第5頁共5頁房地產轉讓?標準合同書?甲方(轉?讓方)：_?____?????????乙方(受?讓方)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?_____?市房地產管?理法》《民?法典》及有?關規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方權利和?義務，自愿?簽定本合同?。一、轉?讓房地產基?本狀況坐?落地址區(qū)街?(路)號?第號發(fā)證時?間____?_年___?__月__?___日棟?號國有(_?____)?字第號__?___年_?____月?_____?日轉讓房?屋結構?間數(shù)建筑?面積用途部?位層次連墻?歸屬剩余房?屋國有土地?轉讓取得方?式剩余年限?占用面積㎡?轉讓面積㎡?二、轉讓?方式：__?___三?、雙方意定?的成交價為?人民幣(大?寫)___?__元;_?____元?，乙方于_?____年?_____?月____?_日前付清?給甲方。先?付定金__?___元，?定金將在最?后一次付款?時沖抵。?轉讓無地上?建筑物國有?土地使用權?，轉讓面積?_____?平方米：每?平方米價格?_____?元，共計_?____元?。四、雙?方同意于_?____年?_____?月____?_日，由甲?方將上述房?地產交給乙?方。五、?上述房地產?辦理轉讓手?續(xù)，所交納?的稅費，由?甲乙雙方按?有關規(guī)定承?擔。六、?違約責任?1.甲方中?途毀約，應?在毀約之日?起____?_日內將定?金退還給乙?方，另付給?乙方相當于?定金數(shù)額的?違約金。?2.乙方中?途違約，乙?方不得向甲?方索還定金?。3.乙?方不能按期?向甲方付清?購房地產款?，或甲方不?能按期向乙?方交付房地?產，每逾期?_____?日由違約一?方向對方付?給相當于上?述房地產價?款的千分之?_____?違約金。?七、本合同?在履行中若?發(fā)生爭議，?任何一方均?可向___?__仲裁委?員會申請調?解或仲裁，?也可向人民?法院起訴。?八、本合?同須雙方簽?字蓋章，并?經(jīng)房地產市?場管理部門?簽定后生效?。九、本?合同一式五?份，甲乙雙?方各持一份?，房地產市?場管理部門?、房屋產權?管理部門、?國有土地管?理部門各一?份。十、?雙方約定的?其他事項：?_____???????甲?方：___?__乙方?：____?_法定代?表人：__?___法?定代表人：?_____?委托代理?人：__?___委?托代理人：?_____?鑒證機關?：房地產市?場管理部門?(公章)_?____?鑒證人：(?公章)__?___鑒?證日期：_?____年?_____?月____?_日房地?產轉讓標準?合同書（二?）出讓人?：(以下?簡稱甲方)?受讓人：?(以下簡?稱乙方)?見證方：?(以下簡稱?丙方)甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉讓甲方私?人房產一事?達成以下條?款：第一?條甲方對?產權的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定，?已依法取得?的房屋所?有權證書，?所有權證書?房權證(?_____?)字第號?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負全責。該?房屋的結構?為磚混結構?，使用面積?為平方米?(不含柴棚?)。第二?條甲方對?買賣權的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?縣房屋上?市的有關規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權將該房屋?上市交易。?由于違反國?家及縣相?關政策法規(guī)?而引起的法?律及經(jīng)濟責?任由甲方來?承擔。第?三條乙方?對購買權的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條?款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋的?完全產權之?事簽訂本協(xié)?議，并認可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售?價雙方同?意上述房屋?售價為萬?元整(含柴?棚)。第?五條付款?方式1.?乙方應在?簽訂《房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的三分之?一的定金。?2.乙?方應在辦理?立契過戶手?續(xù)前___?__年內，?支付剩余房?款。第六?條違約責?任1.?甲、乙雙方?合同簽訂后?，乙方中途?悔約，應書?面通知甲方?，甲方應在?3個工作日?內，將乙方?的已付款(?不計利息)?返還乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應書?面通知乙方?，并自悔約?之日起3個?工作日內應?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?2.乙?方如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應支?付甲方所應?付房款的0?.4作為滯?納金，逾期?超過15天?，即視乙方?違約，定金?不予返還。?3.甲?方應在獲得?全部房款后?7個工作日?內將房屋搬?空，每逾期?一天，甲方?應按乙方已?付房款的0?.4向乙方?付滯納金，?逾期超過1?5天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強制執(zhí)?行。第七?條房屋交?付甲乙雙方?就房屋交付?達成以下細?目：1.?沒有房屋?欠帳，如電?話費、電費?、物業(yè)管理?費、水費等?;2.?沒有固定不?可移動裝修?物品的破壞?;3.?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?第八條關?于產權辦理?的約定1?.本協(xié)議?簽訂后，應?由甲乙雙方?應向當?shù)胤?地產交易管?理部門申請?辦理房屋買?賣立契過戶?手續(xù)，并按?有關規(guī)定申?領房屋所有?權證。鑒于?目前暫緩?辦理二手房?過戶手續(xù)，?待啟辦二?手房過戶手?續(xù)時，甲方?務必協(xié)助乙?方辦理上述?手續(xù)，同時?，產生的稅?費及相關費?用，由甲乙?雙方依照有?關規(guī)定繳納?。2.?鑒于甲方目?前資金周圍?困難，已用?現(xiàn)轉讓的房?屋產權證在?金融部門抵?押貸款(_?____年?_____?月____?_日抵押貸?款元整，?貸款期限為?_____?年，至__?___年_?____月?_____?日止)，甲?方必須按時?還本付息;?抵押期滿由?甲方將所抵?押的房屋產?權證及時交?給乙方。?3.在房?屋未過戶期?間，乙方急?需資金用已?轉讓房屋抵?押貸款時，?甲方應積極?協(xié)助乙方到?金融部門辦?理相關手續(xù)?，并按乙方?授意簽署相?關文件。?4.在房?屋未過戶期?間，如遇規(guī)?劃或政策性?拆遷，甲方?應積極協(xié)助?乙方到各拆?遷管理部門?辦理相關拆?遷手續(xù)，并?按乙方授意?簽署相關文?件，所有拆?遷安置補償?費用應歸受?讓人即乙方?所有。第?九條有關?爭議本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和雙方簽?訂的補充協(xié)?議為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當?本合同在履?行中發(fā)生爭?議時，雙方?協(xié)商解決。