門面租賃?合同的范?本商鋪?租賃中，?往往需要?花費大額?資金用于?鋪面裝修?，為了確?保裝修能?夠順利進?行，以及?保障裝修?利益，在?合同中應(yīng)?當(dāng)注意幾?個問題：?1、明?確約定出?租人是否?同意承租?人對商鋪?進行裝修?，以及裝?修圖紙或?方案是否?需要取得?出租人同?意等，若?有特別的?改建、搭?建的，應(yīng)?當(dāng)明確約?定清楚，?對于廣告?、店招位?置也可約?定清楚。?2、解?除合同的?違約責(zé)任?，不僅僅?考慮違約?金部分，?因為違約?金常常會?約定等同?于押金，?數(shù)額不高?，往往不?及承租人?的裝修損?失，因此?，應(yīng)當(dāng)約?定在此情?形下，出?租人除承?擔(dān)違約金?外，還需?要承擔(dān)承?租人所遭?受的裝修?損失費用?。3、?明確租賃?期滿時，?裝修、添?附的處置?方式。?門面租賃?合同的范?本（二）?出租方?：（以下?筒稱甲方?）承租?方：（以?下筒稱乙?方）甲?方將__?__出租?給乙方經(jīng)?營使用，?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，?特訂立本?合同，以?便共同遵?守。1?、甲方店?面包括_?___層?租給乙方?，租期為?____?年，從_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方每年向?甲方繳納?租金為人?民幣__?__元整?，分月份?繳納，每?月租金為?____?整，乙方?應(yīng)在每月?五日前繳?清。3?、乙方應(yīng)?按時足額?支付租金?，逾期未?付清租金?的，甲、?方有權(quán)單?方終止合?同，并收?回店面，?沒收押金?。4、?乙方必須?對甲方的?財產(chǎn)妥善?愛護使用?，并負(fù)責(zé)?維修，若?有損壞，?應(yīng)照價賠?償。5?、租賃期?間，水費?、電費、?物業(yè)管理?費，工商?、稅收、?衛(wèi)生、房?屋出租稅?費等其它?一切費用?由乙方繳?納。6?、租賃期?間，乙方?如需裝修?在不影響?整體結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?必須征得?甲方同意?后方可進?行，所需?各種費用?由乙方自?付，租賃?期滿裝修?部分不得?拆除。?7、租賃?期間，乙?方不得將?店面轉(zhuǎn)讓?給他人使?用，乙方?在租賃未?到期間，?需要解除?合同時，?甲方將沒?收乙方押?金。如乙?方找到他?人出租，?必須得先?通過甲方?同意，由?甲方與他?人簽訂合?同后，再?退還乙方?押金。?8、乙方?租賃期間?滿，必須?將店面、?房間完整?無損交還?甲方，所?經(jīng)營的商?品乙方自?行處理。?如需續(xù)租?，乙方應(yīng)?在合同到?期前兩個?月向甲方?告知，在?同等條件?下，享有?優(yōu)先權(quán)。?9、本?合同訂立?之日，乙?方交押金?____?元給甲方?，合同期?滿，如果?乙方?jīng)]有?違約，甲?方將押金?歸還乙方?。10?、本合同?簽訂之前?店面的一?切債務(wù)由?甲方自行?負(fù)責(zé)，本?合同簽訂?之后店面?的一切債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，從簽?字之日起?生效執(zhí)行?。甲方?簽字：_?____?____?_???????乙方簽字?：___?____?___?身份證：?____?____?__????????身份證?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日???簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日門面?租賃合同?的范本（?三）甲?方：__?__乙?方：__?__為?更好提高?單位房屋?的使用率?，現(xiàn)根據(jù)?國家有關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?一致同意?簽訂租賃?合同，合?同條款如?下：一?、甲方將?座落于縣?城___?_中路汽?車站運達?商場靠車?站東大門?一間面積?為___?平方米的?臨街門面?租賃給乙?方，作_?___使?用。二?、租期從?二OO四?年元月一?日起至_?___年?十二月三?十一日止?（即：兩?年）。?三、年租?金x萬元?整，乙方?于每年元?月份一次?性向甲方?交清當(dāng)年?的租金，?但甲方必?須提供稅?務(wù)發(fā)票。?四、房?屋租賃合?同生效后?，乙方應(yīng)?向甲方交?付___?_元押金?（不計利?息），合?同期滿押?金退回。?五、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠，按?拖欠額每?日收取_?__%的?違約金。?六、承?租期內(nèi)乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?進行裝修?裝飾；期?滿不續(xù)租?，其裝修?材料由乙?方自行處?理，若拆?除，其費?用由乙方?自理并恢?復(fù)原貌。?七、合?同期內(nèi)，?甲方應(yīng)提?供水、電?供應(yīng)。水?、電費按?月按表由?甲方計收?。同時乙?方應(yīng)自覺?遵守甲方?的水、電?管理規(guī)定?，如有違?反，按甲?方的水電?管理辦理?。因甲方?責(zé)任停水?、停電，?致使乙方?損失，甲?方按全年?租金總額?___%?支付違約?金，并賠?償乙方實?際損失。?如乙方需?增容，其?手續(xù)和費?用由乙方?負(fù)責(zé)。?八、租賃?期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋主體?結(jié)構(gòu)的正?常維修，?如委托乙?方代行維?修，費用?由甲方負(fù)?擔(dān)。若甲?方拖延維?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損，造?成乙方損?失的由甲?方賠償。?其室內(nèi)的?各種設(shè)施?（包括門?窗）維修?費用均由?乙方負(fù)責(zé)?。九、?租賃期間?房屋如因?不可抗拒?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止。?十、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋租給第?三方，或?改變用途?，租期屆?滿或解除?合同時，?乙方需按?時歸還房?屋給甲方?，如需續(xù)?租，須提?前3個月?與甲方協(xié)?商。十?一、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?因改建、?擴建要收?回房屋，?必須提前?3個月書?面通知乙?方，并取?得乙方同?意，如乙?方需退還?也必須提?前3個月?書面通知?甲方，并?取得甲方?同意，如?甲方違約?，除退還?押金外另?賠償違約?金___?_元，并?賠償不足?部分損失?；如乙方?違約不得?要求返回?押金，并?賠償不足?部分損失?。十二?、合同期?滿，乙方?如需續(xù)租?，在同等?條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)?先乙方。?十三、?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與合同?具有同等?效力