涉外物權的法律(fǎlǜ)適用物之所在地原則(yuánzé)國有化問題精品資料物之所在地原則(yuánzé)原則的產(chǎn)生(chǎnshēng)與發(fā)展物之所在地的確定原則適用范圍我國規(guī)定精品資料第一節(jié)物之所在地法一物之所在地法的產(chǎn)生與發(fā)展（一）源起lexlocireisitae,lexreisitae，lexsitus14世紀法則區(qū)別說19世紀發(fā)展（二）理論根據(jù)(1)主權說(2)法律關系本座說(3)利益需要(xūyào)說或實際需要(xūyào)說(4)方便控制說精品資料第一節(jié)物之所在地法二物之所在地的確定(quèdìng)類別物之所在地的確定不動產(chǎn)不動產(chǎn)的物理所在地有體動產(chǎn)一般有體動產(chǎn)動產(chǎn)的自然所在地運輸過程中的有體動產(chǎn)運輸工具的注冊登記地或者實際所在地船舶、飛機等交通工具注冊登記國無體動產(chǎn)專利、商標、版權等財產(chǎn)權利創(chuàng)設地國流通票據(jù)和債權票據(jù)或債券的所在地公司股票公司注冊國或者登記簿所在國商譽與商譽有關的營業(yè)所所在地精品資料第一節(jié)物之所在地法三物之所在地法的適用范圍（一）適用范圍(1)物為動產(chǎn)或不動產(chǎn)的識別(2)物權的客體范圍(3)物權的種類和內(nèi)容(4)物權的取得、變更和消滅的條件(tiáojiàn)(5)物權的保護方法精品資料第一節(jié)物之所在地法（二）適用例外（1）運送(yùnsònɡ)中的物品的物權關系（2）船舶和飛行器等運輸工具的物權關系（3）外國法人終止或解散時的有關物權關系（4）遺產(chǎn)繼承的法律適用精品資料第一節(jié)物之所在地法四中國關于物權法律適用的規(guī)定（一）不動產(chǎn)物權法律適用1.《民法通則》◆《民法通則》第144條不動產(chǎn)的所有權，適用不動產(chǎn)所在地法律?！糇罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題(wèntí)的意見(試行)》第186條土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設備為不動產(chǎn)。不動產(chǎn)的所有權、買賣、租賃、抵押、使用等民事關系，均應適用不動產(chǎn)所在地法律。

精品資料第一節(jié)物之所在地法2.2010年《涉外民事關系法律(fǎlǜ)適用法》◆第三十六條不動產(chǎn)物權，適用不動產(chǎn)所在地法律(fǎlǜ)。◆分析（二）動產(chǎn)物權法律(fǎlǜ)適用1.2010年《涉外民事關系法律(fǎlǜ)適用法》◆第37條當事人可以協(xié)議選擇動產(chǎn)物權適用的法律(fǎlǜ)。當事人沒有選擇的，適用法律(fǎlǜ)事實發(fā)生時動產(chǎn)所在地法律(fǎlǜ)?！舻?8條當事人可以協(xié)議選擇運輸中動產(chǎn)物權發(fā)生變更適用的法律(fǎlǜ)。當事人沒有選擇的，適用運輸目的地法律(fǎlǜ)。

◆第39條有價證券，適用有價證券權利實現(xiàn)地法律(fǎlǜ)或者其他與該有價證券有最密切聯(lián)系的法律(fǎlǜ)。

◆第40條權利質(zhì)權，適用質(zhì)權設立地法律(fǎlǜ)。◆分析精品資料第一節(jié)物之所在地法2.《海商法》、《民用航空法》◆2010年《涉外民事關系法律適用法》第二條涉外民事關系適用的法律，依照本法確定。其他法律對涉外民事關系法律適用另有特別(tèbié)規(guī)定的，依照其規(guī)定。本法和其他法律對涉外民事關系法律適用沒有規(guī)定的，適用與該涉外民事關系有最密切聯(lián)系的法律?！簟逗Ｉ谭ā贰簟睹裼煤娇辗ā贰舴治鼍焚Y料《海商法》◆第270條船舶所有權的取得、轉讓和消滅，適用船旗國法律。◆第271條船舶抵押權適用船旗國法律。

船舶在光船租賃以前或者光船租賃期間(qījiān)，設立船舶抵押權的，適用原船舶登記國的法律。

◆第272條船舶優(yōu)先權，適用受理案件的法院所在地法律?！睹裼煤娇辗ā贰舻?85條民用航空器所有權的取得?轉讓和消滅,適用民用航空器國籍登記國法律?

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第186條民用航空器抵押權適用民用航空器國籍登記國法律?

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第187條民用航空器優(yōu)先權適用受理案件的法院所在地法律?

精品資料印尼公民吳某訴中國公民張某房屋買賣案

中國公民張某原與丈夫蔡某僑居馬來西亞，解放初期，張某偕子女回中國廈門定居。1958年，張某用丈夫蔡某寄回的僑匯購買了廈門市住房一套，房主登記為張某。此后，其子女又先后出國或在香港定居。1987年，張某申請去香港定居獲準。因在香港無親人，欲在出境前將房屋賣掉。經(jīng)人介紹，張××在未取得丈夫同意的情況下，與原告于1989年4月簽訂了房屋購買合同，將該房以15000元出賣給原告。簽約后，張某收取了大部分房款，并將部分房屋交原告居住。同年10月，雙方前往房管部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。因張某未能提供其夫同意出賣的證明(zhèngmíng)，房管部門未給其辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。此后，張某因身體原因未去香港定居，其夫蔡某得知其賣房之事，從國外來信指責，并通過律師到房管部門要求不辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在此情況下，張某向原告表示要求取消買賣合同，各自返還已收取的房款和占住的房屋。雙方協(xié)商不成，原告起訴至法院，要求確認房屋買賣有效。

法律問題：如何處理？

精品資料第二節(jié)國有化中的國際私法(guójìsīfǎ)問題一國有化界定及效力（一）國有化界定（二）國有化法令對本國人在外國的財產(chǎn)的效力（三）國有化法令對外國人在內(nèi)國的財產(chǎn)的效力（四）我國態(tài)度二國有化的補償問題（一）不予補償（二）“充分、有效、及時(jíshí)”的補償（三）“適當?shù)?、合理的”補償精品資料案例：中根振平訴山東海豐船舶工程有限公司船舶買賣欠款糾紛案1994年底前后，中根公司（該公司由中根振平創(chuàng)辦并任法定代表人）作為買方，從另一日本公司購買了一條廢鋼鐵船“西方公主號”，買賣雙方約定在中國上海港交貨。該船抵達上海港后，由上海中舟拆船公司辦理進口手續(xù)并繳納了有關關稅，至于中根公司是否與中舟拆船公司存在委托法律關系，并沒有(méiyǒu)相關證據(jù)。1995年6月14日，中舟拆船公司與喜多來公司簽訂了一份交接協(xié)議，協(xié)議稱：“根據(jù)雙方簽訂的合同，‘西方公主號’油輪的一切事宜均由喜多來公司負責?！?995年7月28日，中根公司（甲方）與喜多來公司（乙方）簽訂了一份修船協(xié)議，約定：中根公司現(xiàn)有一艘2000噸舊油輪“西方公主號”號在青島港委托喜多來公司修理。修理完畢后由喜多來公司辦理船舶保險和注冊登記，費用暫由喜多來墊付。1995年9月8日，雙方又簽訂了一份有關該船的“船舶買賣協(xié)議”，約定買賣價格為40萬美元，喜多來公司支付30%的款項作為定金，該船到達青島港雙方交接驗收后3天內(nèi)，喜多來公司將全部款項付清。1996年3月28日，喜多來公司將該船更名為“華龍港2號”并申請辦理了中華人民共和國船籍證書。后來喜多來公司沒有(méiyǒu)按買賣協(xié)議約定付清其余70%款項。1997年10月，喜多來公司被海豐公司兼并，海豐公司于1998年7月29日向中根公司書面承諾，原喜多來公司所欠債務由海豐公司負責處理。中根振平于2000年6月7日向中國法院起訴，要求法院判決海豐公司清償剩余欠款。法律問題：本案應適用的法律是什么地方的法律？精品資料葛佩琪訴上?？祱@房地產(chǎn)開發(fā)(kāifā)有限公司房屋租賃糾紛案精品資料B公司與D公司就從甲國運輸至乙國的運輸途中平板電腦的所有權發(fā)生了爭議，D公司就爭議訴諸中國(zhōnɡɡuó)某法院。根據(jù)我國有關法律適用的規(guī)定，關于平板電腦所有權的法律適用，下列選項正確的（2011-1-98）A當事人有約定的，可以適用當事人選擇的法律，也可適用乙國法B當事人有約定的，應當適用當事人選擇的法律C當事人沒有約定的，應當適用甲國法D當事人沒有約定的，應當適用乙國法精品資料甲國公司與乙國航運公司訂立海上運輸合同，由丙國籍船舶“德洋”號運輸一批貨物