房屋共用部位及公用設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)范圍分項(xiàng)劃分,,,

房屋共用部位查驗(yàn)范圍分項(xiàng)劃分,,,

序號(hào),分部,子分部工程,分項(xiàng)工程

1,房屋結(jié)構(gòu),基礎(chǔ),混凝土結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)。勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)

,,承重墻體,混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)

,,柱,

,,梁,

,,樓板,

,,屋頂及外墻,

,,門廳,

,,樓梯間,

,,走廊,

,,樓道,

,,電梯井道,

,,架空層、避難層、設(shè)備間,

2,房屋裝飾裝修,地面,石材面層和地面磚面層，實(shí)木地板層，復(fù)合地板層，木、竹地板面層，地毯面層

,,抹灰,一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫

,,門窗,木門窗，金屬門窗、塑料門窗、特種門（防火門、防盜門、自動(dòng)門、全玻璃門、旋轉(zhuǎn)門、金屬卷簾門）

,,吊頂,暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂

,,輕質(zhì)隔墻,板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻

,,飾面板（磚）,飾面板。飾面磚

,,幕墻,玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻

,,涂飾,水性涂料涂飾。溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾

,,裱糊與軟包,裱糊（壁紙、墻布），軟包

,,細(xì)部,護(hù)欄，扶手，門窗套，窗臺(tái)板和散熱器罩，窗簾盒，花飾

3,房屋屋面,卷材防水屋面,保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造

,,涂膜防水屋面,保溫層，找平層，涂膜防水層，細(xì)部構(gòu)造

,,剛性防水屋面,細(xì)石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細(xì)部構(gòu)造

,,瓦屋面,平瓦屋面，油站瓦屋面，金屬板屋面，細(xì)部構(gòu)造

,,隔熱屋面,架空屋面，蓄水屋面，種植屋面

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房屋共用部位查驗(yàn)范圍分項(xiàng)劃分,,,

序號(hào),分部,子分部工程,分項(xiàng)工程

1,室外建筑環(huán)境,道路,瀝青面層，水泥混凝土面層，磚（料石）面層，預(yù)制混凝土砌會(huì)面層

,,綠地,中心綠地，宅旁和庭院綠地，組團(tuán)綠地，道路綠地，專用綠地

,,人造景觀,水景景觀，硬質(zhì)景觀，庇護(hù)性景觀，照明景觀

,,圍墻,磚砌圍墻，混凝土圍墻

,,大門,單、雙開門，拆門，推拉門，自動(dòng)門

,,排水溝,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)

,,渠,現(xiàn)澆鋼筋混凝土，砌體結(jié)構(gòu)

,,池,現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，塘體結(jié)構(gòu)

,,污水井,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚石砌體結(jié)構(gòu)

,,化糞池,

,,垃圾收集站,

,,停車棚,磚石砌體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)

,,人防設(shè)施,人防門（防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門、擋窗板、防爆波懸板活門）、通風(fēng)設(shè)備（自動(dòng)排氣閥門、自動(dòng)機(jī)手動(dòng)密閉閥門、排煙管、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、除濕機(jī)、兩用風(fēng)機(jī)、過濾吸收機(jī)、測(cè)壓裝置）、暖衛(wèi)設(shè)備（暖氣、給水、排水、廁所、污水泵、洗消間淋浴噴頭）、電器設(shè)備（照明、電表、發(fā)電機(jī)及配電柜）、其他（戰(zhàn)備水箱、專用貨梯、警報(bào)站點(diǎn)）

,,保安亭,磚石砌體結(jié)構(gòu)

2,室外安裝,信報(bào)箱,不銹鋼等

,,宣傳欄,不銹鋼等

,,路燈,高桿路燈，庭院燈，草坪燈

,,污水處理設(shè)施,進(jìn)水閘池，沉砂池，調(diào)節(jié)池，生物反應(yīng)池，沉淀池，二次沉淀池、曝氣池中水池

,,停車設(shè)施,停車標(biāo)志，交通標(biāo)線，停車棚

,,垃圾容器,固定式垃圾箱，可移動(dòng)式垃圾箱

,,休閑娛樂設(shè)施,兒童游樂場(chǎng)地設(shè)施，健身游戲活動(dòng)設(shè)施，健身設(shè)施

,,消防設(shè)施,滅火器，消火栓，消防沙箱，消防水泵接合器

,,安防監(jiān)控設(shè)施,防盜報(bào)警，視頻監(jiān)控，周界防范，出入口控制，電子巡更，停車庫(kù)（場(chǎng)）管理系統(tǒng)等

3,物業(yè)服務(wù)用房,建筑面積、樓層、門窗,