小型房屋?建筑合同?書樣本?甲方：?乙方：?根據(jù)《建?筑法》，?《經(jīng)濟(jì)合?同法》及?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方在?平等自愿?，公平合?理，互惠?互利的原?則下，通?過雙方協(xié)?商就私人?住宅建房?工程達(dá)成?協(xié)議，為?規(guī)范建造?私人住宅?工程中雙?方的民事?行為，特?制定本合?同規(guī)定，?希望雙方?嚴(yán)格執(zhí)行?，共同遵?守。一?.建筑工?程概況：?1.工?程名稱：?隴縣城關(guān)?鎮(zhèn)南街村?二組李海?林住宅樓?2.地?點(diǎn)：城關(guān)?鎮(zhèn)紙坊巷?____?號二.?建筑設(shè)計(jì)?要求：?1.本工?程為磚混?結(jié)構(gòu)住宅?平房建筑?，建筑面?積m2,?地下室基?礎(chǔ)磚+_?___0?.0以鄰?居房屋基?礎(chǔ)磚標(biāo)高?而定;?2.砌體?材料采用?mu10?機(jī)制紅磚?，m75?混合砂漿?砌筑，墻?體厚度除?圖紙注明?者外，均?為240?，墻體轉(zhuǎn)?角及與隔?墻連接處?，每8皮?磚設(shè)墻體?拉接筋一?處。3?.外裝修?：前沿墻?立面均為?瓷磚貼面?，色澤自?選。外墻?1：2水?泥砂漿加?裝飾縫拉?毛，。?4.內(nèi)裝?修：衛(wèi)生?間，洗嗽?室，櫥房?立面均貼?白瓷面磚?至墻頂。?其余內(nèi)墻?面均為水?泥砂漿抹?面，所有?房間地面?均鋪地板?磚，檔次?色澤自定?。六.?承包施工?方式：?1.甲方?將房屋以?包工不包?料的方式?承包給乙?方建筑。?本工程施?工前，甲?方必須保?證通電，?通水，通?路，建筑?面積平整?，不能影?響施工。?與周邊鄰?居因地界?，建筑物?，線路等?糾紛由甲?方出面解?決。2?.甲方負(fù)?責(zé)提供施?工用的石?灰、磚頭?、水泥、?沙子、水?源、鋼材?等建筑材?料。甲方?負(fù)責(zé)基礎(chǔ)?回填。?3.乙方?盡量避免?在下雨天?施工，以?防影響房?子質(zhì)量。?___?室內(nèi)外有?線電視接?口、墻壁?接線盒、?自來水管?、下水管?道等安裝?由乙方負(fù)?責(zé)安裝。?5.乙?方自帶建?筑所需的?一切工具?，包括攪?拌機(jī)、震?動器等施?工機(jī)械以?及模板、?腳手架等?，費(fèi)用由?乙方自理?。所有瓦?工的吃飯?、住宿、?抽煙等問?題由乙方?自己解決?，費(fèi)用由?乙方自理?。七.?施工安全?：1.?乙方在施?工過程中?要特別注?意安全，?杜絕一切?安全事故?，并承擔(dān)?由于自身?安全措施?不到位或?管理不當(dāng)?等造成的?事故責(zé)任?和由此發(fā)?生的一切?費(fèi)用。如?有此類情?況出現(xiàn)，?責(zé)任一概?與甲方無?關(guān)。如果?施工人員?需要參加?生命財(cái)產(chǎn)?、機(jī)械設(shè)?備、意外?傷害等方?面的保險(xiǎn)?，則由乙?方負(fù)責(zé)辦?理并支付?一切保險(xiǎn)?費(fèi)用。?1.因停?電或下雨?等造成停?工;2?.不可抗?拒的自然?因素：如?地震、洪?水、冰雹?;3.?甲方同意?給予順延?的其它情?況。十?.工程造?價：1?.全部工?程手工費(fèi)?合計(jì)人民?幣，大寫?：小寫：?2.澆?圈梁、上?樓板或大?澆房頂時?，甲方不?支付乙方?大小工人?的勞務(wù)報(bào)?酬、飯菜?錢、煙酒?等費(fèi)用。?必要的招?待與其他?人家蓋房?招待相同?。3.?每平方米?建筑面積?元，含抹?內(nèi)外墻面?、搞地平?、起隔墻?等。十一?.建房工?期：建房?工期為天?，自__?__年_?___月?____?日開始施?工算起。?開工起個?工日完工?。十二?.付款方?式：乙?方進(jìn)場后?，甲方將?按工程進(jìn)?度付款。?完工后按?實(shí)做工程?量，根據(jù)?陜西省建?筑工程面?積結(jié)算規(guī)?定辦法進(jìn)?行面積結(jié)?算。1?.基礎(chǔ)付?百分之?2.主體?封頂后付?百分之(?可根據(jù)樓?層給付)?3.裝?飾工程完?工后付百?分之(可?分冰給付?)4.?其余款項(xiàng)?待驗(yàn)收交?工后扣除?____?%的保修?金外__?__次付?清。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?小型房?屋建筑合?同書樣本?（二）?甲方：建?房戶主?乙方：承?包方甲?方在東環(huán)?路建一棟?三層樓房?，包給乙?方承建。?甲乙兩方?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議，條款?如下：?一房屋主?體結(jié)構(gòu)：?第一、?二層磚混?結(jié)構(gòu)且兩?層屋面予?制件，第?三層磚結(jié)?構(gòu)鋼混澆?灌，樓頂?的平臺做?____?米高的護(hù)?欄墻。第?一層高2?,___?_米,第?二3.6?,三層高?____?米,.?二乙方承?包事項(xiàng)：?1)乙?方包第一?層,第二?層和第三?層的建筑?施工,不?包建筑材?料;乙方?施工人員?吃住自理?.2)?乙方包施?工和裝修?時所需的?人工(包?括做模板?的木工和?項(xiàng)層出水?所需的木?工)和器?具(如：?模板、胎?板、撐料?、腳手架?、斗車等?).3?)乙方包?施工所需?的材料到?各層位(?如紅磚、?鋼筋、混?凝土、木?材、等)?.4)?乙方包室?內(nèi)外普通?裝修與粉?刷,側(cè)面?和后面的?外墻搓黃?沙,刮白?水泥,并?且內(nèi)貼一?個衛(wèi)生間?,房屋前?面的外墻?面貼瓷磚?.做一層?欄桿貼半?層樓梯面?料，由于?一層是半?層乙方免?費(fèi)做一二?層火房,?衛(wèi)生間,?大門院墻?,一層外?面樓梯.?后面下水?道.5?)乙方包?建筑質(zhì)量?：施工時?乙方應(yīng)主?動保證工?程質(zhì)量,?墻體要正?,扎鋼盤?要到位,?澆灌的各?部位都不?能蜂窩狀?,更不能?有鋼筋顯?露;粉刷?裝修貼瓷?磚都要達(dá)?到一致平?整.6?)乙方包?安全：乙?方在承建?施工期間?,應(yīng)保證?甲方建筑?場地所有?人員的安?全.在此?期間,若?涉及到安?全方面的?一切大小?事故和與?此有關(guān)的?經(jīng)濟(jì)總是?全部由乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān),甲方?概不負(fù)責(zé)?.三甲?方負(fù)責(zé)事?項(xiàng)：1?)甲方負(fù)?責(zé)提供所?需的建筑?材料,且?到達(dá)__?__米范?圍之內(nèi),?但乙方應(yīng)?提前打招?呼.2?)甲方提?供乙方施?工人員每?人每天一?包煙,并?且三層出?水招待乙?方施工人?員壹餐拆?人民幣_?___元?.3)?甲方負(fù)責(zé)?監(jiān)管施工?質(zhì)量,確?定具體施?工時間.?如發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題立?即要求乙?方更正,?返工所造?成損失折?價從乙方?承包工程?款中扣除?.四承?包價格、?結(jié)算方法?和付款方?式1)?承包價格?為每平方?米___?_元.?2)結(jié)算?方法：房?屋上每層?按實(shí)際建?筑面積計(jì)?算(出墻?面積不計(jì)?算).?3)付款?方式：開?工時甲方?付給乙方?____?元,第二?,三層出?水后付給?乙方__?__元,?全部工程?竣工后甲?方再付實(shí)?際應(yīng)付乙?方承包工?款總額的?____?%,(各?層出水時?必須通過?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可后方?可付款)?其余的款?額在無質(zhì)?量問題的?前提下,?到第三年?底全部付?清.五?動工、竣?工時間：?從__?__年_?___月?____?日正式動?工，主體?工程一個?月，粉刷?裝修一個?月，無特?殊情況不?得超過本?年___?_月__?__日工?程全部峻?工。乙方?必須保質(zhì)?保量按時?完成，如?無故拖延?工期，甲?方將一次?性扣乙方?總承包費(fèi)?____?%作為工?程逾期費(fèi)?(特殊情?況，雙方?商定處理?).六?此合同書?一式三份?,甲方、?乙方和證?人三方各?持一份，?三方簽字?后生效。?甲方簽?字：證人?簽字：乙?方簽字：?日期：?____?____?__?????????日期：?____?日期：?小型房屋?建筑合同?書樣本（?三）根?據(jù)《建筑?法》，《?經(jīng)濟(jì)合同?法》及有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方在平?等自愿，?公平合理?，互惠互?利的原則?下，通過?雙方協(xié)商?就私人住?宅建房工?程達(dá)成協(xié)?議，為規(guī)?范建造私?人住宅工?程中雙方?的民事行?為，特制?定本合同?規(guī)定，希?望雙方嚴(yán)?格執(zhí)行，?共同遵守?。一、?建筑工程?概況：?1、工程?名稱：湖?北省恩施?市松樹坪?村二叉河?組住宅樓?2、地?點(diǎn)：湖北?省恩施市?松樹坪村?二叉河組?二、承?包施工方?式：1?、甲方將?房屋以包?工包料的?方式承包?給乙方建?筑。2?、乙方盡?量避免在?下雨天施?工，以防?影響房子?質(zhì)量。?3、乙方?自帶建筑?所需一切?工具，所?有吃飯、?住宿、抽?煙等問題?由乙方自?己解決，?費(fèi)用由乙?方自理。?三、承?包范圍：?基礎(chǔ)、?主體。主?體包括室?內(nèi)外粉刷?，水電安?裝進(jìn)到戶?，室內(nèi)不?做水電，?排水做完?，正面外?墻貼磚。?四、質(zhì)?量要求：?主體為?全框架結(jié)?構(gòu)，四周?墻體為1?8水泥空?心磚，室?內(nèi)所有隔?斷墻為1?2水泥空?心磚。乙?方施工所?選材料必?須給甲方?送樣經(jīng)甲?方同意方?可使用。?五、施?工安全：?乙方在?施工過程?中要特別?注意安全?，杜絕一?切安全事?故，并承?擔(dān)一切安?全事故所?造成的事?故責(zé)任和?由此發(fā)生?的一切費(fèi)?用。如有?此類情況?出現(xiàn)，責(zé)?任一概與?甲方無關(guān)?。如果施?工人員需?要參加生?命財(cái)產(chǎn)、?機(jī)械設(shè)備?、意外傷?害等方面?的保險(xiǎn)，?則由乙方?負(fù)責(zé)辦理?并支付一?切保險(xiǎn)費(fèi)?用。六?、工程造?價：全?部工程造?價為__?__元/?平方米，?以建筑面?積計(jì)價。?七、建?筑工期：?1、工?期為三個?月(即_?___天?)，從開?工之日計(jì)?算，即_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。如?果乙方不?能按時完?工，乙方?須向甲方?支付每天?一千元的?違約金。?2、因?停電、下?雨、地震?、洪水、?冰雹等不?可抗拒的?自然因素?所導(dǎo)致的?誤工，甲?方同意給?予順延工?期。八?、付款方?式：乙?方進(jìn)場一?周之內(nèi)支?付___?_元，每?層主體完?成后支付?____?%，中途?不支付任?何費(fèi)用，?余款(除?____?%的保修?金外)在?交驗(yàn)合格?后___?_日內(nèi)結(jié)?清。甲?方簽字(?蓋章)：?乙方簽字?(蓋章)?：電話：?____?____?__?????????電話：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?小型房屋?建筑合同?書樣本（?四）工?程內(nèi)容：?____?____?__群?體工程應(yīng)?附承包人?承攬工程?項(xiàng)目一覽?表(附件?1)工程?立項(xiàng)批準(zhǔn)?文號：_?____?____?_二、?工程承包?范圍承?包范圍：?____?____?__三?、合同工?期：開?工日期：?____?____?__竣?工日期：?____?____?__合?同工期總?日歷天數(shù)?____?天四、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?____?____?__五?、合同價?款金額?(大寫)?：___?_元(人?民幣)?￥：__?__元?六、組成?合同的文?件組成?本合同的?文件包括?：1、?本合同協(xié)?議書2?、中標(biāo)通?知書3?、投標(biāo)書?及其附件?4、本?合同專用?條款5?、本合同?通用條款?6、標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范?及有關(guān)技?術(shù)文件?7、圖紙?8、工?程量清單?9、工?程報(bào)價單?或預(yù)算書?雙方有?關(guān)工程的?洽商、變?更等書面?協(xié)議或文?件視為本?合同的組?成部分。?七、本?協(xié)議書中?有關(guān)詞語?含義本合?同第二部?分《通用?條款》中?分別賦予?它們的定?義相同。?八、承?包人向發(fā)?包人承諾?按照合同?約定進(jìn)行?施工、竣?工并在質(zhì)?量保修期?內(nèi)承擔(dān)工?程質(zhì)量保?修責(zé)任。?九、發(fā)?包人向承?包人承諾?按照合同?約定的期?限和方式?支付合同?價款及其?他應(yīng)當(dāng)支?付的款項(xiàng)?。十、?合同生效?合同訂?立時間：?____?年___?_月__?__日?合同訂立?地點(diǎn)：_?____?____?_本合?同雙方約?定___?_后生效?。發(fā)包?人：(公?章)：_?____?____?_???承包?人：(公?章)：_?____?____?_住所?：___?____?___?????????住所?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_委托?代表人：?____?____?__?????委?托代表人?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_?????????傳真：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?_賬號?：___?____?___?????????賬號：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__。?小型房屋?建筑合同?書樣本（?五）出?租人(以?下簡稱甲?方)：?身份證號?碼：地?址：承?租人(以?下簡稱乙?方)：?身份證號?碼：地?址：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就廠房租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條廠房?基本情況?1、廠?房坐落于?____?，建筑面?積___?_平方米?。2、?廠房權(quán)屬?狀況：?甲方持有?廠房所有?權(quán)證(詳?見附件)?，廠房所?有權(quán)證書?號為：_?____?____?__。?3、廠房?(□是/?□否)已?設(shè)定了抵?押。4?、該廠房?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見本合?同附件(?《設(shè)施設(shè)?備清單》?)。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?廠房時的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條廠房?租賃情況?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?房屋用途?訂立租?賃合同前?承租人一?是要注意?產(chǎn)權(quán)證上?的土地用?途和房屋?用途，如?果土地用?途和房屋?用途與承?租的實(shí)際?用途不符?的，則承?租人可能?面臨無法?辦理營業(yè)?執(zhí)照、無?法通過相?關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)?;二是要?了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策等，如?果承租人?將要經(jīng)營?的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策，否?則必將導(dǎo)?致人力、?財(cái)力的浪?費(fèi)。在?無法確定?的情形下?，承租人?可以在租?賃合同中?特別約定?相關(guān)事宜?作為解約?條件，以?此避免遭?受不必要?的違約責(zé)?任。乙?方租賃該?廠房經(jīng)營?范圍為_?___。?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自更改經(jīng)?營項(xiàng)目。?第三條?租賃期?限1、?廠房租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個月。?2、租?賃期滿，?乙方繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂廠房租?賃合同。?3、租?賃期滿，?甲方繼續(xù)?出租廠房?的，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?四條租?金及押金?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?各項(xiàng)金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產(chǎn)生?爭議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時，?應(yīng)當(dāng)在合?同中約定?支付方式?。最好是?用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，?以確保糾?紛發(fā)生時?候有充足?的支付依?據(jù)。如果?采用現(xiàn)金?支付的方?式，應(yīng)注?意保管好?有效的收?款憑證，?在糾紛發(fā)?生時才能?有效保護(hù)?自己的合?法權(quán)益。?另外，?最好約定?租金的調(diào)?整方式，?避免因出?租方隨意?增加租金?引起的爭?議糾紛。?1、租?金標(biāo)準(zhǔn)：?自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，月租?金為人民?幣___?_元整(?￥：)，?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?月租金為?人民幣元?整(￥：?)。2?、支付方?式：(現(xiàn)?金/銀行?轉(zhuǎn)賬)?3、各期?租金支付?日期：?租金實(shí)行?季度支付?制，每期?支付三個?月的租金?，本協(xié)議?生效后乙?方須于_?___年?____?月___?_日支付?第一季度?租金，后?續(xù)租金乙?方應(yīng)在每?季度到期?前日內(nèi)向?甲方支付?下一季度?租金，以?此類推。?4、甲?方同意從?甲乙雙方?簽訂本租?賃合同之?日起，給?予乙方一?定期限的?免租期(?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止)，該?期間免收?租金。?5、甲方?應(yīng)當(dāng)于向?乙方提供?租賃發(fā)票?。6、?合同租金?為含稅價?。7、?押金：乙?方在簽訂?本合同后?日內(nèi)須向?甲方繳納?人民幣元?整(￥：?)作為押?金。租?賃期滿或?合同解除?后，廠房?租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金，?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還給乙?方。第?五條其?他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，由甲?方承擔(dān)，?由乙方承?擔(dān)：(?1)水費(fèi)?;(2)?電費(fèi);(?3)電話?費(fèi);(4?)電視收?視費(fèi);(?5)供暖?費(fèi);(6?)燃?xì)赓M(fèi)?;(7)?物業(yè)管理?費(fèi);(8?)廠房租?賃稅費(fèi);?(9)衛(wèi)?生費(fèi);(?10)上?網(wǎng)費(fèi);(?11)車?位費(fèi);(?12)室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi);(?13)其?他費(fèi)用。?本合同?中未列明?的與廠房?有關(guān)的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條?廠房的?交付與返?還風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確財(cái)產(chǎn)交?接事項(xiàng)?承租人進(jìn)?行房屋設(shè)?施的清點(diǎn)?與交接時?，做好財(cái)?務(wù)清單，?如果可以?就是進(jìn)行?拍照描述?，以免租?賃合同終?止時或者?中途解除?時，雙方?對財(cái)產(chǎn)的?遺失或毀?損產(chǎn)生糾?紛，房東?也會因此?扣留押金?。如果?出租方不?能按照約?定交付標(biāo)?的物或交?付的標(biāo)的?物不符合?約定條件?，例如房?屋面積與?合同約定?有誤差，?應(yīng)視為出?租方交付?的標(biāo)的物?有瑕疵，?承租人可?要求追究?對方的違?約責(zé)任，?可以采取?書面形式?通知對方?要求解除?合同，也?可以雙方?經(jīng)協(xié)商減?少租金，?變更合同?內(nèi)容。?1、廠房?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?租賃物按?約定條件?交付給乙?方?！对O(shè)?施設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽?字并移交?房門鑰匙?及___?_后視為?交付完成?。2、?廠房返還?乙方經(jīng)?甲方同意?對廠房進(jìn)?行裝飾裝?修的，租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?廠房及其?附屬設(shè)施?設(shè)備。甲?乙雙方應(yīng)?對廠房和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。對廠?房裝飾裝?修部分的?處理方法?如下：?(1)對?未與廠房?形成附合?的裝飾裝?修，乙方?可自行收?回。(?2)對與?廠房形成?附合的裝?飾裝修部?分，具體?處理方法?如下：?A、合同?期滿的，?對上述裝?飾裝修部?分，歸甲?方所有但?甲方折價?補(bǔ)償。?B、因甲?方違約導(dǎo)?致合同解?除的，合?同解除后?，上述裝?飾裝修部?分，乙方?放棄收回?，甲方應(yīng)?賠償乙方?剩余租賃?期內(nèi)裝飾?裝修殘值?損失。?C、因乙?方違約導(dǎo)?致合同解?除的，合?同解除后?，上述裝?飾裝修部?分，乙方?放棄收回?。第七?條維修?、裝修?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確修?繕責(zé)任?如果在使?用過程中?，房屋及?其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問?題或故障?，應(yīng)由誰?維修，費(fèi)?用應(yīng)由誰?承擔(dān)，這?是雙方需?要提前明?確的，否?則，一旦?出現(xiàn)問題?，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免?風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)?特別注意?租賃合同?中出租方?對租賃物?的維修責(zé)?任，以保?障承租方?正常經(jīng)營?。此外?，承租人?應(yīng)該愛護(hù)?住房和各?種設(shè)施，?不能擅自?拆、改、?擴(kuò)建或增?加。在確?實(shí)需要對?住房進(jìn)行?變動時，?要征得出?租人的同?意，并簽?訂書面協(xié)?議。1?、租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障廠?房及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。?2、廠房?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，乙方?可直接從?應(yīng)付租金?中扣除上?述費(fèi)用金?額。因維?修廠房影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。3?、因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使廠房及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、乙方裝?修廠房時?增設(shè)的附?屬設(shè)施、?設(shè)備的損?壞，由乙?方自行負(fù)?責(zé)修復(fù)。?5、甲?方同意乙?方對所租?賃廠房進(jìn)?行裝修改?造，但不?得破壞廠?房主體結(jié)?構(gòu)。第?八條承?諾與保證?1、甲?方承諾與?保證(?1)甲方?應(yīng)保證所?交付廠房?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?。(2?)甲方保?證所出租?的廠房供?水、供電?。(3?)甲方保?證乙方能?夠使用該?廠房地址?作為注冊?地址申請?工商營業(yè)?執(zhí)照，并?且應(yīng)向乙?方提供辦?理相關(guān)行?政手續(xù)所?需的房屋?資料、文?件，協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)行政?手續(xù)。若?因甲方原?因?qū)е乱?方無法使?用該廠房?申請工商?營業(yè)執(zhí)照?的，乙方?有權(quán)解除?合同，要?求甲方按?照個月租?金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金。?2、乙方?承諾與保?證(1?)乙方應(yīng)?保證取得?在本合同?約定的租?賃場所經(jīng)?營的合法?資質(zhì)，自?行辦理在?租賃場所?經(jīng)營所需?的工商營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?、衛(wèi)生許?可、消防?審批等各?類許可審?批手續(xù)，?按相關(guān)政?府部門的?要求辦理?有關(guān)證件?。因乙方?沒有辦理?使用租賃?場所經(jīng)營?所需的合?法手續(xù)及?證照而導(dǎo)?致甲方被?索賠或被?罰款的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)予以賠?償。(?2)乙方?應(yīng)保證遵?守廠房所?在區(qū)域的?物業(yè)管理?規(guī)約。?第九條?轉(zhuǎn)租甲?方同意乙?方有權(quán)對?廠房進(jìn)行?部分或全?部轉(zhuǎn)租，?但不得改?變廠房用?途。第?十條合?同解除?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?2、因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。3、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：(?1)遲延?交付廠房?達(dá)日的。?(2)?交付的廠?房嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。(?3)不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用廠?房的。?4、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回廠房?：(1?)不按照?約定支付?租金達(dá)日?的。(?2)欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元的。?(3)?擅自改變?廠房用途?的。(?4)擅自?拆改變動?或損壞廠?房主體結(jié)?構(gòu)的。?(5)利?用廠房從?事違法活?動、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?(6)擅?自將廠房?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?第十一?條違約?責(zé)任風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確違約?責(zé)任在?簽訂合同?時，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應(yīng)的懲?罰辦法，?通過明確?違約時需?要承擔(dān)的?責(zé)任，來?督促各方?真正履行?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離;?如果出租?人未按約?定配備用?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。1?、甲方違?約責(zé)任?(1)甲?方有第十?條第三?款約定?的情形之?一的，應(yīng)?向乙方支?付元的違?約金，乙?方并可要?求甲方賠?償相應(yīng)損?失。(?2)租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回廠房?的，應(yīng)提?前日通知?乙方，并?按個月租?金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金，甲?