恒大集團(tuán)戶(hù)型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一、戶(hù)內(nèi)設(shè)計(jì)總體原則1.戶(hù)內(nèi)走道：戶(hù)內(nèi)入口處盡量避免走道；不可避免時(shí)，設(shè)計(jì)凈寬須≥1300mm；戶(hù)內(nèi)走道凈寬取值≥1100mm；戶(hù)內(nèi)走道上方梁高盡可能小，不得大于600mm。2.戶(hù)內(nèi)門(mén)洞設(shè)計(jì)要求：戶(hù)內(nèi)門(mén)洞設(shè)計(jì)要求（門(mén)洞留洞尺寸：寬(mm)×高(mm)）注：(1)門(mén)洞留洞尺寸為結(jié)構(gòu)洞口尺寸。(2)上表中入戶(hù)門(mén)“優(yōu)選雙扇子母平開(kāi)門(mén)”說(shuō)明：建筑面積＞120㎡時(shí),當(dāng)平面設(shè)計(jì)具備條件的，宜采用雙扇子母平開(kāi)門(mén)。(3)高層洋房3米層高時(shí)，入戶(hù)門(mén)門(mén)頂結(jié)構(gòu)梁高：A、非地面熱輻射采暖，結(jié)構(gòu)梁高670mm；B、地面熱輻射采暖，結(jié)構(gòu)梁高620mm。3.高層住宅首層入戶(hù)門(mén)設(shè)計(jì)：首層住戶(hù)宜通過(guò)大堂進(jìn)入戶(hù)內(nèi)，但入戶(hù)門(mén)不宜直接開(kāi)向大堂。如嚴(yán)重影響大堂室內(nèi)效果的入戶(hù)門(mén)，可從室外入戶(hù)，該入戶(hù)門(mén)宜做單門(mén)，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)入戶(hù)門(mén)可設(shè)計(jì)門(mén)斗，但要綜合考慮外立面等因素。4.室內(nèi)梁布置：(1)標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)梁布置時(shí)，梁不應(yīng)穿越客餐一體廳、客廳、餐廳、房，以保證各功能空間完整及美觀；獨(dú)立客廳與獨(dú)立餐廳間的梁，高不得超過(guò)400mm；梁不宜穿越廚、廁、陽(yáng)臺(tái)；如有穿越的梁高不得超過(guò)450mm。(2)標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)梁不露出梁角線(xiàn)的優(yōu)先順序：客廳—餐廳－主臥室—次臥室—內(nèi)走道—其它空間。(3)衛(wèi)生間做沉箱時(shí)，周邊次梁的梁底平沉箱板底。二、客廳及臥室1.客廳布置客廳盡頭為鋁合金門(mén)（窗）時(shí)，客廳沙發(fā)通常布置在長(zhǎng)邊墻一側(cè)，電視機(jī)柜布置在短邊墻一側(cè)，沙發(fā)宜面向入戶(hù)門(mén)；電視機(jī)所在墻面不得小于3m；客廳左右一側(cè)有大面積鋁合金門(mén)時(shí)，客廳凈空寬度宜大于≥4800mm，沙發(fā)背靠鋁合金門(mén)方向布置時(shí)，預(yù)留不小于600mm通道；兩層中空廳的上空不得有梁穿越。2.臥室布置(1)臥室床位布置要求(m)：注：特殊戶(hù)型根據(jù)具體情況布置；在尺寸允許情況下雙人床要布置兩個(gè)床頭柜。(2)臥室衣柜布置，柜厚度按照600mm考慮；主人房根據(jù)空間大小要考慮布置梳妝臺(tái)、貴妃椅以及沙發(fā)等。三、廚房設(shè)計(jì)1.平面布置要考慮配送的冰箱、洗菜盆、燃?xì)鉅t、抽油煙機(jī)、消毒碗柜的放置尺寸要求。2.廚房設(shè)備最小尺寸要求。注：虛線(xiàn)表示放于臺(tái)下。（1）廚房典型平面參考示例1（適用于單身公寓或一房一廳）注：櫥柜布置應(yīng)嚴(yán)格按照以下原則：爐灶不能布置在電冰箱旁邊(即兩者間距離≥600mm)；爐灶盡可能接近煙道；爐灶下面不得布置電器。3.廚房排煙道(1)排煙道盡量隱蔽處理，有條件時(shí)設(shè)于工作陽(yáng)臺(tái)。(2)樓板結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞尺寸參下表（具體尺寸根據(jù)當(dāng)?shù)匾蠛彤a(chǎn)品確定）：廚房樓板結(jié)構(gòu)預(yù)留排煙道孔洞尺寸(國(guó)標(biāo)圖集02J916-1)四、衛(wèi)生間1.衛(wèi)生間具體要求(1)衛(wèi)生間均做沉箱，沉箱須做排水；(2)管井盡量與洗手臺(tái)、座廁同側(cè)設(shè)置；(3)開(kāi)門(mén)不對(duì)座廁，廁位對(duì)門(mén)僅在不影響公共視線(xiàn)觀感情況下，謹(jǐn)慎使用；(4)洗手臺(tái)面長(zhǎng)度≥850mm，洗手臺(tái)不得設(shè)置于窗戶(hù)前，洗手臺(tái)不得布置半臺(tái)盆；(5)衛(wèi)生間地漏盡量貼墻布置,不得設(shè)在洗手臺(tái)底下，宜設(shè)在座廁與淋浴房中間或座廁邊上的角落位；(6)衛(wèi)生間管井若處于淋浴間單邊墻內(nèi)，管井外圍長(zhǎng)度要與淋浴間平齊，并不小于850mm，注意避開(kāi)結(jié)構(gòu)梁；(7)面積較小的衛(wèi)生間盡量不做管井，排水、排污管可放在天井內(nèi)，但在連排的單元式端部戶(hù)型則做管井，避免管道外露。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)全部設(shè)管井。(8)超豪華戶(hù)型主臥衛(wèi)生間要考慮液晶電視機(jī)位置：優(yōu)先放置在浴缸對(duì)面的墻上位置；電視結(jié)線(xiàn)口及插座距地1500mm；衛(wèi)生間立面圖要反映電視機(jī)位。2.衛(wèi)生間平面布置要求3.浴霸設(shè)計(jì)要求(1)衛(wèi)生間設(shè)置浴霸，要預(yù)留浴霸排氣孔、電源、開(kāi)關(guān)等。(2)土建要求：浴霸及排氣孔平面布置：當(dāng)衛(wèi)生間配有淋浴間或浴缸時(shí)，浴霸宜布置在淋浴間或浴缸上方的天花上；當(dāng)衛(wèi)生間同時(shí)布置有淋浴間和浴缸時(shí)：浴霸布置在淋浴間上方的天花上；浴霸排氣孔平面布置：在外墻一側(cè)，應(yīng)避開(kāi)外墻窗戶(hù)。浴霸及排氣孔平面示意如下(Ｈ為天花裝修完成面)：(3)排氣孔留孔要求：A.未設(shè)排氣道的項(xiàng)目：貼沉箱底在水平方向梁中部預(yù)留Φ114X4.5mm鋼套管。B.設(shè)有排氣道的項(xiàng)目：直接貼沉箱底在排氣道上預(yù)留（埋）Φ110UPVC套管。(4)電氣要求：戶(hù)內(nèi)配電箱內(nèi)設(shè)置單獨(dú)回路供浴霸用電；浴霸到自帶控制盒的線(xiàn)路暗敷，控制盒暗裝；浴霸不帶插頭，在吊頂接線(xiàn)盒內(nèi)接線(xiàn)，接頭應(yīng)做好防潮、絕緣處理。五、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)1.兩房及以上套型原則上設(shè)雙陽(yáng)臺(tái)(1)豪華戶(hù)型景觀陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深應(yīng)≥1.5m；超豪華戶(hù)型景觀陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深≥2.0m；生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深應(yīng)≥1.2m。(2)景觀陽(yáng)臺(tái)：非采暖地區(qū)布置洗衣機(jī)位，預(yù)留洗衣機(jī)插座、給水管及排水地漏；北方嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)不設(shè)洗衣機(jī)位，不預(yù)留洗衣機(jī)插座；綠化給水管根據(jù)當(dāng)?shù)厥褂昧?xí)慣確定；只預(yù)留排水地漏。(3)生活陽(yáng)臺(tái)：布置洗衣機(jī)位，預(yù)留插座、給水管、排水地漏、燃?xì)鉄崴魑恢?，并考慮設(shè)燃?xì)獗?當(dāng)?shù)貙?duì)燃?xì)鉄崴魑恢糜胁煌髸r(shí),按當(dāng)?shù)匾?。(4)洗衣機(jī)位預(yù)留插座、給水管及排水地漏，做法具體如下：洗衣機(jī)位附近設(shè)DN75洗衣機(jī)地漏；距地面高度1.2m處(相對(duì)建筑完成面)設(shè)DN15給水管一條，接洗衣機(jī)龍頭；設(shè)專(zhuān)用帶開(kāi)關(guān)單相三極防濺插座一個(gè)，距地高度１.4m(相對(duì)建筑完成面)。2.空中花園及大露臺(tái)須做防水處理及給、排水設(shè)計(jì)；給水點(diǎn)根據(jù)園林設(shè)計(jì)方案設(shè)在隱蔽位置；考慮結(jié)構(gòu)沉箱排水，沉箱內(nèi)盡量少做梁，以滿(mǎn)足園林設(shè)計(jì)需要。沉箱內(nèi)上反的主梁面標(biāo)高不得高于H-0.15m，次梁面標(biāo)高不得高于H-0.3m．反梁應(yīng)預(yù)留套管排水；空中花園陽(yáng)臺(tái)不封閉。3.陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)采用建筑找坡。六、鋁合金門(mén)、窗1.鋁合金門(mén)(1)廳出景觀陽(yáng)臺(tái)鋁合金推拉門(mén)盡可能做大，400mm≤門(mén)垛≤600mm。(2)出陽(yáng)臺(tái)鋁合金推拉門(mén)：豪華樓盤(pán)標(biāo)準(zhǔn)層時(shí)均不做亮子，門(mén)扇通高。(3)廳側(cè)出陽(yáng)臺(tái)的：寬1600以下的門(mén)為平開(kāi)門(mén)。2.鋁合金窗(1)所有的窗原則上居中，兩邊墻垛對(duì)稱(chēng)；飄窗應(yīng)三面做玻璃（有窗旁空調(diào)位除外）；飄窗板出外墻550mm（不包括外墻保溫層厚度）；兩邊出洞口100mm。(2)在滿(mǎn)足節(jié)能要求與消防要求前提下，外開(kāi)窗要盡可能大。(3)拼接單元變形縫邊房間的外窗在滿(mǎn)足消防要求前提下，優(yōu)先保證窗體盡可能大，窗垛≤200mm，可不要求窗居中設(shè)計(jì)。(4)轉(zhuǎn)角窗窗垛≤700mm。(5)在連排的單元式端部戶(hù)型，有條件應(yīng)盡量在主要房間開(kāi)轉(zhuǎn)角窗，充分利用景觀。(6)H+0.90m（H為建筑完成面）高度內(nèi)均為固定安全玻璃。(7)固定扇玻璃寬度原則上以不大于3000mm為控制標(biāo)準(zhǔn)(單塊玻璃面積≤4.5㎡)。(8)開(kāi)啟扇寬度為550-650mm，宜600mm。開(kāi)窗尺寸要求(mm)：注：如特殊原因，需修改已下發(fā)鋁合金門(mén)窗尺寸，需報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)院審批。3.鋁合金門(mén)窗立面要求(1)門(mén)窗亮子高度≥400mm，否則取消亮子。(2)門(mén)窗上的亮子嚴(yán)禁正中間出現(xiàn)豎桿。(3)窗扇的開(kāi)啟方向應(yīng)考慮夏季兜風(fēng)及冬季避風(fēng)。(4)落地窗底標(biāo)高度宜為H+0.200，18層及以下與飄窗臺(tái)通高。(5)飄窗與落地窗中間扇應(yīng)為固定扇，盡量為不遮擋視線(xiàn)的整塊大玻璃，嚴(yán)禁出現(xiàn)中間豎桿以及平人視線(xiàn)（1.5～1.8米高度）的橫桿。(6)拱窗立面分格應(yīng)左右對(duì)稱(chēng)，拱的最低點(diǎn)不宜低于2.2m。(7)頂層復(fù)式戶(hù)型的高拱窗分格：小于4.5米的高拱窗，起拱處不分格；大于等于4.5m的高拱窗，分兩種情況：A.窗后功能空間為分開(kāi)的上下兩層時(shí)，起拱處不分格。（見(jiàn)圖高拱窗2）B.窗后功能空間為通高兩層時(shí)（通常為客廳），起拱處為斜向分格，且通高窗中部不得設(shè)梁，以免影響外立面。（見(jiàn)圖高拱窗3）七、其他1.配電箱、弱電箱住戶(hù)內(nèi)均設(shè)配電箱、弱電箱,配電箱、弱電箱應(yīng)分開(kāi)設(shè)置；住戶(hù)內(nèi)配電箱、弱電箱應(yīng)設(shè)置于隱蔽位置，并避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上；放置配電箱、弱電箱的墻體厚度不應(yīng)小于120mm，墻體厚度小于180mm時(shí)，配電箱、弱電箱后應(yīng)掛網(wǎng)批蕩；配電箱設(shè)置順序?yàn)?豪華戶(hù)型順序?yàn)槿霊?hù)門(mén)后、儲(chǔ)物間門(mén)后、工人房、廚房門(mén)后；超豪華戶(hù)型住戶(hù)內(nèi)配電箱不應(yīng)在廳內(nèi)設(shè)置，設(shè)置順序?yàn)椋簝?chǔ)物間門(mén)后、工人房、廚房門(mén)后。2.可視對(duì)講戶(hù)內(nèi)機(jī)避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上；盡量靠近入戶(hù)門(mén)。3.外露立管超豪華戶(hù)型的外露立管，均要進(jìn)行隱藏裝飾處理，具體原則如下：(1)所有外露立管（包括設(shè)置在空中花園及陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的立管，燃?xì)夤艿莱猓家才旁陉幗俏恢?，砌磚外包，面貼同色外墻材料；(2)燃?xì)夤艿烙捎诓荒芊忾]，應(yīng)考慮設(shè)置在陰角位置或建筑外立面不易察覺(jué)的位置，以免影響外觀效果。(3)豪華戶(hù)型的外露立管不得放于外側(cè)立面，但可放于凹位處或其它隱蔽位置。4.兩棟樓變形縫拼接處如變形縫兩側(cè)有開(kāi)窗，必須滿(mǎn)足窗間墻≥2000mm的防火要求；當(dāng)窗間墻水平距離不能滿(mǎn)足≥2000mm時(shí)，防火墻應(yīng)從變形縫處做出墻厚為200mm、長(zhǎng)為700mm的短墻（當(dāng)縫寬度為200mm時(shí)）。如縫寬及墻厚有不同時(shí)，相應(yīng)調(diào)整短墻伸出長(zhǎng)度。5.主燈具定位要求(1)入口玄關(guān)：主燈設(shè)在中心位置。(2)廳：客廳主燈設(shè)在中心位置。(3)餐廳主燈設(shè)于除走道外的餐廳中心位置；當(dāng)餐廳與客廳劃分不明顯時(shí)，客廳主燈設(shè)于除餐廳外的客廳范圍中心，餐廳范圍按正方形考慮。(4)房間主燈設(shè)于房間中心位置。有衣柜時(shí)，除衣柜外的房間中心，衣柜寬度按600mm考慮；有配置小中央空調(diào)時(shí)，室內(nèi)機(jī)機(jī)位處單邊預(yù)留寬度按850mm考慮。通往房間走道和房間內(nèi)通道均要預(yù)留燈具電源。(5)廚房：主燈設(shè)置在除櫥柜吊柜外的廚房中心。(6)衛(wèi)生間：主燈設(shè)置在除淋浴間外的衛(wèi)生間中心。角型布置衛(wèi)生間燈具設(shè)置在衛(wèi)生間的中心，并列布置的衛(wèi)生間燈具設(shè)置在除淋浴間位置之外的衛(wèi)生間中心。(7)陽(yáng)臺(tái)、工人房、貯藏室等：燈具設(shè)于房間中心。6.戶(hù)內(nèi)電視機(jī)位置(1)客