商住樓租?賃合同?訂立合同?雙方出?租方：?營業(yè)執(zhí)照?號（身份?證號）：?電話：?地址：?承租方?：營業(yè)?執(zhí)照號（?身份證號?）：電?話：地?址：甲?方愿意將?產(chǎn)權屬于?自己的房?屋出租給?乙方，甲?、乙雙方?根據(jù)市房?地產(chǎn)管理?局有關房?產(chǎn)管理的?規(guī)定，經(jīng)?過雙方協(xié)?商，特訂?立本合同?，共同遵?守：第?一條甲?方出租商?住樓座落?地址__?__，建?筑面積_?___（?使用面積?____?）。第?二條租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?交租期以?實際入住?時間為準?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每兩個?月繳納一?次租金。?甲方于?當月__?__日前?向乙方出?具發(fā)票正?本，乙方?于收到后?的20天?內向甲方?繳納下兩?個月的租?金，以支?票（現(xiàn)金?）形式支?付。匯?款資料：?抬頭：?帳戶：?帳號：?2.簽?訂本合同?后，乙方?在收到收?據(jù)后的2?0天內，?須交納押?金，相當?于兩個月?租金合共?人民幣_?___元?，合約租?期最后兩?個月租金?，由所交?押金抵扣?。租賃期?滿或雙方?同意終止?合約后，?乙方負責?清交水電?、煤氣費?，電話費?等。第?四條水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?交辦法：?1.管?理費：甲?方每月自?行向有關?部門交納?費用；?2.水電?費、煤氣?費：乙方?（住客）?每月自行?向有關部?門繳納；?3.電?話費：甲?方向乙方?（住客）?提供壹條?市內直撥?的電話線?路，每月?由乙方（?承租方）?自行向有?關部門繳?交。4?.維修費?：租賃期?間，非乙?方（住客?）引致租?賃物內與?房屋質量?有關的設?施損毀，?維修費由?乙方負責?；租賃物?內家私、?家電設備?損毀，維?修費由乙?方負責。?但正常磨?損除外。?5.租?賃期間政?府對租賃?物征收的?有關稅項?，由甲方?負責繳交?。第五?條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權轉移?給第三方?，不必乙?方同意，?但應提前?二個月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權轉?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權利，?承擔原甲?方的義務?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?，且甲方?不能無理?拒絕。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?，承權原?乙方的義?務。第?六條乙?方的職責?：1.?乙方依約?交付租金?，甲方如?無正當理?由拒收，?乙方不負?退延交租?的責任，?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方在向乙?方發(fā)出書?面通知3?天后可按?每月租金?額1％向?乙方加收?滯納金，?如拖欠兩?個月，甲?方有權收?回房屋，?并有權沒?收租賃房?屋按金。?2.甲?、乙任何?一方若要?提前終止?合同須向?對方提前?一個月書?面通知，?合同方能?終止。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護租賃?內設備和?其設施的?完好無損?（自然折?舊除外）?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結構?及用途，?如確需要?，需經(jīng)業(yè)?主同意后?方可進行?。乙方如?因故意或?造成租賃?房屋及其?設備的毀?損，應負?責恢復原?狀。4?.乙方如?在租賃房?屋內安裝?超過電表?負荷的任?何設備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并通?知有關管?理部門。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內?的全部無?損壞設備?、設施在?適宜租用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?或合同解?除，如乙?方逾期不?搬遷，乙?方賠償甲?方因此所?受的損失?，必要時?甲方有權?向人民法?院起訴和?執(zhí)行。?8.乙方?保證承租?甲方的租?賃房屋作?為商住樓?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和北?京市政府?的各項政?策，不違?法經(jīng)營。?9.甲?方保證，?并須提供?一切有關?資料，包?括租賃房?屋的房產(chǎn)?證以證明?甲方是租?賃房屋的?所有權人?，擁有對?租賃房屋?絕對的財?產(chǎn)及使用?權，絕對?有權按本?合同規(guī)定?將租賃房?屋出租給?乙方，而?租賃房屋?不受任何?第三方或?其他的權?利所影響?或牽制，?如果任何?第三者對?租賃房屋?主張權利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?而受損失?，則甲方?必須賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內：?（1）?本樓的公?共契約定?期對公共?設施進行?維修保養(yǎng)?；（2?）須按本?樓的公共?契約做好?大廈的安?全和管理?工作；?（3）負?責租賃房?屋的結構?維修。?甲方保證?將允許乙?方在本合?同整個期?限內不受?干擾地占?用和享用?租賃房屋?不受甲方?或在甲方?之下或通?過甲方合?法地提出?要求的任?何人的任?何干擾。?第七條?合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權；?但租金可?以隨著社?會物價指?數(shù)變動而?適當調整?，但必須?得到乙方?的同意。?第八條?租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能享?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方，乙方?不需支付?任何租金?直至可重?新享用租?賃房屋，?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀到?無法修復?，本合同?自然終止?，互不承?擔責任，?甲方須將?所有押金?及預付租?金無息退?還乙方。?第九條?甲方負?責配備的?室內電器?、家俱的?數(shù)量和型?號、裝修?的標準以?附為準。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?第十一?條本合?同到期后?，乙方有?權選擇按?同等條款?和條件續(xù)?租二個月?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?，租賃期?滿后失效?，本合同?中文正本?各一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?____?___????????承租?方：__?____?____?地址：?____?____?__????????地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?附頁：?提供家?庭電器如?下：空?調機__?__臺?冰箱__?__臺?彩色電視?機___?_臺洗?衣機__?__臺?電熱水器?____?臺抽油?煙機__?__臺?煤氣爐_?___臺?提供家?具如下：?床__?__張?書桌__?__張?沙發(fā)__?__套_?___張?茶幾_?___張?餐桌_?___張?餐椅_?___張?商住樓?租賃合同?（二）?(甲方)?需方：鎮(zhèn)?寧自治縣?黃果樹建?筑有限責?任公司?(乙方)?供方：金?龍節(jié)能排?煙氣道廠?(聯(lián)系人?：羅松)?根據(jù)國?家有關法?律、法規(guī)?及其它有?關規(guī)定，?遵循平等?、自愿、?公開和誠?信的原則?，雙方就?本工程情?況協(xié)商一?致，訂立?本合同，?共同遵守?執(zhí)行。?一、工程?概況1?、工程名?稱：鎮(zhèn)寧?“錦繪新?都”商住?6+1步?梯樓排煙?(氣)道?2、工?程地點：?鎮(zhèn)寧縣沿?河路北側?3、承?包范圍及?內容：商?住樓排煙?(氣)道?供貨、拼?裝、安裝?等二、?煙、氣道?規(guī)格、數(shù)?量、單價?及金額(?單價中已?含止逆伐?和風帽：?注：本單?價不含稅?金產(chǎn)品?名稱規(guī)格?型號單位?數(shù)量單價?(元)合?計(元)?防火拼?裝排煙氣?道250?㎜___?_300?㎜M18?060?止逆閥防?火已含在?煙道內?風帽鋁合?金不銹?鋼已含在?煙道內?三、付款?條件及方?式：(結?算時以實?際供貨安?裝量為準?)1、?支付方式?：現(xiàn)金或?轉賬支票?2、工?程進度款?的支付：?按已完成?安裝并驗?收合格的?實際數(shù)量?___%?支付、其?余待工程?整體全部?完工后(?扣除保修?金___?元)__?__日內?付清。保?質期為_?__年(?用戶真實?使用一年?)3、?工程結算?：煙道全?部安裝結?束并由需?方、監(jiān)理?共同驗收?后，由供?需雙方共?同收方并?辦理結算?。4、?煙道配件?如需方需?要應提前?半個月通?知供方。?四、雙?方的責任?和義務?1、需方?的責任和?義務：(?1)需方?向供方提?供煙道安?裝位置圖?;(2)?需方向供?方提供堆?放場地，?協(xié)調塔吊?或提升籠?施工配合?，負責預?留，封補?煙道洞口?(注：預?留洞口尺?寸必須大?于煙道尺?寸);并?指定提供?少量水泥?、河沙、?鋼筋等安?裝所需的?必備材料?;(3)?合同簽定?后，需方?應保證供?方符合產(chǎn)?品生產(chǎn)和?養(yǎng)護的基?本周期時?間，安裝?應提前7?____?10天通?知供方進?場;(4?)供方煙?道安裝完?畢，需方?進行煙道?抹灰應先?將煙道用?水噴濕，?采用滿掛?鋼絲網(wǎng)后?才能抹灰?;(5)?需方有責?任維護供?方制作的?煙道產(chǎn)品?利益。?2、供方?的責任和?義務：(?1)供方?保證合格?產(chǎn)品進場?;(2)?供方作出?煙道安裝?施工方案?并提供相?關資料;?(3)供?方負責煙?道產(chǎn)品的?制作、運?輸、安裝?全過程并?配合驗收?。五、?工程質量?標準及工?期要求?1、工程?質量：遵?照國家建?筑行業(yè)《?住宅廚房?排風道》?現(xiàn)行標準?執(zhí)行。?2、產(chǎn)品?生產(chǎn)周期?：(自合?同簽定次?日起計算?)20天?(需方原?因順延)?。3、?供方煙道?安裝完畢?，需方十?日內必須?組織驗收?，并出具?驗收手續(xù)?，如逾期?則視為驗?收合格。?六、違?約責任與?爭議1?、供方供?貨安裝完?畢，煙道?所有權自?供方收到?需方應付?工程款后?開始轉移?，貨款全?部結清后?經(jīng)供方簽?字煙道所?有權移交?需方。?2、單方?違約處罰?金伍仟元?，也可在?出現(xiàn)其中?一方違約?時協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?可向當?shù)?法院起訴?或向相關?仲裁機構?申請仲裁?。七、?供應時間?：必須保?證需方施?工進度計?劃要求，?如因質量?及供方原?因影響需?方施工進?度，按違?約處罰，?每天__?_元，累?計累加。?八、本?合同一式?兩份，供?需方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效，雙方?責任義務?完成，款?項全部結?清后自然?失效。?九、煙、?氣道款按?班組織進?度劃撥方?式支付。?十、施?工安全：?乙方施工?過程中必?須特別注?意安全、?若發(fā)生安?全事故由?供方全部?承擔。.?需方：?(簽章)?供方：(?簽章)?法定代表?人：__?____?____?????