建筑工程招投標(biāo)相關(guān)知識大家上午好！建筑工程招投標(biāo)相關(guān)知識

——目錄一、相關(guān)法律法規(guī)介紹

二、工程項目有可能存在的各種招標(biāo)三、施工招標(biāo)文件的重要性性二、建筑工程施工招標(biāo)工作怎么做？

三、建筑工程施工招標(biāo)管理（分標(biāo)段發(fā)標(biāo)模式）怎么管？

四、建筑工程招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)一、

相關(guān)知識概述1、工程項目管理模式2、一般項目建設(shè)程序3、工程項目有可能存在的各種招標(biāo)（分標(biāo)段發(fā)標(biāo)模式）4、施工招標(biāo)管理的重要性工程項目有可能存在的各種招標(biāo)

（分標(biāo)段發(fā)標(biāo)模式）

工程項目有可能存在的招標(biāo)標(biāo)段單節(jié)號項目分解（分部分項工程）

勘察招標(biāo)設(shè)計招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)施工招標(biāo)

備

注

工程項目

★

1建筑安裝工程

★

★

★

不包括另單列的建安工程

1.1土建工程

1.1.1基礎(chǔ)樁工程

☆

☆

☆

1.1.2樁以外土建工程

1.2安裝工程

不包括另單列的安裝工程

1.2.1建筑給排水工程

1.2.2建筑電氣工程

1.2.3通風(fēng)及空調(diào)工程

工程項目有可能存在的各種招標(biāo)

（分標(biāo)段發(fā)標(biāo)模式）

單節(jié)號項目分解（分部分項工程）

勘察招標(biāo)

設(shè)計招標(biāo)

監(jiān)理招標(biāo)

施工招標(biāo)

備

注

2

室外幕墻工程

★

☆

★

3二次裝修工程

★

★

★

4三大設(shè)備采購安裝

4.1電梯采購安裝

★

☆

★4.2空調(diào)主機采購安裝

★

☆

★4.3柴油發(fā)電機采購安裝

★

☆

★5智能弱電工程

★

☆☆6室外工程

☆

☆☆6.1室外管網(wǎng)工程

6.2室外地面工程

6.3室外附屬建筑工程

6.4室外場坪綠化工程

工程項目有可能存在的各種招標(biāo)

（分標(biāo)段發(fā)標(biāo)模式）

單節(jié)號項目分解（分部分項工程）

勘察招標(biāo)

設(shè)計招標(biāo)

監(jiān)理招標(biāo)

施工招標(biāo)

備

注

7專項工程

7.1消防工程

☆

☆

☆

☆

7.2人防工程

☆

☆

☆

☆

7.3燃?xì)夤こ?/p>

☆

☆

☆

☆

7.4高壓配電工程

☆

☆

☆

☆

7.5環(huán)保工程

☆

☆

☆

☆

1.8

其他

根據(jù)工程實際情況確定

施工招標(biāo)管理的重要性前面已經(jīng)講了，一般項目建設(shè)程序包括前期、設(shè)計、招標(biāo)、施工、驗收和結(jié)算等階段。在項目的施工階段、竣工驗收和結(jié)算階段，業(yè)主對項目進行管理的重要依據(jù)是施工合同（招標(biāo)文件和投標(biāo)文件都是合同的組成部分），而施工合同的質(zhì)量取決于施工招標(biāo)管理的質(zhì)量，因此，施工招標(biāo)管理十分重要。

項目施工階段竣工驗收和結(jié)算階段重要管理依據(jù)施工合同重要簽證依據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)文件

施工

招標(biāo)

管理建設(shè)實施、竣工驗收、結(jié)算階段與施工招標(biāo)階段關(guān)系示意圖建筑工程施工招標(biāo)工作怎么做？

1、廣州招標(biāo)交易中心施工招標(biāo)交易流程（鏈接流程）2、建筑工程施工招標(biāo)階段的管理流程（鏈接流程）（以建安工程為例，講解建筑工程施工招標(biāo)階段的管理流程及工作要點）A、施工招標(biāo)管理主流程B、施工招標(biāo)階段的前期工作子流程C、資格預(yù)審子流程D、招標(biāo)文件編制及送審子流程E、招標(biāo)會及現(xiàn)場踏勘子流程F、答疑子流程G、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)子流程建筑工程施工招標(biāo)管理

（分標(biāo)段發(fā)標(biāo)模式）怎么管？

1、如何彌補分標(biāo)段發(fā)包模式的不足？A、分標(biāo)段發(fā)包模式的優(yōu)點B、分標(biāo)段發(fā)包模式的不足C、如何彌補分標(biāo)段發(fā)包模式的不足2、施工招標(biāo)分標(biāo)段怎么分？A、施工標(biāo)段劃分的原則B、一般工程項目的分標(biāo)標(biāo)段建筑工程施工招標(biāo)管理

（分標(biāo)段發(fā)標(biāo)模式）怎么管？3、施工招標(biāo)的范圍管理——招標(biāo)范圍和費用范圍A、

如何確定各標(biāo)段的招標(biāo)范圍和費用范圍B、

要在招標(biāo)文件中詳細(xì)界定各標(biāo)段的招標(biāo)范圍和費用范圍項目、合同分解費用、合同分解招標(biāo)范圍設(shè)計管理高質(zhì)量施工圖標(biāo)底造價詳細(xì)招標(biāo)范圍投標(biāo)攔標(biāo)價費用范圍在招標(biāo)文件中詳細(xì)界定招標(biāo)范圍、投標(biāo)報價上限建筑工程施工招標(biāo)管理

（分標(biāo)段發(fā)標(biāo)模式）怎么管？4、施工招標(biāo)的風(fēng)險管理A、

投標(biāo)保證金、履約保函、保留金B(yǎng)、

合同價款中包括的風(fēng)險范圍界定C、

自然風(fēng)險范圍界定D、

保險5、施工質(zhì)量的事前控制 A、

在招標(biāo)階段選定主要材料、設(shè)備的品牌、型號B、

要求投標(biāo)人在投標(biāo)文件中對施工質(zhì)量進行承諾（如果可以，可在評分標(biāo)準(zhǔn)中對質(zhì)量承諾進行評分）在招標(biāo)文件中明確：承包人不能實現(xiàn)質(zhì)量承諾，就對其進行違約處罰

建筑工程施工招標(biāo)管理

（分標(biāo)段發(fā)標(biāo)模式）怎么管？6、施工工期的事前控制A、

延期違約處罰B、

土建基礎(chǔ)、主體工程按形象進度付款7、施工招標(biāo)的投資控制A、在清單中確定主要材料、設(shè)備的品牌、型號B、

確定合適的攔標(biāo)價C、

采用“合理低價中標(biāo)”原則D、

采用固定價格合同E、

詳細(xì)約定變更價款、結(jié)算價款的確定方法8、建筑工程施工招標(biāo)文件案例（鏈接案例）四、建筑工程招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)1、建筑工程招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)目錄(部分)名稱文號頒布時間工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法(七部委第27號令)

七部委第27號令

2005-3-1

中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法

主席令21號

1999-8-30

建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例

國務(wù)院令(第293號)

2000-9-20

建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例

國務(wù)院發(fā)布

1983-8-8

建筑安裝工程承包合同條例

國發(fā)[1983]122號

1983-8-8

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》

中華人民共和國建設(shè)部令134號

2004-8-23

工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法

中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國鐵道部、中華人民共和國交通部、中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部、中華人民共和國水利部、中國民用航空總局令

第11號。

2004-6-21

前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法

建住房[2003]130號

2003-6-26

四、建筑工程招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)

名稱文號頒布時間工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)辦法

第2號令

2003-6-12

評標(biāo)專家和評標(biāo)專家?guī)旃芾頃盒修k法

計劃委員會令第29號

2003-4-1

工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法

計劃委員會、建設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、民用航空總局令第30號

2003-3-8

招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法

計價格[2002]1980號

2002-10-15

關(guān)于印發(fā)《對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和招標(biāo)代理企業(yè)資質(zhì)申報中弄虛作假行為的處理辦法》的通知

建市[2002]40號

2002-2-10

國家重大建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督暫行辦法

計劃委令第18號

2002-1-10

關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知

計價格[2002]10號

2002-1-7

公路工程勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法

交通部令2001年第6號

2001-8-21

關(guān)于進一步貫徹《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的通知

計政策[2001]1400號

2001-7-27

評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定

計劃委等七部委令第12號

2001-7-5

四、建筑工程招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)

名稱文號頒布時間建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定

計劃委令第9號

2001-6-18

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法

建設(shè)部令[第89號]

2001-6-1

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

2001-1-1

建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法

建設(shè)部令第82號

2000-10-8

建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法

建設(shè)[2000]41號

2000-7-1

招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法

計委令第4號

2000-7-1

工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法

計委令第5號

2000-7-1

工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定辦法

建設(shè)部令第79號

2000-6-30

《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》

計委3號令

2000-5-1關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》的通知

建建[2000]44號

2000-2-17

四、建筑工程招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)

名稱文號頒布時間廣東省招標(biāo)公告發(fā)布管理辦法

粵府辦〔２００３〕５５號

2003-7-21

廣東省實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法

人大常委會第3號公告

2003-4-2

印發(fā)《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)辦法》（試行）的通知

粵建管字〔2002〕41號

2002-4-24

廣東省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理條例

省九屆人大第十二次會議（第59號）

1999-9-24

廣州市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工公開

招標(biāo)評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法規(guī)定

2005-2-21

廣州市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工公開招標(biāo)正式投標(biāo)人確定方式的規(guī)定

2005-2-21

關(guān)于重新發(fā)布廣州市建設(shè)工程招標(biāo)擇優(yōu)條件的通知

穗建筑[2004]382號

2004-9-3

關(guān)于發(fā)布《廣州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)評標(biāo)專家評標(biāo)工作守則》的決定

穗建筑[2004]376號

2004-8-30

廣州市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室招標(biāo)投標(biāo)投訴處理規(guī)程

2004-8-4

關(guān)于廣州市建設(shè)工程招標(biāo)擇優(yōu)條件的通知

穗建筑〔2003〕334號

2003-9-15

四、建筑工程招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)

名稱文號頒布時間關(guān)于試行計算機輔助評標(biāo)的通知

穗建筑[2003]164號

2003-5-30

廣州市投標(biāo)限價暫行規(guī)定

穗建筑〔2003〕103號

2003-4-21

關(guān)于實施中標(biāo)公示制度的通知

穗建筑〔2003〕83號

2003-4-3

關(guān)于批轉(zhuǎn)《廣州市建設(shè)工程評標(biāo)專家管理細(xì)則》的通知

穗建筑[2002]265號

2002-8-13廣州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政處罰程序規(guī)定

穗建招[2002]007號

2002-7-29廣州市建設(shè)工程招標(biāo)人自行招標(biāo)審查備案制度

穗建招[2002]008號

2002-7-29

廣州市建設(shè)工程招標(biāo)代理管理暫行規(guī)定

穗建招[2002]009號

2002-7-29

關(guān)于設(shè)置投標(biāo)報名條件和確定正式投標(biāo)人方式的暫行規(guī)定

穗建招[2002]010號

2002-7-29

廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)施工招標(biāo)文件備案制度的暫行辦法

穗建招[2002]011號

2002-7-29

廣州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告的提交制度

穗建招[2002]012號

2002-7-29

四、建筑工程招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)

名稱文號頒布時間廣州市建