第5頁共5頁房屋建設(shè)承?包合同書?甲方：__?___乙?方：___?__上述?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，現(xiàn)?就甲方處于?住宅建設(shè)?，達(dá)成如下?合同條款：?第一條?合同標(biāo)的物?所處位置：?市區(qū)?(建筑面積?約平方米?，合同價(jià)款?以實(shí)際建筑?面積為準(zhǔn))?;標(biāo)的物建?設(shè)工期為_?_____?___年?____月?____?日至__?_____?__年_?___月?____日?;標(biāo)的物建?設(shè)費(fèi)用為?元/平方米?;承包方式?為方式。?第二條?甲方提出房?屋建設(shè)基本?布局、大致?框架及尺寸?，乙方須基?于誠信及職?業(yè)道德為甲?方設(shè)計(jì)詳細(xì)?的房屋結(jié)構(gòu)?圖紙并負(fù)責(zé)?技術(shù)及安全?審核。乙方?的最終設(shè)計(jì)?圖紙經(jīng)甲方?同意后方能?開工建設(shè)。?第三條?標(biāo)的物主體?結(jié)構(gòu)為結(jié)?構(gòu)，乙方在?建設(shè)過程中?使用的所有?施工材料需?達(dá)到民用住?房建設(shè)質(zhì)量?要求，所有?材料的使用?、材料架構(gòu)?符合行業(yè)通?常慣例，同?時，乙方建?設(shè)行為嚴(yán)格?落實(shí)建設(shè)民?用住房的安?全性、耐用?性及方便性?的條件。?第四條標(biāo)?的物所有鋪?設(shè)瓷磚之處?，應(yīng)達(dá)到平?整等美觀性?要求。該類?工程的質(zhì)量?保質(zhì)期為二?年，該期間?內(nèi)脫落率及?斷裂率不得?超過面積的?1%.超過?約定面積時?，乙方須無?償負(fù)責(zé)將損?壞部分修繕?完整;若甲?方因該脫落?或斷裂遭受?損失，乙方?應(yīng)予以賠償?。乙方若不?及時返工，?甲方可以扣?除乙方的質(zhì)?量保證金。?第五條?標(biāo)的物樓道?、墻面的平?整度須達(dá)到?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和?積極性行業(yè)?慣例;標(biāo)的?物管線等隱?蔽工程的鋪?設(shè)須符合安?全、方便的?要求，如電?話、網(wǎng)線及?電路線等應(yīng)?分開走管，?電路線應(yīng)與?電視線等保?持一定技術(shù)?性距離。?第六條需?要使用混凝?土的工程中?，混凝土應(yīng)?機(jī)器攪拌;?頂層鋪設(shè)保?溫層、澆注?現(xiàn)澆，同時?須做好房屋?的防水及雨?水排放工程?。第七條?標(biāo)的物施?工建設(shè)費(fèi)的?支付：完成?工程建設(shè)的?地基工程(?標(biāo)的物地基?墊層至一層?地面)，甲?方支付元?;工程建設(shè)?之一半，甲?方支付元?;工程竣工?后，甲方支?付元(乙?方保證每個?階段付款前?，已進(jìn)行的?工程建設(shè)均?符合住宅房?屋建設(shè)安全?性要求及行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn))此?外，甲方預(yù)?扣工程總費(fèi)?用的10%?作為質(zhì)量保?證金，二年?后乙方施工?達(dá)到本合同?各項(xiàng)條款時?，甲方將余?款全部支付?乙方。第?八條甲方?的權(quán)利與義?務(wù)：1.?甲方對乙?方施工可以?隨時檢查及?現(xiàn)場監(jiān)督，?對不當(dāng)行為?可以制止。?2.在不?影響乙方工?期的情況下?，甲方可以?變更施工圖?紙。3.?甲方應(yīng)按照?本合同第七?條規(guī)定向乙?方支付相應(yīng)?費(fèi)用。4?.甲方負(fù)責(zé)?為乙方協(xié)調(diào)?水電，但相?關(guān)費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?5.工程竣?工后，甲方?可以要求乙?方提供完整?的竣工資料?和竣工驗(yàn)收?報(bào)告。第?九條乙方?的權(quán)利與義?務(wù)：1.?乙方各建設(shè)?行為及建設(shè)?用料均符合?相關(guān)行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)及積極性?行業(yè)慣例并?保證誠信;?若工程質(zhì)量?不符合本協(xié)?議要求或相?關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?，乙方應(yīng)無?償返工且應(yīng)?承擔(dān)由此給?甲方帶來的?損失。2?.乙方應(yīng)在?保證質(zhì)量的?前提下按時?完成建設(shè)任?務(wù);逾期須?承擔(dān)元/?日的違約金?并應(yīng)承擔(dān)甲?方由此遭受?的其他損失?。乙方不得?將工程的施?工建設(shè)轉(zhuǎn)包?。3.乙?方自備符合?行業(yè)要求的?施工工具及?相關(guān)房屋建?設(shè)工程所需?器械，同時?乙方保證所?有施工人員?均為具有施?工資質(zhì)的相?應(yīng)技術(shù)人員?。4.乙?方自負(fù)己方?人員及相應(yīng)?物品的安全?責(zé)任，乙方?人員出現(xiàn)的?意外、傷亡?等人身損害?以及財(cái)產(chǎn)損?失自負(fù)其責(zé)?，甲方對此?不負(fù)責(zé)任。?5.乙方?因施工不當(dāng)?或未盡相應(yīng)?注意義務(wù)給?他人人身或?財(cái)產(chǎn)帶來損?害時，應(yīng)負(fù)?相應(yīng)損害賠?償責(zé)任，甲?方對此不承?擔(dān)責(zé)任。?6.乙方有?權(quán)按照本合?同第七條規(guī)?定向甲方收?取相應(yīng)工程?建設(shè)費(fèi)用。?7.乙方?對甲方提出?的不符合安?全標(biāo)準(zhǔn)或客?觀上無法實(shí)?現(xiàn)的施工要?求有權(quán)拒絕?。第十條?甲方逾期?支付施工費(fèi)?用時，應(yīng)向?乙方支付?元/日的滯?納金;乙方?建設(shè)中違反?本合同約定?條款或建設(shè)?工程不符合?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及?積極性行業(yè)?慣例時，應(yīng)?承擔(dān)元的?違約金，并?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?損害賠償責(zé)?任。第十?一條本合?同未盡事宜?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十二條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。合同?正本兩份，?具有同等效?力，由甲乙?雙方簽字蓋?章后分別保?存。副本份?數(shù)按自定，?可報(bào)送所需?部門。甲?方：乙方?(蓋章)?負(fù)責(zé)人簽字?：身份證?號：負(fù)責(zé)?人身份證號?：電話：?_____??????????????電話：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_房屋建?設(shè)承包合同?書（二）?甲方：(?建設(shè)方)?乙方：(?承包方)?經(jīng)雙方平等?協(xié)商，甲方?愿將朝陽區(qū)?公寓樓建?設(shè)工程承包?給乙方，現(xiàn)?就工程收尾?具體事項(xiàng)雙?方達(dá)成如下?協(xié)議。1?、承包內(nèi)容?：公寓樓?后期建設(shè)工?程，從現(xiàn)有?工程到完全?竣工，包括?廁所改造、?老鍋爐房改?造、大院路?面硬化、下?水改造、所?有通道墻磚?、地磚、外?墻粉刷及東?、西樓供電?線路改選，?但不僅限于?此。2、?承包方式：?包工包料(?還是包工不?包料)，工?程設(shè)備、設(shè)?施由方承?擔(dān)。3、?施工期限：?從協(xié)議簽定?生效之日起?____日?內(nèi)完工，工?程質(zhì)量不符?合規(guī)定的，?乙方負(fù)責(zé)無?償修理或返?工。若工程?逾期完工，?每逾期一日?，乙方承擔(dān)?違約金元?，甲方可從?乙方工程款?中直接扣除?。4、承?包工程款：?萬元。?5、付款方?式：甲方開?工第十日付?工程款元?，第二十日?付元，工?程全部竣工?后付元，?剩余元作?為工程質(zhì)保?金，三月后?若工程無質(zhì)?量問題，甲?方向乙方付?清余款。?6、工程結(jié)?構(gòu)以甲方設(shè)?計(jì)為準(zhǔn)(或?按圖紙施工?)，如不符?合房屋質(zhì)量?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙?方應(yīng)及時提?出。7、?注意事項(xiàng)：?乙方在施工?過程中，一?切按照國家?建筑規(guī)范進(jìn)?行施工，確?保工程質(zhì)量?。施工期間?，乙方時刻?注意安全，?如發(fā)生安全?事故，造成?乙方人員傷?害，一切責(zé)?任由乙方來?承擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?8、本合