第17頁共17頁租賃經(jīng)營?合同樣式?合同編?號：__?___?柜組編號?：___?___?____?(以下簡?稱甲方)?與___?__(以?下簡稱乙?方)經(jīng)友?好協(xié)商,?就乙方租?賃經(jīng)營_?____?事宜,達(dá)?成合同條?款如下：?第一條?租賃經(jīng)?營的基本?形式1?.1甲?方提供營?業(yè)場地及?統(tǒng)一的管?理監(jiān)督，?乙方提供?商品及專?柜必要的?裝修裝飾?，乙方租?賃經(jīng)營。?1.2?甲方負(fù)?責(zé)提供位?于___?__層_?____?號區(qū)位_?____?平方米的?面積作為?租賃的營?業(yè)場地。?1.3?租賃專?柜商品經(jīng)?營范圍限?定于__?___品?牌商標(biāo)_?____?品類的商?品。第?二條雙?方的責(zé)任?及權(quán)利?2.1?甲、乙雙?方均有義?務(wù)保證租?賃場地、?位置、設(shè)?施、面積?的穩(wěn)定性?。甲方由?于商品變?更及經(jīng)營?需要，或?依據(jù)其經(jīng)?營的業(yè)績?考評結(jié)果?，需變動?乙方的柜?臺位置、?增減其經(jīng)?營面積及?其它變更?事宜時，?應(yīng)于變更?前30天?通知乙方?，乙方應(yīng)?同意甲方?的要求。?2.2?租賃場?地裝修改?造的一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?且乙方事?先須按甲?方要求提?交施工方?案，經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后?方可實施?。2.?3乙方?不得將租?賃場地、?設(shè)施轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租給?其他廠商?使用，不?得與第三?方合作經(jīng)?營，不得?以任何手?段和方法?損害甲方?利益，如?違反，甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償并終止?合同。?2.4?營業(yè)時間?由甲方確?定，乙方?必須遵守?，不得遲?到、早退?或中途停?止?fàn)I業(yè)。?2.5?在租賃?經(jīng)營中，?甲、乙雙?方均應(yīng)遵?守國家有?關(guān)法律、?法規(guī)。乙?方有義務(wù)?遵守甲方?經(jīng)營管理?的各項規(guī)?章制度，?并自覺接?受國家、?消費(fèi)者及?甲方的監(jiān)?督、檢查?和管理。?2.6?乙方負(fù)?責(zé)租賃專?柜商品的?采購、運(yùn)?輸、倉儲?、保管、?保險等工?作及費(fèi)用?。商品到?貨后，甲?方有權(quán)對?商品進(jìn)行?檢驗，對?不合格商?品或超出?本合同規(guī)?定范圍的?商品，甲?方有權(quán)停?止其上柜?和銷售。?2.7?租賃專?柜商品零?售價由乙?方確定，?乙方必須?遵守國家?相關(guān)價格?管理法律?、法規(guī)，?并保證租?賃商品的?零售價在?任何時候?(包括乙?方參加其?他商場大?型促銷活?動期間)?不高于本?市其他銷?售網(wǎng)點經(jīng)?營的同品?牌同品種?的零售價?;價格需?調(diào)整時，?須經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方?可實施。?因乙方原?因造成價?格違紀(jì)現(xiàn)?象而產(chǎn)生?的后果由?乙方承擔(dān)?。2.?8租賃?專柜商品?銷售時，?乙方須嚴(yán)?格遵守開?票售貨、?統(tǒng)一收款?的銷售制?度，并由?甲方負(fù)責(zé)?向顧客提?供收銀收?據(jù)或零售?統(tǒng)一發(fā)票?。乙方不?得私自收?款付貨，?否則，一?經(jīng)查實，?甲方有權(quán)?對乙方罰?款人民幣?____?_元整，?并對當(dāng)班?營業(yè)員予?以除名。?2.9?乙方須?保證租賃?專柜商品?的質(zhì)量，?不得出現(xiàn)?任何假、?冒、偽、?劣商品和?質(zhì)次價高?、質(zhì)價不?符的商品?，殘次商?品須標(biāo)識?清楚，乙?方必須保?證貨源充?足，花色?齊全，不?得出現(xiàn)商?品短缺及?空柜現(xiàn)象?。若乙方?不予配合?，甲方有?權(quán)對乙方?進(jìn)行處罰?，直至撤?柜，終止?合同。?2.10?在商品?銷售中，?乙方必須?實行“商?品質(zhì)量先?行負(fù)責(zé)制?”，遵守?并執(zhí)行甲?方的商品?退換制度?，顧客在?甲方規(guī)定?的退換貨?及售后服?務(wù)制度內(nèi)?所要求的?退換貨，?乙方應(yīng)保?證無條件?予以退換?，否則給?消費(fèi)者造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?2.1?1顧客?就商品質(zhì)?量、售后?服務(wù)(包?括修理及?退換等)?的投拆或?索賠，應(yīng)?由乙方承?擔(dān)責(zé)任，?甲方保留?對處理方?式的最終?決定權(quán)。?甲方有權(quán)?以應(yīng)付乙?方的款項?代乙方支?付賠償款?項，如不?足以抵扣?時，乙方?需另外支?付差額。?2.1?2租賃?專柜商品?應(yīng)具有完?整的產(chǎn)品?標(biāo)識，方?可上柜銷?售。包括?：產(chǎn)品名?稱，商標(biāo)?品牌，生?產(chǎn)廠名、?廠址、產(chǎn)?品規(guī)格、?等級、成?份含量、?技術(shù)指標(biāo)?、生產(chǎn)檢?驗及標(biāo)號?，電器商?品必須貼?有“3C?”認(rèn)證標(biāo)?志，進(jìn)口?商品應(yīng)具?有中文標(biāo)?識說明、?海關(guān)完稅?證明及有?效的進(jìn)口?商品檢驗?報告。?2.13?簽定本?合同時，?乙方需繳?納___?__元做?為售后服?務(wù)保證金?，本合同?終止三個?月后，若?無退換貨?及顧客投?訴現(xiàn)象，?甲方無息?返還。如?出現(xiàn)質(zhì)量?問題則從?保證金中?扣除賠償?費(fèi)用。?2.14?乙方必?須參加甲?方的店慶?及甲方根?據(jù)季節(jié)及?市場情況?統(tǒng)一組織?的促銷活?動，并應(yīng)?保證在活?動期間銷?售商品價?格的最大?優(yōu)惠，乙?方也可自?行組織促?銷活動和?優(yōu)惠銷售?，但其組?織的活動?需經(jīng)甲方?審核批準(zhǔn)?后，方可?執(zhí)行。乙?方因某種?原因不能?參加甲方?組織的促?銷活動，?須得到甲?方的批準(zhǔn)?認(rèn)可。?2.15?租賃經(jīng)?營中，若?甲方檢查?發(fā)現(xiàn)乙方?在經(jīng)營范?圍、商品?價格、商?品質(zhì)量、?銷售手續(xù)?等方面發(fā)?生嚴(yán)重違?約違紀(jì)問?題，甲方?有權(quán)視情?況根據(jù)甲?方有關(guān)管?理規(guī)定，?按每次以?人民幣_?____?元的標(biāo)準(zhǔn)?對乙方進(jìn)?行經(jīng)濟(jì)處?罰。2?.16?甲方商場?內(nèi)所有甲?方的設(shè)備?、設(shè)施由?甲方負(fù)責(zé)?統(tǒng)一辦理?保險。?2.17?在商品?尚未售予?顧客之前?，乙方應(yīng)?對商品進(jìn)?行保險，?否則，應(yīng)?承擔(dān)不予?保險產(chǎn)生?的法律后?果。第?三條雙?方效益分?配及費(fèi)用?承擔(dān)3?.1乙?方租賃專?柜在本合?同簽定時?須向甲方?繳納__?___個?月租金，?共計__?___萬?元。3?.2乙?方須于租?金到期前?十五天內(nèi)?向甲方繳?納下次租?金。3?.3若?乙方超過?繳納租金?期，甲方?有權(quán)從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應(yīng)得?租金，乙?方不得提?出異議。?如乙方銷?售貨款不?足以補(bǔ)足?甲方應(yīng)收?取租金，?乙方應(yīng)足?額補(bǔ)齊，?否則甲方?有權(quán)采取?扣留商品?等措施。?3.4?甲方實?行樓層專?柜銷售額?排行末位?淘汰制度?，如乙方?連續(xù)__?___個?月的實際?銷售坪效?均排在樓?層末__?___位?內(nèi)，甲方?除按規(guī)定?收取應(yīng)得?租金外，?有權(quán)視情?況進(jìn)行租?賃場地的?調(diào)整或終?止租賃合?同。3?.5乙?方因經(jīng)營?業(yè)績不佳?提出撤柜?的，必須?提前__?___天?以書面申?請通知甲?方，取得?甲方同意?后方可撤?柜，在撤?柜前__?___天?內(nèi)，乙方?必須執(zhí)行?本合同約?定條款，?若乙方未?經(jīng)批準(zhǔn)，?擅自撤柜?，甲方有?權(quán)從乙方?銷售貨款?中扣除甲?方應(yīng)得租?金及相關(guān)?費(fèi)用。?3.6?若因甲方?原因造成?乙方提出?撤柜，而?未在__?___天?內(nèi)撤出，?甲方免收?其超過_?____?天后的租?金及其它?應(yīng)收費(fèi)用?。3.?7乙方?同意接收?使用甲方?發(fā)放的貴?賓卡(V?IP卡)?，并同意?按貴賓卡?購物折扣?部分的_?____?%承擔(dān)。?3.8?乙方同?意，甲方?從乙方的?實際銷售?額中提取?____?_%作為?廣告費(fèi)用?。3.?9乙方?須向甲方?繳納物業(yè)?管理費(fèi)，?按___?__元/?平方米/?月,計_?____?元/月。?3.1?0甲方?為租賃場?地免費(fèi)提?供每平方?米___?__瓦的?基本照明?,若乙方?需增加照?明,甲方?則按國家?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?收取電費(fèi)?。3.?11乙?方必須遵?守甲方的?銷售管理?規(guī)定，使?用甲方統(tǒng)?一印制的?包裝袋、?銷售單據(jù)?、帳簿、?帳冊、盤?點報表等?。甲方每?月按乙方?的實際使?用數(shù)量，?在結(jié)算中?按印制成?本收取費(fèi)?用。3?.12?租賃專柜?銷售人員?的工薪、?保險、福?利等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)與其銷?售人員(?營業(yè)員)?簽定勞動?合同，并?保證其工?資標(biāo)準(zhǔn)不?低于當(dāng)?shù)?同類商業(yè)?企業(yè)的平?均水平。?3.1?3乙方?銷售人員?須按甲方?管理要求?辦理相關(guān)?手續(xù)，接?受甲方培?訓(xùn);穿著?統(tǒng)一工裝?;(統(tǒng)一?在甲方食?堂就餐，?乙方需承?擔(dān)餐費(fèi)_?____?/元/月?/人)、?工牌費(fèi)1?____?_元/人?、員工培?訓(xùn)費(fèi)__?___元?/人，工?裝費(fèi)__?___元?/人。?第四條?結(jié)算方式?4.1?每月_?____?日由甲方?負(fù)責(zé)提供?上個月的?銷售及結(jié)?算清單，?經(jīng)雙方確?認(rèn)后，乙?方出具合?法的增值?稅發(fā)票，?甲方在接?到發(fā)票后?于本月_?____?日___?__日的?付款期內(nèi)?，將乙方?應(yīng)得款項?匯往指定?的合法帳?戶。第?五條銷?售人員的?管理：?5.1?乙方自聘?或甲方代?聘銷售人?員，必須?符合甲方?的用工標(biāo)?準(zhǔn)，經(jīng)甲?方面試、?培訓(xùn)合格?后辦理入?職登記、?工牌、工?裝等有關(guān)?進(jìn)店手續(xù)?后方可上?崗。未經(jīng)?甲方辦理?上崗手續(xù)?的人員。?一律不得?在租賃場?地從事任?何銷售、?促銷活動?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)視情?況每人罰?款人民幣?____?_元。?5.2?租賃專柜?的銷售人?員(營業(yè)?員)經(jīng)甲?方核定人?數(shù)為__?___名?，人員一?經(jīng)核定,?不得擅自?增減，確?須調(diào)整時?,須事先?報經(jīng)甲方?批準(zhǔn)。?5.3?乙方在節(jié)?假日及重?大促銷活?動時可以?增加促銷?人員協(xié)助?專柜銷售?，但必須?按甲方促?銷管理人?員規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)及上崗?證件，未?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)和辦理?手續(xù)私自?上崗，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)按?條款5.?1處理。?5.4?乙方銷?售人員必?須遵守甲?方的有關(guān)?規(guī)章制度?，必須接?受甲方的?崗前培訓(xùn)?、日常培?訓(xùn)。如乙?方人員不?服從管理?，甲方有?權(quán)依據(jù)有?關(guān)管理制?度規(guī)定，?對違紀(jì)者?予以經(jīng)濟(jì)?處罰和相?關(guān)處罰，?情節(jié)嚴(yán)重?者，將移?送司法機(jī)?關(guān)處理。?5.5?乙方銷?售人員經(jīng)?甲方培訓(xùn)?試用合格?后不可隨?意外調(diào)，?如有特殊?情況需要?調(diào)動的，?需提前1?5天向甲?方提出申?請，甲方?同意后方?可調(diào)出。?乙方新調(diào)?入人員需?經(jīng)甲方培?訓(xùn)合格后?方可上崗?，并繳納?元/人?崗前培訓(xùn)?費(fèi)。對乙?方違反勞?動法及勞?資合同的?行為，甲?方有權(quán)糾?正并給予?乙方相應(yīng)?處罰，情?節(jié)嚴(yán)重可?移送勞動?部門查處?。第六?條合同?期限6?.1本?合同為甲?、乙雙方?租賃經(jīng)營?合作的正?式合同，?本合同有?效期為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第七條?合同的?終止和續(xù)?約7.?1在合?同期滿_?___日?之內(nèi)，乙?方應(yīng)將其?所有商品?及物品運(yùn)?離租賃場?地，并保?持甲方原?設(shè)施完好?。如未能?按時撤離?或損壞甲?方原有設(shè)?施，由此?發(fā)生的費(fèi)?用甲方有?權(quán)從其結(jié)?算款中扣?除。7?.2合?同終止時?，乙方須?一次性付?清應(yīng)付給?甲方的應(yīng)?得收入和?其它費(fèi)用?。7.?3乙方?如需與甲?方繼續(xù)租?賃經(jīng)營，?須于合同?終止前3?0天以書?面的形式?告知甲方?。經(jīng)甲方?同意，續(xù)?簽合同。?如乙方未?按本規(guī)定?告知甲方?，甲方視?其到期自?動終止合?約，并有?權(quán)對其經(jīng)?營場地另?行安排。?第八條?有效形?式8.?1合同?有效期內(nèi)?各類通告?，包括郵?件、合同?附件及結(jié)?算清單等?，均以書?面形式為?準(zhǔn)，并作?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第九條?糾紛的解?決9.?1甲、?乙雙方爭?議不能協(xié)?商解決時?，應(yīng)向甲?方所在地?法院起訴?。第十?條本合?同生效的?條件1?0.1?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)二?份，自簽?字蓋章之?日起生效?。第十?一條其?他11?.1_?____?11.?2__?___?甲方：?____?_????????????????乙方?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?(蓋章?)????(蓋章?)公司?地址：_?____?????????????公司?地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_開戶?行：__?___???????????????開戶行?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_租賃?經(jīng)營合同?樣式（二?）合同?編號：_?____?柜組編?號：__?___?____?_(以下?簡稱甲方?)與__?___(?以下簡稱?乙方)經(jīng)?友好協(xié)商?,就乙方?租賃經(jīng)營?____?_事宜,?達(dá)成合同?條款如下?：第一?條租賃?經(jīng)營的基?本形式?1.1?甲方提供?營業(yè)場地?及統(tǒng)一的?管理監(jiān)督?，乙方提?供商品及?專柜必要?的裝修裝?飾，乙方?租賃經(jīng)營?。1.?2甲方?負(fù)責(zé)提供?位于__?___層?____?_號區(qū)位?____?_平方米?的面積作?為租賃的?營業(yè)場地?。1.?3租賃?專柜商品?經(jīng)營范圍?限定于_?____?品牌商標(biāo)?____?_品類的?商品。?第二條?雙方的責(zé)?任及權(quán)利?2.1?甲、乙?雙方均有?義務(wù)保證?租賃場地?、位置、?設(shè)施、面?積的穩(wěn)定?性。甲方?由于商品?變更及經(jīng)?營需要，?或依據(jù)其?經(jīng)營的業(yè)?績考評結(jié)?果，需變?動乙方的?柜臺位置?、增減其?經(jīng)營面積?及其它變?更事宜時?，應(yīng)于變?更前30?天通知乙?方，乙方?應(yīng)同意甲?方的要求?。2.?2租賃?場地裝修?改造的一?切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，且乙方?事先須按?甲方要求?提交施工?方案，經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?后方可實?施。2?.3乙?方不得將?租賃場地?、設(shè)施轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租?給其他廠?商使用，?不得與第?三方合作?經(jīng)營，不?得以任何?手段和方?法損害甲?方利益，?如違反，?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償并終?止合同。?2.4?營業(yè)時?間由甲方?確定，乙?方必須遵?守，不得?遲到、早?退或中途?停止?fàn)I業(yè)?。2.?5在租?賃經(jīng)營中?，甲、乙?雙方均應(yīng)?遵守國家?有關(guān)法律?、法規(guī)。?乙方有義?務(wù)遵守甲?方經(jīng)營管?理的各項?規(guī)章制度?，并自覺?接受國家?、消費(fèi)者?及甲方的?監(jiān)督、檢?查和管理?。2.?6乙方?負(fù)責(zé)租賃?專柜商品?的采購、?運(yùn)輸、倉?儲、保管?、保險等?工作及費(fèi)?用。商品?到貨后，?甲方有權(quán)?對商品進(jìn)?行檢驗，?對不合格?商品或超?出本合同?規(guī)定范圍?的商品，?甲方有權(quán)?停止其上?柜和銷售?。2.?7租賃?專柜商品?零售價由?乙方確定?，乙方必?須遵守國?家相關(guān)價?格管理法?律、法規(guī)?，并保證?租賃商品?的零售價?在任何時?候(包括?乙方參加?其他商場?大型促銷?活動期間?)不高于?本市其他?銷售網(wǎng)點?經(jīng)營的同?品牌同品?種的零售?價;價格?需調(diào)整時?，須經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后?方可實施?。因乙方?原因造成?價格違紀(jì)?現(xiàn)象而產(chǎn)?生的后果?由乙方承?擔(dān)。2?.8租?賃專柜商?品銷售時?，乙方須?嚴(yán)格遵守?開票售貨?、統(tǒng)一收?款的銷售?制度，并?由甲方負(fù)?責(zé)向顧客?提供收銀?收據(jù)或零?售統(tǒng)一發(fā)?票。乙方?不得私自?收款付貨?，否則，?一經(jīng)查實?，甲方有?權(quán)對乙方?罰款人民?幣___?__元整?，并對當(dāng)?班營業(yè)員?予以除名?。2.?9乙方?須保證租?賃專柜商?品的質(zhì)量?，不得出?現(xiàn)任何假?、冒、偽?、劣商品?和質(zhì)次價?高、質(zhì)價?不符的商?品，殘次?商品須標(biāo)?識清楚，?乙方必須?保證貨源?充足，花?色齊全，?不得出現(xiàn)?商品短缺?及空柜現(xiàn)?象。若乙?方不予配?合，甲方?有權(quán)對乙?方進(jìn)行處?罰，直至?撤柜，終?止合同。?2.1?0在商?品銷售中?，乙方必?須實行“?商品質(zhì)量?先行負(fù)責(zé)?制”，遵?守并執(zhí)行?甲方的商?品退換制?度，顧客?在甲方規(guī)?定的退換?貨及售后?服務(wù)制度?內(nèi)所要求?的退換貨?，乙方應(yīng)?保證無條?件予以退?換，否則?給消費(fèi)者?造成的損?失由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。2.?11顧?客就商品?質(zhì)量、售?后服務(wù)(?包括修理?及退換等?)的投拆?或索賠，?應(yīng)由乙方?承擔(dān)責(zé)任?，甲方保?留對處理?方式的最?終決定權(quán)?。甲方有?權(quán)以應(yīng)付?乙方的款?項代乙方?支付賠償?款項，如?不足以抵?扣時，乙?方需另外?支付差額?。2.?12租?賃專柜商?品應(yīng)具有?完整的產(chǎn)?品標(biāo)識，?方可上柜?銷售。包?括：產(chǎn)品?名稱，商?標(biāo)品牌，?生產(chǎn)廠名?、廠址、?產(chǎn)品規(guī)格?、等級、?成份含量?、技術(shù)指?標(biāo)、生產(chǎn)?檢驗及標(biāo)?號，電器?商品必須?貼有“3?C”認(rèn)證?標(biāo)志，進(jìn)?口商品應(yīng)?具有中文?標(biāo)識說明?、海關(guān)完?稅證明及?有效的進(jìn)?口商品檢?驗報告。?2.1?3簽定?本合同時?，乙方需?繳納__?___元?做為售后?服務(wù)保證?金，本合?同終止三?個月后，?若無退換?貨及顧客?投訴現(xiàn)象?，甲方無?息返還。?如出現(xiàn)質(zhì)?量問題則?從保證金?中扣除賠?償費(fèi)用。?2.1?4乙方?必須參加?甲方的店?慶及甲方?根據(jù)季節(jié)?及市場情?況統(tǒng)一組?織的促銷?活動，并?應(yīng)保證在?活動期間?銷售商品?價格的最?大優(yōu)惠，?乙方也可?自行組織?促銷活動?和優(yōu)惠銷?售，但其?組織的活?動需經(jīng)甲?方審核批?準(zhǔn)后，方?可執(zhí)行。?乙方因某?種原因不?能參加甲?方組織的?促銷活動?，須得到?甲方的批?準(zhǔn)認(rèn)可。?2.1?5租賃?經(jīng)營中，?若甲方檢?查發(fā)現(xiàn)乙?方在經(jīng)營?范圍、商?品價格、?商品質(zhì)量?、銷售手?續(xù)等方面?發(fā)生嚴(yán)重?違約違紀(jì)?問題，甲?方有權(quán)視?情況根據(jù)?甲方有關(guān)?管理規(guī)定?，按每次?以人民幣?____?_元的標(biāo)?準(zhǔn)對乙方?進(jìn)行經(jīng)濟(jì)?處罰。?2.16?甲方商?場內(nèi)所有?甲方的設(shè)?備、設(shè)施?由甲方負(fù)?責(zé)統(tǒng)一辦?理保險。?2.1?7在商?品尚未售?予顧客之?前，乙方?應(yīng)對商品?進(jìn)行保險?，否則，?應(yīng)承擔(dān)不?予保險產(chǎn)?生的法律?后果。?第三條?雙方效益?分配及費(fèi)?用承擔(dān)?3.1?乙方租賃?專柜在本?合同簽定?時須向甲?方繳納_?____?個月租金?，共計_?____?萬元。?3.2?乙方須于?租金到期?前十五天?內(nèi)向甲方?繳納下次?租金。?3.3?若乙方超?過繳納租?金期，甲?方有權(quán)從?乙方銷售?貨款中扣?除甲方應(yīng)?得租金，?乙方不得?提出異議?。如乙方?銷售貨款?不足以補(bǔ)?足甲方應(yīng)?收取租金?，乙方應(yīng)?足額補(bǔ)齊?，否則甲?方有權(quán)采?取扣留商?品等措施?。3.?4甲方?實行樓層?專柜銷售?額排行末?位淘汰制?度，如乙?方連續(xù)_?____?個月的實?際銷售坪?效均排在?樓層末_?____?位內(nèi)，甲?方除按規(guī)?定收取應(yīng)?得租金外?，有權(quán)視?情況進(jìn)行?租賃場地?的調(diào)整或?終止租賃?合同。?3.5?乙方因經(jīng)?營業(yè)績不?佳提出撤?柜的，必?須提前_?____?天以書面?申請通知?甲方，取?得甲方同?意后方可?撤柜，在?撤柜前_?____?天內(nèi)，乙?方必須執(zhí)?行本合同?約定條款?，若乙方?未經(jīng)批準(zhǔn)?，擅自撤?柜，甲方?有權(quán)從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應(yīng)得?租金及相?關(guān)費(fèi)用。?3.6?若因甲?方原因造?成乙方提?出撤柜，?而未在_?____?天內(nèi)撤出?，甲方免?收其超過?____?_天后的?租金及其?它應(yīng)收費(fèi)?用。3?.7乙?方同意接?收使用甲?方發(fā)放的?貴賓卡(?VIP卡?)，并同?意按貴賓?卡購物折?扣部分的?____?_%承擔(dān)?。3.?8乙方?同意，甲?方從乙方?的實際銷?售額中提?取___?__%作?為廣告費(fèi)?用。3?.9乙?方須向甲?方繳納物?業(yè)管理費(fèi)?，按__?___元?/平方米?/月,計?____?_元/月?。3.?10甲?方為租賃?場地免費(fèi)?提供每平?方米__?___瓦?的基本照?明,若乙?方需增加?照明,甲?方則按國?家有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)收取電?費(fèi)。3?.11?乙方必須?遵守甲方?的銷售管?理規(guī)定，?使用甲方?統(tǒng)一印制?的包裝袋?、銷售單?據(jù)、帳簿?、帳冊、?盤點報表?等。甲方?每月按乙?方的實際?使用數(shù)量?，在結(jié)算?中按印制?成本收取?費(fèi)用。?3.12?租賃專?柜銷售人?員的工薪?、保險、?福利等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。乙?方應(yīng)與其?銷售人員?(營業(yè)員?)簽定勞?動合同，?并保證其?工資標(biāo)準(zhǔn)?不低于當(dāng)?地同類商?業(yè)企業(yè)的?平均水平?。3.?13乙?方銷售人?員須按甲?方管理要?求辦理相?關(guān)手續(xù)，?接受甲方?培訓(xùn);穿?著統(tǒng)一工?裝;(統(tǒng)?一在甲方?食堂就餐?，乙方需?承擔(dān)餐費(fèi)?____?_/元/?月/人)?、工牌費(fèi)?1___?__元/?人、員工?培訓(xùn)費(fèi)_?____?元/人，?工裝費(fèi)_?____?元/人。?第四條?結(jié)算方?式4.?1每月?____?_日由甲?方負(fù)責(zé)提?供上個月?的銷售及?結(jié)算清單?，經(jīng)雙方?確認(rèn)后，?乙方出具?合法的增?值稅發(fā)票?，甲方在?接到發(fā)票?后于本月?____?_日__?___日?的付款期?內(nèi)，將乙?方應(yīng)得款?項匯往指?定的合法?帳戶。?第五條?銷售人員?的管理：?5.1?乙方自?聘或甲方?代聘銷售?人員，必?須符合甲?方的用工?標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)?甲方面試?、培訓(xùn)合?格后辦理?入職登記?、工牌、?工裝等有?關(guān)進(jìn)店手?續(xù)后方可?上崗。未?經(jīng)甲方辦?理上崗手?續(xù)的人員?。一律不?得在租賃?場地從事?任何銷售?、促銷活?動，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)視?情況每人?罰款人民?幣___?__元。?5.2?租賃專?柜的銷售?人員(營?業(yè)員)經(jīng)?甲方核定?人數(shù)為_?____?名，人員?一經(jīng)核定?,不得擅?自增減，?確須調(diào)整?時,須事?先報經(jīng)甲?方批準(zhǔn)。?5.3?乙方在?節(jié)假日及?重大促銷?活動時可?以增加促?銷人員協(xié)?助專柜銷?售，但必?須按甲方?促銷管理?人員規(guī)定?辦理相關(guān)?手續(xù)及上?崗證件，?未經(jīng)甲方?批準(zhǔn)和辦?理手續(xù)私?自上崗，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?按條款5?.1處理?。5.?4乙方?銷售人員?必須遵守?甲方的有?關(guān)規(guī)章制?度，必須?接受甲方?的崗前培?訓(xùn)、日常?培訓(xùn)。如?乙方人員?不服從管?理，甲方?有權(quán)依據(jù)?有關(guān)管理?制度規(guī)定?，對違紀(jì)?者予以經(jīng)?濟(jì)處罰和?相關(guān)處罰?，情節(jié)嚴(yán)?重者，將?移送司法?機(jī)關(guān)處理?。5.?5乙方?銷售人員?經(jīng)甲方培?訓(xùn)試用合?格后不可?隨意外調(diào)?，如有特?殊情況需?要調(diào)動的?，需提前?15天向?甲方提出?申請，甲?方同意后?方可調(diào)出?。乙方新?調(diào)入人員?需經(jīng)甲方?培訓(xùn)合格?后方可上?崗，并繳?納元/?人崗前培?訓(xùn)費(fèi)。對?乙方違反?勞動法及?勞資合同?的行為，?甲方有權(quán)?糾正并給?予乙方相?應(yīng)處罰，?情節(jié)嚴(yán)重?可移送勞?動部門查?處。第?六條合?同期限?6.1?本合同為?甲、乙雙?方租賃經(jīng)?營合作的?正式合同?，本合同?有效期為?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第七?條合同?的終止和?續(xù)約7?.1在?合同期滿?____?日之內(nèi)，?乙方應(yīng)將?其所有商?品及物品?運(yùn)離租賃?場地，并?保持甲方?原設(shè)施完?好。如未?能按時撤?離或損壞?甲方原有?設(shè)施，由?此發(fā)生的?費(fèi)用甲方?有權(quán)從其?結(jié)算款中?扣除。?7.2?合同終止?時，乙方?須一次性?付清應(yīng)付?給甲方的?應(yīng)得收入?和其它費(fèi)?用。7?.3乙?方如需與?甲方繼續(xù)?租賃經(jīng)營?，須于合?同終止前?30天以?書面的形?式告知甲?方。經(jīng)甲?方同意，?續(xù)簽合同?。如乙方?未按本規(guī)?定告知甲?方，甲方?視其到期?自動終止?合約，并?有權(quán)對其?經(jīng)營場地?另行安排?。第八?條有效?形式8?.1合?同有效期?內(nèi)各類通?告，包括?郵件、合?同附件及?結(jié)算清單?等，均以?書面形式?為準(zhǔn)，并?作為本合?同的一部?分，與本?合同具有?同