第7頁共7頁土地入股?合作合同?書甲方?：(以下?稱甲方)?乙方：?(以下稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國土?地承包法?》、《農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》及?《公司法?》等相關?法律法規(guī)?和有關國?家政策的?規(guī)定，本?著平等協(xié)?商、自愿?有償?shù)脑?則，經雙?方充分協(xié)?商一致，?就乙方以?集體土地?折價入股?與甲方共?同建設茶?葉生產、?加工項目?等相關事?項達成如?下協(xié)議：?1、合?作方式?乙方以土?地使用權?向甲方投?資入股，?甲方負責?項目的開?發(fā)建設、?經營管理?，承擔開?發(fā)建設、?經營管理?所需的全?部資金。?本合同生?效后，甲?方按本合?同約定向?乙方給付?紅利。?2、合作?期限乙?方入股合?作期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?3、乙?方入股土?地的基本?情況乙?方用于投?資入股的?土地位于?____?_村__?___組?，暫估面?積___?__畝(?以實際核?定面積為?準)，四?抵界址以?有關部門?最終確定?的紅線為?準。土?地主要用?于茶葉生?產、加工?、經營所?需的生產?廠房、辦?公樓及其?他配套設?施的建設?。4、?乙方分紅?的標準及?結算方式?(1)?經雙方協(xié)?，乙方入?股按下列?標準分紅?：項目?建設投產?十年內按?保底價每?畝每年_?____?元的標準?分紅給乙?方;十年?后按每畝?每年__?___元?分紅給乙?方;二十?年后按每?畝每年_?____?元分紅給?乙方。?(2)乙?方不參與?甲方經營?管理，不?論甲方公?司經營狀?況如何，?甲方均應?按本合同?的約定及?時給付乙?方分紅。?逾期超過?三個月，?視為違約?，按違約?條款處理?。(3?)甲方按?年與乙方?進行紅利?結算，自?本合同簽?訂之日起?，一個月?內甲方將?乙方應得?的第一年?度紅利款?付到乙方?指定的帳?戶。以后?，在上一?年度期滿?前___?_日給付?下一年度?紅利。?5、甲方?的權利與?義務(?1)甲方?有權要求?乙方按合?同的約定?交付入股?土地并要?求乙方全?面履行合?同義務，?甲方承擔?辦理入股?土地使用?權證所需?費用。?(2)甲?方在本合?同約定的?地塊上具?有使用權?、收益權?、自主組?織生產經?營和產品?處置權。?(3)?甲方在國?家法律法?規(guī)和政策?允許范圍?內從事生?產和經營?活動，應?當加強安?全生產，?防止事故?發(fā)生，造?成損失的?，由其自?行承擔責?任。(?4)甲方?應依法保?護和合理?利用土地?，不得使?其荒蕪、?不得從事?掠奪性經?營，不得?擅自改變?土地用途?，不得給?土地造成?永久性損?害。(?5)甲方?在入股土?地上可以?修建建筑?物及附屬?設施、道?路及其它?相關生產?必須設施?。(6?)甲方負?責組織籌?集建廠資?金，確定?投資規(guī)模?，規(guī)劃使?用土地。?(7)?在本合同?期滿后，?甲方若需?繼續(xù)使用?該土地，?在同等條?件下甲方?享有優(yōu)先?權。6?、乙方的?權利與義?務乙方?有權按照?合同規(guī)定?收取股權?紅利，按?照合同約?定的期限?到期收回?入股的土?地。乙?方有權監(jiān)?督甲方使?用土地的?情況，并?要求甲方?按約履行?合同義務?。乙方?應協(xié)助甲?方按合同?規(guī)定行使?土地使用?權，幫助?甲方協(xié)調?本集體經?濟組織內?與其它承?包戶主發(fā)?生的用地?用水、用?電、道路?、治安等?方面的糾?紛，不干?涉甲方正?常的生產?經營活動?。合同?簽訂后，?乙方必須?提供入股?土地所有?資料，積?極協(xié)助甲?方辦理合?法土地使?用權證到?____?_名下。?乙方必?須維護甲?方的生產?、生活環(huán)?境，保護?甲方的正?常工作秩?序。乙方?不得以任?何方式阻?礙甲方生?產、生活?，破壞經?營秩序，?如造成甲?方損失，?乙方負責?全部經濟?賠償。?7、合同?期滿后地?上建筑物?、構筑物?及相關設?施的處理?甲方在?與乙方不?再續(xù)簽合?同的條件?下，在當?時為生產?經營需要?而設立、?安裝、購?臵的相關?設施、設?備及可移?動的構(?附)建物?等，甲方?自行拆除?歸甲方所?有。永?久性建筑?物，構筑?物無償歸?乙方所有?。8、?其它約定?在合作?經營期間?內，土地?所有權仍?歸入股人?所有，但?不得在以?土地入股?經營期內?挪作他用?，不得對?銀行及其?它經濟體?作為抵押?。甲方?在原土地?入股份額?外，與他?方進行合?作，接受?他人土地?入股并進?行投資，?其入股土?地及投資?資產自然?形成另外?的法律關?系，(包?括購買土?地進行投?資)。如?進行資產?整合、改?組、原土?地入股人?(乙方)?有權享有?優(yōu)先權。?如生產?經營需要?，企業(yè)向?銀行借貸?資金用于?發(fā)展生產?，必須征?得乙方同?意，原則?上土地不?能作為貸?款風險抵?押物。?地面建筑?物、構筑?物以合作?公司名義?報建審批?，乙方有?義務積極?協(xié)助辦理?全部手續(xù)?，使建設?生產符合?國家法律?法規(guī)。?甲方有權?對整個建?設項目進?行規(guī)劃、?設計，確?定建設施?工方案。?建成投?產后，生?產工人優(yōu)?先在土地?入股人中?選拔。有?技術、有?能力，品?德優(yōu)良者?優(yōu)先進入?生產管理?層，待遇?與其他人?平等。?本協(xié)議一?經簽訂，?依據(jù)《公?司法》組?建公司董?事會，乙?方可委派?____?_名股東?代表作為?公司監(jiān)事?監(jiān)督公司?管理。?合同到期?后，如公?司經營正?在良性循?環(huán)，甲方?有權在國?家政策允?許的條件?下與乙方?續(xù)簽合同?，具體條?款另行協(xié)?商。合?同期內，?如果該土?地被國家?重大項目?依法征收?、征用、?占用，甲?方投入的?所有資產?及建筑物?、附屬物?設施的補?償費全部?歸甲方所?有，土地?補償費歸?乙方所有?。不可抗?力的天災?人禍所造?成的損失?，互不承?擔責任。?9、合?同的變更?、解除?10、違?約責任?11、爭?議解決的?方法1?2、合同?生效本?合同自雙?方簽字(?蓋章)后?生效。未?盡事宜，?經甲乙雙?方共同協(xié)?商一致后?訂出補充?協(xié)議書，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?(簽章)?___?__年_?____?月___?__日?乙方(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日鑒證?單位(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日土地?入股合作?合同書（?二）甲?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__甲?乙雙方本?著公平、?平等、互?利的原則?訂立協(xié)議?如下：?一、甲乙?雙方經協(xié)?商后合資?承___?__葡萄?地，承包?期限為_?____?年___?__月_?____?日，總投?資為4萬?元，甲方?出資__?___萬?元，乙方?出資__?___萬?元，雙方?各占投資?總額的5?0%。?二、甲乙?雙方共同?經營、共?同勞動、?共擔風險?、共負盈?虧，協(xié)議?簽字后生?效之后的?所有資出?和收入由?甲乙雙方?共同負責?，分配比?例為甲方?50%、?乙方50?%。三?、合伙期?限內，甲?乙雙方任?何一方支?出需通知?另一方，?合同期間?所產生的?費用及時?清算。?四、本協(xié)?議經甲乙?雙方簽字?后立即生?效，本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各一?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?入股合作?合同書（?三）甲?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?乙方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__甲?乙雙方本?著公平、?平等、互?利的原則?訂立協(xié)議?如下：?一、甲乙?雙方經協(xié)?商后合資?承___?__葡萄?地，承包?期限為_?____?年___?__月_?____?日，總投?資為__?___萬?元，甲方?出資__?___萬?元，乙方?出資__?___萬?元，雙方?各占投資?總額的_?____?%。二?、甲乙雙?方共同經?營、共同?勞動、共?擔風險、?共負盈虧?，協(xié)議簽?字后生效?之后的所?有資出和?收入由甲?乙雙方共?同負責，?分配比例?為甲方_?____?%、乙方?____?_%。?三、合伙?期限內，?甲乙雙方?任何一方?支出需通?知另一方?，