中國(guó)軟裝行業(yè)發(fā)展歷程、供需規(guī)模及消費(fèi)市場(chǎng)特點(diǎn)軟裝，即軟裝修、軟裝飾。相對(duì)于傳統(tǒng)“硬裝修”的室內(nèi)裝飾形式。即在居室完成裝修之后進(jìn)行的利用可更換，可更新的布藝、窗簾、綠植、鐵藝、掛畫(huà)、掛毯等進(jìn)行的二次裝飾。一、行業(yè)發(fā)展歷程回顧軟裝行業(yè)屬于建筑裝飾行業(yè)，它是建筑裝飾行業(yè)新興的發(fā)展方向。軟裝是指在完成建筑的基本裝修之后，利用那些易更換、易變動(dòng)位置的飾物與家具，如墻紙、窗簾、沙發(fā)套、靠墊、工藝臺(tái)布、裝飾工藝品等，對(duì)室內(nèi)的二度陳設(shè)與布置。它是一種“二次裝修”的過(guò)程。軟裝行業(yè)迎合了個(gè)性化需求，在充分利用建筑空間的基礎(chǔ)上，對(duì)于建筑進(jìn)行二次改造。軟裝飾行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)有兩個(gè)：第一，相對(duì)于建筑裝飾“硬”材料的運(yùn)用，如電線、水管隔墻、吊頂、房門(mén)、地板、潔具、燈具等等不可移動(dòng)的建筑裝飾，軟裝行業(yè)的對(duì)象具有易更換、易變動(dòng)的特點(diǎn)；第二，軟裝行業(yè)的側(cè)重點(diǎn)是心理感受，即用戶可以根據(jù)建筑的大小、形狀，結(jié)合自己的生活習(xí)慣、興趣愛(ài)好等等，通過(guò)對(duì)建筑的軟裝飾達(dá)成人與物的對(duì)話，從而營(yíng)造出一種符合用戶生活體驗(yàn)的高級(jí)享受。軟裝行業(yè)的發(fā)展依托追求自我空間的需求，這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定水平之后，人們對(duì)生活的精神追求和物質(zhì)滿足的一種方式。國(guó)內(nèi)的軟裝市場(chǎng)起步較晚，近十年來(lái)軟裝藝術(shù)品配飾才被社會(huì)接受，行業(yè)屬性并不成熟。只有當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到相對(duì)繁榮的階段，精神的追求、藝術(shù)的追求、自我的追求和全新的審美觀價(jià)值觀才重新建立。但是該行業(yè)近幾年來(lái)在利潤(rùn)的刺激下呈現(xiàn)數(shù)倍的速度增長(zhǎng)，將是一個(gè)龐大產(chǎn)業(yè)鏈，而藝術(shù)品配飾作為軟裝的重要組成部分，其顯著特點(diǎn)是“年輕化、職業(yè)化、專(zhuān)業(yè)化”，市場(chǎng)潛力也是十分巨大的，該類(lèi)需求在二、三線城市表現(xiàn)的十分典型。目前，國(guó)內(nèi)人均居室軟裝飾消費(fèi)比世界水平低20%左右，國(guó)內(nèi)家庭二次置業(yè)裝修聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)軟裝師相比一次裝修的頻率略高，業(yè)主對(duì)空間格調(diào)和藝術(shù)氛圍相對(duì)較難控制。同時(shí)，不同文化層次，不同的修養(yǎng)素質(zhì)對(duì)軟裝有完全不同的追求。從目前國(guó)內(nèi)的消費(fèi)意識(shí)來(lái)看，更多的是被動(dòng)接受或者盲目跟風(fēng)意識(shí)。目前，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)售樓部樣板間、酒店、餐飲、娛樂(lè)等行業(yè)的藝術(shù)品配飾設(shè)計(jì)相對(duì)私裝領(lǐng)域表現(xiàn)得成熟一些。潛力巨大的民用市場(chǎng)作為現(xiàn)階段軟裝的目標(biāo)市場(chǎng)有著相對(duì)來(lái)說(shuō)更高的要求。公共空間的藝術(shù)品配飾與人的互動(dòng)性要求不高，主要起到裝飾和強(qiáng)化空間存在感的作用，而民用市場(chǎng)要求的藝術(shù)配飾品已經(jīng)不能簡(jiǎn)單的停止在形式感和情感上，如何將公眾個(gè)人生活的記憶符號(hào)化的融入到設(shè)計(jì)空間是將來(lái)軟裝的趨勢(shì)。軟裝已經(jīng)不光需要體現(xiàn)實(shí)現(xiàn)功能性需要，而更多的體現(xiàn)了人們?cè)诰窈腿宋纳系淖非蠛屠砟?，或追求高雅、或追求時(shí)尚、或追求個(gè)性、或追求環(huán)保、或追求民族特色等。二、軟裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模\t"/market/202206/_blank"顯示，2021年中國(guó)軟裝市場(chǎng)規(guī)模為4508。41億元，較2020年的4174。46億元增長(zhǎng)8%；2017年到2021年，軟裝市場(chǎng)規(guī)模增幅波動(dòng)較大，但一直保持正增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，復(fù)合增長(zhǎng)率為9。92%。中國(guó)軟裝行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)規(guī)模分布如下，其中，華東地區(qū)占比38。14%，華中占比13。8%，華南占比13。62%，華北地區(qū)占比10。21%，東北地區(qū)占比12。64%，西南地區(qū)占比8。11%，西北地區(qū)占比3。48%。三、軟裝行業(yè)供需規(guī)模1、行業(yè)供應(yīng)情況中國(guó)軟裝行業(yè)的企業(yè)數(shù)量呈持續(xù)上升趨勢(shì)，在2021年達(dá)到1。01萬(wàn)家。2、行業(yè)需求情況（1）住宅市場(chǎng)住宅是城市居民生活、發(fā)展的基本要素，也是城市化建設(shè)的主要內(nèi)容。近年來(lái)，中國(guó)城市化建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)帶動(dòng)了中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅投資額的穩(wěn)步增長(zhǎng)，2020年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅投資額為104，446。00億元，同比增長(zhǎng)7。60%。未來(lái)，盡管房地產(chǎn)行業(yè)整體投資增速有所放緩，但伴隨著新型城鎮(zhèn)化、舊城改造以及居民居住要求的不斷提高，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍將處于良好發(fā)展機(jī)遇期。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)尤其是住宅地產(chǎn)在帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、改善民生發(fā)展方面的重要地位仍未改變。2017年4月，住建部印發(fā)建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃，明確提出“提高新建住宅全裝修成品交付比例，為用戶提供標(biāo)準(zhǔn)化、高品質(zhì)服務(wù)”。報(bào)告期內(nèi)，各省市相繼出臺(tái)落地政策，鼓勵(lì)、支持成品住宅的發(fā)展。隨著上述住宅全裝修政策的推進(jìn)、人民對(duì)改善型住房的需求與日俱增，精裝房滲透率持續(xù)提升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更為重視售樓處與樣板間的品質(zhì)打造，以求取得卓越的營(yíng)銷(xiāo)效果、塑造品牌形象，從而進(jìn)一步提升了對(duì)創(chuàng)意優(yōu)秀、品質(zhì)穩(wěn)定的軟裝服務(wù)的市場(chǎng)需求。未來(lái)住宅地產(chǎn)仍將保持持續(xù)、平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，精裝修滲透率仍有較大空間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅投資額的持續(xù)增加及精裝修滲透率的不斷提高將對(duì)軟裝行業(yè)起到較大牽引作用。（2）酒店市場(chǎng)酒店市場(chǎng)直接受益于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與人民生活消費(fèi)水平的提高，中國(guó)酒店行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，酒店行業(yè)正逐步走向大規(guī)模、高質(zhì)量的發(fā)展時(shí)代。2010年至2019年，中國(guó)住宿業(yè)法人企業(yè)數(shù)量由15，713個(gè)增加到23，793個(gè)，年均復(fù)合增長(zhǎng)率4。72%。酒店行業(yè)的快速發(fā)展為軟裝企業(yè)提供了豐沃的發(fā)展土壤。2020年，酒店行業(yè)的發(fā)展在一定程度上受到新冠疫情的負(fù)面影響，但中國(guó)酒店行業(yè)平穩(wěn)、健康、有序發(fā)展的趨勢(shì)不會(huì)改變。（3）辦公市場(chǎng)隨著信息技術(shù)和個(gè)性化管理的不斷發(fā)展，現(xiàn)代辦公空間在更加追求柔性化、自由化和人性化?，F(xiàn)代辦公建筑已逐漸成為社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)繁榮、技術(shù)發(fā)展的重要標(biāo)志。2010年至2020年，中國(guó)辦公樓投資額從1807。38億元增長(zhǎng)至6，494。00億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率分別為13。64%。近年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦公樓投資額不斷攀升，加之存量項(xiàng)目的翻新需求，促進(jìn)該領(lǐng)域內(nèi)軟裝行業(yè)的發(fā)展。（4）教育市場(chǎng)未來(lái)校園需要更加自由和開(kāi)放的空間，學(xué)校不再以教學(xué)樓為中心，是將中心分散，又彼此關(guān)聯(lián)；處處提前規(guī)劃，又處處充滿彈性。越來(lái)越多的新建學(xué)校以及校園改造更加注重學(xué)校的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，市場(chǎng)需求較大。以學(xué)前教育學(xué)校為例，2010年至2019年，中國(guó)學(xué)前教育學(xué)校數(shù)量分別從150，420所增加至281，174所，年均復(fù)合增長(zhǎng)率分別為7。20%。學(xué)前教育學(xué)校數(shù)量的迅速增長(zhǎng)為教育領(lǐng)域的軟裝企業(yè)帶來(lái)了新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。（5）康養(yǎng)市場(chǎng)中國(guó)此前康養(yǎng)模式主要以居家康養(yǎng)為主，隨著中國(guó)逐漸進(jìn)入老齡化社會(huì)，“未富先老”矛盾突出，少子化問(wèn)題嚴(yán)峻，越來(lái)越多的家庭選擇社區(qū)康養(yǎng)、機(jī)構(gòu)康養(yǎng)模式，這也帶動(dòng)了中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，大型地產(chǎn)公司、保險(xiǎn)公司紛紛開(kāi)始布局健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。根據(jù)民政部統(tǒng)計(jì)，中國(guó)2014年各類(lèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施數(shù)量為9。41萬(wàn)個(gè)，這一數(shù)字在2019年達(dá)到20。40萬(wàn)個(gè)，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為16。73%?？叼B(yǎng)市場(chǎng)的快速發(fā)展對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施的數(shù)量需要越來(lái)越多，這也為軟裝企業(yè)帶來(lái)新的廣闊市場(chǎng)。3、行業(yè)供需平衡分析中國(guó)已成為軟裝需求大國(guó)，從全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)內(nèi)政策來(lái)看，中國(guó)軟裝市場(chǎng)的需求量極其龐大?？墒菄?guó)內(nèi)軟裝企業(yè)小而分散，技術(shù)落后，產(chǎn)品研發(fā)能力較差，能達(dá)到年產(chǎn)值1億元人民幣的企業(yè)稀少。要適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，占領(lǐng)高端市場(chǎng)，中國(guó)軟裝企業(yè)必須擴(kuò)大規(guī)模，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。預(yù)計(jì)未來(lái)數(shù)年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)總體投資增幅將有所下降，但隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)以及旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)仍將可以保持相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展趨勢(shì)，并為軟裝行業(yè)提供較大的發(fā)展空間。三、軟裝行業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)特點(diǎn)1、需求偏好軟裝設(shè)計(jì)和陳設(shè)配飾的作用逐漸被行業(yè)推崇，也逐步被消費(fèi)者認(rèn)可。裝飾行業(yè)的未來(lái)將更多通過(guò)后期配飾、軟裝飾進(jìn)行住宅居住環(huán)境的改善提升，軟裝配飾將成為家居領(lǐng)域中的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。90后、00后新生代消費(fèi)群體的崛起，這代人的消費(fèi)理念和對(duì)生活品質(zhì)的追求，家居消費(fèi)的趨同性將逐步被個(gè)性化的消費(fèi)追求所取代。審美需求疊加文化需求，讓消費(fèi)者對(duì)軟裝設(shè)計(jì)提出了更高的要求，除了裝飾性和功能性，同時(shí)還希望可以展示自己的生活風(fēng)格及風(fēng)格背后獨(dú)到的價(jià)值觀念。市場(chǎng)上出現(xiàn)了越來(lái)越多的軟裝品牌，消費(fèi)者的選擇更多了，也變得更加了解自己想要什么。不盲信品牌。消費(fèi)者現(xiàn)在會(huì)更多地關(guān)注品質(zhì)、實(shí)用性，相比于很貴的大牌，他們也樂(lè)于發(fā)掘出眾的、有風(fēng)格、有特色的新興品牌。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)自身居住環(huán)境的健康、安全和環(huán)保的要求也越來(lái)越高，綠色、環(huán)保、健康的理念也是未來(lái)軟裝消費(fèi)者考慮更多的一個(gè)方面。2、價(jià)格偏好價(jià)格方面，軟裝市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，供應(yīng)方普遍定價(jià)適中，更加使得消費(fèi)者對(duì)于價(jià)格的接受度較高，選擇較多。據(jù)調(diào)查顯示，消費(fèi)者對(duì)150-300元/平方米的軟裝價(jià)格更為偏好。3、品牌偏好品牌方面，當(dāng)前從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，部分品牌已經(jīng)在局部地區(qū)形成了足夠大的口碑和市場(chǎng)影響力。對(duì)于不同的細(xì)分市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者的品牌需求不一樣，不過(guò)考慮到每個(gè)細(xì)分市場(chǎng)都至少有一個(gè)龍頭企業(yè)屬于核心企業(yè)，核心企業(yè)具有技術(shù)和資源上的優(yōu)勢(shì)，必然也更容易獲得消費(fèi)者的青睞，