料名稱?裝修面積?(平方米)?/數(shù)量單?價總價?1___?__裝修?_____?____?_.00元?____?_.00元?2地板?____?____?__.00?元___?__.00?元3墻?紙___?__幅_?____.?00元_?____.?00元4?家用照明?安裝__?___個?_____?.00元?_____?.00元?5電線?_____?米___?__.00?元___?__.00?元6龍?頭___?__個_?____.?00元_?____.?00元7?窗簾_?____幅?____?_.00元?____?_.00元?8立邦?家裝金牌?_____?桶___?__.00?元___?__.00?元系列凈?味五合一套?裝9油?漆及清理?_____?元總計?_____?元房屋裝?修合同范本?(標準版)?（四）甲?方(物業(yè)管?理單位)：?_____?乙方(裝?修企業(yè))：?_____?丙方(裝?修人，即業(yè)?主或物業(yè)使?用人)：_?____?丙方合法擁?有____?_小區(qū)__?___幢_?____單?元____?_室房屋的?產(chǎn)權(quán)或使用?權(quán)。為了?加強___?__住宅小?區(qū)的物業(yè)管?理，確保物?業(yè)使用規(guī)范?、安全、合?理，房屋的?外觀和結(jié)構(gòu)?不受損壞，?全面維護業(yè)?主和物業(yè)使?用人的合法?權(quán)益，根據(jù)?國家和杭州?市有關(guān)規(guī)定?，特簽定本?協(xié)議。甲乙?丙三方在裝?修過程中嚴?格遵守本協(xié)?議規(guī)定。?一、裝飾裝?修施工前應?辦理的手續(xù)?：凡需進行?裝修的業(yè)主?和物業(yè)使用?人在裝修前?必須向物業(yè)?管理單位提?出申請，不?涉及結(jié)構(gòu)改?動的住宅裝?修，到物業(yè)?管理單位登?記備案即可?;涉及結(jié)構(gòu)?改動的住宅?裝修，應報?當?shù)胤慨a(chǎn)管?理部門審批?，領取裝修?許可證后方?可開工。?1.進入小?區(qū)施工的企?業(yè)必須持有?杭州市房管?局頒發(fā)的資?質(zhì)證書，從?業(yè)人員應具?有上崗證書?或相關(guān)技術(shù)?證書。2?.裝修人和?裝修企業(yè)進?場施工前需?簽訂杭州市?統(tǒng)一的裝修?合同，并到?物管單位登?記備案。?3.裝修企?業(yè)的施工人?員出入小區(qū)?應辦理出入?證。4.?施工人員留?宿的，應經(jīng)?裝修人同意?，并到當?shù)?派出所辦理?暫住證，再?到物管單位?辦理登記。?二、裝飾?裝修施工的?期限和時間?：裝修期限?以裝修人與?裝修企業(yè)簽?訂的施工合?同上所約定?時間為準。?因其它原因?導致裝修工?程不能按時?完工而延期?的，裝修人?或裝修企業(yè)?應到物業(yè)管?理單位登記?，延長施工?時間。禁?止夜間__?___時至?次日___?__時進行?產(chǎn)生環(huán)境噪?聲的住宅裝?修活動。?三、廢棄物?的清運與處?置：裝修垃?圾不得在小?區(qū)內(nèi)隨意堆?放，裝修企?業(yè)應每日清?理垃圾，袋?裝扎口后堆?放于指定地?點。裝修人?和裝修企業(yè)?必須維護園?區(qū)內(nèi)公共設?施和場地的?完好、整潔?，不得向公?共區(qū)域隨意?拋物，踐踏?綠地，嚴禁?隨地大小便?。裝修工程?完畢后，裝?修施工單位?應將施工現(xiàn)?場清理干凈?，經(jīng)裝修人?驗收認可后?，到物業(yè)管?理單位辦理?離場手續(xù)。?四、住宅?外立面設施?及防盜窗的?安裝要求：?住宅裝修不?得改變房屋?外觀形象(?外門窗及玻?璃、外墻材?料、陽臺等?細部做法、?空調(diào)室外機?安裝位置)?;所有外立?面上的墻體?均不得擅自?鑿洞或拆除?。為維護小?區(qū)統(tǒng)一風格?，不得有任?何損壞房屋?結(jié)構(gòu)及設施?設備的行為?。業(yè)主安裝?空調(diào)室外機?僅限于室外?指定的位置?，并須將冷?凝水管接入?各層對應的?下水口。?住宅外立面?設施及防盜?窗的安裝要?求還需遵守?《購房協(xié)議?》和《小區(qū)?業(yè)主公約》?相關(guān)規(guī)定。?五、禁止?行為和注意?事項：除杭?州市政府第?141?號令《杭州?市城鎮(zhèn)住宅?裝修管理辦?法》和國家?建設部1?10號令?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理辦法》中?明令禁止的?行為外，嚴?禁封死地漏?檢查孔，嚴?禁施工人員?在園區(qū)內(nèi)游?蕩、喧嘩、?酗酒、賭博?，禁止擅自?改變進戶總?線和公共管?線走向。裝?修施工人員?進出園區(qū)，?必須佩帶出?入證，無證?或衣衫不整?的人員不得?入內(nèi)，施工?過程中未經(jīng)?批準不得私?