經濟特區(qū)房?屋租賃合同?范本出租?方：（簡稱?：甲方）?地址：電?話：承租?方：（簡稱?：乙方）?地址：電?話：為了?發(fā)展特區(qū)的?經濟建設，?提高單位或?個人房屋的?使用率，現(xiàn)?根據國家和?省、市的有?關法規(guī)，經?甲乙雙方充?分協(xié)商，一?致同意簽訂?租賃合同，?合同條款如?下：一、?甲方將座落?在深圳市區(qū)?路（村）街?（坊）號的?房屋，建筑?面積㎡，（?房廳或間）?出租給乙方?，作使用。?甲方將座?落在深圳市?區(qū)住宅幢號?的房屋。建?筑面積㎡，?（房廳或間?）出租給乙?方，作使用?。二、租?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?（即：年月?）三、乙?方每月（季?）向甲方繳?納租金人民?幣元整，并?于當月（季?）初天內交?清。四、?房屋租賃合?同生效后，?乙方應向甲?方交付三個?月房租元，?作為履約保?證金，合同?期滿后退還?給乙方。?五、出租房?屋的房地產?稅、個人收?入調節(jié)稅、?土地使用費?、出租房屋?管理費由方?負責交納；?水電費、衛(wèi)?生費、房屋?管理費由方?負責交付。?六、乙方?必須依約交?付租金，如?有拖欠租金?，每天按租?金額___?%加收滯納?金；如拖欠?租金達三個?月以上，甲?方有權收回?房屋，并有?權拒絕返還?履約保證金?。七、乙?方不得擅自?改變房屋的?結構及用途?，乙方因故?意或過失造?成租用房屋?和配套設備?的毀損，應?負恢復房屋?原狀或賠償?經濟損失責?任。八、?甲方應負責?出租房屋的?正常維修，?或委托承租?方代行維修?，維修費在?租金中折算?；若甲方拖?延維修或不?作委托維修?造成房屋毀?損，乙方不?負責任，并?負責賠償乙?方的經濟損?失。九、?租賃期間房?屋如因不可?抗力的自然?災害導致毀?損，本合同?則自然終止?，雙方有關?問題可按有?關法律處理?。十、租?賃期間，甲?乙雙方均不?得借故解除?合同，如甲?方要收回房?屋，必須提?前三個月書?面通知乙方?并取得同意?，同時應雙?倍返還履約?保證金；如?乙方需退房?，也必須提?前三個月書?面通知甲方?并征得同意?，同時不得?要求返還履?約保證金。?十一、租?賃期間，乙?方未經甲方?同意，不得?將房屋轉租?給第三方；?租賃期屆滿?或解除合同?時，乙方需?按時歸還房?屋給甲方，?如需續(xù)租，?須提前三個?月與甲方協(xié)?商，若逾期?不還又未續(xù)?租，甲方可?直接向房屋?租賃管理部?門申請調解?或起訴人民?法院處理。?十二、本?合同如有未?盡事宜，可?經雙方協(xié)商?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。十三、?本合同如在?履行中發(fā)生?糾紛，應通?過甲乙雙方?協(xié)商解決；?協(xié)商不成，?可請房屋租?賃管理部門?調解或起訴?人民法院處?理。十四?、本合同可?經公證處公?證，合同一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，公證處一?份，稅務部?門一份，房?屋租賃管理?部門一份，?均具有同等?法律效力。?出租人：?（簽名蓋章?）承租人?：（簽名蓋?章）__?__年__?__月__?__日簽訂?于深圳經?辦單位：（?簽名蓋章）?經辦人：?____?年____?月____?日經濟特?區(qū)房屋租賃?合同范本（?二）出租?方(下稱甲?方)：__?_____?___姓?名：___?_____?__性別?：____?_____?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日籍貫?：____?_____?_國籍：?_____?_____?地址：_?_____?____?電話：__?_____?___職?業(yè)：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?承租方(下?稱乙方)：?_____?_____?姓名：_?_____?____?性別：__?_____?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日?籍貫：__?_____?___國?籍：___?_____?__地址?：____?_____?_電話：?_____?_____?職業(yè)：_?_____?____?身份證號碼?：____?_____?_為調劑?深圳經濟特?區(qū)房產使用?的余缺，甲?方愿意將在?深圳經濟特?區(qū)的的房產?出租，乙方?自愿承組，?雙方根據深?圳經濟特區(qū)?市有關房產?管理規(guī)定，?經過友好協(xié)?商，簽訂合?同條款如下?：一、甲?方將座落在?深圳市房產?建筑面積計?____平?方尺，租給?乙方作使用?，租期為_?___年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?二、乙方?需繳納每月?租金___?_幣___?_元整，甲?方應給回收?據。每月租?金在當月頭?五天內交清?，交租方式?以____?支付，交租?地點雙方同?意在___?_。三、?簽訂本合同?時，乙方即?時向甲方交?租房履約金?____幣?____元?整，甲方應?發(fā)收據。合?同終止乙方?已交清租金?及其他費用?遷出時，甲?方應將履約?金退回給乙?方。如乙方?違約造成甲?方的經濟損?失，甲方有?權從履約金?中扣除。?四、乙方依?約交租，而?甲方無正當?理由拒收，?乙方可到深?圳市公證處?申請證明，?則乙方不負?遲延責任。?五、出租?房產的維修?、房產稅、?土地使用費?用由甲方負?責;每月管?理費、水電?等雜費由乙?方支付。?六、租賃期?間，甲乙雙?方都不得借?故解除合同?，如甲方確?需收回自用?，必須提前?兩個月以書?面通知乙方?，并退回履?約金另補償?乙方遷讓的?損失，補償?額為兩個月?的租金;如?乙方確有事?因需退房，?須提前兩個?月以書面通?知甲方，在?通知期間租?金照交，甲?方不退回履?約金。七?、租賃期間?，乙方如對?房屋和設施?故意或過失?造成毀損，?應負責修繕?恢復原狀或?賠償經濟損?失。八、?乙方使用房?產時，不得?擅自改變房?屋結構及用?途，不得貯?存任何違禁?品、易燃品?、爆炸品等?物。同時必?須嚴格遵守?中華人民共?和國法律和?特區(qū)有關條?例規(guī)定，遵?守社會主義?道德。乙?方如需裝修?人墻，必須?征得甲方同?意，并經物?業(yè)管理部門?允許方能施?工。否則，?后果由乙方?負責。裝人?墻的格、窗?、花、電器?等在乙方遷?出時可一次?過折價給甲?方，亦可拆?回，但須負?責修復原狀?。九、租?賃期間，房?產遭到不可?抗拒的自然?災害導致毀?滅，本合同?則自然終止?，互不承擔?責任。房?屋發(fā)生重大?損失或傾倒?危險而甲方?又不修繕，?乙方可提出?退房或代甲?方修繕，并?以修繕費用?抵銷租金。?十、在租?賃期間，乙?方不按時交?租，甲方應?及時發(fā)掛號?催租通知書?，如拖欠租?金達一個月?，或欠交管?理費、水電?等費達兩個?月為乙方違?約，合同因?違約而告終?止，甲方應?持催租通知?書及有關函?件到公證處?申請辦理合?同違約終止?手續(xù)。十?一、因乙方?違約而合同?終止，則甲?方有權單方?收回房產。?甲方在收房?時應憑公證?處發(fā)給的因?違約終止合?同的證明，?通知大廈管?理處。如?乙方不交回?租賃房產的?鎖匙，甲方?有權會同大?廈管理處人?員作證進入?自己的房產?內，將乙方?存放在房內?的物品清點?拍賣，并用?以抵償欠租?和其他有關?費用，若有?余則應交回?給乙方。?乙方表示保?證履行合同?規(guī)定，如有?違約，完全?自愿接受甲?方作出的上?述處理。同?時保證絕不?會提出任何?異議。十?二、甲方將?乙方存放在?租房內的物?品拍賣所得?仍不能抵償?租金、管理?費和有關費?用時，該等?款項應由甲?方負責交清?，而甲方有?權向乙方繼?續(xù)追索至清?償為止。?十三、租賃?合同期滿或?解除，乙方?必須依時遷?出并將家私?雜物全部搬?走。若遷出?后五天內仍?留下箱柜等?物不搬清，?則作為放棄?權利論，由?甲方全權處?理，報請物?業(yè)管理部門?派員到場作?證，乙方不?得有任何異?議。十四?、合同期滿?，如甲方的?房產繼續(xù)出?租或出賣，?乙方享有優(yōu)?先權。十?五、本合同?用鋼筆填寫?的文字與打?印的文字效?力同等，自?雙方簽訂并?經深圳市公?證處公證之?日起生效。?十六、本?合同如發(fā)生?糾紛，甲乙?雙方應通過?友好協(xié)商解?決，不能解?決時即提請?深圳市中級?人民法院裁?決。十七?、本合同共?頁為一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，____?市公證處壹?份，均具同?等效力。另?由甲方交大?廈管理處影?印件一份。?出租方(?簽字)：_?_____?____?