第7頁共7頁土地轉(zhuǎn)讓?合同書通?用版轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定,?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則,就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合?同以供遵?守.一?、轉(zhuǎn)讓標?的甲方將?其承包經(jīng)?營的__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地塊名稱?、等級、?四至、土?地用途附?后)的承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方從事_?____?(主營項?目)生產(chǎn)?經(jīng)營.?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?年限為_?____?年,即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止.?三、轉(zhuǎn)?讓價格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?___元?人民幣.?甲方承包?經(jīng)營相關(guān)?地塊時對?該地塊實?際投入資?金和人力?改造的,?可收取合?理的補償?金.本合?同的補償?金為__?___元?(沒有補?償金時可?填寫為零?元).兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?.四、?支付方式?和時間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金：_?____?1、現(xiàn)金?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?,支付的?時間為_?____?.2、實?物方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?),實物?為___?__(具?體內(nèi)容見?附件).?時間為_?____?.五、?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?交付時間?和方式甲?方應于_?____?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營權(quán)的土?地交付乙?方.交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付.?甲方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同書通?用版（二?）甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_甲、?乙雙方本?著責任分?清、自愿?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方充分的?協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向?乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅?基地的土?地使用權(quán)?(長期使?用)及上?蓋有一層?的房產(chǎn)所?有權(quán)事宜?達成如下?協(xié)議，由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于面積平?方米的土?地使用權(quán)?及上蓋有?一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至：東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務?糾紛，如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務糾紛?，甲方承?擔全部責?任，按甲?方違約處?理。2?、如國家?政策允許?過戶，甲?方無償協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù)，有關(guān)?過戶甲、?乙雙方要?付費用由?乙方負責?。3、?乙方責任?：在使用?期限內(nèi)，?如遇國家?或者有關(guān)?政策部門?依法對該?地征收時?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得，相關(guān)?費用均也?有乙方負?責承擔。?四、轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣_?____?萬元(大?寫：__?___萬?元整)。?五、本?協(xié)議生效?后，甲方?以及其繼?承人不得?向乙方主?張享有該?地的使用?權(quán)及地上?建筑物的?所有使用?權(quán)，單方?違約金為?____?_萬元整?。六、?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商解除?，所簽訂?的補充和?修改與本?協(xié)議不可?分割，具?有同等的?法律效力?。七、?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?公證人：?____?_??????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?土地轉(zhuǎn)讓?合同書通?用版（三?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方按照?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》等有?關(guān)法律法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著依法?、自愿、?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，就農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標的：?甲方將其?承包經(jīng)營?的位于_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事(主營?項目)生?產(chǎn)經(jīng)營。?地塊名?稱：__?___?坐落(四?至)__?___?地塊數(shù)(?塊)__?___?面積(畝?)___?__質(zhì)?量等級(?肥力水平?)___?__備?注___?__二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止(?轉(zhuǎn)讓期限?不得超過?承包期的?剩余年限?)。三?、轉(zhuǎn)讓費?轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?____?元。對甲?方實際投?入資金和?人力改造?該地塊的?補償金為?____?_元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金：?1、乙?方采用現(xiàn)?金方式支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，支?付的時間?和方式為?。(為_?____?年___?__月_?____?日前一次?或多次付?清)2?、乙方采?用實物方?式支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，實物為?____?_。支付?的時間和?方式為_?____?。(為_?____?年___?__月_?____?日前一次?或多次付?清)五?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?土地的交?付時間和?方式甲?方應于_?____?年___?__月_?____?日前將轉(zhuǎn)?讓土地交?付乙方。?交付方式?為___?__。(?雙方須提?請所在地?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?農(nóng)村土地?承包管理?部門、發(fā)?包方、雙?方指定的?第三者中?的任一方?鑒證，乙?方應向甲?方出具乙?方簽名的?轉(zhuǎn)讓土地?交付收據(jù)?)六、?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、甲方?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理轉(zhuǎn)?讓認可手?續(xù)，在合?同生效后?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?轉(zhuǎn)讓土地?必須符合?雙方約定?的標準。?3、乙?方依據(jù)合?同獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，辦理有?關(guān)手續(xù)。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后，?承包期內(nèi)?依法享有?該土地的?使用、經(jīng)?營決策、?產(chǎn)品處置?和收益等?權(quán)利。?5、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，必?須按土地?畝數(shù)承擔?國家政策?規(guī)定的費?用和其他?義務。?6、乙方?必須管好?用好承包?土地，保?護地力，?不得掠奪?性經(jīng)營，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?。8、?其他約定?：___?__。?七、違約?責任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務。?如一方當?事人違約?，應向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經(jīng)?濟損失時?，違約方?應在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的具?體數(shù)額依?具體損失?情況確定?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及終止?等發(fā)生爭?議時，甲?乙雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?機關(guān)調(diào)解?;2、?提請仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?并經(jīng)轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)土地的?所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府農(nóng)?村經(jīng)營管?理機構(gòu)鑒?證、備案?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證單?位各執(zhí)一?