第11頁共11頁地皮出租合?同甲方：?戶縣___?鄉(xiāng)周貴__?_村（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?乙方：西?安___房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）為明確?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，本?著互惠互利?的原則達(dá)成?以下協(xié)議：?一、租賃?范圍和用途?甲方將戶?縣五竹鄉(xiāng)周?貴___村?所屬土地約?畝的土地出?租給乙方使?用（租地面?積以實(shí)際丈?量為準(zhǔn)）?乙方租賃土?地的用途為?.租地界?址.二、?租賃期限、?租賃金額及?支付辦法：?1、租賃?期限為年，?從年月至_?____年?_____?月____?_日。2?、租用該地?的面積、金?額：該土地?面積為__?___畝；?每畝年租金?為1000?元/畝，壹?年的租金總?額為___?__元。?3、付款方?式：租金的?交納采取按?年支付的方?式，由乙方?于每年的_?____月?_____?日交納給甲?方.三、?甲方權(quán)利義?務(wù)：1、?甲方有權(quán)按?照本協(xié)議約?定向乙方收?取租金。?2、合同簽?訂后，甲方?應(yīng)在五天內(nèi)?將乙方租用?土地的界址?范圍劃定，?將地上附著?物清理干凈?，達(dá)到乙方?使用要求。?3、租賃?期限內(nèi)，甲?方不得將該?土地再次出?租給第三方?使用。4?、如因乙方?開發(fā)該塊土?地而引起的?村民糾紛和?相鄰權(quán)等問?題由甲方負(fù)?責(zé)解決。?5、如果乙?方改變土地?用途，需要?辦理各種手?續(xù)，由甲方?負(fù)責(zé)辦理相?關(guān)手續(xù)并承?擔(dān)費(fèi)用。。?7、租賃?期內(nèi)，甲方?人事等其他?的任何變動(dòng)?不會(huì)影響此?協(xié)議的執(zhí)行?，甲方不得?以任何理由?影響協(xié)議的?執(zhí)行。四?、乙方權(quán)利?義務(wù)：1?、乙方應(yīng)按?照本協(xié)議約?定向甲方交?納租金。?2、乙方在?承租期間，?擁有該地的?使用權(quán)，甲?方不得干涉?乙方經(jīng)營(yíng)策?劃。3、?乙方在承租?期間內(nèi)，可?同他人聯(lián)營(yíng)?，可轉(zhuǎn)租他?人經(jīng)營(yíng)，但?租賃期不超?過協(xié)議期限?。4、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?、承租期滿?乙方有意續(xù)?租，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。五、違?約責(zé)任1?、乙方應(yīng)按?照約定向甲?方交納租金?。如逾期交?納租金__?__日以內(nèi)?，乙方除應(yīng)?補(bǔ)交所欠租?金外還應(yīng)按?日向甲方支?付年租金千?分之一的違?約金；如逾?期超過__?__日，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)甲方支付?年租金百分?之十五的違?約金。2?、甲方不得?擅自解除合?同或以任何?理由影響該?協(xié)議的執(zhí)行?。否則，乙?方有權(quán)拒付?租金并不承?擔(dān)違約責(zé)任?。由此給乙?方造成的一?切損失，由?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方在?開發(fā)該土地?過程中引起?的村民糾紛?和相鄰權(quán)等?問題由甲方?負(fù)責(zé)解決。?在問題解決?前，乙方有?權(quán)延付租金?并且不承擔(dān)?違約責(zé)任；?如果因此導(dǎo)?致合同不能?履行或合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)，乙方有?權(quán)解除合同?并且不承擔(dān)?違約責(zé)任。?由此給甲方?造成的一切?損失，由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、如果因國(guó)?家政策調(diào)整?或其他不可?抗力，導(dǎo)致?合同不能履?行或合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的，雙方均?可解除合同?，并且不承?擔(dān)違約責(zé)任?。六、承?租期滿若不?再續(xù)租或雙?方協(xié)商一致?解除合同的?，乙方在該?土地上投入?的資產(chǎn)甲乙?雙方按國(guó)家?法律處理。?八、雙方?協(xié)商一致可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。九、本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，雙方均可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。十?、本合同一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，具有同等?法律效力。?十一、本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__負(fù)責(zé)?人：法定代?表人：電?話：___?__電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日地皮出?租合同（二?）甲方?：____?_?????????????乙?方：___?__身份?證號(hào)：__?___??????????身份?證號(hào)：__?___地?址：__?___??????????????地址：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?相關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，?買賣雙方本?著平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?就房屋買賣?有關(guān)事項(xiàng)，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條：地皮基?本情況乙?方購(gòu)買甲方?合法擁有的?坐落于__?___市_?____區(qū)?，產(chǎn)權(quán)證?第____?_號(hào)，占地?面積___?__平方米?的住宅地皮?。第二條?：付款方式?1.雙?方議定上述?地皮出售價(jià)?格為人民幣?_____?元整。此地?皮款為甲方?凈價(jià)，甲方?不支付交易?中的任何費(fèi)?用。2.?甲方收到?乙方定金_?____元?整(￥__?___元)?，由于甲方?此住宅地皮?為國(guó)家拆遷?補(bǔ)償用地現(xiàn)?無國(guó)土、規(guī)?劃等證件，?甲方收到定?金同時(shí)需無?條件將此地?皮的一切相?關(guān)手續(xù)證件?交由乙方保?存并協(xié)助乙?方到市公證?部門辦理公?證乙方單方?可辦理國(guó)土?、規(guī)劃等手?續(xù)。3.?買賣雙方?一致同意付?款方式：購(gòu)?買此地皮首?期樓款(已?包含定金)?人民幣整?(￥___?__元)，?購(gòu)買此地皮?余款人民幣?整(￥_?____元?)4.?買賣上述地?皮交易過程?中產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，均?由乙方承擔(dān)?繳納，甲方?不承擔(dān)任何?費(fèi)用。第?三條：雙方?責(zé)任1.?甲方保證?出售的地皮?符合國(guó)家房?產(chǎn)上市的規(guī)?定，并保證?產(chǎn)權(quán)清晰，?無抵押、查?封和任何糾?紛，保證所?提供的材料?真實(shí)有效，?不含虛假內(nèi)?容，若有違?反上述約定?造成的責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。2.?甲方應(yīng)在?_____?年___?__月__?___日將?該地皮交付?乙方。第?四條：合同?變更1.?在合同履?行期間，任?何一方不得?擅自變更，?若需變更合?同內(nèi)容，應(yīng)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?(書面通知?發(fā)生三日內(nèi)?)簽訂變更?協(xié)議，否則?造成損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。2.?本合同的補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第五條?：違約責(zé)任?本合同簽?訂后，雙方?不得違約，?如甲方違約?，雙倍返還?乙方定金，?如乙方違約?，定金不退?。第六條?：合同爭(zhēng)議?的解決本?合同履行過?程中，如發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，解?決不成時(shí)，?可向有關(guān)有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。第七條?：本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字之日起?即生效。?第八條：本?合同共三頁?，一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?第九條：其?他約定：?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日地皮?出租合同（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價(jià)?_____?萬入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本，?占____?_股權(quán);乙?方以貨幣出?_____?萬一次性出?資注冊(cè)資本?，占___?__股權(quán)。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個(gè)月內(nèi)?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?_萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分四期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時(shí)，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國(guó)?有土地使用?證后___?__個(gè)工作?日內(nèi)支付地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內(nèi)付清?。4、為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，甲方應(yīng)先?行辦理合作?公司購(gòu)買轉(zhuǎn)?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過戶等?工作的實(shí)施?進(jìn)度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)開發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)67萬?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?_個(gè)工作日?內(nèi)支付此款?。2、乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?_____?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過_?____個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方、?乙方分別承?擔(dān)合作公司?注冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。四?、其他1?、在土地出?讓過程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費(fèi)用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲方?另行承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方(?蓋章)：_?____?代表：__?___乙?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?____?_年___?__月__?___日?地皮出租合?同（四）?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件國(guó)有土?地使用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為__?___萬元?/畝[包括?級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑物?和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空中?或地下的管?線(水、電?、通訊等)?遷移費(fèi)和土?地管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分二期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?_____?天內(nèi)支付;?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬元?，付款時(shí)間?及條件：在?乙方簽訂國(guó)?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該?土地的國(guó)有?土地使用證?后個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4、為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國(guó)有土地?使用權(quán)作為?抵擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面積?為____?_平方米(?詳見成國(guó)用?(____?_)字第_?____號(hào)?和成國(guó)用(?_____?)字第__?___號(hào))?，抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)?_____?畝土地的國(guó)?有土地使用?證之日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率超?過____?_