第14頁共14頁電子商務產(chǎn)?業(yè)園入駐合?同協(xié)議甲?方：___?__乙方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》的相關規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)過認真?考察和協(xié)商?，本著平等?自愿、協(xié)商?一致、合作?共贏、共同?發(fā)展的原則?，就有關事?宜訂立本合?同。第一?條合同標?的及用途?1、出租標?的位于__?_電子產(chǎn)業(yè)?園樓第?號房間，建?筑面積__?___平方?米。2、?乙方租賃該?標的只能用?于經(jīng)營電子?商務，不得?用于其他任?何用途。?第二條租?賃期限1?、本合同租?期為___?__年，即?從____?_年__?___月?_____?日起至__?___年?_____?月___?__日止。?2、本次?租賃期滿后?，如乙方希?望續(xù)期，須?提前一個月?向甲方提出?書面申請。?雙方協(xié)商同?意后，可另?行訂立租賃?合同。在同?等條件下，?甲方須優(yōu)先?租賃給乙方?。第三條?各類費用?及交付方式?1、為鼓?勵入駐電商?經(jīng)營戶，在?合同期內(nèi)免?收房屋租金?。2、乙?方免交物業(yè)?管理費、水?費、公攤建?筑照明費、?公共設施使?用費等。?3、乙方每?月按照所租?賃房間的電?表實際讀數(shù)?向甲方繳納?電費，每月?____日?前向甲方繳?納上月電費?。4、乙?方在入駐前?向甲方繳納?一定數(shù)額的?保證金(合?同到期，原?合同中保證?金抵沖現(xiàn)在?應支付的保?證金)作為?履約保證。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應?付的租金及?其它相關費?用，并按本?合同履行約?定的責任后?____日?內(nèi)，甲方退?還乙方租賃?保證金。保?證金__?___元/?間。第四?條出租房?屋交付1?、自乙方向?甲方支付保?證金之日起?2___?__日內(nèi)，?雙方進行房?屋交接。?2、房屋交?接時甲乙雙?方在《租賃?資產(chǎn)交接清?單》上簽字?確認。該清?單作為本合?同附件，是?雙方合同終?止時交接的?依據(jù)。第?五條甲方?的權(quán)利和義?務1、甲?方提供完善?的辦公場所?，提供統(tǒng)一?的物業(yè)管理?服務，保證?房屋能夠滿?足企業(yè)經(jīng)營?需求(包括?供水、供電?、照明等)?。2、甲?方應積極建?立完善的電?子商務服務?平臺,物流?方面，甲方?按照統(tǒng)一的?協(xié)議價格向?乙方提供物?流快遞配送?服務，盡量?降低物流、?快遞配送費?用。第六?條乙方的?權(quán)利和義務?1、乙方?享有本園區(qū)?所提供的各?項配套服務?，除入駐經(jīng)?營戶外其他?經(jīng)營戶和人?員不得享受?甲方所提供?的管理服務?。2、乙?方須遵守甲?方的各項管?理制度，積?極參加甲方?舉辦的大型?活動，配合?甲方做好政?府接待和檢?查。3、?乙方須按時?繳納各類費?用，逾期收?取滯納金。?4、為充?分利用房間?，乙方不得?長時間閑置?房間，乙方?應在入駐產(chǎn)?業(yè)園半年內(nèi)?實現(xiàn)滿員經(jīng)?營，每月應?隨業(yè)務發(fā)展?及時補充人?員。5、?乙方在所租?賃房間內(nèi)未?經(jīng)允許不得?擅自存放貨?物，需存放?貨物的須經(jīng)?甲方許可，?不得存放易?燃、易爆、?有毒、?；?品等違禁貨?物，存貨面?積不得超過?房間面積的?1%。6?、乙方不得?銷售假冒偽?劣產(chǎn)品，如?被有關執(zhí)法?部門查處，?自行處理，?與甲方無關?，甲方不承?擔連帶法律?責任。7?、乙方不得?竊取或泄露?產(chǎn)業(yè)園及其?他經(jīng)營戶的?商業(yè)信息，?不得隨意從?其他經(jīng)營戶?爭奪貨源和?員工。8?、乙方獨立?辦公，自主?經(jīng)營，不得?利用甲方名?義從事任何?經(jīng)營活動或?違法亂紀活?動。9、?乙方應遵守?國家相關規(guī)?定，不得利?用產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)?絡從事有害?國家網(wǎng)絡安?全的活動，?如造成危害?性后果由乙?方自行處理?，甲方不承?擔任何法律?責任。1?、租賃期限?內(nèi)乙方應保?證租賃物及?所用設施設?備處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。乙方有保?證生產(chǎn)經(jīng)營?安全的義務?，甲方有監(jiān)?督管理權(quán)力?，凡發(fā)現(xiàn)乙?方存在安全?經(jīng)營隱患的?，甲方有權(quán)?書面告知乙?方，責令乙?方進行整改?。否則由此?產(chǎn)生的一切?責任和損失?由乙方自行?承擔。1?1、未經(jīng)甲?方允許，乙?方不得擅自?改變房間結(jié)?構(gòu)，不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、?抵押、出讓?所租賃房間?。12、?乙方有義務?保持所租賃?房間內(nèi)的衛(wèi)?生清潔，工?作人員著裝?整齊。1?3、本合同?終止時，乙?方須于合同?終止前__?__日內(nèi)清?理物品，騰?出房間，與?甲方完成交?接手續(xù)。?第七條違?約責任1?、乙方不能?按時足額繳?納電費的，?須從繳費截?止日起，每?天向甲方繳?納其應繳費?用1%的滯?納金，甲方?有權(quán)停止水?電供應和物?業(yè)服務，且?有權(quán)終止本?合同。2?、乙方的隔?間無人經(jīng)營?時間超過1?天的，須向?甲方提供書?面材料說明?，未提供說?明的甲方按?照5元/日?/㎡的標準?收取無人經(jīng)?營時間段的?租金，且甲?方對房間內(nèi)?物品享有留?置權(quán)，所繳?納費用不予?退還并有權(quán)?終止本合同?。3、乙?方應保持人?員穩(wěn)定，保?證每人占有?不高于5平?方米的辦公?面積。因人?員變動導致?不能滿員經(jīng)?營的，乙方?應在六個月?內(nèi)補充到位?。4、乙?方應愛護使?用甲方提供?的辦公設施?和公共設施?。如因乙方?行為造成甲?方提供的設?施損壞的，?所租賃房間?內(nèi)設施按照?《租賃資產(chǎn)?交接清單》?上標明的價?格進行賠償?，公共設施?按照園區(qū)管?理辦法規(guī)定?照價賠償。?第八條?合同的變更?與解除1?、雙方可協(xié)?商變更或解?除本合同，?須提前一個?月經(jīng)雙方簽?署書面協(xié)議?方能生效。?2、因不?可抗力致使?本合同無法?履行的，雙?方可以協(xié)商?解除合同。?3、因政?策調(diào)整致使?本合同無法?履行的，雙?方可以協(xié)商?變更或解除?合同。4?、一方違約?的，另一方?可以解除本?合同。第?九條爭議?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，依法向甲?方所在地人?民法院提起?訴訟。第?十條合同?生效及其他?1、本合?同未盡事宜?可由雙方協(xié)?商后簽訂補?充合同，補?充合同與合?同正本具有?同等法律效?力。2、?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。3、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。合同附?件：___?__《租賃?資產(chǎn)交接清?單》甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?_電話號?碼：__?___電?話號碼：_?____?簽訂時間：?_____?年___?__月_?____日?電子商務?產(chǎn)業(yè)園入駐?合同協(xié)議（?二）甲方?：____?_(以下?簡稱"甲方?")乙方?：____?_(以下?簡稱"乙方?")為落?實____?_市___?__鎮(zhèn)電子?商務創(chuàng)業(yè)一?條街創(chuàng)業(yè)孵?化辦公場地?扶持政策，?提高電商企?業(yè)創(chuàng)業(yè)熱潮?，促進電商?企業(yè)成功創(chuàng)?業(yè)。甲乙雙?方本著平等?自愿的原則?，就開展創(chuàng)?業(yè)一條街企?業(yè)入駐扶持?，達成如下?協(xié)議：__?___一?、甲方為乙?方優(yōu)惠提供?孵化辦公場?地服務提?供的辦公場?所地址為_?____鎮(zhèn)?_____?門面房_?____號?，合計__?___平方?米。孵化期?為____?_年，孵化?期內(nèi)享受的?優(yōu)惠政策為?：____?_年租金全?免。孵化期?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。二、孵?化期內(nèi)，甲?方為乙方提?供以下服務?：____?_1、提?供具有基礎?裝修辦公場?地;2、?提供電商經(jīng)?營辦公桌兩?張;3、?提供電商辦?公用臺式電?腦一臺;?4、提供電?信寬帶接入?;5、提?供電子商務?網(wǎng)店經(jīng)營所?必須的技術(shù)?指導和培訓?服務;6?、提供會議?、產(chǎn)品拍攝?、網(wǎng)店美化?設計等技術(shù)?服務;7?、協(xié)助入孵?企業(yè)解決經(jīng)?營過程中遇?到的其他問?題;8、?提供產(chǎn)品快?遞包裝建議?和快遞上門?取件收貨服?務。三、?進駐甲方孵?化場地，乙?方需具備以?下條件，明?確以下承諾?。(一)?入駐企業(yè)性?質(zhì)：___?__工業(yè)企?業(yè)、農(nóng)業(yè)龍?頭企業(yè)、電?商配套服務?商、互聯(lián)網(wǎng)?創(chuàng)業(yè)型企業(yè)?、電商人才?培育機構(gòu)、?個人創(chuàng)業(yè)者?。(二)?入住企業(yè)經(jīng)?營范圍及條?件：___?__1、?企業(yè)入駐需?有2人(含?2人)以上?的營銷團隊?，年銷售額?1W元以上?，產(chǎn)品有特?色和市場競?爭力。2?、個人入駐?需有基本的?電子商務知?識，能夠獨?立從事網(wǎng)絡?營銷的;暫?無相關技能?，經(jīng)過培訓?能夠獨立開?設網(wǎng)店的。?3、從事?或?qū)氖耞?____、?_____?、____?_、___?__、__?___店等?電子商務以?及以互聯(lián)網(wǎng)?為基礎進行?各種商務活?動的企業(yè);?4、入駐?企業(yè)第一年?利用電子商?務線上交易?額占該企業(yè)?年總交易額?1%以上;?第二年占企?業(yè)年總交易?額2%以上?。5、入?住企業(yè)需保?證每月正常?經(jīng)營22天?及以上;?6、所有經(jīng)?營、營銷活?動符合國家?有關法律、?法規(guī)、規(guī)章?。(三)?乙方的權(quán)利?和責任1?、乙方可根?據(jù)產(chǎn)業(yè)園總?體裝修風格?自行進行內(nèi)?部裝修，但?需向甲方提?供內(nèi)部裝修?效果圖、裝?修施工圖等?，不得破壞?墻體、水電?、公共設施?等。2、?乙方嚴格遵?守產(chǎn)業(yè)園有?關管理制度?和規(guī)定，自?覺履行孵化?協(xié)議及與之?有有關的其?他合同，并?按甲方要求?提供本企業(yè)?發(fā)展遠景及?相關資料、?簡介等;?3、不從事?法律法規(guī)禁?止及經(jīng)營許?可范圍以外?的商業(yè)活動?，不隨意修?改經(jīng)營范圍?，不將本公?司產(chǎn)業(yè)園場?地進行抵押?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借及其他未?經(jīng)甲方允許?的商業(yè)活動?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?甲方有權(quán)在?孵化期內(nèi)收?回辦公場地?，停止孵化?合作，且乙?方的相關損?失甲方不做?任何賠償;?4、自主?經(jīng)營，獨立?核算，自負?盈虧，承擔?入駐期間發(fā)?生的經(jīng)營風?險和因企業(yè)?運營而產(chǎn)生?的法律責任?;5、嚴?格執(zhí)行本管?理辦法和入?駐協(xié)議，服?從管理，支?持、配合產(chǎn)?業(yè)園開展各?項工作;?6、做好安?全保衛(wèi)工作?，愛護創(chuàng)業(yè)?一條街的場?地、環(huán)境及?各類公共設?施及服務設?備，不得損?壞、占有公?共服務設施?及設備，確?保創(chuàng)業(yè)一條?街各項工作?經(jīng)營秩序;?四、甲方?與乙方僅為?服務與被服?務的關系，?甲方提供的?服務對乙方?的經(jīng)濟活動?不負任何連?帶責任。?五、所有入?駐企業(yè)均有?六個月試運?營階段，入?駐企業(yè)違反?產(chǎn)業(yè)園管理?辦法或本協(xié)?議的，或者?不符合產(chǎn)業(yè)?園發(fā)展規(guī)劃?的，經(jīng)審核?認定以后，?甲方可終止?入駐協(xié)議，?入駐企業(yè)退?出產(chǎn)業(yè)園基?地。六、?乙方如因違?法經(jīng)營行為?受到有關部?門查處的，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議。?七、本協(xié)?議一式二份?，甲方持一?份，乙方持?一份。未盡?事宜，由雙?方協(xié)商共同?解決。本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_人民政府?乙方：_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__經(jīng)辦?人：___?__????????????經(jīng)辦人：_?____?_____?年___?__月_?____日?????____?_年__?___月?_____?日電子商?務產(chǎn)業(yè)園入?駐合同協(xié)議?（三）甲?方：___?__(以?下簡稱"甲?方")乙?方：___?__(以?下簡稱"乙?方")為?落實___?__市__?___鎮(zhèn)電?子商務創(chuàng)業(yè)?一條街創(chuàng)業(yè)?孵化辦公場?地扶持政策?，提高電商?企業(yè)創(chuàng)業(yè)熱?潮，促進電?商企業(yè)成功?創(chuàng)業(yè)。甲乙?雙方本著平?等自愿的原?則，就開展?創(chuàng)業(yè)一條街?企業(yè)入駐扶?持，達成如?下協(xié)議：_?____?一、甲方為?乙方優(yōu)惠提?供孵化辦公?場地服務?提供的辦公?場所地址為?_____?鎮(zhèn)____?_門面房?_____?號，合計_?____平?方米。孵化?期為___?__年，孵?化期內(nèi)享受?的優(yōu)惠政策?為：___?__年租金?全免。孵化?期自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。二、?孵化期內(nèi)，?甲方為乙方?提供以下服?務：___?__1、?提供具有基?礎裝修辦公?場地;2?、提供電商?經(jīng)營辦公桌?兩張;3?、提供電商?辦公用臺式?電腦一臺;?4、提供?電信寬帶接?入;5、?提供電子商?務網(wǎng)店經(jīng)營?所必須的技?術(shù)指導和培?訓服務;?6、提供會?議、產(chǎn)品拍?攝、網(wǎng)店美?化設計等技?術(shù)服務;?7、協(xié)助入?孵企業(yè)解決?經(jīng)營過程中?遇到的其他?問題;8?、提供產(chǎn)品?快遞包裝建?議和快遞上?門取件收貨?服務。三?、進駐甲方?孵化場地，?乙方需具備?以下條件，?明確以下承?諾。(一?)入駐企業(yè)?性質(zhì)：__?___工業(yè)?企業(yè)、農(nóng)業(yè)?龍頭企業(yè)、?電商配套服?務商、互聯(lián)?網(wǎng)創(chuàng)業(yè)型企?業(yè)、電商人?才培育機構(gòu)?、個人創(chuàng)業(yè)?者。(二?)入住企業(yè)?經(jīng)營范圍及?條件：__?___1?、企業(yè)入駐?需有2人(?含2人)以?上的營銷團?隊，年銷售?額1W元以?上，產(chǎn)品有?特色和市場?競爭力。?2、個人入?駐需有基本?的電子商務?知識，能夠?獨立從事網(wǎng)?絡營銷的;?暫無相關技?能，經(jīng)過培?訓能夠獨立?開設網(wǎng)店的?。3、從?事或?qū)氖?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____店?等電子商務?以及以互聯(lián)?網(wǎng)為基礎進?行各種商務?活動的企業(yè)?;4、入?駐企業(yè)第一?年利用電子?商務線上交?易額占該企?業(yè)年總交易?額1%以上?;第二年占?企業(yè)年總交?易額2%以?上。5、?入住企業(yè)需?保證每月正?常經(jīng)營22?天及以上;?6、所有?經(jīng)營、營銷?活動符合國?家有關法律?、法規(guī)、規(guī)?章。(三?)乙方的權(quán)?利和責任?1、乙方可?根據(jù)產(chǎn)業(yè)園?總體裝修風?格自行進行?內(nèi)部裝修，?但需向甲方?提供內(nèi)部裝?修效果圖、?裝修施工圖?等，不得破?壞墻體、水?電、公共設?施等。2?、乙方嚴格?遵守產(chǎn)業(yè)園?有關管理制?度和規(guī)定，?自覺履行孵?化協(xié)議及與?之有有關的?其他合同，?并按甲方要?求提供本企?業(yè)發(fā)展遠景?及相關資料?、簡介等;?3、不從?事法律法規(guī)?禁止及經(jīng)營?許可范圍以?外的商業(yè)活?動，不隨意?修改經(jīng)營范?圍，不將本?公司產(chǎn)業(yè)園?場地進行抵?押、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借及其他?未經(jīng)甲方允?許的商業(yè)活?動，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)甲方有權(quán)?在孵化期內(nèi)?收回辦公場?地，停止孵?化合作，且?乙方的相關?損失甲方不?做任何賠償?;4、自?主經(jīng)營，獨?立核算，自?負盈虧，承?擔入駐期間?發(fā)生的經(jīng)營?風險和因企?業(yè)運營而產(chǎn)?生的法律責?任;5、?嚴格執(zhí)行本?管理辦法和?入駐協(xié)議，?服從管理，?支持、配合?產(chǎn)業(yè)園開展?各項工作;?6、做好?安全保衛(wèi)工?作，愛護創(chuàng)?業(yè)一條街的?場地、環(huán)境?及各類公共?設施及服務?設備，不得?損壞、占有?公共服務設?施及設備，?確保創(chuàng)業(yè)一?條街各項工?作經(jīng)營秩序?;四、甲?方與乙方僅?為服務與被?服務的關系?，甲方提供?的服務對乙?方的經(jīng)濟活?動不負任何?連帶責任。?五、所有?入駐企業(yè)均?有六個月試?運營階段，?入駐企業(yè)違?反產(chǎn)業(yè)園管?理辦法或本?協(xié)議的，或?者不符合產(chǎn)?業(yè)園發(fā)展規(guī)?劃的，經(jīng)審?核認定以后?，甲方可終?止入駐協(xié)議?，入駐企業(yè)?退出產(chǎn)業(yè)園?基地。六?、乙方如因?違法經(jīng)營行?為受到有關?部門查處的?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?。七、本?協(xié)議一式二?份，甲方持?一份，乙方?持一份。未?盡事宜，由?雙方協(xié)商共?同解決。本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__人民政?府乙方：?_____?法定代表?人：___?__?????????法定代?表人：__?___經(jīng)?辦人：__?___????????????經(jīng)辦人：?_____?____?_年__?___月?_____?日????___?__年_?____月?____?_日電子?商務產(chǎn)業(yè)園?入駐合同協(xié)?議（四）?甲方：__?___(?以下簡稱"?甲方")?乙方：__?___(?以下簡稱"?乙方")?為落實__?___電子?商務產(chǎn)業(yè)園?創(chuàng)業(yè)辦公場?地扶持政策?，提高電商?企業(yè)創(chuàng)業(yè)熱?情，促進電?商企業(yè)成功?進行電商改?革。甲乙雙?方本著平等?自愿的原則?，就開展產(chǎn)?業(yè)園企業(yè)入?駐扶持，達?成如下協(xié)議?：____?_一、甲?方為乙方優(yōu)?惠提供辦公?場地服務，?提供的辦公?場所地址為?，入住期?內(nèi)享受的優(yōu)?惠政策為：?_____?年租金全免?。入駐期自?2___?__年_?____月?____?_日起至2?____?_年__?___月?_____?日止。二?、入駐期內(nèi)?，甲方為乙?方提供以下?服務：__?___1?.提供電?子商務產(chǎn)業(yè)?園辦公場地?;2.?負責產(chǎn)業(yè)園?外部裝修、?內(nèi)部隔斷以?及水、電、?網(wǎng)絡安裝等?;3.?提供會議、?展示、培訓?等場地服務?;4.?協(xié)助入駐企?業(yè)解決電子?商務經(jīng)營過?程中遇到的?其他問題。?三、進駐?甲方園區(qū)場?地。乙方需?要具備已下?條件，明確?以下承諾。?(一)必?備條件1?.具備工?商營業(yè)執(zhí)照?稅務登記證?等證照的本?地企業(yè);?2.了解?電子商務，?為發(fā)展企業(yè)?電子商務業(yè)?務;3.?所有經(jīng)營?、營銷活動?符合國家有?關法律、法?規(guī)、規(guī)章。?(二)乙?方的權(quán)利和?責任1.?乙方可根?據(jù)產(chǎn)業(yè)園總?體裝修風格?自行進行內(nèi)?部裝修，但?需向甲方提?供內(nèi)部裝修?效果圖、裝?修施工圖等?，不得破壞?墻體。水電?、公共設施?等。2.?乙方嚴格?遵守孵化園?有關管理和?規(guī)定，自覺?履行入駐協(xié)?議及與之有?關的其他合?同，并按甲?方要求提供?本企業(yè)發(fā)展?愿景及相關?資料、簡介?等;3.?不從事法?律法規(guī)禁止?及經(jīng)營許可?范圍以外的?商業(yè)活動，?不隨意更改?經(jīng)營范圍，?不將本公司?提供的場地?進行抵押、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)