造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識第一章工程項(xiàng)目投資與融資1、投資通常是指購置和建造固定資產(chǎn)、購買和儲備流動(dòng)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2、用于購置和建造固定資產(chǎn)的投資稱為固定資產(chǎn)投資。如：建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)送工具等。3、用于流動(dòng)資產(chǎn)的投資稱為流動(dòng)資產(chǎn)投資。如:原材料、半成品、庫存鈔票、銀行存款等。4、根據(jù)投資決策的集權(quán)限度不同，可以把投資劃分為高度集權(quán)、分散和綜合型投資體制模式。5、投資調(diào)控，重要通過財(cái)政、稅收、貸款利率和籌資手段來引導(dǎo)和調(diào)節(jié)投資方向。6、工程建設(shè)程序：①項(xiàng)目建議書階段②可行性研究階段③建設(shè)項(xiàng)目決策階段④設(shè)計(jì)工作階段⑤建設(shè)準(zhǔn)備階段⑥建設(shè)實(shí)行階段⑦竣工驗(yàn)收和后評估階段。7、工程建設(shè)管理體制重要內(nèi)容:項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和協(xié)議管理制。8、項(xiàng)目法人的設(shè)立在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)以后。９、工程監(jiān)理是指監(jiān)理的執(zhí)行者,依據(jù)行業(yè)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政和技術(shù)手段，對工程建設(shè)參與者的行為進(jìn)行必要的管理和約束,以保障工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、投資的順利實(shí)行,并取得較好的投資效益。１0、建設(shè)項(xiàng)目資金籌措的基本規(guī)定:①合理擬定資金需要量②認(rèn)真選擇資金來源③適時(shí)取得資金④適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營。注：負(fù)債經(jīng)營案例——八佰伴破產(chǎn)：淘汰超市時(shí)代的到來。制定合理的籌資和投資是公司戰(zhàn)略管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。公司對其籌資結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì),實(shí)質(zhì)上是對資金籌集中財(cái)務(wù)杠桿利益、籌資成本、籌資風(fēng)險(xiǎn)和籌資權(quán)益的平衡。公司應(yīng)有一個(gè)合理的負(fù)債經(jīng)營政策，擬定合理的負(fù)債經(jīng)營規(guī)模，選擇適當(dāng)?shù)呢?fù)債經(jīng)營方式和期限，決定合適的利率水平以及利息支付方式和清償方式,使公司形成合理的負(fù)債結(jié)構(gòu)。有效地運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿，是公司經(jīng)營成功的保證。11、適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營的優(yōu)點(diǎn)：借款利息可在所得稅前列入成本費(fèi)用，對項(xiàng)目凈利潤影響較小,提高了自有資金的使用效果。12、資本金的籌措：國家預(yù)算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸取外資。13、吸取外資分為合資經(jīng)營與合作經(jīng)營。其中合資經(jīng)營是指按照出資比例實(shí)行控制權(quán),分離利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。１4、負(fù)債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃、借用國外資金。1５、銀行貸款的發(fā)放應(yīng)當(dāng)遵循效益性、安全性和流動(dòng)性的原則。16、設(shè)備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營租賃和服務(wù)出租。1７、資金成本是指公司為籌集和使用資金面付出的代價(jià)。第二章工程經(jīng)濟(jì)１、貨幣是固定地充當(dāng)一般等價(jià)物的特殊商品,貨幣的儲藏只能保值不能增值。2、當(dāng)貨幣轉(zhuǎn)化為資金后,就開始了資金循環(huán)和周轉(zhuǎn)。3、在生產(chǎn)階段,通過生產(chǎn)建設(shè)后,勞動(dòng)力被消耗了，原材料被加工了,機(jī)械設(shè)備磨損了，進(jìn)而獲得了一定量的新產(chǎn)品，由于新產(chǎn)品在價(jià)值量上也發(fā)生了變化,本來支付的貨幣在數(shù)量上得到了增值,給投資者帶來了利潤，這就是資金的時(shí)間價(jià)值。其實(shí)質(zhì)是勞動(dòng)者發(fā)明的剩余價(jià)值。4、沒有勞動(dòng)發(fā)明價(jià)值,就沒有資金的時(shí)間價(jià)值，資金的時(shí)間價(jià)值是作為資金造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識,工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)的貨幣在使用過程中應(yīng)計(jì)取的報(bào)酬,這一報(bào)酬以利息或利潤的形式表現(xiàn)出來。5、利息和利潤總稱利率。6、利息計(jì)算分為單利計(jì)算和復(fù)利計(jì)算兩種。７、單利計(jì)算的特點(diǎn):不計(jì)算利息所產(chǎn)生的利息。8、復(fù)利法是國內(nèi)外工程建設(shè)投資中廣泛應(yīng)用的方法。9、為了簡樸明了地反映投資經(jīng)營活動(dòng)的投資成本、收益情況及資金發(fā)生流動(dòng)的時(shí)間,可用鈔票流量圖。注：鈔票流量的三要素,即:鈔票流量的大?。ㄢn票流量數(shù)額）、方向（鈔票流入或鈔票流出)和作用點(diǎn)（鈔票流量發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)）。1０、發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)的資金價(jià)值,以及未來某時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到該點(diǎn)的價(jià)值,稱為資金的“現(xiàn)值”。11、發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)的資金價(jià)值,以及發(fā)生在該點(diǎn)以前某時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到該點(diǎn)的價(jià)值,稱為資金的“終值”。12、年金指一定期期內(nèi),每期有相等金額的收付款項(xiàng)。13、在一年內(nèi),不考慮多次計(jì)息產(chǎn)生的利息，此時(shí)資金的年利率成為名義利率。１4、實(shí)際利率以計(jì)息周期來計(jì)算年利率，也就是考慮了利息的時(shí)間價(jià)值。15、鈔票流入量涉及產(chǎn)品銷售(營業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金。16、鈔票流出量涉及投資、付現(xiàn)成本和稅金。其中，折舊、攤銷等費(fèi)用不屬于鈔票流出項(xiàng)目。17、項(xiàng)目計(jì)算期涉及建設(shè)期、投產(chǎn)期和生產(chǎn)期。１8、建設(shè)期是指一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)開始到施工結(jié)束所經(jīng)歷時(shí)間。涉及設(shè)計(jì)期、施工期、和試運(yùn)營期。1９、投產(chǎn)后達(dá)成設(shè)計(jì)能力的年時(shí)間稱為投產(chǎn)期。２0、靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)重要涉及投資回收期和投資收益率。由于靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)對方案進(jìn)行評價(jià)時(shí)沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值,因而重要合用于對方案地粗略評價(jià)、機(jī)會(huì)鑒別、初步可行性研究。2１、投資收益率是指其每年的凈收益與項(xiàng)目所有投資的比率。他是考察項(xiàng)目單位投資贏利能力的指數(shù)。２２、通常情況下,當(dāng)計(jì)算出的投資利潤率高于標(biāo)準(zhǔn)收益率時(shí),則認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的。在若干個(gè)項(xiàng)目方案中擇優(yōu)時(shí)，其他條件相同的情況下,應(yīng)選擇投資利潤率高的方案，可獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。23、動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。24、動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)一般有：凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期等。25、FNＰV∶投資方案的凈現(xiàn)值。ＦNPV＞0說明方案可行。ＦNＰV=0，說明方案可考慮接受。ＦNＰV<0，說明方案不可行。２6、內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈鈔票流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率。也就是FＮPV=0時(shí)的折現(xiàn)率。27、內(nèi)部收益率指標(biāo)評價(jià)投資方案的判斷標(biāo)準(zhǔn)：FＩRR>iC，則FNPV>0,方案可以接受。FIＲR=iC,則ＦＮPV=0,方案可以考慮。FＩＲR<iC，則FＮPV<0，方案不可行。2８、不擬定分析涉及盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。2９、敏感性分析就是為了提高決策的對的性和可靠性，防止決策中相關(guān)因素的變動(dòng)也許帶來的損失，或測算相關(guān)因素變動(dòng)對項(xiàng)目投資評價(jià)指標(biāo)的影響限度。30、概率分析又稱風(fēng)險(xiǎn)分析,是運(yùn)用概率來研究和預(yù)測不擬定因素對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)影響的一種定量分析方法。3１、價(jià)值工程是一種科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法,是研究用最少的成本支出實(shí)造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)現(xiàn)必要的功能。32、價(jià)值工程中的“價(jià)值”是功能與成本的綜合反映。33、提高價(jià)值的途徑重要有以下幾種:①提高功能，減少成本②提高功能成本不變③成本略有提高,而功能大幅度提高④功能不變,減少成本⑤功能略有下降,而成本大幅度減少。34、價(jià)值工程是分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系,力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能的有組織活動(dòng)。３5、產(chǎn)品壽命周期成本也叫總成本。36、價(jià)值工程的目的是研究以最低壽命期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能,從而獲取最佳的經(jīng)濟(jì)效益。上述概念包含以下幾個(gè)方面含義:①著眼于壽命期成本②價(jià)值工程的核心是功能分析③價(jià)值工程是一種有組織的管理活動(dòng)④價(jià)值工程的目的表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高。第三章建設(shè)項(xiàng)目管理１、項(xiàng)目的共同特性：單件性、一次性、具有一定的約束條件、具有生命周期。２、項(xiàng)目管理的五大職能:計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制過程。3、建設(shè)項(xiàng)目是指一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行的一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程的總體。４、建設(shè)項(xiàng)目劃分(大-?。航ㄔO(shè)項(xiàng)目-單項(xiàng)工程-單位工程-分部工程－分項(xiàng)工程。5、單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、能進(jìn)行獨(dú)立施工,但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如：一個(gè)車間的土建工程、電氣照明工程、給排水工程、建筑裝飾工程。6、建設(shè)項(xiàng)目除具有項(xiàng)目的一般特性外還具有以下特性：①投資規(guī)模大、建設(shè)周期長②工程形態(tài)固定，施工隊(duì)伍及機(jī)械流動(dòng)③行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算。７、基本建設(shè)項(xiàng)目是指投資建設(shè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)能力,或增長工程效益的新建、擴(kuò)建、遷建、及恢復(fù)的工程項(xiàng)目。8、建設(shè)項(xiàng)目管理是指在建設(shè)項(xiàng)目的生命周期內(nèi)，用系統(tǒng)工程的理論、觀點(diǎn)和方法對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。9、建設(shè)程序的階段和內(nèi)容:①項(xiàng)目建議書階段②可行性勘察報(bào)告階段③建設(shè)地點(diǎn)選擇④設(shè)計(jì)階段⑤建設(shè)準(zhǔn)備階段⑥編制年度基本建設(shè)投資計(jì)劃⑦建設(shè)實(shí)行階段⑧生產(chǎn)準(zhǔn)備階段⑨竣工驗(yàn)收階段。10、直線制組織優(yōu)點(diǎn)：項(xiàng)目經(jīng)理直接進(jìn)行單位垂直領(lǐng)導(dǎo),人員相對穩(wěn)定，接受任務(wù)快，信息傳遞迅速，人事關(guān)系容易協(xié)調(diào)，缺陷是:專業(yè)分工差,橫向聯(lián)系困難。該組織合用用于中小型項(xiàng)目。1１、矩陣式項(xiàng)目組織特點(diǎn):矩陳中每個(gè)成員都接受縱向及橫向項(xiàng)目經(jīng)理和職能部門的雙重領(lǐng)導(dǎo)。合用于大型復(fù)雜的項(xiàng)目,或多個(gè)同時(shí)進(jìn)行的子項(xiàng)目。造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)第四章建設(shè)工程施工協(xié)議管理1、協(xié)議是平等主體的自然人，法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2、建設(shè)工程協(xié)議是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的協(xié)議。建設(shè)工程協(xié)議涉及工程勘察、設(shè)計(jì)、施工協(xié)議。3、建設(shè)工程施工協(xié)議的平等主體是人格化的發(fā)包單位和承包單位,即發(fā)包人和承包人。這里所說的承包人涉及施工總承包人、施工承包人、分包人和勞務(wù)分包人。4、建設(shè)工程施工協(xié)議的客體是建設(shè)工程。5、建設(shè)工程施工協(xié)議的重要權(quán)利義務(wù)是：建設(shè)工程發(fā)包人有取得建成的建設(shè)工程的權(quán)利,有支付工程價(jià)款的義務(wù);建設(shè)工程承包人有交付建設(shè)工程的義務(wù)，有取得工程價(jià)款的權(quán)利。6、施工協(xié)議的特點(diǎn)：“特”、“長”、“多”“廣”。“特”是協(xié)議“標(biāo)的物”特殊；“長”是協(xié)議履行周期長;“多”是協(xié)議價(jià)款內(nèi)容多;“廣”是協(xié)議涉及面廣。7、簽訂建設(shè)工程施工協(xié)議的發(fā)包人和承包人是協(xié)議的平等主體應(yīng)具有相應(yīng)資格。發(fā)包人的主體資格如下：①是法人或依法成立的其他組織②具有與發(fā)包的工程項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員，不具有時(shí)應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理、招標(biāo)代理、征詢等單位代理③建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)貫徹。8、承包人主體資格如下：①有符合國家規(guī)定的注冊資本②有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員③有從事相關(guān)建筑活動(dòng)相應(yīng)的技術(shù)裝備④符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。9、當(dāng)事人訂立協(xié)議，有書面形式、口頭形式、和其他形式。１0、協(xié)議的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般涉及以下條款：①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所②標(biāo)的③數(shù)量④質(zhì)量⑤價(jià)款或者報(bào)酬⑥履行期限、地點(diǎn)和方式⑦違約責(zé)任⑧解決爭議的方法。1１、在簽訂協(xié)議時(shí),必須按照施工協(xié)議當(dāng)事人也就是工程發(fā)包人、總承包人、承包人、分包人或勞務(wù)分包人的法定名稱明確寫在協(xié)議文本內(nèi)，不得用簡稱。簽訂協(xié)議一定要用雙方單位法人注冊法定名稱。12、當(dāng)事人訂立協(xié)議，采用要約、承諾方式。13、在法律程序上,把訂立協(xié)議的全過程劃分為要約與承諾兩階段,要約與承諾屬于法律行為,當(dāng)事人雙方一方作出相應(yīng)的意思表達(dá)，就要受到法律的約束,否則必須要承擔(dān)法律責(zé)任。１4、依法成立的協(xié)議，自成立時(shí)生效。１5、有下列情形之一的,協(xié)議無效：①一方以欺詐、脅迫手段訂立協(xié)議，損害國家利益②惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益③以合法形式掩蓋非法目的④損害社會(huì)公共利益⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。１６、協(xié)議當(dāng)事人訂立的協(xié)議欠缺生效條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以依照自己的意思，請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁定。1７、協(xié)議履行原則:①全面、適當(dāng)履行的原則②遵循誠實(shí)守信的原則③公平合理、促進(jìn)協(xié)議履行的原則④當(dāng)事人一方不得擅自變更協(xié)議的原則。18、協(xié)議糾紛的解決方法:和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。１9、仲裁活動(dòng)的兩項(xiàng)基本制度:或裁或?qū)徶贫?、一裁終局制度。２０、訴訟是解決協(xié)議糾紛的一種方法,選擇訴訟方法解決協(xié)議糾紛來自以下造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識,工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)四個(gè)方面:①協(xié)議糾紛當(dāng)事人不樂意和解或調(diào)解的可以直接向人民法院起訴②協(xié)議糾紛當(dāng)事人通過和解或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴③不事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴④仲裁裁決被人民法院依法裁定撤消或者不予執(zhí)行的,可以向人民法院起訴。21、訴訟制度:①回避制度②合議制度③公開審理制度④兩審終審制度。22、施工總承包管理涉及:總承包資格的取得、總承包公司的承包行為、總承包公司的分包行為、總承包公司的責(zé)任制和對總承包公司的監(jiān)督管理。23、協(xié)議示范文本特點(diǎn):具有規(guī)范性、可靠性、完備性、合用性。24、建設(shè)部、國家工商行政管理局公布推行的《建筑裝飾工程施工協(xié)議》示范文本涉及有“甲種本和乙種本。25、甲種本和乙種本的不同之處：甲種本的文本內(nèi)容比較詳盡，涉及范圍廣，因此合用投資額和工程規(guī)模在、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的裝飾、裝修工程。而“乙種本”則由于條款內(nèi)容相對簡樸,因此,僅合用于工程量較小,工期較短的裝飾裝修工程,以及私人住宅裝飾裝修工程。第五章工程財(cái)務(wù)1、財(cái)務(wù)是指資金的籌集、分派和使用的平常業(yè)務(wù)活動(dòng)。2、工程財(cái)務(wù)管理是指對工程財(cái)務(wù)活動(dòng)所進(jìn)行的計(jì)劃、控制、核算、分析和考核等一系列管理活動(dòng)，涉及建設(shè)單位財(cái)務(wù)管理、勘察設(shè)計(jì)單位財(cái)務(wù)管理和施工公司財(cái)務(wù)管理費(fèi)。３、通則規(guī)定,設(shè)立公司必須有法定的資本金。４、注冊資本金的特點(diǎn):在公司經(jīng)營期內(nèi)，投資除依法轉(zhuǎn)讓外，不得以任何方式抽回。５、流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。涉及鈔票、各種存款、短期投資、應(yīng)收及應(yīng)付款項(xiàng)和存貨等。6、固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年的房屋及建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)送工具及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具與工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營重要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在２023元以上,并且使用期限超過兩年的,也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。7、無形資產(chǎn)是指公司長期使用但沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，涉及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。8、遞延資產(chǎn)是指不能所有計(jì)入當(dāng)年損益,應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用。９、費(fèi)用是在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi),公司生產(chǎn)中為取得當(dāng)期營業(yè)收而花費(fèi)掉的那部分價(jià)值。10、按照經(jīng)濟(jì)內(nèi)容費(fèi)用可分為:直接費(fèi)、制造費(fèi)和期間費(fèi)用。1１、直接費(fèi)涉及直接人工、直接材料、商品進(jìn)價(jià)和其他直接費(fèi)。12、制造費(fèi)是指公司生產(chǎn)商品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用,經(jīng)分析配計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營成本。13、期間費(fèi)是指在一定會(huì)計(jì)期間發(fā)生的只與特定的會(huì)計(jì)期間聯(lián)系而與產(chǎn)品生產(chǎn)無直接聯(lián)系的各項(xiàng)費(fèi)用,涉及銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。這些費(fèi)用不計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營成本，直接計(jì)入當(dāng)期損益。造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識,工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)14、狹義成本是指為制造產(chǎn)品所發(fā)生的費(fèi)用支出，涉及為生產(chǎn)產(chǎn)品所花費(fèi)掉的直接人工、直接材料、其他直接費(fèi)及制造費(fèi)用。15、營業(yè)稅是指在我國境內(nèi)從事提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營業(yè)收入額征收一種流轉(zhuǎn)稅。16、我國對建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的營業(yè)稅率為營業(yè)額的3％。17、增值稅是指以商品生產(chǎn)流通或勞務(wù)服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)的增值額為征稅對象征收的一種流轉(zhuǎn)稅。18、增值稅的基本稅率為17％。19、在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)稅率為7%，在縣城建制鎮(zhèn)的稅率為5％；不在市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的稅率為１%。20、教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的稅額為計(jì)征依據(jù),教育附加稅率為3%。２1、公司所得稅實(shí)行33％的比例稅率。第六章工程造價(jià)計(jì)價(jià)概論1、建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃地建設(shè)某項(xiàng)工程,預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的所有固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。2、固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容涉及:建筑安裝工程造價(jià)，設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。3、建設(shè)工程造價(jià)是指工程價(jià)格,即為建設(shè)某項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動(dòng)中，所形成的工程承包協(xié)議價(jià)和建設(shè)工程總價(jià)格。工程造價(jià)的第二種含義通常把工程造價(jià)認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。建筑安裝工程造價(jià)在項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中占有5０％－-60％的份額，是工程造價(jià)中最活躍的部分，也是建筑市場交易的重要對象之一。土地使用權(quán)拍賣或設(shè)計(jì)招標(biāo)等所形成的承包協(xié)議價(jià),也屬于第二種含義的工程造價(jià)的范圍。4、工程造價(jià)的特點(diǎn)：①大額性②單個(gè)性③動(dòng)態(tài)性④層次性⑤階段性（多次性）。５、多次性計(jì)價(jià)過程：①投資估算②概算造價(jià)③修正概算造價(jià)④預(yù)算造價(jià)⑤中標(biāo)價(jià)⑥協(xié)議價(jià)⑦結(jié)算價(jià)⑧竣工決算造價(jià)。6、中標(biāo)價(jià)等于協(xié)議價(jià),竣工決算造價(jià)是工程竣工后，通過編制審查、輸竣工結(jié)算,最終擬定的建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。7、按照建設(shè)部、財(cái)政部建標(biāo)[2０2３]20６號文獻(xiàn)《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成〉的告知》規(guī)定:建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成,其中直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和稱為工程預(yù)算成本。8、直接工程費(fèi)：指施工過程中花費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。9、建設(shè)相關(guān)其他費(fèi)用：①建設(shè)單位管理費(fèi)②勘察設(shè)計(jì)費(fèi)③研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)④建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)⑤工程監(jiān)理費(fèi)⑥工程保險(xiǎn)費(fèi)⑦供電貼費(fèi)⑧施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)⑨引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用⑩工程承包費(fèi)。１0、工程造價(jià)征詢是指面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的投資估算、工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)、工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核,對工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識,工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)業(yè)務(wù)工作。11、征詢單位分為甲、乙等級。１2、申請甲級工程造價(jià)征詢單位資質(zhì)的，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的行業(yè)主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)初審,初審后報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。申請乙級工程造價(jià)征詢單位資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批。1３、資質(zhì)管理部門對工程造價(jià)征詢單位實(shí)行資質(zhì)年檢。內(nèi)容涉及:資質(zhì)條件、工作業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)信譽(yù)等。14、造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)資格,是從事工程造價(jià)專業(yè)工作的準(zhǔn)入資格。１５、造價(jià)工程師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格,取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并以注冊從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。16、工程造價(jià)大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿５年;工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿6年。（申報(bào)條件)１７、造價(jià)工程師應(yīng)當(dāng)是既懂工程技術(shù)又懂經(jīng)濟(jì)、管理和法律并具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好職業(yè)道德的復(fù)合型人才。１8、從事工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員,只有在取得《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證》并注冊取得《造價(jià)工程師注冊證》后，才具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。１9、有下列情形之一的，不予注冊：喪失民事行為能力的、受過刑事處罰,且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請之日不滿5年的、在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日至申請注冊之日不滿２年的。2０、造價(jià)工程師只能在一個(gè)單位執(zhí)業(yè)。造價(jià)員也是21、造價(jià)工程師可以從事工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。22、作為管理體人員應(yīng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。23、造價(jià)工程師的素質(zhì)涉及：思想品德方面的素質(zhì)、文化方面的素質(zhì)、專業(yè)方面的素質(zhì)、身體方面的素質(zhì)。第七章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)1、定額就是一種規(guī)定的額度，或稱數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額就是國家頒發(fā)的用于規(guī)定完畢某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程定額反映了在一定社會(huì)生產(chǎn)力水平的條件下，建設(shè)工程施工的管理和技術(shù)水平。２、工程建設(shè)定額重要涉及勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額、施工定額、預(yù)算定額、間接費(fèi)定額、概算定額和概算指標(biāo)、估算指標(biāo)等。3、按定額所包含的不同生產(chǎn)要素分類：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額。４、按定額的不同用途分類：施工定額、計(jì)價(jià)定額（預(yù)算定額）、概算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。５、工程造價(jià)依據(jù)是據(jù)以計(jì)算造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱。6、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)必須滿足以下規(guī)定：準(zhǔn)確可靠，符合實(shí)際、可信度高，有權(quán)威性、數(shù)據(jù)化表達(dá),便于計(jì)算、定性描述清楚,便于對的運(yùn)用。７、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)種類：①計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)②計(jì)算分部分造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識,工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量及費(fèi)用的依據(jù)③計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)④計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)⑤計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)⑥計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)和政策。8、勞動(dòng)定額亦稱人工定額，指在正常施工條件下,某等級工人在單位時(shí)間內(nèi)完畢合格產(chǎn)品的數(shù)量或完畢單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。9、勞動(dòng)定額按表現(xiàn)形式不同,可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。10、時(shí)間定額是指某工種某一等級的工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織等措施工條件下,完畢單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。11、產(chǎn)量定額指某工種某等級工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織等施工條件下,在單位時(shí)間內(nèi)完畢合格產(chǎn)品的數(shù)量。12、時(shí)間定額的常用單位:工日/m3、工日/ｍ2、工日／塊、工日／套、工日/組等。1３、產(chǎn)量定額學(xué)用單位是：m２/工日、ｍ3／工日、塊/工日、組／工日、套/工日、t/工日等。14、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系：時(shí)間定額＝1/產(chǎn)量定額１５、勞動(dòng)定額的編制方法:①經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法②記錄計(jì)算法③技術(shù)測定法④比較類推法。16、材料消耗定額是指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下,生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1７、材料消耗定額涉及:①直接用于建筑安裝工程上的材料②不可避免產(chǎn)生的施工廢料③不可避免的材料施工操作損耗。１8、直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料稱為材料消耗凈用量定額。不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量為材料損耗量定額。１9、材料消耗用量=或總消耗量=此法稱為：內(nèi)扣損耗率計(jì)算方法,實(shí)際工作中常用乘法公式計(jì)算材料消耗定額,又稱外加損耗率的計(jì)算方法,公式:材料消耗定額=材料消耗凈用量+材料消耗凈用量×材料損耗率,所以,材料消耗定額=材料消耗凈用量×(１+損耗率）。20、擬定機(jī)械正常生產(chǎn)率必須先擬定機(jī)械純工作一小時(shí)的勞動(dòng)生產(chǎn)率。２1、機(jī)械純工作時(shí)間就是指機(jī)械必須消耗的凈工作時(shí)間，它涉及正常工作負(fù)荷下,有根據(jù)減少負(fù)荷、不可避免的無負(fù)荷時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間,機(jī)械純工作一小時(shí)的正常生產(chǎn)率。22、施工定額是由施工公司根據(jù)本公司生產(chǎn)力水平和管理水平制定的的內(nèi)部定額。２3、甲方或乙方根據(jù)施工圖和國家計(jì)價(jià)定額編制的叫施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算反映的是社會(huì)平均的生產(chǎn)水平。24、公司根據(jù)內(nèi)部定額編制的叫施工預(yù)算，施工預(yù)算低于施工圖預(yù)算。25、施工定額編制原則:平均先進(jìn)水平原則、簡明合用原則。2６、所謂平均先進(jìn)水平,就是指正常施工條件下，多數(shù)施工隊(duì)班或生產(chǎn)者必須通過努力才干達(dá)成的水平。所以平均先進(jìn)水平是一種鼓勵(lì)先進(jìn),勉勵(lì)中間,鞭策落后達(dá)成不斷提高公司勞動(dòng)生產(chǎn)率的目的。2７、施工定額的編制方法：實(shí)物法、實(shí)物估價(jià)法。2８、實(shí)物法:由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班定額的三部分實(shí)物消耗量構(gòu)成。２9、實(shí)物估價(jià)法:將勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班定額中的三部分實(shí)物消耗量乘以相相應(yīng)的單價(jià)，得出施工定額單位的工程單價(jià)。造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識,工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)30、建筑安裝工程計(jì)價(jià)定額是建筑工程計(jì)價(jià)定額和安裝工程計(jì)價(jià)定額的總稱,簡稱計(jì)價(jià)定額。３1、計(jì)價(jià)定額是擬定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。[也是它的單價(jià)（基價(jià)）標(biāo)準(zhǔn)］３2、計(jì)價(jià)定額的編制原則：社會(huì)平均水平的原則、簡明合用的原則。33、以社會(huì)平均勞動(dòng)時(shí)間來擬定的定額水平，就是通常所說的社會(huì)平均水平。34、概算定額稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完畢單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。３5、概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對象,以”ｍ2“、”ｍ3“、”座“等為計(jì)量單位。36、材料預(yù)算價(jià)格是指材料由其來源地（或交貨地）運(yùn)至工地倉庫堆放場地后的出庫價(jià)格。3７、材料預(yù)算價(jià)格由下列費(fèi)用組成：原價(jià)、材料供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)送費(fèi)(或運(yùn)雜費(fèi))、采購及保管費(fèi)。３８、材料原價(jià)是指按國家規(guī)定的產(chǎn)品出廠價(jià)39.在擬定材料價(jià)格原價(jià)時(shí)，如同一種材料,由于來源地、供應(yīng)單位或制造廠家不同,有幾種價(jià)格時(shí),要根據(jù)不同來源地的供應(yīng)數(shù)量比例,采用加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的價(jià)格。40、凡由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，其包裝費(fèi)已計(jì)入材料原價(jià)內(nèi),不再另行計(jì)算。41、用木材包裝者,以7０％回收量,按包裝材料原價(jià)的２０%計(jì)算。42、運(yùn)送費(fèi)亦稱運(yùn)雜費(fèi)，是指材料由其來源地(交貨地點(diǎn))起(涉及經(jīng)中間倉庫轉(zhuǎn)運(yùn))運(yùn)至施工地倉庫或堆放場地上,所有運(yùn)送過程中所支出的一切費(fèi)用,涉及車船等的運(yùn)送費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、出入倉庫費(fèi)、裝卸費(fèi)及合理運(yùn)送損耗率。43、材料采購及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門(涉及工地倉庫以上各級材料管理部門）在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。４4、采購及保管費(fèi)率綜合定值一般為2.5%.４5、采購及保管費(fèi)的劃分由各地區(qū)主管部門規(guī)定，一般規(guī)定為：凡由施工單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,其采購及保管費(fèi)所有由施工單位收取;由建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，施工單位按采購及保管費(fèi)率的70％收取保管費(fèi)（定額已收)。46、施工機(jī)械臺班單位按有關(guān)規(guī)定由七項(xiàng)費(fèi)用組成。這些費(fèi)用按其性質(zhì)分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用。４７、第一類費(fèi)用亦稱不變費(fèi)用,是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。涉及:折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)。48、第二類費(fèi)用亦稱可變費(fèi)用，是批屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。涉及:燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、及車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)。4９、定額基價(jià)，亦稱分項(xiàng)工程單價(jià)，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格。之所以是不完全價(jià)格，由于只包含了人工、材料、機(jī)械臺班的費(fèi)用，只能算出直接費(fèi)。50、工程造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值的有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分析資料。51、工程造價(jià)指數(shù)是反映一定期期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響限度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢,運(yùn)用它來研究實(shí)際工作中的下列問題很故意義。一方面,可以運(yùn)用造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識,工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢及其因素,第二，可以運(yùn)用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對宏觀經(jīng)濟(jì)影響，第三,工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估算的重要依據(jù)。52、工程造價(jià)指數(shù)按照工程范圍、類別、用途分：單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)、綜合造價(jià)指數(shù)。5３、工程造價(jià)指數(shù)按照造價(jià)資料限期長短分：時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)。54、工程造價(jià)指數(shù)按照不同基期分:定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)。第八章建設(shè)項(xiàng)目決策階段的投資估算與評價(jià)１、建設(shè)項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,對不同建設(shè)方案都要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、判斷和決策的過程。2、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的重要因素：①項(xiàng)目合理規(guī)模的擬定②建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選擇③建設(shè)地點(diǎn)的選擇④生產(chǎn)工藝和平面布置⑤設(shè)備的選用３、投資估算工作可分為三個(gè)階段：①投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書階段的投資估算，本階段估算的誤差率在±30％左右②初步可行性研究階段投資估算,其投資估算誤差率一般在±２0%左右③具體可行性研究階段的投資估算,投資估算誤差率在±1０%左右。4、建設(shè)項(xiàng)目投資估算涉及固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動(dòng)資金估算。第九章建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的概算編審與優(yōu)選1、為了保證工程建設(shè)和設(shè)計(jì)工作有機(jī)的配合和平衡，將工程設(shè)計(jì)劃分為幾個(gè)階段。一般按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行,稱之為“兩階段設(shè)計(jì)”。對于技術(shù)上復(fù)雜而又缺少設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，或按初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行,稱之為“三階段設(shè)計(jì)”。2、建筑面積也稱“建筑展開面積”是建筑物各層面積的總和。按建筑物外墻外邊所圍的面積計(jì)算,具體按國家統(tǒng)一建設(shè)面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算。建筑面積涉及使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。3、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活服務(wù)使用的凈面積之和。4、輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)和輔助生活服務(wù)所占的凈面積之和。5、使用面積與輔助面積之和稱為“有效面積”，也稱“建筑凈面積”。6、結(jié)構(gòu)面積是建筑物各層平面中的墻、獨(dú)立柱等結(jié)構(gòu)所占面積之和。造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)７、建筑層數(shù)的多少對每平方米建筑面積的工程造價(jià)有直接影響。8、柱距不變時(shí),跨度越大則單位面積造價(jià)越低。9、磚混結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)的造價(jià)低。由于框架結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件的比重較大,其鋼材、水泥的材料消耗量大，因而建筑成本也高。１0、磚混結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)比裝配式結(jié)構(gòu)的施工周期長。1１、在土建工程造價(jià)中,材料費(fèi)一般占造價(jià)的60％-75％之間，(實(shí)際還要高些)。第十章建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段的招標(biāo)投標(biāo)與協(xié)議價(jià)1、招標(biāo)投標(biāo)是商品經(jīng)濟(jì)中的一種競爭方式,通常合用于大宗交易。它的特點(diǎn)是由惟一的買主（或賣主)設(shè)定標(biāo)的，招請若干個(gè)賣主(或買主)通過秘密報(bào)價(jià)進(jìn)行競爭,從中選擇優(yōu)勝者與之達(dá)成交易協(xié)議,隨后按協(xié)議實(shí)現(xiàn)標(biāo)的。2、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制是在市場經(jīng)濟(jì)條件下產(chǎn)生的，因而必然接受競爭機(jī)制、供求機(jī)制、價(jià)格機(jī)制的制約。3、在中華人民共和國境內(nèi),下列工程建設(shè)項(xiàng)目涉及項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會(huì)公共利益、公共安全項(xiàng)目②所有或部分使用國家資金或者國家融資的項(xiàng)目③使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。4、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍涉及：①煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目②鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)送業(yè)等交通運(yùn)送項(xiàng)目③郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目④防洪、灌溉、排澇、引(供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等項(xiàng)目⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌道交通、污水排放及解決、垃圾解決、地下管道、公共停車等城市設(shè)施項(xiàng)目⑥生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目。5、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍涉及：①供水、供電、供氣、供熱等到市政工程項(xiàng)目②科技、教育、文化項(xiàng)目③體育、旅游等項(xiàng)目④衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目⑤商品住宅、涉及經(jīng)濟(jì)合用性住房⑥其他公共事業(yè)項(xiàng)目。6、使用國有資金投資項(xiàng)目的范圍涉及：①使用各級財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目②使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目③使用國有公司事業(yè)單位自有資金,并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。7、國家融資項(xiàng)目的范圍涉及：①使用國家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目②使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目③使用國家政策性貸款的項(xiàng)目④國家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目⑤國家特許融資的項(xiàng)目。８、使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目范圍涉及：①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項(xiàng)目②使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目③使用國際組織或者外國政府援助資金的項(xiàng)目。9、上述工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成下列標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo):①施工單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在200萬元人民幣以上的②重要設(shè)備、材料等貨品的采購，單項(xiàng)協(xié)議估算價(jià)在1０0萬元人民幣以上的③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)協(xié)議估算在５0萬元人民幣以上的④單項(xiàng)協(xié)議估算低于第１、２、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、但項(xiàng)目總投資造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識,工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)額在3000萬元人民幣以上的。10、招標(biāo)方式:公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)。１1、公開招標(biāo)指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織。１2、邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。被邀請參與的投標(biāo)單位不得少于3個(gè)。１3、建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具有的條件:①按照國家有關(guān)規(guī)定，需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)②建設(shè)用地已經(jīng)征用完畢,規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)③建設(shè)工程資金或者資金來源已經(jīng)貫徹④有可以滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料⑤施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)竣工或一并列入范圍。1４、施工招標(biāo):招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行必要的澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間至少15日前，以書面形式告知所有招標(biāo)文獻(xiàn)收受人。1５、設(shè)備材料招標(biāo)：招標(biāo)文獻(xiàn)一經(jīng)發(fā)出，不得隨意修改或增長附加條件,如需修改和補(bǔ)充，一般應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日期前１0天以信函或電報(bào)等書面形式告知所有投標(biāo)單位。１6、建設(shè)工程施工招標(biāo)程序：①建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建②提出招標(biāo)申請、自行招標(biāo)或委托招標(biāo)報(bào)主管部門備案③資格預(yù)審文獻(xiàn)、招標(biāo)文獻(xiàn)的編制備案④刊登招標(biāo)公告⑤資格預(yù)審⑥招標(biāo)文獻(xiàn)發(fā)放⑦勘察現(xiàn)場⑧投標(biāo)答疑會(huì)⑨接受投標(biāo)書⑩開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)11宣布中標(biāo)單位12簽訂協(xié)議。17、報(bào)建內(nèi)容重要涉及：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、固定資產(chǎn)投資許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;資金證明。１8、招標(biāo)單位對招標(biāo)文獻(xiàn)所做任何修改或補(bǔ)充，須在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前,發(fā)給所有獲得招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)單位，修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為招標(biāo)文獻(xiàn)的組成部分。投標(biāo)單位收到招標(biāo)文獻(xiàn)后,若有疑問或不清的問題需要澄清解釋,應(yīng)在收到招標(biāo)文獻(xiàn)后7日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位應(yīng)以書面形式或投標(biāo)預(yù)備會(huì)形式予以解答。招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。19、投標(biāo)人少于三個(gè)的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。２0、工程量是以物理計(jì)算單位或自然計(jì)量單位，所表達(dá)的各個(gè)具體工程構(gòu)配件數(shù)量。21、2023年二月,建設(shè)部發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50５0０-20２3),規(guī)定從當(dāng)年七月一日起所有使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。同時(shí)還規(guī)定實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)的建設(shè)工程,其招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、協(xié)議價(jià)款擬定與調(diào)整、工程結(jié)算應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行。結(jié)合我省實(shí)際,于202３年六月發(fā)布了《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及其配套的《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)管理試行辦法》和《四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)評審試行》。22、工程量清單：工程量清單是招標(biāo)文獻(xiàn)的組成部分,由招標(biāo)人編制，是反映工程擬建情況、擬建數(shù)量,供各投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)。23、工程量清單由招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)征詢單位編制。工程量清單應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制。24、綜合單價(jià):管理費(fèi)＋利潤。２5、投標(biāo)報(bào)價(jià)：由投標(biāo)人自主擬定。26、標(biāo)底或預(yù)算控制價(jià)編制,按72號文獻(xiàn)規(guī)定編制。２7、施工圖預(yù)算是指在設(shè)計(jì)施工圖完畢后，計(jì)算設(shè)計(jì)施工圖的工程量,根據(jù)造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)施工組織設(shè)計(jì)和施工方法,套用現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格等,編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)。28、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：施工圖紙及說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖、施工組織設(shè)計(jì)或方案、工程量計(jì)算規(guī)則、現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額和有關(guān)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)規(guī)定、工程施工協(xié)議或協(xié)議、工具書和有關(guān)手冊。２9、材料價(jià)差調(diào)整:地區(qū)差：由于計(jì)價(jià)定額基價(jià)中的材料費(fèi)，是按省會(huì)所在地的材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算的，而各工程所在地的材料預(yù)算價(jià)格不相同，因此,要調(diào)整材料價(jià)差，這類價(jià)差稱為地區(qū)差時(shí)間差:即使省會(huì)所在地,或者使用地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格,也會(huì)由于使用時(shí)間的推移，發(fā)生材料預(yù)算價(jià)格的變化。30、材料價(jià)差的調(diào)整方法:A單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整B材料價(jià)差綜合系數(shù)調(diào)整。31、標(biāo)底是指由招標(biāo)人自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格的工程造價(jià)征詢單位代理編制，并按規(guī)定審定的招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格。32、一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。這一原則體現(xiàn)了標(biāo)底價(jià)格唯一性的原則，也同時(shí)體現(xiàn)了招標(biāo)中的公正性原則。33、投標(biāo)聯(lián)合體:兩個(gè)以上法人或其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體,以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位擬定資質(zhì)等級。３4、標(biāo)底的編制審查人員應(yīng)在標(biāo)底編制審查完畢之后及時(shí)封存，直至開標(biāo)，必須保密。35、報(bào)價(jià)的計(jì)算方法:工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法。36、綜合單價(jià)法應(yīng)涉及人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金以及材料價(jià)差及風(fēng)險(xiǎn)金等所有費(fèi)用。３7、開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)擬定的提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文獻(xiàn)中預(yù)先擬定的地點(diǎn)。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參與。3８、在開標(biāo)時(shí),投標(biāo)文獻(xiàn)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文獻(xiàn)，不得進(jìn)入評標(biāo):A投標(biāo)文獻(xiàn)未按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定予以密封的B投標(biāo)文獻(xiàn)中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公司及公司法定代表人印章的,或者公司法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件)及委托代理人印章的。３9、評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。成員人數(shù)為五人以上單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采用隨機(jī)抽取方式;特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接擬定。４0、評標(biāo)程序:Ａ評標(biāo)準(zhǔn)備B初步評審Ｃ具體評審D定標(biāo)與評標(biāo)報(bào)告。41、初步評審重要是投標(biāo)文獻(xiàn)符合性評審,涉及商務(wù)符合性和技術(shù)符合性。投標(biāo)文獻(xiàn)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文獻(xiàn)夾的所有條款、條件，無顯著的差異或保存。42、具體評審對其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進(jìn)一步評審、比較。評標(biāo)方法涉及經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜全評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標(biāo)方法。以評分方式進(jìn)行評選的，對于各種評選獎(jiǎng)項(xiàng)不得額外計(jì)分。評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日3０個(gè)工作日前完畢。４3、中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:A可以最大限度滿足招標(biāo)文獻(xiàn)夾中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。B可以滿足招標(biāo)文獻(xiàn)的實(shí)質(zhì)性規(guī)定，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低;但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。44、使用國有資金或者國家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)擬定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行協(xié)議,造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識,工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)或者招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的,招標(biāo)人可以擬定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。４5、中標(biāo)人擬定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書，同時(shí)告知未中標(biāo)人,并與中標(biāo)人在30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂協(xié)議。4６、招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。47、工程協(xié)議分類:固定協(xié)議價(jià)、可調(diào)協(xié)議價(jià)、成本加酬金擬定協(xié)議價(jià)。４8、固定協(xié)議總價(jià)：這類協(xié)議價(jià)可以使建設(shè)單位對工程總開支做到大體心中有數(shù)，在施工過程中可以更有效地控制資金的使用。但對承包商來說，要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，這種形式合用于工期較短且對工程項(xiàng)目規(guī)定十分明確的項(xiàng)目。4９、固定協(xié)議單價(jià)：這種形式對承包商來說要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，合用于工程項(xiàng)目內(nèi)容較明確,工程量也許出入較大的項(xiàng)目。5０、可調(diào)協(xié)議價(jià)使用建設(shè)單位(業(yè)主）承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn),承包商則承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。一般用于工期較長的項(xiàng)目。第十一章建設(shè)項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)擬定與控制1、施工預(yù)算是施工公司為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要,按照項(xiàng)目核算規(guī)定，根據(jù)施工圖紙，施工定額、施工組織設(shè)計(jì),考慮挖掘公司內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)。２、施工預(yù)算的編制方法:實(shí)物法、單位估價(jià)法。3、“兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是發(fā)承包雙方擬定工程造價(jià)的依據(jù),后者是施工公司內(nèi)部控制工程成本的尺度。４、施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費(fèi)與施工圖預(yù)算對比,一般要低6%左右。施工定額的材料損耗率一般都低于計(jì)價(jià)定額。5、在工程項(xiàng)目的實(shí)行過程中，由于種種因素,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)、工程量、計(jì)劃進(jìn)度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。涉及:設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文獻(xiàn)和工程量清單中未涉及的“新增工程”。６、無論哪一方提提出工程變更,均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。７、建設(shè)單位需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，根據(jù)《建設(shè)工程施工協(xié)議文本》的規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前1４天以書面形式向承包方發(fā)出變更告知。因變更導(dǎo)致協(xié)議價(jià)款的增減及導(dǎo)致的承包方損失,由發(fā)包方承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。８、施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。９、工程變更價(jià)款的計(jì)算方法：A乙方在工程變更擬定后1４天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整協(xié)議價(jià)款。變更協(xié)議價(jià)款按下列方法進(jìn)行:ａ協(xié)議中已有合用于變更工程師的價(jià)格，按協(xié)議已有的價(jià)格計(jì)算變得協(xié)議價(jià)款b協(xié)議中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更協(xié)議價(jià)款c協(xié)議中沒有合用或類似于變更工程的價(jià)格,由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。Ｂ乙方在雙方擬定變更后14天內(nèi)不和工程師提出變更工程報(bào)告時(shí)，可視該項(xiàng)變更不涉及協(xié)議價(jià)款的變更C工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起1４天內(nèi)，應(yīng)予以確造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)認(rèn)，工程師無合法理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。D工程師不批準(zhǔn)乙方提出的變更價(jià)款，可以和解或者規(guī)定協(xié)議管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。調(diào)解不成可以起訴。E工程師確認(rèn)增長的工程變更價(jià)款作為追加協(xié)議價(jià)款,與工程款同期支付。Ｆ因乙方自身因素導(dǎo)致的工程變更,乙方無權(quán)追加協(xié)議價(jià)款。10、施工索賠是指在協(xié)議履行過程中,對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況導(dǎo)致產(chǎn)實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或)時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。１1、索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正常現(xiàn)象。1２、工程承包界將承包商向業(yè)主的施工索賠簡稱為“索賠”；將業(yè)主向承包商的索賠稱為“反索賠”13、索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為,而不是處罰。14、索賠的因素：Ａ由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起Ｂ協(xié)議內(nèi)容的有限性C應(yīng)業(yè)重規(guī)定D各承包商之間的互相影響E對協(xié)議理解的差異。15、索賠的條件:A客觀性Ｂ合法性C合理性。16、索賠意識：A法律意識B市場經(jīng)濟(jì)意識C工程管理意識。17、按索賠發(fā)生的成因分：A增長(或減少)工程量索賠Ｂ地基變化索賠Ｃ工期延長索賠D加速施工索賠Ｅ不利自然條件及人為障礙索賠F工程范圍變更索賠Ｇ工程拖期索賠Ｈ暫停施工索賠I終止協(xié)議索賠Ｊ設(shè)計(jì)圖紙拖交索賠K遲延付款索賠L物價(jià)上漲索賠M業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)索賠N特殊風(fēng)險(xiǎn)索賠O不可抗拒天災(zāi)索賠P業(yè)主違約索賠Q法令變更索賠。18、按索賠的目的分：工期索賠、經(jīng)濟(jì)索賠。19、按索賠的協(xié)議依據(jù)分：協(xié)議規(guī)定的索賠、非協(xié)議規(guī)定索賠、道義索賠。2０、按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分:工程承包同業(yè)主之間的索賠、總承包同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠、業(yè)主與供貨商索賠。２1、按索賠的解決方式分:單項(xiàng)索賠、綜合索賠。22、采用綜合索賠的方式盡量避免,由于它涉及的爭論因素太多，一般很難成功。2３、按索賠對象分：索賠、反索賠。２4、任何索賠事件的確立，其前提條件是必須有合法的索賠理由。對合法的索賠理由的說明必須具有證據(jù)，由于索賠的進(jìn)行重要是靠證據(jù)說話。2５、對索賠證據(jù)的規(guī)定:A真實(shí)性B全面性Ｃ關(guān)聯(lián)性D及時(shí)性E具有法律證明效力。２6、索賠證據(jù)的種類：Ａ招標(biāo)文獻(xiàn)、工程協(xié)議及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等Ｂ工程各項(xiàng)有關(guān)的設(shè)計(jì)交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等Ｃ工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或工程師簽認(rèn)的簽證。Ｄ工程各項(xiàng)往來信件、指令、信函、告知、答復(fù)等E工程各項(xiàng)會(huì)議記要F施工計(jì)劃及現(xiàn)場實(shí)行情況記錄G施工日報(bào)及工長工作日記、備記錄。H工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄I工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期。J工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄K工程圖紙、圖紙變更、交