第12頁(yè)共12頁(yè)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的?租賃合同?出租方(甲?方)：__?___????????承租方(?甲方)：_?____?證件類(lèi)型及?編號(hào)：__?___?????證?件類(lèi)型及編?號(hào)：___?__甲、?乙雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商達(dá)成以?下倉(cāng)庫(kù)租賃?合同范本：?一、租賃?庫(kù)房情況甲?方將位于的?倉(cāng)庫(kù)(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物?)租賃給乙?方使用，面?積為_(kāi)__?__平方米?;本租賃物?的功能為_(kāi)?____，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書(shū)面?同意后方可?執(zhí)行，本租?賃物采取包?租方式，由?承租方自行?管理。二?、租賃期限?租賃期限為?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。租?賃期滿后如?續(xù)約乙方有?優(yōu)先權(quán)，甲?乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同，?價(jià)格以本合?同價(jià)每?jī)赡?遞增5%.?三、交付?情況在本出?租合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?交付時(shí)雙方?對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施?的狀況以交?接單的形式?簽字確認(rèn)，?并可附照片?。對(duì)分期交?付的，分期?交接確認(rèn)。?四、租賃?費(fèi)用1、?庫(kù)房租金按?每月每平方?米人民幣_(tái)?____元?，庫(kù)房的電?費(fèi)按每度電?_____?元。2、?房租按月交?付，乙方應(yīng)?于每月__?___號(hào)之?前向甲方支?付當(dāng)月租金?3、乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專(zhuān)用權(quán)，并?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物的維護(hù)、?保養(yǎng)，并保?證在本合同?終止時(shí)房屋?主體的完整?正常，甲方?對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。乙?方在租賃期?間應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞的應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4、?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守《中華?人民共和國(guó)?消防條例》?以及其他防?火規(guī)定，積?極配合出租?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由承?租方承擔(dān)。?5、乙方?在使用租賃?物時(shí)必須遵?守中華人民?共和國(guó)的法?律、地方法?規(guī)以及有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定而影響?建筑物周?chē)?其他用戶的?正常運(yùn)作，?所造成損失?由承租方賠?償。五、?裝修條款?1、在租賃?期內(nèi)如乙方?必須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改建，要?事先向甲方?說(shuō)明、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意后，進(jìn)行?合理改建。?六、轉(zhuǎn)租?1、經(jīng)甲?方同意后，?乙方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金、處理一?切糾紛等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?，轉(zhuǎn)租內(nèi)容?必須在原有?甲、乙雙方?租賃合同的?基礎(chǔ)上約定?執(zhí)行。2?、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書(shū)，?保證其同意?履行原有合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對(duì)甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無(wú)條件?遷離租賃物?。七、倉(cāng)?庫(kù)租賃合同?的解除1?、在租賃期?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或其他費(fèi)用?超過(guò)___?__天，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，在甲方以?等書(shū)面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動(dòng)終止。?2、乙方確?需提前解約?，須提前2?個(gè)月通知甲?方，且向甲?方交回租賃?物、交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用。?八、免責(zé)條?款因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?等不可抗因?素致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即書(shū)面通知?對(duì)方，并應(yīng)?在____?日內(nèi)，提供?不可抗因素?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件，遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。九?、合同終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?原價(jià)支付租?金，但甲方?有權(quán)堅(jiān)持收?回租賃物。?出租方(?簽字)：_?____????????承租方?(簽字)：?_____?時(shí)間：_?____??????????????時(shí)間：__?___倉(cāng)?儲(chǔ)設(shè)施的租?賃合同（二?）出租方?(甲方)：?_____????????承租?方(甲方)?：____?_證件類(lèi)?型及編號(hào)：?_____??????證件類(lèi)型?及編號(hào)：_?____?甲、乙雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商達(dá)?成以下倉(cāng)庫(kù)?租賃合同范?本：一、?租賃庫(kù)房情?況甲方將位?于的倉(cāng)庫(kù)(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)租?賃物)租賃?給乙方使用?，面積為_(kāi)?____平?方米;本租?賃物的功能?為_(kāi)___?_，包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意后?方可執(zhí)行，?本租賃物采?取包租方式?，由承租方?自行管理。?二、租賃?期限租賃期?限為年，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。租賃期滿?后如續(xù)約乙?方有優(yōu)先權(quán)?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同，價(jià)格以?本合同價(jià)每?兩年遞增5?%.三、?交付情況在?本出租合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。交付時(shí)?雙方對(duì)基礎(chǔ)?設(shè)施的狀況?以交接單的?形式簽字確?認(rèn)，并可附?照片。對(duì)分?期交付的，?分期交接確?認(rèn)。四、?租賃費(fèi)用?1、庫(kù)房租?金按每月每?平方米人民?幣_(tái)___?_元，庫(kù)房?的電費(fèi)按每?度電___?__元。?2、房租按?月交付，乙?方應(yīng)于每月?_____?號(hào)之前向甲?方支付當(dāng)月?租金3、?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專(zhuān)用權(quán)?，并應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物的維?護(hù)、保養(yǎng)，?并保證在本?合同終止時(shí)?房屋主體的?完整正常，?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。乙方在租?賃期間應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞的?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國(guó)消防條?例》以及其?他防火規(guī)定?，積極配合?出租方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失?由承租方承?擔(dān)。5、?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守中華?人民共和國(guó)?的法律、地?方法規(guī)以及?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定而?影響建筑物?周?chē)渌?戶的正常運(yùn)?作，所造成?損失由承租?方賠償。?五、裝修條?款1、在?租賃期內(nèi)如?乙方必須對(duì)?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，要事先向?甲方說(shuō)明、?改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲?方同意后，?進(jìn)行合理改?建。六、?轉(zhuǎn)租1、?經(jīng)甲方同意?后，乙方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金、處?理一切糾紛?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變，轉(zhuǎn)租?內(nèi)容必須在?原有甲、乙?雙方租賃合?同的基礎(chǔ)上?約定執(zhí)行。?2、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書(shū)，保證其?同意履行原?有合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對(duì)甲方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙方?終止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租租?約同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶無(wú)?條件遷離租?賃物。七?、倉(cāng)庫(kù)租賃?合同的解除?1、在租?賃期內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或其他?費(fèi)用超過(guò)_?____天?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，在甲?方以等書(shū)面?方式通知乙?方(包括受?轉(zhuǎn)租人)之?日起，本合?同自動(dòng)終止?。2、乙?方確需提前?解約，須提?前2個(gè)月通?知甲方，且?向甲方交回?租賃物、交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?。八、免?責(zé)條款因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害等不可?抗因素致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即書(shū)面?通知對(duì)方，?并應(yīng)在__?__日內(nèi)，?提供不可抗?因素的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件，?遭受不可抗?力的一方由?此而免責(zé)。?九、合同?終止本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終?止之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應(yīng)向?甲方原價(jià)支?付租金，但?甲方有權(quán)堅(jiān)?持收回租賃?物。出租?方(簽字)?：____?_???????承?租方(簽字?)：___?__時(shí)間?：____?_?????????????時(shí)間：?_____?倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施?的租賃合同?（三）甲?方(承租方?)：___?__乙方?(出租房)?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__簽訂?日期：__?___年_?____月?_____?日甲方租?用乙方倉(cāng)儲(chǔ)?設(shè)備用于儲(chǔ)?存中央事權(quán)?糧食(包括?中央儲(chǔ)備糧?和國(guó)家政策?性糧)。為?規(guī)范雙方的?權(quán)利、義務(wù)?關(guān)系，依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》有關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方租賃乙?方倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施?情況甲方?租用乙方位?于縣的有限?公司庫(kù)內(nèi)的?鋼結(jié)構(gòu)保溫?倉(cāng)壹棟(乙?方要提供庫(kù)?區(qū)及出租倉(cāng)?房的平面圖?作為合同附?件),總?倉(cāng)容萬(wàn)噸,?以及其他與?儲(chǔ)糧活動(dòng)有?關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)?施設(shè)備、場(chǎng)?地、道路、?辦公室等。?租用倉(cāng)房及?儲(chǔ)糧有關(guān)情?況如下：?倉(cāng)房號(hào)中央?儲(chǔ)備糧代儲(chǔ)?資格代碼(?或國(guó)家政策?性糧收儲(chǔ)庫(kù)?點(diǎn)批準(zhǔn)文號(hào)?)倉(cāng)容(?噸)糧食性?質(zhì)品種備注?第二條糧?權(quán)歸屬甲?方租用乙方?倉(cāng)房中儲(chǔ)存?的所有中央?事權(quán)糧食，?糧權(quán)歸屬國(guó)?務(wù)院，乙方?不得擅自動(dòng)?用，也不得?以任何方式?將中央事權(quán)?糧食對(duì)外進(jìn)?行抵押，擔(dān)?保和清償債?務(wù)。第三?條租憑期限?租賃期限?從止。暫定?為一個(gè)政策?性糧食收購(gòu)?周期，具體?租憑期限根?據(jù)國(guó)家下達(dá)?政策性糧食?出庫(kù)計(jì)劃可?隨時(shí)延期或?者提前。?第四條租憑?費(fèi)用租憑?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：?甲方按倉(cāng)容?每噸___?__元/月?支付乙方租?憑費(fèi)用。租?賃費(fèi)用為甲?方租倉(cāng)儲(chǔ)糧?配套使用的?其他倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)?施、設(shè)備、?場(chǎng)地、道路?等乙方不再?收取任何費(fèi)?用。租賃?費(fèi)用支付方?式：租金以?實(shí)際儲(chǔ)存于?乙方庫(kù)區(qū)的?政策性糧食?數(shù)量按__?___日結(jié)?算。從本合?同簽訂之日?起按___?__日計(jì)算?、按季支付?給乙方的結(jié)?算方式進(jìn)行?支付。甲方?支付租賃費(fèi)?用前，乙方?須提供相應(yīng)?發(fā)票。第?五條租憑標(biāo)?的交付乙?方在本合同?生效后__?___日內(nèi)?將出租的倉(cāng)?庫(kù)及相關(guān)設(shè)?施設(shè)備交給?甲方使用，?雙方代表辦?理交接手續(xù)?并在交接清?單上簽字(?附件2)。?第五條雙?方的權(quán)利?(一)甲方?權(quán)利1、?甲方有權(quán)要?求乙方在合?同簽定前提?供良好的儲(chǔ)?糧環(huán)境，保?證儲(chǔ)糧正常?生產(chǎn)、生活?用電用水、?及時(shí)維修破?損儲(chǔ)糧倉(cāng)房?等有關(guān)設(shè)施?。2、甲?方有權(quán)采取?糧權(quán)公式的?任何措施，?乙方不得干?涉妨礙。?3、甲方有?權(quán)要求乙方?不得在租憑?期間開(kāi)展危?及甲方儲(chǔ)糧?安全的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?(二)乙?方權(quán)利1?、乙方有權(quán)?監(jiān)管甲方按?照合同約定?使用倉(cāng)房資?產(chǎn)。2、?乙方有權(quán)要?求甲方按時(shí)?支付租賃費(fèi)?用。第六?條雙方義務(wù)?(一)甲?方義務(wù)1?、甲方負(fù)責(zé)?租憑倉(cāng)房?jī)?nèi)?糧食的出入?庫(kù)及糧食倉(cāng)?儲(chǔ)保管工作?。2、甲?方應(yīng)按時(shí)支?付乙方租賃?費(fèi)用。3?、甲方在租?倉(cāng)協(xié)議期滿?前，如不準(zhǔn)?備續(xù)租乙方?倉(cāng)房，應(yīng)提?前____?_日告知乙?方。4、?出現(xiàn)下列情?況之一的，?甲方應(yīng)及時(shí)?通知乙方：?_____?①倉(cāng)房有維?修和防止危?害的必要：?_____?②第三方就?倉(cāng)房主張權(quán)?利：___?__③其他?依誠(chéng)信原則?應(yīng)通知的事?由。(二?)乙方義務(wù)?1、乙方?應(yīng)對(duì)出租的?倉(cāng)房擁有合?法的所有權(quán)?，不存在任?何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議?，且在出租?期間未經(jīng)甲?方許可不得?設(shè)置抵押權(quán)?等任何限制?物權(quán)措施。?2、乙方?在出租的倉(cāng)?房應(yīng)符合安?全儲(chǔ)糧要求?，并提供可?以正常開(kāi)展?糧食倉(cāng)儲(chǔ)活?動(dòng)的設(shè)施設(shè)?備。乙方應(yīng)?保持庫(kù)區(qū)、?倉(cāng)房等設(shè)備?符合約定的?使用狀態(tài)，?如果發(fā)生質(zhì)?量降低而影?響甲方使用?或其他權(quán)利?時(shí)，乙方應(yīng)?及時(shí)維修，?恢復(fù)到正常?使用狀態(tài)。?3、乙方?對(duì)儲(chǔ)糧庫(kù)區(qū)?和倉(cāng)房的安?全負(fù)責(zé)，做?好防火、防?盜、防汛、?防污染工作?、提供安全?儲(chǔ)糧的外部?環(huán)境。4?、乙方無(wú)常?向甲方提供?除租憑標(biāo)的?之外的儲(chǔ)糧?業(yè)務(wù)活動(dòng)場(chǎng)?地、糧食質(zhì)?量檢驗(yàn)場(chǎng)地?和檢化驗(yàn)儀?器設(shè)備、安?全消防、倉(cāng)?儲(chǔ)管理等設(shè)?施設(shè)備。?5、乙方要?保證甲方駐?庫(kù)人員正常?生產(chǎn)、活動(dòng)?和辦公所需?水電供應(yīng)和?使用相關(guān)設(shè)?施。6、?乙方在倉(cāng)房?出租使用期?間，不得以?任何理由妨?礙甲方對(duì)租?憑設(shè)施設(shè)備?的管理和使?用、不得以?任何理由干?涉甲方的倉(cāng)?儲(chǔ)管理工作?。7、乙?方在協(xié)議出?租期滿前，?如不愿意繼?續(xù)出租，須?提前60_?____日?告知甲方。?第八條雙?方責(zé)任(?一)甲方責(zé)?任1、如?甲方在租用?倉(cāng)房期間因?管理不善損?壞乙方設(shè)備?，由甲方負(fù)?責(zé)維修。?2、如甲方?未及時(shí)向乙?方支付租憑?費(fèi)用，乙方?有權(quán)要求甲?方盡快支付?：____?_同事，每?延遲一__?___日，?甲方向乙方?支付遲撥租?憑費(fèi)用總額?0.3__?___%的?違約金，但?違約金最高?不超過(guò)遲撥?租賃費(fèi)用部?分的10_?____%?。(二)?乙方責(zé)任?1、因乙方?防火，防盜?，防汛、防?污染、安全?保衛(wèi)工等作?不力，以及?乙方在庫(kù)區(qū)?內(nèi)作業(yè)，發(fā)?生安全生產(chǎn)?事故，造成?儲(chǔ)備糧損失?的，乙方須?賠償甲方全?部損失;造?成人員傷亡?的，由乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任。2、?乙方不及時(shí)?維修倉(cāng)房設(shè)?施，影響糧?食正常儲(chǔ)存?的，甲方將?根據(jù)情況自?行維修，實(shí)?際支出的費(fèi)?用從應(yīng)付租?憑費(fèi)用中直?接抵扣：_?____因?乙方未盡維?修義務(wù)造成?甲方糧食損?失的，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?九條甲方糧?食入倉(cāng)儲(chǔ)存?后，甲乙雙?方法定代表?人應(yīng)及時(shí)簽?訂糧權(quán)確認(rèn)?書(shū)，并加蓋?雙方公章，?作為本合同?補(bǔ)充附件，?(附件3)?,并將糧權(quán)?確認(rèn)書(shū)復(fù)印?件懸掛于倉(cāng)?房?jī)?nèi)。第?十條在執(zhí)行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?的，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?也可求