第17頁共17頁建筑承包合?同范本發(fā)?包方(甲方?)：___?__地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務__?___承?包方(乙方?)：___?__地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務__?___依?照《中華人?民共和國民?法典》和_?____市?的有關規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?并嚴肅履行?。第一條?工程項目?一、工程?名稱：二?、工程編號?：三、工?程地點：?四、工程范?圍：本合同?全部工程建?筑安裝面積?共計___?__平方米?(各單項工?程建筑安裝?面積詳見工?程項目一覽?表)。五?、工程造價?：本合同全?部工程施工?圖預算造價?為人民幣_?____元?(各單項工?程造價詳見?工程項目一?覽表)。?第二條工?程期限一?、根據(jù)國家?工期定額和?使用需要，?商定工程總?工期為__?___天(?日歷天)，?自____?_年__?___月_?____日?開工至__?___年_?____月?_____?日竣工驗收?(附各單位?工程開竣工?日期，見附?表一)。?二、開工前?_____?天，承包方?向發(fā)包方發(fā)?出開工通知?書。三、?在組織施工?過程中，如?遇下列情況?，得順延工?期，雙方應?及時進行協(xié)?商，并通過?書面形式確?定順延期限?：1.因?天災或人力?不能抗拒的?原因被迫停?工者;2?、因甲方提?出變更計劃?或變更施工?圖而不能繼?續(xù)施工者;?3、按施?工準備規(guī)定?，不能提供?施工場地、?水、電源，?道路未能暢?通，障礙物?未能清除，?影響進場施?工;4、?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設?備或其所供?材料以及設?備不合規(guī)格?要求，被迫?停工或不能?順利施工者?。5.在?施工中如因?停電、停水?8小時以上?或連續(xù)間歇?性停水、停?電3天以上?(每次連續(xù)?4小時以上?)，影響正?常施工;?6.非承包?方原因而監(jiān)?理簽證不及?時而影響下?一道工序施?工;7.?未按合同規(guī)?定撥付預付?款、工程進?度款或代購?材料差價款?而影響施工?。8.?由于政策變?化、不可抗?力以及甲乙?雙方之外原?因?qū)е鹿こ?停建或緩建?，使合同不?能繼續(xù)履行?，乙方應妥?善做好已完?工程和已購?材料、設備?的保護和移?交工作;按?甲方要求?將自有機械?設備和人員?撤出施工現(xiàn)?場。甲方應?為乙方撤出?提供必要條?件，支付以?上的經(jīng)濟支?出，并按合?同規(guī)定支付?已完工程價?款和賠償乙?方有關損失?。已經(jīng)訂貨?的材料、?設備由訂方?負責退貨，?不能退還的?貨款和退貨?發(fā)生的費用?，由甲方承?擔。但未及?時退貨造成?的損失由責?任方承擔。?四.工期?提前。施?工中如需提?前竣工，雙?方協(xié)商一致?后簽訂提前?竣工協(xié)議，?合同竣工日?期可以提前?。乙方按此?修訂進度計?劃，報甲方?批準。甲方?應在5天內(nèi)?給予批準，?并為趕工提?供方便條件?。提前竣工?協(xié)議包括以?下主要內(nèi)容?。1.提?前的時間;?2.乙方?采取的趕工?措施;3?.甲方為趕?工提供的條?件;4.?趕工措施的?經(jīng)濟支出和?承擔;5?.提前竣工?收益(如果?有)的分享?。第三條?施工準備?一、甲方?在開工前應?辦妥施工所?需各種證件?、批件，申?請領取建筑?執(zhí)照;清除?施工場地范?圍內(nèi)影響施?工的原有管?線、樹木等?障礙物;解?決施工用地?(包括材?料、構件的?堆放和中轉(zhuǎn)?場地，搭建?大型臨時設?施用地);?解決施工用?水源、電源?和運輸?shù)缆?的暢通;應?于____?_年___?__月__?___日向?乙方提供所?有工程設?計圖紙__?___份;?組織設計、?施工單位進?行工程設計?交底。二?、乙方在開?工前應組織?有關人員研?究和熟悉圖?紙，參與設?計交底;編?好施工圖預?算;負責編?制施工組織?設計或施工?方案;進行?施工場地的?平整，施工?界區(qū)內(nèi)的用?水、用電、?道路以及搭?建施工臨時?設施，安排?施工總進度?計劃，儲備?材料，加工?構件，做好?一切施工準?備。第四?條物資供?應一、由?發(fā)包方供應?以下材料、?設備的實物?或指標：_?____?二、除發(fā)包?方供應以外?的其他材料?、設備由承?包方采購;?三、發(fā)包?方供應、承?包方采購的?材料、設備?，必須附有?產(chǎn)品合格證?才能用于工?程。由甲方?負責供應?的材料和設?備，如未按?期供應或規(guī)?格、質(zhì)量不?符要求，經(jīng)?雙方努力仍?無法解決，?因此造成乙?方的損失，?應由甲方負?擔。任何一?方認為對方?提供材料需?要復驗的?，應允許復?驗。經(jīng)復驗?符合質(zhì)量要?求的，方可?用于工程，?其復驗費由?要求復驗方?承擔;不符?合質(zhì)量要求?的，應按有?關規(guī)定處理?，其復驗費?由提供材料?、設備方承?擔。四?、本工程材?料和設備差?價的處理辦?法：___?__第五?條工程質(zhì)?量一、本?工程質(zhì)量經(jīng)?雙方研究要?求達到：_?____?二、承包方?必須嚴格按?照施工圖紙?、說明文件?和國家頒發(fā)?的建筑工程?規(guī)范、規(guī)格?和標準進行?施工，并接?受發(fā)包方派?駐代表的監(jiān)?督。第六?條工程價?款的支付與?結(jié)算一、?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，發(fā)?包方支付不?少于合同總?價(或當年?投資額)的?____?_%備料款?，計人民幣?_____?萬元;臨時?設施費，按?土建工程合?同總造價的?_____?%計人民幣?_____?萬元，安裝?工程按人工?費的__?___%計?人民幣__?___萬元?;材料設備?差價___?__萬元，?分____?_次支付，?每次支付時?間為___?__，金額?_____?.二、發(fā)?包方收到承?包方的工程?進度月報后?必須在__?___日內(nèi)?按核實的工?程進度支付?進度款，工?程進度款支?付達到合同?總價的__?___%時?，按規(guī)定比?例逐步開始?扣回備料款?。三、工?程價款支付?達到合同總?價款的95?%時，不再?按進度付款?，辦完交工?驗收后，連?本息(財政?撥款不計息?)一次支付?給承包方。?四、如發(fā)?包方拖欠工?程進度款或?尾款，應向?承包方支付?拖欠金額日?萬分之__?___三_?____的?違約金。?五、確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購?材料價差款?而影響工程?進度，造成?承包方的停?、窩工損失?的，應由發(fā)?包方承擔。?第五條?施工與設計?變更一、?乙方要依據(jù)?國家頒發(fā)的?施工驗收規(guī)?范和質(zhì)量檢?驗標準以及?設計要求組?織施工，要?全部達到合?格。二、?要堅持按圖?施工，任何?一方不得隨?意變更設計?。如遇下列?情況給對方?適成窩工、?返工、材料?、構件的積?壓、施工力?量和機械調(diào)?遷等損失?，應由責?任方負擔：?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)設?計有錯誤或?嚴重不合理?的地方，乙?方應以書面?形式通知甲?方，由甲方?在7天內(nèi)與?原設計單位?商定，提出?修改或變更?設計文件，?經(jīng)甲乙雙方?簽訂協(xié)議后?，方準施工?。2.在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對在?建工程，應?商定做到安?全部位。?3.在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時撥付工程?進度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應由甲?方承擔。?第六條安?全施工一?、乙方有責?任教育工人?嚴格執(zhí)行操?作規(guī)程，安?全施工，防?火防盜。在?施工中因因?乙方責任發(fā)?生的傷亡事?故和乙方管?理不善造成?的其他損失?，均由乙方?負責。二?.發(fā)生重大?傷亡事故，?乙方應按有?關規(guī)定立即?上報有關部?門并通知甲?方代表。同?時按政府有?關部門要求?處理。甲方?為搶救提供?必要條件。?發(fā)生的費用?由事故責任?方承擔。?三.非乙方?責任造成的?傷亡事故，?由責任方承?擔責任和有?關費用。?第七條.?工程分包?1.乙方可?按協(xié)議條款?約定分包部?分工程。?2.乙方與?分包單位簽?訂分包合同?后，將副本?送甲方代表?。分包合同?與本合同發(fā)?生抵觸，以?本合同為準?。第八條?違約責任?承包方的?責任：一?、工程質(zhì)量?不符合合同?規(guī)定的，負?責無償修理?或返工。?二、工程不?能按合同規(guī)?定的工期交?付使用的，?按本合同關?于建設工期?提前或拖后?的獎罰規(guī)定?償付逾期罰?款。發(fā)包?方的責任：?一、未能?按照合同的?規(guī)定履行自?己應負的責?任，除竣工?日期得以順?延外，還應?賠償承包方?由此造成的?實際損失。?二、工程?中途停建、?緩建或由于?設計變更以?及設計錯誤?造成的返工?，應采取措?施彌補或減?少損失。同?時，賠償承?包方由此造?成的停工、?窩工、返工?、倒運、人?員和機械設?備調(diào)遷、材?料和構件積?壓的實際損?失。三、?工程未經(jīng)驗?收，發(fā)包方?提前使用或?擅自動用，?由此而發(fā)生?的質(zhì)量或其?他問題，由?發(fā)包方承擔?責任。四?、承包方驗?收通知書送?達____?_日后不進?行驗收的，?按規(guī)定償付?逾期違約金?。五、不?按合同規(guī)定?撥付工程款?，按銀行有?關逾期付款?辦法的規(guī)定?延付金額每?日萬分之三?償付承包方?賠償金。?第十條糾?紛解決辦法?建筑工程?承包合同發(fā)?生糾紛時，?當事人雙方?應及時協(xié)商?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可申請?各級城鄉(xiāng)建?設委員會或?雙方上級業(yè)?務主管部門?，進行調(diào)解?;解決不了?的，可選擇?下述第(_?____)?項處理：(?1)向建筑?物所在地的?仲裁委員會?申請仲裁，?(2)直接?向人民法院?起訴。第?十一條合?同的生效與?終止一、?本合同一式?_____?份，合同附?件____?_份。甲乙?雙方各執(zhí)正?本一份。其?余副本由發(fā)?包方報送-????-機關、建?設主管部門?備案。二?、本合同自?雙方代表簽?字，加蓋雙?方公章即生?效日起生效?;工程竣工?驗收符合要?求，結(jié)清工?程款后終止?。三、本?合同簽訂后?，承、發(fā)包?雙方如需要?提出修改時?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可以簽訂補?充協(xié)議，作?為本合同的?補充合同。?雙方簽字?(蓋章)?甲方：__?___代?理人：__?___??????法?人住址：_?____?電話：__?___乙?方：___?__代理?人：___?__??????法人?住址：__?___電?話：___?__合同?簽訂日期：?_____?簽約地點?：____?_建筑承?包合同范本?（二）房?屋建設方(?甲方)：_?____?承包施工方?(乙方)：?_____?經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，甲方將?位于___?__的宅基?地住宅建設?施工項目發(fā)?包給乙方，?雙方秉著平?等、自愿、?誠實、信用?的原則，特?簽訂此合同?，望共同遵?守。一、?承包方式施?工工程采取?清包，即包?工不包料的?方式。二?、建設工期?工程建設始?于____?_年___?__月__?___日，?乙方保證按?如下要求完?成工程建設?進度：卸?舊：___?__年__?___月_?____日?動工：_?____年?_____?月____?_日上梁?：____?_年___?__月__?___日?竣工：__?___年_?____月?_____?日如工程?延期不能實?現(xiàn)預定建設?進度的，乙?方須每延遲?一天向甲方?支付___?__元違約?金。三、?甲方職責根?據(jù)房屋建造?需求，甲方?及時提供水?泥、鋼筋、?磚頭、沙子?等所需建筑?材料，以保?證乙方按約?定的工期順?利施工，乙?方可在材料?購買質(zhì)量和?價格上作指?導性建議。?四、乙方?職責乙方自?帶工程施工?所需的模板?、攪拌機、?震動器、腳?手架、混凝?土攪拌機等?一切施工用?具(運費由?乙方負責)?和師傅、小?工等施工人?員，按甲方?提供的圖紙?或甲方要求?進行施工，?并從專業(yè)角?度提出合理?的建議、意?見。(一)?承包范圍：?1、房屋?主體工程從?打地基、澆?灌地纖梁、?地盤等起直?至屋頂封頂?(包括陽臺?、樓梯、窗?戶、化糞池?等必須部分?)，均由乙?方負責施工?。澆地板、?各層層面等?需按規(guī)定使?用振動器。?2、乙方?施工范圍除?房屋主體結(jié)?構外，還須?負責以下內(nèi)?容：(1?)水、電、?煤氣等管道?、線路鋪設?和相應配套?設施(水電?工部分)?(2)外墻?、廚房、衛(wèi)?生間、房頂?等部位做防?水層(3?)地板鋪瓷?磚或花崗石?、衛(wèi)生間裝?修等貼瓷工?程(4)?其他房屋附?屬設施樓梯?欄桿、陽臺?石膏條的安?裝(5)?其它需安裝?設備，如賣?方安裝由其?負責，否則?由乙方負責?安裝(二?)工程質(zhì)量?要求：1?、砌墻平面?平整垂直墻?角，頂角垂?直，砂漿飽?滿，澆灌平?整、牢實，?粉墻光滑平?整，墻磚、?地磚平實、?整齊，縫隙?合理，做鋼?筋、綁鋼筋?符合圖紙要?求。內(nèi)墻水?泥糊一層、?外墻糊二層?。2、電?路按圖紙施?工，布置合?理規(guī)范、安?全;開關、?插座布置合?理，能正常?使用。3?、水管、排?水管道按圖?紙設計或甲?方要求施工?。以上工程?質(zhì)量如不合?格造成的損?失由乙方負?責。五、?工程檢查、?驗收在不影?響乙方正常?作業(yè)的情況?下，甲方對?工程作業(yè)進?度、質(zhì)量進?行全程監(jiān)督?檢查，并于?工程建設完?工后一個月?內(nèi)對工程進?行驗收。?六、工程款?計算方式房?屋主體工程?從起磚時開?始按實際施?工面積計算?，按每平方?米承包費元?計算。施工?內(nèi)容包括第?四條“承包?范圍”中的?第1項除打?地基、澆灌?地纖梁、地?盤外的部分?和第2項中?的第(1)?、(2)、?(4)、(?5)。計算?方法為：一?樓按實際建?筑面積測量?，測量從外?墻的中間線?開始量起;?二樓按一樓?測量面積加?上陽臺面積?計算。打地?基、澆灌地?纖梁、地盤?的工時費按?市場價每日?元計算;貼?瓷部分按市?場價每日元?計算。七?、工程款支?付辦法工程?款采取后結(jié)?方式，房屋?施工至上梁?順利完成后?支付總工程?款的50%?，工程完工?后支付總工?程款的30?%，完工三?個月后經(jīng)檢?驗房屋質(zhì)量?確無問題的?支付余下的?20%。?八、質(zhì)量保?證義務乙方?要保證所建?房屋質(zhì)量可?靠，如因乙?方施工原因?致使房屋在?一年內(nèi)出現(xiàn)?漏水、裂縫?等輕度質(zhì)量?問題的，乙?方應當在一?年內(nèi)免費。?如在年內(nèi)因?施工原因出?現(xiàn)地基下陷?等嚴重質(zhì)量?問題的，乙?方應無償予?以返工、改?建。九、?安全責任乙?方必須認真?按施工操作?程序施工，?自帶腳手架?、安全帶、?安全帽等安?全設施，并?做好施工人?員的安全教?育，堅持安?全第一、質(zhì)?量第一、預?防為主，若?施工中發(fā)生?安全事故，?均由乙方負?責，甲方不?負任何責任?。十、其?它未盡事宜?1、甲乙?雙方各自的?材料、工具?，甲乙雙方?各自負責保?管。2、?乙方施工在?保證質(zhì)量的?前提下應愛?惜材料，避?免造成浪費?。3、本?協(xié)議一式二?份，具有同?等法律效力?，甲乙雙方?簽字后生效?。若在施工?中遇到問題?雙方協(xié)商更?改。雙方應?認真履行協(xié)?議，尚若違?反，造成的?損失由違約?方負責。?4、未盡事?宜由甲乙雙?方再行協(xié)商?處理，協(xié)商?不成按《中?華人民共和?國民法典》?和其他相關?法律、法規(guī)?執(zhí)行。若甲?乙雙方發(fā)生?糾紛應秉著?友好的原則?先協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的任何一方?均可向法院?提起訴訟。?甲方：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日建筑承?包合同范本?（三）甲?乙雙方按照?《中華人民?共和國民法?典》和《建?筑工程承包?合同條例》?規(guī)定的原則?，結(jié)合工程?的實際情況?，達成如下?協(xié)議。甲?方冒號××?×(寫明名?稱、法定代?表人和住所?)(發(fā)包方?)乙方冒?號×××(?同上)(?承包方)?甲乙雙方按?照《中華人?民共和國民?法典》和《?建筑工程承?包合同條例?》規(guī)定的原?則，結(jié)合工?程的實際情?況，達成如?下協(xié)議。?第1條承?包工程概況?(包括工程?名稱、地點?、內(nèi)容、承?包的范圍、?開工和竣工?日期、質(zhì)量?等級等內(nèi)容?)第2條?合同文件?使用的語言?文字、標準?和適用的法?律(本條主?要是用于涉?外方面的)?第3條?圖紙(寫明?圖紙?zhí)峁┑?日期、套數(shù)?、保密要求?以及圖紙的?解釋等)?第4條甲?乙雙方駐工?地代表(寫?明姓名、性?別、年齡、?在單位中的?職務)第?5條甲乙?雙方的基礎?工作第6?條工程進?度計劃第?7條工程?監(jiān)督(包括?隱蔽工程的?中間驗收等?)第8條?人事同價?款及其調(diào)整?第9條?工程預付款?及工程價的?支付方式和?時間第1?0條工程?驗收第1?01條決?算第10?2條保修?第103?條爭議處?理第10?4條違約?責任第1?05條雙?方約定的其?他內(nèi)容第?106條?本合同1式?_____?份，當事人?各執(zhí)___?__份。本?合同自__?___年_?____月?_____?日(寫明生?效的時間或?者條件)之?日起生效。?本合同未盡?事宜，雙方?可以協(xié)商訂?立補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?具有同等的?效力。│?發(fā)包?方│?承包?方│?鑒(公?)證意見?││單?位名稱(章?)冒號│?單位名稱(?章)冒號?│單位地址?冒號│單?位地址冒號?│經(jīng)辦人?冒號│法?定代表人冒?號│法定?代表人冒號?│鑒(公?)證機關?│委托代理?人冒號│?委托代理人?冒號│(?章)│電?話冒號?│電話冒?號___?_年__?__月_?___日?│電報掛號?冒號│電?報掛號冒號?│〔注冒?號除國家另?有規(guī)定│?│開戶銀行?冒號│開?戶銀行冒號?│外，鑒?(公)證實?行自││?帳號冒號?│帳號?冒號│愿?原則〕│?郵政編碼冒?號│郵政?編碼冒號?年月日?年月?日2.說?明建筑工?程承包合同?是以建筑工?程為標的的?合同，包括?建筑工程施?工合同、建?筑工程勘察?合同、建筑?工程設計合?同。建筑工?程承包合同?是很復雜的?合同。涉及?到工程技術?標準、質(zhì)量?的監(jiān)督檢查?、施工期限?等問題，而?且涉及的法?律、法規(guī)也?很多。因?此，訂立建?筑工程承包?合同，應當?根據(jù)不同的?情況作出具?體規(guī)定，力?求做到準確?、明確和正?確，確保工?程順利進行?。特別是不?同工程的技?術術語、語?詞涵義往往?都不相同，?因此，更需?要在訂立合?同時明確應?當適用的法?律和技術標?準及其語詞?涵義。1?般來講，下?列3個方面?的問題是應?當注意的冒?號(1)?作為承包方?為講，首先?要了解工程?基本情況，?包括發(fā)包方?提供的圖紙?情況、工程?量、工程的?難易程度、?工期要求、?需要達到的?施工力量等?。如果承包?方的施工力?量與工程不?適應，則應?當講明，否?則，應當承?擔相應的責?任。(2?)作為發(fā)包?方，應當審?查承包方