輕輕的我走了，正如我輕輕的來；我輕輕的招手，作別西天的云彩。那河畔的金柳是夕陽中的新娘波光里的艷影，在我的心頭蕩漾。軟泥上的青荇，油油的在水底招搖；在康河的柔波里，我甘心做一條水草那樹蔭下的一潭，不是清泉，是天上虹揉碎在浮藻間，沉淀著彩虹似的夢。尋夢？撐一支長篙，向青草更青處漫溯，滿載一船星輝，在星輝斑斕里放歌但我不能放歌，悄悄是別離的笙簫；夏蟲也為我沉默，沉默是今晚的康橋！悄悄的我走了，正如我悄悄的來；我揮一揮衣袖，不帶走一片云彩。--------徐志摩目錄一效果圖鳥瞰圖沿街透視圖一沿街透視圖二沿街立面圖內(nèi)庭院透視圖一內(nèi)庭院透視圖二二設(shè)計(jì)說明總說明規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)強(qiáng)電設(shè)計(jì)弱電設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)人防設(shè)計(jì)估算三彩色圖集（A3）3-1總平面圖3-2區(qū)位分析圖3-3規(guī)劃概念分析圖3-4規(guī)劃用地分析圖3-5消防系統(tǒng)分析圖3-6綠化景觀分析圖3-7交通系統(tǒng)分析圖四CAD圖集（藍(lán)圖）4-1總平面圖（A0）4-2架空層平面圖（A0）4-3標(biāo)準(zhǔn)層組合平面圖（A0）4-4地下室平面圖（A2）4-5A-A剖面圖（A2）4-6給排水總平面規(guī)劃圖（A2）4-7強(qiáng)弱電管線平面圖（A2）4-8A1型平、立、剖面圖（A2）4-9A2型平、立、剖面圖（A2）4-10A3型平、立、剖面圖（A2）4-11B1型平、立、剖面圖（A2）4-12B2型平、立、剖面圖（A2）4-13C型平、立、剖面圖（A2）4-14D1型平、立、剖面圖（A2）4-15D2型平、立、剖面圖（A2）4-16E型平、立、剖面圖（A2）4-17F型平、立、剖面圖（A2）4-18G型平、立、剖面圖（A2）4-19H型平、立、剖面圖（A2）4-20J型平、立、剖面圖（A2）4-21K型平、立、剖面圖（A2）4-22L1型平、立、剖面圖（A2）4-23L2型平、立、剖面圖（A2）4-24辦公樓平、立、剖面圖（A2）綠地·河流·生態(tài)谷昆明水逸康橋小區(qū)方案設(shè)計(jì)說明第一章總說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書。甲方提供的項(xiàng)目定位案。甲方提供的用地范圍紅線圖。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ96-86）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ14-87）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-94）二、工程概況1．本項(xiàng)目位于昆明市高新開發(fā)區(qū)，工程總用地面積72928M2，總建筑面積112470.44M2，總戶數(shù)815戶。2．基地南臨13#路，北靠11#路，東為10#路，西與大溏子村彼臨。場地平整，周邊現(xiàn)狀為在建小區(qū)和規(guī)劃住宅用地，基地東南角規(guī)劃中的辦公樓對(duì)面為高新區(qū)管委會(huì)辦公樓和高新時(shí)代廣場，地塊與高新區(qū)有非常方便的聯(lián)系。2、本工程由多層住宅、小高層住宅、商住樓及高層辦公樓組成。二級(jí)耐久年限（50年以上）；一級(jí)耐火等級(jí)；抗震設(shè)防烈度8度；小高層地下室做平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室。第二章規(guī)劃設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)理念1-1、人和自然及城市的關(guān)系——新都市主義建造合適尺度的城市娛樂休閑地（URBAN——RESORT——CITY）建立住融于景、景融于樂的休閑港灣在都市近郊建造的具有豐富功能和相當(dāng)規(guī)模的娛樂休閑地，為忙碌的都市人提供精神放松的假日港灣。由于城市內(nèi)部的條件制約，娛樂休閑地大多處于城市的邊緣地帶，本案目標(biāo)是建設(shè)具有居住生活功能的娛樂休閑地。娛樂休閑地三大要素：1）以運(yùn)動(dòng)、生態(tài)為主題的生態(tài)綠地系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)。2）休閑商業(yè)一條街作為最大的配套資源。3）從大地生長迎著陽光的理念,地景住區(qū)村落的概念。1-2、創(chuàng)造娛樂休閑地與山地城市的協(xié)奏共鳴。休閑娛樂感覺不僅是單純的和自然的共生。各要素之間互相融合、協(xié)調(diào)和產(chǎn)生共鳴時(shí)才會(huì)有娛樂休閑地的感覺。在組成城市各部分的要素中融入促進(jìn)產(chǎn)生協(xié)奏共鳴的要素，這樣才可以在城市機(jī)能運(yùn)營的同時(shí)自然地孕育出充滿娛樂休閑感覺的城市。這種感覺產(chǎn)生于人和自然、居住和休閑、生活和娛樂、運(yùn)動(dòng)與交流之間。通過提高每一個(gè)組成要素可以創(chuàng)造出1+1等于3或4的效果。協(xié)奏共鳴（HARMONY）是創(chuàng)造娛樂休閑地的基礎(chǔ)，而每一個(gè)重要因素都會(huì)給日常生活帶來沒有的意外性和新鮮感覺。比如說運(yùn)動(dòng)，比如說休閑娛樂，比如說文化交流等等，都會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)綿延起伏的生態(tài)多濕地系統(tǒng)而產(chǎn)生共鳴，這不僅是生態(tài)的，也是人文和文化上的協(xié)奏共鳴。而新時(shí)代的昆明，最欠缺就是頗具文化與運(yùn)動(dòng)底蘊(yùn)的生態(tài)型娛樂休閑地。二、功能結(jié)構(gòu)與空間構(gòu)成2-1、創(chuàng)造協(xié)調(diào)共生的功能組成，達(dá)成自然平衡。本區(qū)以一條生態(tài)景觀軸線（人工水系）、L型人文商業(yè)軸線、U形綠色林蔭通道協(xié)調(diào)共生，形成了風(fēng)景洋房區(qū)、全景洋房區(qū)、情景洋房區(qū)、電梯洋房區(qū)、商業(yè)區(qū)。L型主題休閑商業(yè)街位于小區(qū)臨城市干道側(cè)，內(nèi)容涵蓋書店、咖啡、茶藝、干洗、棋牌、娛樂、餐飲、游戲、美容美發(fā)等等，不但提供本小區(qū)居住者以配套商業(yè)，更彌補(bǔ)高新區(qū)公共配套、公共空間不足的缺陷。東端頭規(guī)劃一棟12層辦公樓，以辦公樓帶動(dòng)其它小商鋪的商業(yè)價(jià)值，并創(chuàng)造居民交流與休閑的廣場空間。2-2、流動(dòng)空間/院落空間/開放空間/下沉空間——交流空間多樣性。組團(tuán)綠地，架空綠化，人工水系，棧橋沿生態(tài)軸生長并延展開來，形成起伏開放的城市空間，湖澤形成下沉娛樂空間，多層與小高層之間以林蔭車道區(qū)分，層次豐富，起伏不平。2-3、開放空間社區(qū)開放空間為樹狀結(jié)構(gòu)，與建筑物相成交錯(cuò)關(guān)系，以達(dá)到建筑空間與園林系統(tǒng)的最大融合，空間的形式與意境上也富有審美價(jià)值三、交通組織3-1、貫徹人車適度分流，動(dòng)靜分區(qū)：車行主干道6m寬形成環(huán)道，小區(qū)有3個(gè)入口，主入口處設(shè)入口廣場及開放的主題景觀空間。次干道路寬5m（隱型消防通道），人行道2.5m寬，宅間路3m（車）或2m（人）寬。車行干道于兩側(cè)設(shè)置綠化隔離帶，可有效降低噪音。3-2、生態(tài)景觀軸為小區(qū)主體步行道——漫步休閑系統(tǒng)穿過水系的棧橋和小徑為主要步行道，以增加居民的歸屬感和參與感。組團(tuán)步行道兩側(cè)種植低矮灌木與喬木，形成立體綠化，減少步道對(duì)首層單位的影響。3-3、停車位342個(gè)停車位。其中，地下停車位124個(gè)，地面停車位218個(gè)，自行車庫設(shè)于小高層地下室及多層的架空層。四、綠化系統(tǒng)Layoutofenvironmentalview溪流、沙灘、陽光、綠色、林蔭是生態(tài)谷的重要元素。4-1、生態(tài)谷——集生態(tài)濕地系統(tǒng)、生態(tài)林地系統(tǒng)、生態(tài)湖澤系統(tǒng)于一體的主題綠化帶。4-2、結(jié)合地形地貌，師法自然，形成組團(tuán)草丘系統(tǒng)。4-3、屋頂綠化及空中花園的立體綠化。五、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)水在園中，園在林中，林在山中————山水園區(qū)社區(qū)，村落式布局5-1、大環(huán)境、小環(huán)境的唯美主義與視覺沖擊。小區(qū)“長河”為主景觀系統(tǒng)，構(gòu)成小區(qū)主要特征，一氣呵成，氣勢不凡。組團(tuán)環(huán)境呈“浮島狀”串聯(lián)在“長河”上，步移景異，生趣盎然。5-2、師法自然原則——筑土為丘，沉地為河，塑造自然起伏的草坡、溪流為原則。5-3、灰空間與天橋的應(yīng)用，建筑空中花園——立體綠化原則。5-4、借景、對(duì)景原則，充分利用丘陵地帶的天然環(huán)境。5-5、景觀均好性原則——“長河”主軸為斜軸，使得每家每戶景觀面好，且間距更為寬大，達(dá)到銷售無盲點(diǎn)。六、水環(huán)境設(shè)計(jì)Designofwaterenvironment————親水系統(tǒng)生態(tài)景觀軸上設(shè)置置娛樂休閑人人工湖澤及溪溪流，相互貫貫通，構(gòu)成親親水系統(tǒng)。人工湖澤水域底部部修建木碳層層等凈水裝置置，使水具有有自身凈化功功能增加水的的利用，采用用厭氧→膜→生物反映器→消毒處理工工藝。景觀湖邊建沙灘、親親水步道，形形成人景交融融的溪水景觀觀。利用地形高，使水水體循環(huán)流動(dòng)動(dòng)、循環(huán)周期期3.5天。規(guī)劃中水系統(tǒng)、直直飲水系統(tǒng)、雨雨水利用等等等。人工種植林和天然然育成林，靜靜止的水和流流動(dòng)的水，大大水面和小水水面，構(gòu)成天天然河岸和濕濕地系統(tǒng)，并并通過人工飼飼養(yǎng)的生物水水藻等維持自自身的生態(tài)系系統(tǒng)。第三章建建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)理念以人文主義思想為為指導(dǎo)，打破破傳統(tǒng)意義的的封閉空間界界限，呼喚個(gè)個(gè)性的覺醒，賦賦予小區(qū)活力力，采用多變變?cè)O(shè)計(jì)手法為為居住小區(qū)從從群體上塑造造一個(gè)壯觀、別別具一格的小小區(qū)形象，從從細(xì)微處為住住戶提供一個(gè)個(gè)精細(xì)的，可可描述性的居居住生活場所所。面對(duì)社會(huì)發(fā)展不斷斷增長的“國際化”，面對(duì)個(gè)體體與集體精神神統(tǒng)一的壓力力，個(gè)性的覺覺醒已成為一一種壓倒一切切的需要——住戶需要富于特色色的、真實(shí)的可被被精確描述的的戶內(nèi)外居住住生活環(huán)境。——發(fā)展商需要具有成成功經(jīng)驗(yàn)及先先進(jìn)理念的物物業(yè)，從而有有效的進(jìn)行市市場運(yùn)作?！ㄖ熑绾未蚱魄宦桑缛绾钨x予“小區(qū)”活力，毫無無疑問將使我我們的聚居環(huán)環(huán)境和城市面面貌豐富多姿姿，色彩繽紛紛，充滿蓬勃勃生氣。二、戶型設(shè)計(jì)：創(chuàng)新泛客廳設(shè)計(jì)，客客廳、餐廳、空空中花園三角角布置，相互互借景借空間間的同時(shí)，與與花園無縫相相連。每戶均保證明廳、明明臥、明廚、明明衛(wèi)（公衛(wèi)）的的“四明”格局。每戶均擁有良好的的景觀。臥室設(shè)計(jì)低窗臺(tái)的的魔變凸窗（一一步式陽臺(tái)+凸窗），內(nèi)內(nèi)加防護(hù)欄桿桿，客廳至陽陽臺(tái)為落地玻玻璃窗，保證證了居室良好好的采光及開開闊的景觀視視野。每戶進(jìn)戶設(shè)置玄關(guān)關(guān)作為過渡空空間，同時(shí)結(jié)結(jié)合儲(chǔ)藏空間間，避免開門門見廳，營造造良好的空間間層次效果。每戶擁有景觀陽臺(tái)臺(tái)與客廳相連連，工作陽臺(tái)臺(tái)與廚房相連連。每戶客廳朝南或朝朝向景觀區(qū)?？紤]洗衣機(jī)的位置置。附：戶型面積表單位:㎡A1型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明A1a253.81264.390.9602528.77底躍(五房二廳四衛(wèi))A1b119.16124.130.9602248.25三房二廳二衛(wèi)A1c125.22130.440.9602260.88三房二廳二衛(wèi)A1d202.78211.230.9602422.46頂躍(四房三廳三衛(wèi))合計(jì)1460.356總建筑面積8762.13A2型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明A2a293.55305.780.9601305.78底躍(五房三廳四衛(wèi))A2b261.53272.430.9601272.43底躍(五房二廳四衛(wèi))A2c127.18132.480.9601132.48三房二廳二衛(wèi)A2d123.70128.850.9601128.85三房二廳二衛(wèi)A2e132.93138.470.9601138.47三房二廳二衛(wèi)A2f129.53134.930.9601134.93三房二廳二衛(wèi)A2g215.57224.550.9601224.55頂躍(四房三廳三衛(wèi))A2h208.49217.180.9601217.18頂躍(四房三廳三衛(wèi))合計(jì)1554.672總建筑面積3109.33A3型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明A3a293.55305.780.9601305.78底躍(五房三廳四衛(wèi))A3b253.81264.390.9601264.39底躍(五房二廳四衛(wèi))A3c127.18132.480.9601132.48三房二廳二衛(wèi)A3d119.16124.130.9601124.13三房二廳二衛(wèi)A3e132.93138.470.9601138.47三房二廳二衛(wèi)A3f125.22130.440.9601130.44三房二廳二衛(wèi)A3g215.57224.550.9601224.55頂躍(四房三廳三衛(wèi))A3h202.78211.230.9601211.23頂躍(四房三廳三衛(wèi))合計(jì)1531.461.00總建筑面積1531.46B1型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明B1a223.80235.580.9501235.58底躍(五房三廳三衛(wèi))B1b213.40224.630.9501224.63底躍(五房二廳三衛(wèi))B1c118.50124.740.9502249.47三房二廳二衛(wèi)B1d115.60121.680.9502243.37三房二廳二衛(wèi)B1e186.90196.740.9501196.74頂躍(四房二廳三衛(wèi))B1f183.20192.840.9501192.84頂躍(四房二廳三衛(wèi))合計(jì)1342.632.00總建筑面積2685.26B2型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明B2a213.40227.020.9401227.02底躍(五房二廳三衛(wèi))B2b118.50126.060.9402252.13三房二廳二衛(wèi)B2c115.60122.980.9402245.96三房二廳二衛(wèi)B2d186.90198.830.9401198.83頂躍(四房二廳三衛(wèi))B2e183.20194.890.9401194.89頂躍(四房二廳三衛(wèi))合計(jì)1118.832.00總建筑面積2237.66C型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明Ca204.70213.230.9602426.46底躍(四房二廳三衛(wèi))Cb121.29126.340.9602252.69三房二廳二衛(wèi)Cc121.19126.240.9602252.48三房二廳二衛(wèi)Cd192.84200.880.9602401.75頂躍(四房二廳三衛(wèi))合計(jì)1333.385.00總建筑面積6666.88D1型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明D1a137.50145.600.9441145.60三房二廳二衛(wèi)D1b132.00139.770.9441139.77三房二廳二衛(wèi)D1c121.50128.650.9444514.61三房二廳二衛(wèi)D1d117.80124.740.9444498.94三房二廳二衛(wèi)D1e173.60183.820.9441183.82頂躍(四房二廳二衛(wèi))D1f168.70178.630.9441178.63頂躍(四房二廳二衛(wèi))小計(jì)1661.376架空層139.77總建筑面積9775.18D2型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明D2a134.40141.470.9501141.47三房二廳二衛(wèi)D2b168.70177.580.9501177.58四房二廳二衛(wèi)D2c119.40125.680.9504502.74三房二廳二衛(wèi)D2d152.80160.840.9504643.37四房二廳二衛(wèi)D2e172.80181.890.9501181.89頂躍(四房二廳二衛(wèi))D2f222.40234.110.9501234.11頂躍(六房二廳二衛(wèi))合計(jì)1881.161總建筑面積1881.16E型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明Ea121.11128.700.9411128.70三房二廳二衛(wèi)Eb116.40123.700.9411123.70三房二廳二衛(wèi)Ec115.60122.850.9414491.39三房二廳二衛(wèi)Ed110.90117.850.9414471.41三房二廳二衛(wèi)Ee166.60177.050.9411177.05頂躍(四房二廳二衛(wèi))Ef161.90172.050.9411172.05頂躍(六房二廳二衛(wèi))合計(jì)1564.303架空層127.30總建筑面積4523.66F型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明Fa99.32105.660.9408845.28三房二廳二衛(wèi)Fb155.52165.450.9402330.89五房二廳二衛(wèi)合計(jì)1176.176總建筑面積7057.02G型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明Ga67.8071.370.9509642.32二房二廳一衛(wèi)Gb69.6073.260.9508586.11二房二廳一衛(wèi)Gc128.20134.950.9502269.89三房二廳三衛(wèi)Gd127.30134.000.9502268.00頂躍(四房二廳三衛(wèi))合計(jì)1766.322總建筑面積3532.63H型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明Ha153.27161.000.95281287.98五房二廳二衛(wèi)Hb257.74270.740.9522541.47頂躍(六房二廳三衛(wèi))合計(jì)1829.451總建筑面積1829.45J型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明Ja116.46127.980.91091151.80三房二廳二衛(wèi)Jb112.48123.600.910101236.04三房二廳二衛(wèi)Jc176.84194.330.9101194.33頂躍(四房三廳三衛(wèi))Jd169.10185.820.9101185.82頂躍(四房三廳三衛(wèi))合計(jì)2768.001總建筑面積2768.00K型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明Ka101.20113.840.8891113.84三房二廳二衛(wèi)Kb104.90118.000.8891118.00三房二廳二衛(wèi)Kc91.10102.470.8899922.27三房二廳二衛(wèi)Kd94.80106.640.8899959.73三房二廳二衛(wèi)Ke151.40170.300.8891170.30頂躍(四房二廳二衛(wèi))Kf168.30189.310.8891189.31頂躍(四房二廳二衛(wèi))合計(jì)2473.454總建筑面積9833.17L1型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明L1a93.20100.760.925212115.89三房二廳二衛(wèi)L1b72.4078.270.925201565.41二房二廳一衛(wèi)L1c130.20140.760.9251140.76五房二廳二衛(wèi)L1d122.80132.760.9251132.76四房二廳二衛(wèi)小計(jì)3954.817架空層429.10總建筑面積26788.522L2型單元戶型套內(nèi)面積建筑面積實(shí)用率套數(shù)單元建筑面積棟數(shù)說明L2a93.20102.530.909101025.30二房二廳一衛(wèi)L2b72.4079.650.90910796.48三房二廳二衛(wèi)L2c66.2072.830.9099655.45三房二廳二衛(wèi)L2d103.20113.530.909101135.31五房二廳三衛(wèi)L2e130.20143.230.9091143.23三房二廳二衛(wèi)L2f122.80135.090.9091135.09二房二廳一衛(wèi)L2g105.60116.170.9091116.17五房二廳二衛(wèi)L2h162.30178.550.9091178.55四房二廳二衛(wèi)小計(jì)4185.591架空層27.70總建筑面積4185.60總戶數(shù)815戶住宅總建筑面積97167.122三、立面設(shè)計(jì)：1、在水逸康橋的立立面設(shè)計(jì)中，主主要運(yùn)用淺、輕輕、透、飄的的建筑語匯，傳傳達(dá)熱帶海洋洋文化。方案案采用新都市市主義風(fēng)格，但但我們更希望望能夠讓人們們?cè)谄渲懈惺苁艿皆醋岳ッ髅骼铣菂^(qū)的歷歷史文脈的傳傳承，從傳統(tǒng)統(tǒng)建筑裝飾構(gòu)構(gòu)件中提煉出出來的語匯和和現(xiàn)代的材料料，明確地表表達(dá)著歷史的的進(jìn)步，大面面積的凸窗、景景觀大陽臺(tái)的的應(yīng)用，模糊糊了室內(nèi)與室室外，開敞與與封閉的界限限，充分滿足足人性對(duì)自然然外界的渴望望，讓每個(gè)入入住的業(yè)主感感受到高尚生生活的自在與與灑脫。水岸岸洋房更采用用退臺(tái)式設(shè)計(jì)計(jì)，將“三段式”古典主義與與現(xiàn)代簡約時(shí)時(shí)尚的風(fēng)格相相融合，造型型新穎別致，別別具一格。2、遵循現(xiàn)代主義“形式反映功功能”的切實(shí)設(shè)計(jì)計(jì)原則摒棄無無謂的造型元元素及繁見浪浪費(fèi)的“后現(xiàn)代裝飾”。3、色彩清新，簡約約富于時(shí)代感感，采用經(jīng)濟(jì)濟(jì)耐用的涂料料為主，極少少的玻璃幕墻墻組合從而大大幅節(jié)約投資資。4、屋頂設(shè)富于靈動(dòng)動(dòng)的花架，布布置屋頂綠化化。四、公建設(shè)計(jì)辦公樓位于小區(qū)東東南角位置，由由雙L型虛實(shí)體塊塊反扣而成，混混凝土構(gòu)架與與玻璃幕墻形形成強(qiáng)烈對(duì)比比，并產(chǎn)生了了中庭、空中中花園等空間間的穿插與變變化，給予了了人、自然、社社會(huì)更多相互互交流的機(jī)會(huì)會(huì)和平臺(tái)。五、裝修說明1、墻體墻體外墻為2000厚加氣混凝凝土或非承重重多孔空心磚磚，用于靈活活分隔的內(nèi)隔隔墻選用GRC板。2、裝修材料及外門門窗住宅外墻主要以涂涂料為主，選選用環(huán)保型外外墻涂料，公公建局部飾以以石材，住宅宅選用塑鋼窗窗框，中空玻玻璃。公建選選用隔墊鋁合合金門窗，中中空玻璃。住住宅外門選用用高密度模壓壓、纖維板木木門。3、內(nèi)裝修住宅底層入口門廳廳為磨光花崗崗巖地坪，水水性環(huán)保內(nèi)墻墻涂料。標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層電梯廳為為地磚地面、踢踢腳，水性環(huán)環(huán)保涂料墻、頂頂，住宅戶內(nèi)內(nèi)為水泥石屑屑地坪，混合合砂漿粉刷墻墻、頂。商業(yè)業(yè)及其他公共共建筑為防滑滑地磚地面。4、防水材料屋面用三元乙丙橡橡膠防水材料料或氯化聚乙乙烯——橡膠共混防防水卷材，地地下車庫墻面面和地面防水水及廁浴間的的防水采用氯氯丁膠乳瀝青青防水涂料或或橡膠防水涂涂料。5、保溫材料屋面選用擠塑泡沫沫保溫板，墻墻體采用GRC板或ASA板。6、室外環(huán)境小區(qū)環(huán)境道路用彩彩色壓模混凝凝土，人行道道、公園步道道等采用耐磨磨鋪地缸磚，公公共停車場地地面及消防通通道路面選用用植草磚地面面，小區(qū)內(nèi)主主要車行道路路面為石油瀝瀝青路面。六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)1、規(guī)劃總用地：723899M22規(guī)劃凈用地：662324M22、總建筑面積：1225671..88M2其中計(jì)容積率建建筑面積：11134311.31M2A、居住建筑面積：：981277.99M2住宅建筑面積：977167.112M2架空層建筑面積：：9660.87M22B、公建建筑面積：：115303..32M2商鋪建筑面積：33765.550M2辦公樓建筑面積：：111537.882M2不計(jì)容積率建筑面面積：C、地下車庫及地下下室建筑面積積：122440.57M223、容積率：1.5574、建筑密度：22%5、綠地率：43%6、居住戶數(shù)：815戶7、建筑高度：辦公樓455.6m小高層住宅宅（11+1）338.55mm8、停車位：3444輛結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、辦公樓（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1、本工程采用現(xiàn)行行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范規(guī)程：1-1、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)范GB500009-200011-2、建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500011-200011-3、建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB500007-220021-4、混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBB500100-200221-5、建筑樁基基技術(shù)規(guī)范JGJ944-941-6、高層建筑筑混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JJGJ3--2002J1186-200021-7、人民防空空地下室設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GBB500388-942、本工程結(jié)構(gòu)安全全等級(jí)為二級(jí)級(jí)。3、本工程地處云南南昆明，場地地為設(shè)計(jì)地震震分組第二組組，抗震設(shè)防防烈度為8度，設(shè)計(jì)基基本地震加速速度值為0.20g。4、風(fēng)荷載基本值00.30KN//㎡（二）、結(jié)構(gòu)概況況方案本工程地處昆明市市境內(nèi)，在小小區(qū)范圍內(nèi)規(guī)規(guī)劃修建1座結(jié)構(gòu)高度45.6M的辦公建筑筑，各棟建筑筑結(jié)構(gòu)主要數(shù)數(shù)據(jù)情況如下下：建筑名稱辦公建筑面積（M2）11515層數(shù)12層（地上）建筑總高45.60M結(jié)構(gòu)類型框架-剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)/一級(jí)基礎(chǔ)形式暫定樁基備注一層層地下室（三）、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)方案因無地質(zhì)質(zhì)質(zhì)料，椐當(dāng)當(dāng)?shù)卣{(diào)查，該該建筑群地處處古滇池,地基復(fù)雜。采采用何種樁基基，待地勘后后需結(jié)合地質(zhì)質(zhì)質(zhì)料以及當(dāng)當(dāng)?shù)爻翗豆に囁囋俣?。（四）、結(jié)構(gòu)材料料1、砼強(qiáng)度等級(jí)地面以下C30抗?jié)B等級(jí)為為S8地面以上梁、板、柱C352、鋼筋Ⅰ級(jí)級(jí)（HPB2335）、Ⅱ級(jí)（HRB3335）3、隔墻采用加氣砼砼砌塊或其它它輕質(zhì)填充墻墻體砂漿采用MM5.0混合水泥砂砂漿（五）注意：雖無地質(zhì)資資料，但由于于地處古滇池池，估計(jì)地基基較差，地下下水位高，因因而需加強(qiáng)地地下室底版的的抗浮設(shè)計(jì)，及及建筑物的沉沉降驗(yàn)算。二、住宅（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1、本工程采用現(xiàn)行行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范規(guī)程：1-1、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)范GB500009-200011-2、建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500011-200011-3、建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB500007-220021-4、混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBB500100-200221-5、建筑樁基基技術(shù)規(guī)范JGJ944-941-6、高層建筑筑混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ33-20022J1866-200221-7、人民防空空地下室設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GBB500388-942、本工程結(jié)構(gòu)安全全等級(jí)為二級(jí)級(jí)。3、本工程地處云南南昆明，場地地為設(shè)計(jì)地震震分組第二組組，抗震設(shè)防防烈度為8度，設(shè)計(jì)基基本地震加速速度值為0.20g。4、風(fēng)荷載基本值00.30KN//㎡（二）、結(jié)構(gòu)概況況方案本工程地處昆明市市境內(nèi)，在小小區(qū)范圍內(nèi)規(guī)規(guī)劃修建37座（6+1）多層住宅宅，13座（11+1）高層住宅宅，各棟建筑筑結(jié)構(gòu)主要數(shù)數(shù)據(jù)情況如下下：建筑名稱住宅住宅建筑面積（M2）5979943045層數(shù)7層（地上）11層（地上）建筑總高19.80M37.80M結(jié)構(gòu)類型框架-剪力墻框架-剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)二級(jí)基礎(chǔ)形式暫定樁基暫定樁基備注一層地下室（三）、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)方案因無地質(zhì)質(zhì)料，椐椐當(dāng)?shù)卣{(diào)查，該該建筑群地處處古滇池,地基復(fù)雜。采采用何種樁基基，待地勘后后需結(jié)合地質(zhì)質(zhì)質(zhì)料以及當(dāng)當(dāng)?shù)爻翗豆に囁囋俣ā＃ㄋ模?、結(jié)構(gòu)材料料1、砼強(qiáng)度等級(jí)地面以下C30抗?jié)B等級(jí)為為S8地面以上梁、板、柱C352、鋼筋Ⅰ級(jí)級(jí)（HPB2335）、Ⅱ級(jí)（HRB3335）3、隔墻采用加氣砼砼砌塊或其它它輕質(zhì)填充墻墻體砂漿采用M5.00混合水泥砂砂漿（五）、注意：雖無地質(zhì)資料，但但由于地處古古滇池，估計(jì)計(jì)地基較差，地地下水位高，因因而需加強(qiáng)地地下室底版的的抗浮設(shè)計(jì)，及及建筑物的沉沉降驗(yàn)算。給排水設(shè)計(jì)一、辦公樓（一）、本建筑為為高層辦公樓樓(高度不大于50米)。（二）、本工程考考慮生活給水水、消火栓給給水、自動(dòng)噴噴淋、生活污污水排水、雨雨排水等系統(tǒng)統(tǒng)。1、生活給水1)水源：從兩條市政政路給水管網(wǎng)網(wǎng)上各引入一一條DN200進(jìn)水管。在在室外成環(huán)狀狀布置，作為為消防與生活活合用管網(wǎng)。2)用水量估算:本本程最高日用用量為72M3//d，最大小時(shí)時(shí)用水量為9.5M33/h。3)給水系統(tǒng):1~~3層由市政給給水管直接供供水；4層及以上由由生活加壓泵泵供水，生活活泵采用變頻頻控制。超壓壓部分設(shè)減壓壓閥，地下室室設(shè)生活泵房房和生活水池池。2、排水系統(tǒng)：1)排水體制：采用雨雨、污分流制。2)生活污水:生活活污水經(jīng)污水水處理裝置處處理后排入市市政污水管網(wǎng)網(wǎng)。3)雨水系統(tǒng)：屋頂雨雨水經(jīng)雨水管管排放（裙房房屋面雨水單單獨(dú)排放），地地面雨水由雨雨水口收集。經(jīng)經(jīng)雨水管匯集集后排入市政政雨水管。3、消火栓系統(tǒng)1)、室外消火栓系統(tǒng)統(tǒng)：從兩條市市政管網(wǎng)各引引入一條DN200進(jìn)水管，在在室外成環(huán)并并在此環(huán)網(wǎng)上上均勻設(shè)置室室外消火栓，保保護(hù)半徑不大大于150m，間距不大大于120m。環(huán)網(wǎng)上設(shè)設(shè)閥門分成幾幾個(gè)獨(dú)立段。2)、消防用水量:室外20L/S，室內(nèi)30L/S，火災(zāi)延續(xù)續(xù)時(shí)間為2h。3)、消火栓系統(tǒng)：采采用臨時(shí)高壓壓制。屋頂設(shè)設(shè)有18M3消防水箱和和消防增壓穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備，地地下設(shè)泵房和和316立方消防水水池(室內(nèi)消火栓栓的貯水量為為216立方)，泵房內(nèi)設(shè)2臺(tái)消火栓泵泵（一用一備備），辦公樓樓各層均設(shè)消消火栓，并確確保每一著火火點(diǎn)有兩股水水柱撲救。。4、自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)1)、消防用水量：227.73LL/S，火災(zāi)延續(xù)續(xù)時(shí)間為1h2)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)：：辦公樓各層層均設(shè)置自動(dòng)動(dòng)噴水噴頭。屋屋頂設(shè)有18M3消防水箱和和消防增壓穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備，地地下室設(shè)泵房房和316立方消防水水池(自動(dòng)噴水系系統(tǒng)的貯水量量為100立方)，泵房內(nèi)設(shè)2臺(tái)自動(dòng)噴水水泵（一用一一備），每層層、每個(gè)防火火分區(qū)設(shè)水流流指示器。二、住宅（一）、本工程為為多層高層建建筑群，有住住宅、商業(yè)、地地下室和地下下車庫。（二）、本工程考考慮生活給水水、消火栓給給水、自動(dòng)噴噴淋、生活污污水排水、雨雨排水等系統(tǒng)統(tǒng)。1、生活給水1)水源：從兩條市政政路給水管網(wǎng)網(wǎng)上各引入一一條DN200進(jìn)水管。在在室外成環(huán)狀狀布置，作為為消防與生活活合用管網(wǎng)。2)用水量估算:本本程最高日用用量為1207..9M3/dd，最大小時(shí)時(shí)用水量為98.277M3/h。3)給水系統(tǒng):1~~3層由市政給給水管直接供供水；4層及以上由由小區(qū)生活加加壓泵供水，生生活泵采用變變頻控制。超超壓部分設(shè)減減壓閥，地下下室設(shè)生活泵泵房和生活水水池。2、排水系統(tǒng)：1)排水體制：采用雨雨、污分流制。2)生活污水:生活活污水經(jīng)小區(qū)區(qū)污水處理裝裝置處理后排排入市政污水水管網(wǎng)。3)雨水系統(tǒng)：屋頂雨雨水經(jīng)雨水管管排放（裙房房屋面雨水單單獨(dú)排放），地地面雨水由雨雨水口收集。經(jīng)經(jīng)雨水管匯集集后排入市政政雨水管。3、消火栓系統(tǒng)1)、室外消火栓系統(tǒng)統(tǒng)：從兩條市市政管網(wǎng)各引引入一條DN200進(jìn)水管，在在室外成環(huán)并并在此環(huán)網(wǎng)上上均勻設(shè)置室室外消火栓，保保護(hù)半徑不大大于150m，間距不大大于120m。環(huán)網(wǎng)上設(shè)設(shè)閥門分成幾幾個(gè)獨(dú)立段。2)、消防用水量:室外20L/S，室內(nèi)30L/S，火災(zāi)延續(xù)續(xù)時(shí)間為2h。3)、消火栓系統(tǒng)：采采用臨時(shí)高壓壓制。屋頂設(shè)設(shè)有18M3消防水箱和和消防增壓穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備，地地下設(shè)泵房和和316立方消防水水池(室內(nèi)消火栓栓的貯水量為為216立方)，泵房內(nèi)設(shè)2臺(tái)消火栓泵泵（一用一備備），辦公樓樓各層均設(shè)消消火栓，并確確保每一著火火點(diǎn)有兩股水水柱撲救。。4、自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)1)、消防用水量：227.73LL/S，火災(zāi)延續(xù)續(xù)時(shí)間為1h2)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)：：辦公樓各層層均設(shè)置自動(dòng)動(dòng)噴水噴頭。屋屋頂設(shè)有18M3消防水箱和和消防增壓穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備，地地下室設(shè)泵房房和316立方消防水水池(自動(dòng)噴水系系統(tǒng)的貯水量量為100立方)，泵房內(nèi)設(shè)2臺(tái)自動(dòng)噴水水泵（一用一一備），每層層、每個(gè)防火火分區(qū)設(shè)水流流指示器。強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)一、辦公樓（一）、強(qiáng)電設(shè)計(jì)計(jì)1、負(fù)荷分級(jí)：本工程為辦公樓，公公寓等組成的的公共建筑，總總建筑面積約約1萬m2.建筑物高度度約45m.屬二類類建筑。用電電負(fù)荷等級(jí)除除消防設(shè)備、應(yīng)應(yīng)急照明為一一級(jí)負(fù)荷外，其其余按二或三三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)計(jì)。2、供電負(fù)荷：⑴負(fù)荷指標(biāo)：辦公樓及公寓800～120W/mm2，設(shè)備用用房20W/m2。⑵供電指標(biāo)：設(shè)備安裝總?cè)萘?1110KWW，計(jì)算容量量777KW，變壓器安安裝總?cè)萘?x5000KVA。3、供電電源：10KV供電電源源由區(qū)域內(nèi)10KV配電所引出出二回路100KV電纜線線路供電4、變配電所:在本建筑物地下室室設(shè)置10//0.4KVV變電所一座座，內(nèi)裝變壓壓器容量為22×500KKVA.10KV側(cè)配電裝置置采用中置式式金屬鎧裝手手車柜，變壓壓器選擇SGB11型干式變壓壓器。二臺(tái)變變壓器采用分分列運(yùn)行,低壓側(cè)手動(dòng)動(dòng)聯(lián)絡(luò)的運(yùn)行行方式，變壓壓器低壓側(cè)設(shè)設(shè)計(jì)量及無功功自動(dòng)補(bǔ)償裝裝置。5、應(yīng)急電源：為保證消防用電設(shè)設(shè)備及重要場場所的可靠供供電考慮，在在小區(qū)內(nèi)設(shè)置置230/4400V，50HZ應(yīng)急柴油發(fā)發(fā)電機(jī)組一臺(tái)臺(tái)作為備用電電源，其安裝裝容量約為1150~2000KW。6、照明：辦公樓及地下車庫庫光源為熒光光燈為主，走走道、樓梯間間照明以節(jié)能能燈為主，辦辦公室等照度度水平不低于于150lx，在樓梯梯間出口處，會(huì)會(huì)議室展廳等等出入口處設(shè)設(shè)置應(yīng)急疏散散指示照明。7、防雷、接地；建筑物防雷等級(jí)按按民用建筑三三級(jí)防雷設(shè)計(jì)計(jì)，低壓配電電系統(tǒng)的接地地型式按TN-S系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（二）、弱電設(shè)計(jì)計(jì)1、通信系統(tǒng)：⑴本工程為辦公樓，通通信電話全部部納入市話通通信網(wǎng)，市話話電纜埋地引引入300對(duì)電話電纜纜，先進(jìn)入弱弱電機(jī)房外手手孔井后再引引至室內(nèi)電話話交接箱。⑵電話用戶估算指標(biāo)標(biāo)：辦公樓20～30m2/門，地地下車庫及設(shè)設(shè)備用房500m2//門。（3）由弱電機(jī)房至弱弱電豎井，采采用電纜橋架架敷設(shè)，各層層分線箱置于于弱電豎井內(nèi)內(nèi)，分線箱至至各用戶出線線盒間，采用用PAC－0.5/11Q型四芯電電話線，穿PVC管埋樓板內(nèi)內(nèi)布線。2、有線電視系統(tǒng)⑴有線電視由市有線線電視網(wǎng)提供供，電纜引入入地下一層弱弱電機(jī)房，本本系統(tǒng)按5～550MHHZ頻段設(shè)計(jì)，用用戶端口電平平設(shè)計(jì)為70±5Db。辦公室電電視插座設(shè)置置為1個(gè)/室，會(huì)議室室、電視插座座設(shè)置為2～3個(gè)/室。⑵傳輸分配系統(tǒng)采用用干線－分支支－放大－分分支方式，各各樓層線路相相互獨(dú)立，干干線沿豎井內(nèi)內(nèi)線槽敷設(shè)，各各樓層弱電井井內(nèi)設(shè)置電纜纜分支分配接接線箱，入戶戶管采用PVC管沿樓板或或沿墻暗敷。⑶有線電視系統(tǒng)設(shè)備備選型應(yīng)征求求有關(guān)部門意意見后確定。3、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程設(shè)置寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)前端設(shè)備備箱位于弱電電機(jī)房內(nèi)，每每間辦公室設(shè)設(shè)數(shù)個(gè)寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)信息插口口。會(huì)議室設(shè)設(shè)數(shù)個(gè)網(wǎng)絡(luò)信信息插口.4、保安閉路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)：本系統(tǒng)的攝像機(jī)裝裝設(shè)于主要出出入口，大樓樓門廳、汽車車庫等處，實(shí)實(shí)施24小時(shí)監(jiān)視，發(fā)發(fā)生可疑情況況時(shí)，可立即即快速啟動(dòng)錄錄像機(jī)進(jìn)行錄錄像，電視監(jiān)監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)在在消防控制室室。5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)：本小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防防控制室，所所裝設(shè)的火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)具有火災(zāi)災(zāi)報(bào)警消防設(shè)設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制制，火災(zāi)事故故廣播和消防防對(duì)講電話等等功能。6、接地：所有弱電系統(tǒng)的接接地，均由弱弱電機(jī)房的接接地匯流排提提供，該匯流流排從二個(gè)方方向中以40～4MM扁鋼接至樁樁基接地體，匯匯流排處接地地電阻小于1歐姆。所有的弱電系統(tǒng)工工程安裝，調(diào)調(diào)試均由設(shè)備備承包商負(fù)責(zé)責(zé)完成。（三）設(shè)計(jì)規(guī)范:: <<民用建筑電氣設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范>>TG/TT16-922<<低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范范>>GB--500544-95<<高壓配電裝置置設(shè)計(jì)規(guī)程>>>SDJ55-85<<10kv及以以下變電所設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)程>>>GB500053-944<<供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范>>GBB500522-95<<建筑物防雷設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB550057--94<<民用建筑照明設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>>GGBJ1333-90<<火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范>>GBB50-1116-98<<有線電視系統(tǒng)統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范>>GBB502000-54二、住宅（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1、建設(shè)單位提出的的設(shè)計(jì)要求及及依據(jù).2、國家現(xiàn)行的有關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及及標(biāo)準(zhǔn)3.、各相關(guān)專業(yè)業(yè)的技術(shù)資料料和要求.（二）、強(qiáng)電設(shè)計(jì)計(jì)1、負(fù)荷分級(jí)：本工程由小高層113個(gè)單元，風(fēng)風(fēng)（全）景洋洋房18個(gè)單元，情情景洋房18個(gè)單元組成成的住宅小區(qū)區(qū)?？偨ㄖ婷娣e約1124770.44mm2。其中小小高層為12層，風(fēng)（全）景景洋房6層，情景洋洋房7層。用電負(fù)負(fù)荷等級(jí)除消消防設(shè)備、應(yīng)應(yīng)急照明為一一級(jí)負(fù)荷外，其其余按二，三三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)計(jì)。2、供電負(fù)荷：⑴負(fù)荷指標(biāo)：住宅100W/m2，架架空層及公共共部分20W/mm2，設(shè)備用房40W/m2。⑵供電指標(biāo)：設(shè)備安裝總?cè)萘?9687KWW，計(jì)算容量量2906KW，變壓器安安裝總?cè)萘?x40000KVA。3、供電電源：10KV供電電源源由區(qū)域配電電所引入一回回路10KV電纜線路路供電。.4、變配電所：在小區(qū)內(nèi)設(shè)置100/0.4KKV變電所一一座，內(nèi)裝變變壓器容量為為4X10000KVA.10KV側(cè)配電裝置置采用中壓環(huán)環(huán)網(wǎng)柜，變壓壓器選擇SGB111-R型干式變壓壓器。變壓器器低壓側(cè)設(shè)計(jì)計(jì)量及無功自自動(dòng)補(bǔ)償裝置置。5、應(yīng)急電源：為保證消防用電設(shè)設(shè)備的可靠性性，在本小區(qū)區(qū)內(nèi)設(shè)置2330/4000V，50HZ應(yīng)急柴油發(fā)發(fā)電機(jī)組一臺(tái)臺(tái)作為備用電電源，其安裝裝容量約600KW..。6、照明：住宅光源,樓梯間間照明以節(jié)能能燈為主，照照度水平不低低于150lx，在樓梯梯間出口處，走走道等出入口口處設(shè)置應(yīng)急急疏散指示照照明。7、防雷、接地；建筑物防雷等級(jí)按按民用建筑三三級(jí)防雷設(shè)計(jì)計(jì)，低壓配電電系統(tǒng)的接地地型式按TN-S系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（二）、弱電設(shè)計(jì)計(jì)1、通信系統(tǒng)：⑴本工程通信電話全全部納入市話話通信網(wǎng)，市市話電纜埋地地引入，電話話電纜，先進(jìn)進(jìn)入弱電間外外手孔井后再再引至室內(nèi)電電話交接箱。⑵電話用戶估算指標(biāo)標(biāo)：每戶/22~3門，設(shè)設(shè)備用房/數(shù)門，公共共場所/數(shù)門。2、有線電視系統(tǒng)⑴有線電視由市有線線電視網(wǎng)提供供，電纜引入入弱電間，本本系統(tǒng)按5～550MHHZ頻段設(shè)計(jì)，用用戶端口電平平設(shè)計(jì)為70±5Db。住宅每戶戶設(shè)置電視插插座為2~3個(gè)，公共場場所設(shè)置電視視插座數(shù)個(gè)。(2)有線電視系系統(tǒng)設(shè)備選型型應(yīng)征求電視視部門意見后后確定。3、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程設(shè)置寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)前端設(shè)備備箱位于弱電電間內(nèi)，每戶戶住宅設(shè)1—2個(gè)寬帶網(wǎng)絡(luò)絡(luò)信息插口。公公共場所每室室一~二網(wǎng)絡(luò)信息息插口。4、保安閉路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)：本系統(tǒng)的攝像機(jī)裝裝設(shè)于主要出出入口，住宅宅門廳,車庫，電梯梯轎箱等處，實(shí)實(shí)施24小時(shí)監(jiān)視，發(fā)發(fā)生可疑情況況時(shí)，可立即即快速啟動(dòng)錄錄像機(jī)進(jìn)行錄錄像，電視監(jiān)監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)在在消防控制室室。5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)：本小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防防控制室.所裝設(shè)的火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)具有火火災(zāi)報(bào)警及消消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制的功能能.火災(zāi)事故廣廣播和消防對(duì)對(duì)講電話等功功能。（可和和寫字樓共用用一個(gè)消防控控制中心。）6、接地：所有弱電系統(tǒng)的接接地，均由弱弱電機(jī)房的接接地匯流排提提供，該匯流流排從二個(gè)方方向中以40～4MM扁鋼接至樁樁基接地體，匯匯流排處接地地電阻小于1歐姆。環(huán)保設(shè)計(jì)一、辦公樓（一）、場地內(nèi)雨雨、污水系統(tǒng)采采用分流排放放，污水經(jīng)小小區(qū)污水處理理裝置處理后后排至市政污污水管。（二）、屋頂水箱