第10頁共10頁房屋出售居?間合同(一?)甲方：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__電話?：____?_?????????????乙方：?_____?地址：_?____?電話：__?___甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、誠實(shí)信?用的原則，?就甲方委托?乙方代理出?售房屋之相?關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，?以資共同恪?守遵行。?第一條房?屋情況概述?甲方委托?乙方出售的?房屋（下稱?該房屋）的?基本情況如?下；1．?1甲方為?該房屋的所?有權(quán)人，房?屋所有權(quán)證?號(hào)為；1?．2該房?屋位于__?___市；?1．3?該房屋的建?筑面積為_?____平?方米（以房?屋權(quán)屬證書?登記面積為?準(zhǔn)）。上?述相關(guān)信息?由甲方提供?，甲方應(yīng)保?證相關(guān)信息?的準(zhǔn)確性、?真實(shí)性。?第二條甲?方應(yīng)提供的?相關(guān)證件、?證書等資料?簽訂本協(xié)?議時(shí)，甲方?須向乙方提?供如下證件?、證書等資?料：身份證?件；房屋權(quán)?屬證書；結(jié)?婚證；房屋?共有人同意?出售的證明?。第三條?購房人登?記乙方應(yīng)?為甲方建立?購房人登記?制度。登記?了的客戶經(jīng)?甲方確認(rèn)后?，若該購房?人在本協(xié)議?有效期內(nèi)及?協(xié)議終止后?的____?_日內(nèi)，購?買了該房屋?，甲方均應(yīng)?向乙方支付?傭金。第?四條代理?期限代理?期限為：_?____年?。代理期限?屆滿后，協(xié)?議雙方未書?面通知對(duì)方?終止本協(xié)議?的，本協(xié)議?代理期限自?動(dòng)展期__?___個(gè)月?。代理期限?展期結(jié)束后?，除雙方另?行協(xié)商同意?延長代理期?限外，本協(xié)?議自動(dòng)終止?。第五條?傭金甲?乙雙方商定?，甲方以_?____（?小寫）元出?售以上房屋?。（其中包?括____?_）乙方?將收取買賣?之間的差價(jià)?作為乙方應(yīng)?得的傭金。?上述傭金?于甲方與購?房人簽訂房?屋買賣合同?的同時(shí)，由?甲方一次性?向乙方支付?。第六條?甲方義務(wù)?本協(xié)議中?，一方義務(wù)?即為另一方?權(quán)利。甲?方應(yīng)保證其?向乙方提供?的資料的完?整性、真實(shí)?性、合法性?、有效性；?不存在任何?虛假、偽造?情形。甲?方應(yīng)保證在?與購房人訂?立房屋買賣?合同時(shí)，結(jié)?清該房屋的?物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、暖氣費(fèi)、?有線收視費(fèi)?或其他任何?與本房屋有?關(guān)之費(fèi)用。?乙方可以?協(xié)助甲方及?購房人辦理?入住手、立?契過戶手續(xù)?及貸款手續(xù)?（如有）。?第七條?違約責(zé)任?甲方因向乙?方提供不真?實(shí)、不合法?或無效的相?關(guān)信息、資?料給乙方及?/和他人?（包括但不?限于購房人?）造成損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部的?賠償責(zé)任。?本協(xié)議有?效期內(nèi)，甲?方私自與乙?方介紹的購?房人訂立房?屋買賣合同?的，應(yīng)向乙?方支付違約?金并支付相?應(yīng)的傭金。?甲乙雙方?違反本合同?約定給對(duì)方?造成損失的?，應(yīng)賠償對(duì)?方的損失。?第八條?不可抗力?本協(xié)議履行?期間，如因?不可抗力事?由導(dǎo)致協(xié)議?無法履行的?，本協(xié)議自?動(dòng)終止。雙?方互不負(fù)違?約責(zé)任。?第九條特?別約定1?．協(xié)議終止?（包括提前?終止）后起?之____?_日內(nèi)，甲?方不論是直?接地或是間?接地與乙方?尋找的購房?人簽訂房屋?買賣合同，?均應(yīng)按實(shí)際?成交價(jià)之_?____%?向乙方支付?傭金。2?．上述傭金?于甲方與購?房人簽訂房?屋買賣合同?、購房人交?納首付款的?同時(shí)，由甲?方向乙方一?次性支付。?逾期未支付?的，甲方除?支付傭金外?，還需向乙?方支付相當(dāng)?于全部傭金?_____?%的款項(xiàng)作?為違約金。?3．為確?定該房屋的?實(shí)際成交價(jià)?格，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方出?示其與購房?人簽訂的房?屋買賣合同?。甲方拒絕?出示房屋買?賣合同的，?乙方有權(quán)按?本次交易的?評(píng)估價(jià)格向?甲方收取傭?金及違約金?。4．本?協(xié)議終止后?，乙方未能?為甲方成功?代理出售該?房屋的，乙?方無須向甲?方承擔(dān)任何?違約責(zé)任。?第十條?補(bǔ)充協(xié)議?本協(xié)議如有?未盡事宜，?雙方可另行?協(xié)商達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同不可分?割的一部分?，具有同等?法律效力。?第十一條?爭(zhēng)議解決?方式本協(xié)?議在履行過?程中，如發(fā)?生爭(zhēng)議，協(xié)?議雙方應(yīng)首?先本著友好?協(xié)商的方式?解決。解決?不了的，任?何一方均可?按本協(xié)議約?定向___?__市仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁進(jìn)行解?決。第十?二條生效?本合同及?補(bǔ)充協(xié)議均?采用中文文?本，自甲乙?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。第?十三條份?數(shù)本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。甲?方（簽字）?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?所有權(quán)人（?簽字）：_?____?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日房?屋出售居間?合同(一)?（二）委?托人：__?___住?址：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?工作單位：?_____?電話：_?____?居間人：_?____?法定代表人?：____?_住所：?_____?甲方欲出?售其名下_?____房?屋，特委托?乙方提供購?房人的信息?，幫助甲方?與購房人簽?定《房屋買?賣合同》。?經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議，以?咨雙方共同?遵守。第?一條出售?房屋的基本?情況甲方?房屋位于：?_____?；建筑面積?：____?_；房屋所?有權(quán)證號(hào)為?：____?_。本房?屋為央產(chǎn)房?或經(jīng)濟(jì)適用?房、房改房?，甲方已取?得上市出售?備案表，可?以合法出售?。本房屋?用于自住，?未出租，無?它項(xiàng)權(quán)利設(shè)?置；或，本?房屋用于出?租，租期_?____年?_____?月____?_日終止，?承租人已書?面聲明放棄?優(yōu)先購買權(quán)?，不購買此?房。（附聲?明附件）或?，本房屋的?共有權(quán)人_?____，?其已書面聲?明放棄優(yōu)先?購買權(quán)，不?購買此房。?（附聲明附?件）第二?條甲方委?托事項(xiàng)1?.乙方代為?尋找購房人?；2.乙?方帶領(lǐng)有購?房意向的人?實(shí)際參觀房?屋；3.?乙方向購房?意向人提供?甲方房屋情?況的證明文?件等。第?三條甲方?義務(wù)甲方?保證其有權(quán)?出售該房屋?。如基于該?房屋發(fā)生任?何糾紛，均?由甲方負(fù)責(zé)?。甲方向?乙方提供房?屋的權(quán)屬證?書復(fù)印件，?甲方承諾該?復(fù)印件與原?件一致；?甲方向乙方?提供房屋鑰?匙一套。?第四條乙?方義務(wù)乙?方應(yīng)當(dāng)為甲?方尋找合適?的買方。?乙方帶領(lǐng)購?房意向人參?觀甲方房屋?時(shí)，不得損?壞屋內(nèi)設(shè)施?。乙方對(duì)?甲方房屋不?享有任何的?權(quán)利。第?五條委托?期限本合?同委托期限?為____?_月，期滿?之前，甲方?不得解除委?托。或甲?方可以解除?本委托，但?因其解除委?托行為給乙?方造成損失?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。合同期?滿乙方未找?到買家的，?本合同終止?，乙方向甲?方返還甲方?提供的材料?。經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可以續(xù)定委?托合同。?第六條乙?方報(bào)酬乙?方完成居間?事項(xiàng)，即甲?方與乙方提?供的買房人?簽訂《房屋?買賣合同》?，甲方向乙?方支付__?___元的?居間服務(wù)報(bào)?酬。該報(bào)酬?于甲方與乙?方提供的買?房人簽訂《?房屋買賣合?同》之日支?付。第七?條違約責(zé)?任甲乙雙?方應(yīng)認(rèn)真履?行本合同，?如有違約，?應(yīng)賠償守約?方的損失。?第八條?爭(zhēng)議解決?雙方在履行?本合同中的?爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)?商解決；如?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向有管?轄權(quán)的法院?提起訴訟或?向北京仲裁?委員會(huì)提起?仲裁（選擇?其一）。?本合同共_?____頁?，自雙方簽?字之日起生?效。本合?同一式__?___份，?雙方各執(zhí)_?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（委?托代理人）?：____?____?__年__?___月_?____日?乙方：_?____?_____?年____?_月___?__日附?：甲方房產(chǎn)?證復(fù)印件一?份；(略)?房屋出售?居間合同(?一)（三）?出賣人(?甲方):_?____??????????身份證號(hào)碼?:____?_買受人?(乙方):?_____??????????身份證號(hào)?碼:___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?經(jīng)過友好協(xié)?商，一致同?意訂立合同?條款如下，?以資共同遵?守。一、?甲方愿將其?擁有完全產(chǎn)?權(quán)的位于_?____市?_____?區(qū)惠中嘉園?的房屋(房?屋所有權(quán)證?編號(hào):__?___，建?筑面積__?___平方?米)以人民?幣_(tái)___?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?(____?_元)的價(jià)?款出售給乙?方。二、?本合同簽定?前，該房屋?如有應(yīng)繳納?的一切稅費(fèi)?，概由甲方?負(fù)擔(dān)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等其他?稅費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)。三?、簽定合同?同時(shí)乙方愿?交____?_元作為定?金交給甲方?。乙方透過?向銀行申請(qǐng)?抵押貸款方?式支付甲方?購房款，購?房款由乙方?分三期付給?甲方。第?一期，在貸?款銀行向乙?方發(fā)出貸款?承諾書時(shí)，?乙方將30?%首付房款?存入銀行，?并由銀行凍?結(jié)，第二?期在貸款銀?行向乙方發(fā)?放貸款之日?由銀行將乙?方所貸款項(xiàng)?及30%首?付款直接劃?到甲方的賬?戶中;第?三期，在甲?方交房時(shí)，?由乙方一次?性將余款付?給甲方。?四、甲方同?意乙方以向?銀行申請(qǐng)貸?款的方式支?付房款，并?作出如下承?諾:1、?向乙方申請(qǐng)?貸款的銀行?或銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)帶給?與貸款相關(guān)?的資料，簽?署相關(guān)文件?;2、在?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時(shí)，?應(yīng)按照要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?五、如果乙?方的貸款申?請(qǐng)未獲貸款?銀行批準(zhǔn)，?則雙方同意?以下兩種方?式解決該房?屋的買賣事?宜:1、?繼續(xù)履行協(xié)?議，乙方一?次性將購房?款支付給甲?方，(期限?為一個(gè)月)?。甲方收到?房款五天內(nèi)?與乙方去辦?過戶手續(xù)。?2、解除?協(xié)議，甲方?收取乙方的?定金不與退?還，甲方有?權(quán)再次出賣?本房。房屋?買賣協(xié)議書?范本。六?、違約職責(zé)?1、甲方?如不履行本?合同規(guī)定的?，每逾期1?天按房價(jià)總?額千分之一?作為違約金?陪償陪給乙?方。逾期超?過一個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房價(jià)款?(包括定金?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人民?幣五萬元。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。每逾?期1天按房?價(jià)總額千分?之一作為違?約金賠償給?甲方。逾期?超過一個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時(shí)，?乙方應(yīng)賠償?甲方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣五?萬元。3?、如果甲方?出售的房屋?存在他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或其?他產(chǎn)權(quán)糾紛?以致影響到?乙方權(quán)利的?行使，一切?職責(zé)由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的按下述?第____?_種方式解?決。1、?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴。八?、其他約定?九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同