第13頁共13頁標準版房屋?租賃合同?房屋租賃合?同（標準版?）編號：?_____?甲方（出?租人）__?___乙方?（承租人）?_____?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《民法典?》及國家、?當?shù)卣畬?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋?一事達成以?下協(xié)議。?第一部分房?屋概況第?一條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（□本人，?□共有）擁?有完全所有?權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋?它項權(quán)利有?_____?.（如果?房屋是共有?，則還應(yīng)增?加：已經(jīng)共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應(yīng)有房屋?所有權(quán)人與?受托人的委?托協(xié)議書）?第二條房?屋法律概況?1、房屋?所有權(quán)證書?登記人：_?____??，身份?證號碼：_?____；?2、房屋?所有權(quán)證書?編號：__?___；?3、土地使?用權(quán)證書編?號：___?__；4?、房屋所有?權(quán)證書上登?記的房屋建?筑面積：_?____；?5、房屋?的使用面積?：____?_6、房?屋的附屬建?筑物和歸房?屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施?：____?_第三條?出租房屋概?況（包括從?落地址、名?稱、用途、?間數(shù)、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備?等）第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共__?___個月?。自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿__?___個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為___?__元（大?寫____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整）租?金總額為_?____元?（大寫__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整）?2、房屋?租金支付方?式：___?__甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期間?相關(guān)費用及?稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)?的費用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關(guān)的費?用，應(yīng)由甲?方負擔(dān)。?2、乙方交?納以下費用?：（1）?乙方應(yīng)按時?交納自行負?擔(dān)的費用。?（2）甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責(zé)（乙?方使用不當?除外）甲?方提出進行?維修須提前?_____?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方提?出維修請求?后，甲方應(yīng)?及時提供維?修服務(wù)。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。（2?）要求乙方?恢復(fù)原狀。?（3）向?乙方收取恢?復(fù)工程實際?發(fā)生的費用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在_?____個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋；（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當由乙方交?納的各項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴?重損害的。?（7）拖?欠房租累計?_____?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當?在租賃期滿?_____?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條甲?方違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額____?_%的違約?金。甲方除?應(yīng)按約定支?付違約金外?，還應(yīng)對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金_?____倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?_____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?____%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負責(zé)賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的；?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋；（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法活動?的；（4?）拖欠房租?累計___?__個月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應(yīng)由?乙方負擔(dān)的?費用的，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費用總額的?_____?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?_____?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的_?____倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金__?___倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”.?第十四條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭議解決?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?或申請調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?1、提請?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項?第十七條本?合同自雙方?簽（章）后?生效。第?十八條本合?同及附件一?式____?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份。具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身份證號（?或營業(yè)執(zhí)照?號）身份證?號：電話?：____?_??????????????電話：__?___傳?真：___?__??????????????傳真：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????郵政編碼?：____?_房產(chǎn)證?號：房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?資質(zhì)證書號?碼：簽約?代表：簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?簽約地點?：____?_??????簽約地點?：____?_設(shè)施、?設(shè)備清單?本《設(shè)施清?單》為（甲?方）___?__同（乙?方）___?__所簽訂?的編號為房?屋租賃合同?的附件。?甲方向乙方?提供以下設(shè)?施、設(shè)備：?一、燃氣?管道[]煤?氣罐[]?二、暖氣管?道[]三?、熱水管道?[]四、?燃氣熱水器?[]型號：?電熱水器?[]型號：?五、空調(diào)?[]型號及?數(shù)量：六?、家具[]?型號及數(shù)量?：七、電?器[]型號?及數(shù)量：?八、水表現(xiàn)?數(shù)：電表現(xiàn)?數(shù)：燃氣表?現(xiàn)數(shù)：九?、裝修狀況?：十、其?它設(shè)施、設(shè)?備：甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日簽?約地點：?使用說明：?1、《房?屋租賃合同?》、《房屋?承租居間合?同》推薦文?本為中國消?*者協(xié)會委?托北京匯佳?律*事務(wù)所?擬定，為建?議使用。?2、凡承諾?使用《房屋?租賃合同》?、《房屋承?租居間合同?》推薦文本?的經(jīng)營者，?有義務(wù)應(yīng)消?費者的要求?使用。3?、選擇“爭?議解決”方?式中提請仲?裁方式時，?應(yīng)填寫所選?擇仲裁機構(gòu)?的法定名稱?。4、《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本中相關(guān)?條款，在符?合國家法律?規(guī)定的前提?下，考慮消?費者與經(jīng)營?者雙方的合?法權(quán)益，結(jié)?合實際需要?可能做出修?改。標準?版房屋租賃?合同（二）?委托人（?甲方）：_?____?受托人（乙?方）：__?___根?據(jù)我國有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?原則基礎(chǔ)上?，就房地產(chǎn)?交易委托服?務(wù)事項達成?以下協(xié)議：?一、房地?產(chǎn)基本情況?及交易要求?所有權(quán)人?_____?共有人__?___座落?（區(qū)位）_?____項?目名稱__?___樓層?_____?戶型___?__室__?___廳_?____衛(wèi)?_____?陽臺___?__建筑面?積____?_套內(nèi)面積?_____?房地產(chǎn)權(quán)證?號____?_土地性質(zhì)?_____?房屋所有權(quán)?證號___?__土地使?用權(quán)證號_?____房?屋使用權(quán)租?約號___?__合同登?記號___?__委托單?價____?_委托總價?_____?計價方式按?建筑面積按?套內(nèi)建筑面?積按使用面?積室內(nèi)設(shè)?施或交易要?求：二、?委托事項（?選項打“√?”，不選打?“____?_”）1?、委托意向?：出售出租?置換求購求?租2、委?托方式（選?項打“√”?，不選打“?_____?”）獨家委?托非獨家委?托乙方可轉(zhuǎn)?他人服務(wù)委?托三、委?托權(quán)限甲方?委托乙方代?辦本合同第?二條委托事?項，乙方為?甲方提供咨?詢、居間和?勞務(wù)等方面?的服務(wù)，乙?方向甲方提?供簽約的機?會，協(xié)助甲?方達成交易?并簽定合同?。四、限?制交易的情?況：甲方不?得將下列情?況的房地產(chǎn)?委托乙方為?其居間，否?則由此而引?起的一切法?律及賠償責(zé)?任概由甲方?承擔(dān)，同時?乙方有權(quán)拒?絕甲方委托?的下列服務(wù)?或在履行中?發(fā)現(xiàn)下列情?況后隨時終?止合同。?1、被司法?機關(guān)查封、?罰沒、財產(chǎn)?保全等；?2、屬公告?拆遷范圍，?即將實施拆?遷；3、?已作為抵押?擔(dān)保物，未?經(jīng)抵押權(quán)人?同意或未告?知受讓人的?；4、共?有人或同住?家庭成員沒?有達成一致?意見的；?5、其他法?律、法規(guī)限?制交易的情?況。五、?甲方應(yīng)遵守?的約定1?、甲方提供?交易的房地?產(chǎn)必須真實?、合法和無?任何民事糾?紛，并有明?確、真實的?告知責(zé)任，?所提供的手?續(xù)必須完備?；2、按?本合同的約?定及時支付?傭金；3?、有責(zé)任協(xié)?助乙方實地?查勘房地產(chǎn)?現(xiàn)場；4?、乙方提供?的房源或顧?客，甲方不?得與此進行?私下成交；?5、不得?向乙方下屬?任何人員支?付傭金以外?的任何好處?費；6、?甲方對乙方?提供的房源?信息或顧客?信息有保密?的責(zé)任。?六、乙方應(yīng)?遵守的約定?1、負責(zé)?委托房地產(chǎn)?信息的傳播?、策劃、促?銷；2、?有責(zé)任真實?地告知甲方?交易情況和?市場供需情?況；3、?陪同甲方或?顧客實地看?房，如實介?紹情況。協(xié)?助成交和簽?定交易合同?，提供交易?前后相關(guān)的?各項咨詢服?務(wù)；4、在?履約過程中?不得作虛假?廣告宣傳或?虛假承諾；?5、有責(zé)?任保守交易?秘密和個人?隱私；6?、不得超越?委托權(quán)限或?范圍開展工?作；7、?乙方不得向?甲方收傭金?以外的任何?費用。七?、委托期限?此委托從?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。委?托期到，若?甲方未提出?終止合同的?書面要求，?則本合同有?效期順延_?____個?月。八、?此委托合同?終止后三個?月內(nèi)，若甲?方與乙方所?提供的客戶?達成交易的?，甲方仍需?按合同約定?向乙方支付?傭金。九?、甲方所付?傭金以乙方?加蓋印章的?財務(wù)專用章?為收款憑據(jù)?。十、交?易雙方已簽?定交易合同?，因甲