第6頁(yè)共6頁(yè)店面出租合?同出租方?（甲方）：?身份證號(hào)：?承租方（?乙方）：身?份證號(hào)：?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?相應(yīng)的法律?法規(guī)，根據(jù)?乙方需要，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條、甲方?將座落于的?鋪面出租給?乙方使用。?第二條?、乙方租用?出租鋪面的?期限為年，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?、乙方可將?鋪面作用途?，但不能將?鋪面全部或?部分轉(zhuǎn)租與?他人。第?四條、甲?方保證第三?條所列出?租房屋的用?途符合有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定。?乙方保證在?出租房屋使?用過(guò)程中的?行為符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章的?規(guī)定。第?五條、出?租鋪面的租?金按每年人?民幣元（大?寫(xiě)：___?_元整），?月租金總額?人民幣元（?大寫(xiě)：__?__元整)?,付款方式?按(___?_)個(gè)月,?先付后用。?第六條?、甲方交付?出租房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方支付元?(大寫(xiě)：_?___元整?)數(shù)額的租?賃押金。甲?方收取租賃?保證金，應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收據(jù)。第?七條、租?賃期間，乙?方自行負(fù)責(zé)?水電、物業(yè)?管理、衛(wèi)生?、消防等及?其它應(yīng)繳費(fèi)?用。第八?條、甲方?應(yīng)保證房屋?及其內(nèi)部設(shè)?施的安全，?符合有關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?要求。乙方?應(yīng)正常使用?并愛(ài)護(hù)房屋?內(nèi)部的各項(xiàng)?設(shè)施，防止?不正常損壞?。合同終止?時(shí)，乙方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)交回?房屋并保證?房屋及內(nèi)部?設(shè)施的完好?（屬正常損?耗的除外）?，同時(shí)潔清?應(yīng)當(dāng)由乙方?承擔(dān)的各項(xiàng)?費(fèi)用。房屋?租賃期間甲?方不得將剩?余樓層租給?其他人使用?.第九條?、因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，出租鋪面?及其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)維?修或賠償。?第十條?、本合同有?效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形?之一的，本?合同自動(dòng)解?除：（一?）發(fā)生不可?抗力或意外?事件，使本?合同無(wú)法履?行；（二?）政府決定?征用，收購(gòu)?、收回或拆?除。（三?）甲、乙雙?方協(xié)商一致?。第十一?條、按本?合同規(guī)定應(yīng)?由乙方承擔(dān)?違約責(zé)任或?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，收回鋪?面，由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?；（一）?乙方拖欠租?金及其它各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)貳?個(gè)月；（?二）未經(jīng)甲?方同意，乙?方擅自改變?出租房屋用?途的；（?三）乙方違?反本合同第?九條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費(fèi)用?，致使房屋?嚴(yán)重?fù)p壞的?；（四）?未經(jīng)甲方同?意，乙方將?出租房屋進(jìn)?行裝修；?（五）乙方?擅自將出租?房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租他?人。甲方?依據(jù)上述情?形單方解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)通知?乙方遷離并?收回出租房?屋，乙方預(yù)?交款項(xiàng)有結(jié)?余的，應(yīng)當(dāng)?將余款退還?乙方。第?十二條、?本合同有效?期屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用出租房屋?的，應(yīng)于有?效期屆滿之?日前貳個(gè)月?向甲方提出?續(xù)租要求；?甲方同意續(xù)?租，應(yīng)重新?訂立合同辦?理有關(guān)手續(xù)?。甲方不同?意續(xù)租，則?本合同到期?后自動(dòng)解除?。第十三?條、乙方?應(yīng)于租賃期?屆滿之日遷?離出租房屋?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?出租鋪面的?，甲方可有?權(quán)向乙方加?收租賃金及?違約金（按?___元/?日計(jì)算）。?第十四條?、甲乙雙?方應(yīng)全面履?行本合同所?定各項(xiàng)義務(wù)?，不得無(wú)故?解除合同。?甲方需提?前解除合同?，應(yīng)提前一?個(gè)月通知乙?方，并支付?三個(gè)月房租?金額的補(bǔ)償?金給乙方方?可解除合同?。乙方需?提前解除合?同的，應(yīng)向?甲方說(shuō)明理?由，經(jīng)甲方?同意并支付?其相當(dāng)于乙?方所租房屋?三個(gè)月租金?的補(bǔ)償費(fèi)用?方可解除本?合同。第?十五條、?甲、乙雙方?中任一方不?履行本合同?所定的義務(wù)?造成對(duì)方損?失的，應(yīng)向?對(duì)方賠償實(shí)?際損失。?第十六條?、本合同約?定的各項(xiàng)條?款，甲乙雙?方均須自覺(jué)?履行，如有?違約，按合?同條款約定?進(jìn)行處理。?第十七條?、甲乙雙?方就本合同?未盡事宜，?可另行協(xié)商?作出補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議應(yīng)與本合?同具有同等?效力。第?十八條、?甲乙雙方就?履行本合同?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)協(xié)商?解決；協(xié)商?解決不成的?，可通過(guò)相?應(yīng)的法律手?段進(jìn)行解決?。第十九?條、本合?同一式兩份?，甲方、乙?方各執(zhí)壹份?。第二十?條、本合?同自簽訂之?日起生效。?甲方（簽?章）日期：?乙方（簽?章）日期?補(bǔ)充協(xié)議：?店面出租?合同（二）?甲方：(?出租方)?乙方：(承?租方)甲?乙雙方按照?互利、互惠?、平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?根據(jù)《合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，簽訂?以下店面出?租協(xié)議書(shū)樣?本：一、?被租房屋為?____門(mén)?面房___?_間。二?、租賃期限?。租賃期為?____年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。合?同期滿后，?甲方如果繼?續(xù)對(duì)外租賃?本房屋，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，乙?方必須在合?同到期前_?___日內(nèi)?，與甲方商?議簽訂新租?賃合同，否?則按自動(dòng)棄?權(quán)處理，甲?方有權(quán)另行?發(fā)包。三?、租金每年?為_(kāi)___?元(大寫(xiě)_?___)，?乙方必須于?每年的十月?一日前一次?性將租金交?齊，交不齊?則視為違約?，每超過(guò)一?天，乙方應(yīng)?按每年房租?的___%?的罰款賠償?給甲方。?四、租賃期?房屋的修繕?。房屋屬人?為的損壞由?乙方及時(shí)修?繕，由于不?可抗拒的損?壞，由甲方?及時(shí)修繕。?五、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛及其?它任何責(zé)任?與甲方無(wú)關(guān)?。六、店?面出租協(xié)議?書(shū)樣本的出?租方與承租?方的變更?1、在合同?履行期內(nèi)，?乙方不征得?甲方同意，?無(wú)權(quán)將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?者或相互對(duì)?換房屋，否?則甲方有權(quán)?收回房屋。?2、在合?同期內(nèi)，如?果甲方同意?乙方將房屋?使用權(quán)交付?給第三者，?本合同對(duì)原?乙方與房屋?使用權(quán)者繼?續(xù)有效。?七、在合同?履行期間，?乙方與第三?者發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)、民?事等糾紛，?甲方概不負(fù)?責(zé)。八、?在合同履行?期間，乙方?應(yīng)保持所租?房?jī)?nèi)外所有?設(shè)施完好無(wú)?損，如果確?需改造或增?設(shè)其他固定?設(shè)施，應(yīng)征?得甲方同意?后再進(jìn)行，?所需經(jīng)費(fèi)由?雙方協(xié)商，?合同期滿時(shí)?，乙方如需?拆除，需將?房屋恢復(fù)原?樣，不愿拆?除或不得拆?除的甲方不?予補(bǔ)償。?九、在合同?履行期間，?如有政策變?化，市里統(tǒng)?一規(guī)劃等其?它原因需要?拆除房屋，?其租賃費(fèi)按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，本?合同即終止?。乙方要積?極配合不得?向甲方提出?任何要求。?十、在合?同履行期間?，要遵紀(jì)守?法，講文明?道德，自覺(jué)?維護(hù)好室內(nèi)?外衛(wèi)生。水?、電費(fèi)及社?會(huì)公共收費(fèi)?(治安、衛(wèi)?生、工商、?稅務(wù)等)由?乙方自行繳?納。十一?、甲方責(zé)任?1、按合?同規(guī)定的時(shí)?間將房屋交?給乙方使用?，否則每超?出一天應(yīng)賠?償乙方年租?金的___?%的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?不按合同內(nèi)?的條款規(guī)定?修繕?lè)课莸?應(yīng)賠償乙方?由此而造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。3、不?得無(wú)故終止?合同(第九?條除外)?，否則應(yīng)賠?償乙方年租?金的___?%的經(jīng)濟(jì)損?失。十二?、乙方責(zé)任?1、不得?利用租賃的?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?。2、不?得干擾和影?響周?chē)用?的正常生活?。3、不?按合同內(nèi)的?條款規(guī)定修?繕?lè)课莸钠?它設(shè)施，根?據(jù)造成的后?果，賠償其?經(jīng)濟(jì)損失。?4、合同?終止后要及?時(shí)搬出，否?則按租賃房?屋繳納租金?，并處以租?金的___?%罰款。?十三、免責(zé)?條件如因?不可抵抗的?自然災(zāi)害，?使雙方或任?何一方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，任何一方?均不得向?qū)?方提出索賠?要求。十?四、本合同?未盡事宜，?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》的有關(guān)條?款，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十五?、本合同自?簽字之日起?生效。十?六、本店面?出租協(xié)議書(shū)?樣本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。(備注?：租金由甲?方簽約人按?年收租，并?開(kāi)具收據(jù)，?如乙方違背?，處以租金?的___%?罰