第20頁(yè)共20頁(yè)商品房預(yù)?售合同樣?本合同樣?本甲方?（賣方）?：___?__住?所：__?___?郵編：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_資質(zhì)?證書號(hào)碼?：___?__法?定代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方（?買方）：?____?_國(guó)籍?：___?__性?別：__?___?出生__?___年?____?_月__?___日?：___?__住?所（址）?：___?__郵?編：__?___?身份證／?護(hù)照／營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方購(gòu)?買甲方預(yù)?售的《_?____?》商品房?事宜，訂?立本合同?。第一?條甲方?通過(guò)土地?使用權(quán)出?讓／轉(zhuǎn)讓?／劃撥方?式取得區(qū)?／縣__?___地?塊土地使?用權(quán)，并?依法進(jìn)行?了土地使?用權(quán)登記?取得房地?產(chǎn)權(quán)證，?證書號(hào)為?：___?__，土?地面積為?：___?__，土?地用途為?____?_。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?在該地塊?上投資建?造《__?___》?（暫定名?／現(xiàn)定名?）商品房?，主體尋?址建筑結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___結(jié)?構(gòu)；建筑?物地上層?數(shù)為_(kāi)_?___層?，地下層?數(shù)為_(kāi)_?___層?。上述?商品房已?具備《上?海市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦?法》規(guī)定?的預(yù)售條?件，__?___局?已批準(zhǔn)上?市預(yù)售（?預(yù)售許可?證編號(hào)：?____?_）。?第二條?乙方向甲?方購(gòu)買_?____?路___?__《_?____?》___?__幢（?號(hào)___?__層_?____?室（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋），政?府批準(zhǔn)的?規(guī)劃用途?為_(kāi)__?__。?據(jù)甲方暫?測(cè)該房屋?建筑面積?為_(kāi)__?__平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積為_(kāi)?____?平方米、?公用分?jǐn)?建筑面積?為_(kāi)__?__平方?米。該房?屋建筑層?高為_(kāi)_?___米?。第三?條乙方?購(gòu)買該房?屋，每平?方米房屋?建筑面積?單價(jià)為人?民幣_(tái)_?___元?。（大寫?）：__?___。?第四條?乙方購(gòu)?買該房屋?的總房?jī)r(jià)?款（含附?件三中裝?修、設(shè)備?價(jià)格）是?指該房屋?和相應(yīng)比?例的土地?使用權(quán)的?總價(jià)格。?本合同約?定的總房?價(jià)款除該?房屋建筑?面積的暫?測(cè)不一致?的原因外?，不再作?變動(dòng)。?第五條?在該房屋?交付時(shí)，?房屋建筑?面積以上?海市房屋?土地資源?管理局認(rèn)?定的測(cè)繪?機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn)?，如甲方?暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面?積不一致?時(shí)，除法?律、法規(guī)?、規(guī)章另?有規(guī)定外?按下列約?定處理：?1、按?該房屋每?平方米建?筑面積單?價(jià)計(jì)算多?退少補(bǔ)；?2、甲?方同意當(dāng)?暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面?積的誤差?超過(guò)＋_?____?％（包括?____?_％），?不向乙方?收取超過(guò)?部分的房?價(jià)款；甲?方同意當(dāng)?暫測(cè)面積?與實(shí)測(cè)面?積的誤差?超過(guò)－_?____?％（包括?－___?__％）?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。乙方?行使單方?解除權(quán)時(shí)?，必須在?雙方簽署?《房屋交?接書》之?時(shí)或之前?提出，否?則視為放?棄該項(xiàng)權(quán)?利。第?六條簽?訂本合同?時(shí)，該房?屋建設(shè)工?程建設(shè)到?____?_.乙方?應(yīng)當(dāng)按本?合同約定?時(shí)間如期?足額將房?價(jià)款解入?甲方的預(yù)?售款監(jiān)管?賬戶（預(yù)?售款監(jiān)管?機(jī)構(gòu)：_?____?、賬戶名?稱：__?___、?帳號(hào)：_?____?）。預(yù)售?款按政府?規(guī)定監(jiān)管?使用。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲乙雙?方在附件?中約定明?確。第?七條乙?方如未按?本合同約?定的時(shí)間?付款，應(yīng)?當(dāng)向甲方?支付違約?金，違約?金按逾期?未付款額?的日萬(wàn)分?之___?__計(jì)算?，違約金?自本合同?的應(yīng)付款?期限之第?二天起算?至實(shí)際付?款之日止?。逾期超?過(guò)___?__天后?，甲方有?權(quán)選擇下?列第__?___種?方案追究?乙方責(zé)任?：甲方?有權(quán)單方?面解除本?合同，乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。賠償?金額為總?房?jī)r(jià)款的?____?_％，甲?方有權(quán)在?乙方已支?付的房?jī)r(jià)?款中扣除?乙方應(yīng)支?付的賠償?金額，剩?余房款退?還給乙方?。如乙方?已支付的?房?jī)r(jià)款不?足賠償?shù)?，甲方有?權(quán)追索。?甲方如?行使解除?合同權(quán)的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知乙?方。第?八條簽?訂本合同?后，甲方?不得擅自?變更該房?屋的建筑?設(shè)計(jì)，確?需變更的?應(yīng)當(dāng)征得?乙方書面?同意并報(bào)?規(guī)劃管理?部門審核?批準(zhǔn)，在?獲得批準(zhǔn)?之日起_?____?天內(nèi)與乙?方簽訂本?合同變更?協(xié)議。?甲方未征?得乙方同?意擅自變?更該房屋?的建筑設(shè)?計(jì)，乙方?有權(quán)單方?面解除合?同。第?九條甲?方不得擅?自變更已?經(jīng)與乙方?約定的小?區(qū)平面布?局，確需?變更的應(yīng)?當(dāng)征得乙?方書面同?意。甲?方未征得?乙方同意?變更小區(qū)?的平面布?局，乙方?有權(quán)要求?甲方恢復(fù)?，如不能?恢復(fù)的，?甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付總房?jī)r(jià)?款的__?___％?違約金。?第十條?該房屋?的交付必?須符合下?列第__?___種?方案所列?條件：?辦理了房?地產(chǎn)初始?登記手續(xù)?，取得新?建商品房?房地產(chǎn)權(quán)?證（大產(chǎn)?證）；甲?方對(duì)該房?屋設(shè)定的?抵押已注?銷；甲方?已按規(guī)定?繳納了物?業(yè)維修基?金。取?得了《住?宅交付使?用許可證?》；甲方?對(duì)該房屋?設(shè)定的抵?押已注銷?；甲方已?按規(guī)定繳?納了物業(yè)?維修基金?；甲方承?諾在__?___年?____?_月__?___日?前辦理房?地產(chǎn)初始?登記手續(xù)?，取得新?建商品房?房地產(chǎn)權(quán)?證（大產(chǎn)?證），如?到時(shí)不能?取得商品?房房地產(chǎn)?權(quán)證（大?產(chǎn)證），?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?。第十?一條甲?方定于_?____?年___?__月_?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?除不可抗?力外。?第十二條?甲方如?未在本合?同第十一?條約定期?限內(nèi)將該?房屋交付?乙方，應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付違約?金，違約?金自本合?同第十一?條約定的?最后交付?期限之第?二天起算?至實(shí)際交?付之日止?。逾期超?過(guò)___?__天，?乙方有權(quán)?選擇下列?第___?__種方?案追究甲?方責(zé)任：?乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。第?十三條?該房屋符?合本合同?第十條約?定的交付?條件后，?甲方應(yīng)在?交付之日?前___?__天書?面通知乙?方辦理交?付該房屋?的手續(xù)。?乙方應(yīng)在?收到該通?知之日起?____?_天內(nèi)，?會(huì)同甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行驗(yàn)收?交接。房?屋交付的?標(biāo)志為_(kāi)?____?。在驗(yàn)?收交接時(shí)?，甲方應(yīng)?出示符合?本合同第?十條約定?的房屋交?付條件的?證明文件?，因該房?屋用途為?____?_用房，?甲方應(yīng)向?乙方提供?《___?__質(zhì)量?保證書》?和《__?___使?用說(shuō)明書?》。同時(shí)?，甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)乙?方要求提?供實(shí)測(cè)面?積的有關(guān)?資料。?甲方如不?出示和不?提供前款?規(guī)定的材?料，乙方?有權(quán)拒絕?接收該房?屋，由此?而產(chǎn)生的?延期交房?的責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。商品?房預(yù)售合?同樣本合?同樣本（?二）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡(jiǎn)稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?__（出?租／預(yù)租?）的__?___（?房屋／商?品房）事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預(yù)租?房屋情況?1．1?甲方_?____?（出租／?預(yù)租）給?乙方的房?屋座落在?本市__?___（?區(qū)／縣）?____?_路__?___（?弄／新村?）___?__（號(hào)?／幢）_?____?室（部位?）___?__（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）。?該房屋_?____?（［出租?］實(shí)測(cè)／?［預(yù)租］?預(yù)測(cè)）建?筑面積為?____?_平方米?，房屋用?途為_(kāi)_?___，?房屋類型?為_(kāi)__?__，結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___。?該房屋的?平面圖見(jiàn)?本合同附?件。甲?方已向乙?方出示：?（1）?［出租］?房地產(chǎn)權(quán)?證／房屋?所有權(quán)證?／___?__；［?證書編號(hào)?：___?__］。?（2）?［預(yù)租］?預(yù)售許可?證［許可?證編號(hào)：?____?_］。?1．2?甲方作為?該房屋的?____?_（房地?產(chǎn)權(quán)利人?／代管人?／法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人）?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告知乙方?該房屋_?____?（已／未?）設(shè)定抵?押。1?．3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件的要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?．1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為_(kāi)_?___使?用，并遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2．?2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?款約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3．?1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?_年__?___月?____?_日前?向乙方交?付該房屋?。［出租?］房屋租?賃期自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。［?預(yù)租］房?屋租賃期?自預(yù)租商?品房使用?交接書簽?訂之日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3．?2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期滿?前___?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4．?1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?____?幣）__?___元?。［出租?］月租金?總計(jì)為（?____?_幣）_?____?元。（大?寫：__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_十__?___元?____?_角整）?。［預(yù)租?］月租金?由甲乙雙?方在預(yù)租?商品房交?付使用書?中按實(shí)測(cè)?建筑面積?計(jì)算面積?計(jì)算確定?。該房?屋租金_?____?（年／月?）內(nèi)不變?。自第_?____?（年／月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4．?2乙方?應(yīng)于每月?____?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?_％支付?違約金。?4．3?乙方支?付租金的?方式如下?：___?__。?五、保證?金和其他?費(fèi)用5?．1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?_個(gè)月的?租金，即?（___?__幣）?____?_元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無(wú)?息歸還乙?方。5?．2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?____?等費(fèi)用由?____?_（甲方?／乙方）?承擔(dān)5?．3_?____?（甲方／?乙方）承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間：_?____?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6．1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)?在接到乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?6．2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6．?3租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。6?．4除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7．1?除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?___日?內(nèi)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?____?元／平方?米（__?___幣?）向甲方?支付該房?屋占用期?間的使用?費(fèi)。7?．2乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?合用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8．?1除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。8．?2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。并按?規(guī)定向該?房屋所在?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?。8．?3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?8．4?在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個(gè)月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?九、解除?本合同的?條件9?．1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（1）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；商?品房預(yù)售?合同樣本?合同樣本?（三）?委托方(?甲方)：?電話/?傳真：?受托方(?乙方)：?電話/?傳真：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)測(cè)?繪法》和?有關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽訂?本合同。?第一條?測(cè)繪范圍?甲方委?托乙方對(duì)?座落于?路號(hào)?號(hào)樓的房?屋進(jìn)行商?品房預(yù)售?測(cè)繪。?本項(xiàng)目測(cè)?繪可按甲?方要求分?期、分次?進(jìn)行。?第二條?測(cè)繪內(nèi)容?及承諾服?務(wù)事項(xiàng)?1、乙方?應(yīng)在合同?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)完成該?項(xiàng)目房屋?的預(yù)售測(cè)?繪成果報(bào)?告，測(cè)繪?成果報(bào)告?中含有：?①商品?房測(cè)繪成?果報(bào)告書?(一份)?;②測(cè)?繪項(xiàng)目說(shuō)?明書(一?份);?③建筑面?積成果分?類匯總表?(一份)?;④共?有建筑面?積分?jǐn)傉J(rèn)?定表(一?份);?⑤建筑面?積計(jì)算結(jié)?果表(一?份);?⑥電算尺?寸圖(一?份);?⑦共有建?筑面積分?攤位置示?意圖(一?份);?⑧房號(hào)編?排示意圖?(一份)?。2、?在該項(xiàng)目?初期，甲?方因報(bào)建?、了解設(shè)?計(jì)方案的?可行性和?在預(yù)售過(guò)?程中修改?設(shè)計(jì)方案?需進(jìn)行多?次測(cè)算的?，乙方全?程免費(fèi)修?改。3?、第一次?測(cè)算后，?乙方免費(fèi)?為甲方提?供該項(xiàng)目?的合理化?建議，彌?補(bǔ)設(shè)計(jì)方?案的不足?和失誤，?以達(dá)到增?值的效果?。4、?繪制用于?商品房銷?售合同備?案的房屋?平面圖。?5、繪?制用于辦?理房產(chǎn)證?的房屋位?置平面圖?、房屋紅?線圖。?6、商品?房銷售過(guò)?程中，如?業(yè)主對(duì)測(cè)?繪數(shù)據(jù)不?理解的，?乙方負(fù)責(zé)?解釋。?7、免費(fèi)?為甲方銷?售人員進(jìn)?行房屋建?筑面積計(jì)?算知識(shí)和?商品房銷?售面積闡?述技巧的?培訓(xùn)。?8、免費(fèi)?為甲方提?供該項(xiàng)目?所有分?jǐn)?數(shù)據(jù)、分?攤方法及?各種完整?的測(cè)算數(shù)?據(jù)。9?、在項(xiàng)目?計(jì)算過(guò)程?中，如甲?方需要，?乙方可提?供上門服?務(wù)。1?0、商場(chǎng)?竣工后，?乙方免費(fèi)?指導(dǎo)鋪位?定點(diǎn)放線?(權(quán)屬放?線)工作?。11?、為甲方?辦理在建?工程抵押?面積備案?工作。?第三條?測(cè)繪進(jìn)度?安排1?、乙方收?到全套資?料后個(gè)?工作日內(nèi)?向甲方提?供整棟建?筑面積的?測(cè)繪成果?報(bào)告;?2、乙方?收到全套?資料后?個(gè)工作日?內(nèi)向甲方?提供住宅?細(xì)分到戶?，商場(chǎng)、?地下室細(xì)?分到層的?測(cè)繪成果?報(bào)告，并?提供該項(xiàng)?目的增值?方案;?3、乙方?收到商場(chǎng)?、地下室?細(xì)分資料?后個(gè)工?作日內(nèi)向?甲方提供?商場(chǎng)、地?下室細(xì)分?到套的測(cè)?繪成果報(bào)?告;4?、乙方應(yīng)?于完成測(cè)?繪成果報(bào)?告后七個(gè)?工作日內(nèi)?完成房產(chǎn)?測(cè)繪成果?備案和在?建工程抵?押面積備?案。5?、預(yù)售測(cè)?繪完成后?，根據(jù)甲?方的實(shí)際?情況辦理?在建工程?抵押面積?備案工作?。第四?條測(cè)繪?依據(jù)及測(cè)?繪精度?1、《房?產(chǎn)測(cè)量規(guī)?范》(G?B/T1?7986?.1_2?000)?、(GB?/T1?7986?.2_2?000)?。2、?建設(shè)部關(guān)?于房屋建?筑面積計(jì)?算與房屋?權(quán)屬登記?有關(guān)問(wèn)題?的通知(?建住房[?2002?]74號(hào)?)。3?、國(guó)家現(xiàn)?行房產(chǎn)測(cè)?繪有關(guān)法?律法規(guī)。?4、衡?量房屋測(cè)?繪精度主?要用兩個(gè)?指標(biāo)：?(1)邊?長(zhǎng)限差?(2)面?積限差?邊長(zhǎng)中誤?差根據(jù)對(duì)?房屋實(shí)測(cè)?的各種邊?長(zhǎng)的檢查?產(chǎn)生的較?差計(jì)算出?來(lái)。采用?分式：?(1)長(zhǎng)?較差不超?過(guò)2.5?公分(?2)面積?誤差和限?差用下表?衡量房?屋測(cè)繪精?度要求?房產(chǎn)面積?精度等級(jí)?中誤差限?差一0?.01√?S+0.?0003?S0.?02√S?+0.0?006S?二0.?02√S?+0.0?001S?0.04?√S+0?.002?S三0?.04√?S+0.?0003?S0.0?8√S+?0.00?6S注?：S為房?產(chǎn)面積m?2;商品?房適用三?級(jí)精度。?第五條?測(cè)繪工?程費(fèi)1?、收費(fèi)依?據(jù)：參照?國(guó)家頒布?的測(cè)繪產(chǎn)?品價(jià)格標(biāo)?準(zhǔn)，由甲?乙雙方約?定。2?、本工程?按下列單?價(jià)收取測(cè)?繪服務(wù)費(fèi)?：測(cè)繪費(fèi)?元/㎡?。3、?在建工程?抵押面積?測(cè)費(fèi)及備?案不收取?任何費(fèi)用?。第六?條測(cè)繪?工程費(fèi)支?付方式?1、自合?同簽訂之?日起╱?日內(nèi)甲?方向乙方?支付保證?金，人民?幣╱元?，甲方繳?足測(cè)繪服?務(wù)費(fèi)領(lǐng)取?測(cè)繪成果?時(shí)，乙方?將保證金?如數(shù)退回?甲方或沖?銷測(cè)繪費(fèi)?。2、?乙方向甲?方正式提?交通過(guò)南?寧市房產(chǎn)?管理局備?案的成果?后，甲方?應(yīng)根據(jù)實(shí)?測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)?算預(yù)售測(cè)?繪總經(jīng)費(fèi)?的%，?余下%?待銷售測(cè)?繪成果報(bào)?告出來(lái)后?，如面積?誤差比符?合合同要?求的精度?后7個(gè)工?作日內(nèi)結(jié)?付(甲方?圖紙變更?及施工原?因造成的?面積誤差?乙方無(wú)須?承擔(dān)責(zé)任?)。第?七條甲?方的義務(wù)?自合同?簽訂之日?起日內(nèi)?向乙方提?交蓋規(guī)劃?審定章的?建施圖復(fù)?印件貳套?、房號(hào)編?排示意圖?(表)、?人防工程?審批書的?復(fù)印件，?并積極協(xié)?助乙方進(jìn)?行測(cè)繪。?第八條?乙方的義?務(wù)1、?自收到甲?方的有關(guān)?材料之日?起___?_日內(nèi)，?根據(jù)甲方?的有關(guān)資?料和本合?同的技術(shù)?要求，組?織測(cè)繪隊(duì)?伍開(kāi)展作?業(yè)。2?、乙方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)技?術(shù)要求確?保測(cè)繪項(xiàng)?目如期完?成。3?、未經(jīng)甲?方允許，?乙方不得?將本合同?標(biāo)的全部?或部分轉(zhuǎn)?包給第三?方。4?、乙方的?測(cè)繪成果?必須可用?于辦理《?商品房預(yù)?售許可證?》。第?九條甲?方違約責(zé)?任1、?合同簽訂?后，乙方?未開(kāi)展工?作，由于?甲方原因?終止合同?的，甲方?無(wú)權(quán)請(qǐng)求?返還保證?金;乙方?已開(kāi)展工?作的，甲?方應(yīng)按完?成的實(shí)際?工程量支?付測(cè)繪費(fèi)?。2、?乙方已完?成測(cè)繪工?程，甲方?未按要求?支付乙方?全部測(cè)繪?費(fèi)，應(yīng)按?順延天數(shù)?和當(dāng)時(shí)銀?行貸款利?息，向乙?方支付滯?納金。?3、甲方?向乙方提?交的該房?屋相關(guān)證?明文件的?復(fù)印件和?建筑圖紙?應(yīng)符合南?寧市房產(chǎn)?局的相關(guān)?要求，并?對(duì)所提供?材料的真?實(shí)性及有?效性負(fù)責(zé)?。如有虛?假，乙方?據(jù)此測(cè)繪?形成的錯(cuò)?誤結(jié)果及?其后果由?甲方承擔(dān)?。4、?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方進(jìn)?行測(cè)繪，?由甲方原?因造成測(cè)?繪工作無(wú)?法正常開(kāi)?展的，后?果由甲方?負(fù)責(zé)，所?拖延天數(shù)?不計(jì)入測(cè)?繪工作日?內(nèi)。第?十條乙?方違約責(zé)?任1、?合同簽訂?后，如乙?方擅自中?途停止或?解除合同?，乙方應(yīng)?向甲方雙?倍返還保?證金。?2、在甲?方提供了?必要的工?作條件，?乙方未能?按時(shí)提交?測(cè)繪成果?時(shí)，甲方?有權(quán)終止?合同，并?有權(quán)要求?乙方雙倍?返還保證?金作為違?約金。?3、因乙?方自身原?因造成測(cè)?量成果錯(cuò)?算、漏算?、多算的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)無(wú)償?予以重測(cè)?達(dá)到質(zhì)量?要求。造?成甲方的?直接經(jīng)濟(jì)?損失，乙?方按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行賠償?。4、?對(duì)于甲方?提供的圖?紙和技術(shù)?資料以及?屬于甲方?的測(cè)繪成?果，乙方?有保密義?務(wù)。5?、乙方擅?自轉(zhuǎn)包本?合同的，?甲方有權(quán)?解除合同?，并可要?求乙方應(yīng)?向甲方雙?倍返還保?證金作為?違約金。?第十一?條由于?不可抗力?，致使合?同無(wú)法履?行時(shí)，雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理。?第十二?條甲方?有權(quán)對(duì)乙?方就測(cè)繪?成果質(zhì)量?提出質(zhì)疑?。乙方有?義務(wù)做出?符合國(guó)家?規(guī)范和法?規(guī)的解釋?。乙方嚴(yán)?格遵守國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?，嚴(yán)格執(zhí)?行國(guó)家測(cè)?量規(guī)范和?有關(guān)技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?定，不違?規(guī)測(cè)繪，?不弄虛作?假，不損?害國(guó)家利?益、社會(huì)?公共利益?和他人合?法利益。?乙方保證?測(cè)繪成果?的完整、?準(zhǔn)確，對(duì)?所完成的?房產(chǎn)測(cè)繪?成果質(zhì)量?負(fù)責(zé)，如?因乙方原?因出現(xiàn)測(cè)?繪成果錯(cuò)?誤，乙方?承擔(dān)由此?產(chǎn)生的法?律責(zé)任，?由法院裁?定;若乙?方所出的?報(bào)告不符?合房行政?主管部門?的要求，?以致甲方?在辦理預(yù)?售證、銷?售證、房?產(chǎn)證時(shí)被?拒收，乙?方應(yīng)無(wú)條?件在3個(gè)?工作日內(nèi)?重新測(cè)繪?、編寫報(bào)?告，交付?甲方。?第十三條?本合同?執(zhí)行過(guò)程?中的未盡?事宜，雙?方應(yīng)本著?實(shí)事求是?、友好協(xié)?商的態(tài)度?加以解決?。雙方協(xié)?商一致的?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第十四條?因本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或由雙方?主管部門?調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可向人民?法院起訴?。第十?五條其?他約定：?甲、乙?雙方都必?須廉潔自?律，反對(duì)?商業(yè)賄賂?。甲方不?得收受乙?方的回扣?、禮品或?現(xiàn)金，乙?方在履行?合同中，?不得采取?不正當(dāng)競(jìng)?爭(zhēng)手段。?第十六?條附則?1、合?同由雙方?代表簽字?，加蓋雙?方公章或?合同專用?章即生效?。2、?本合同一?式陸份，?甲方肆份?，乙方貳?份。委?托方名稱?(蓋章)?：受托?方名稱(?蓋章)：?開(kāi)戶行?：賬號(hào)?：法定?代表人?法定代表?人：或?委托代理?人：委?托聯(lián)系人?：電?話：電?話：?商品房?預(yù)售合同?樣本合同?樣本（四?）出賣?人(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：法?定代表人?：?聯(lián)?系電話：?注冊(cè)地?址：??郵政編碼?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：開(kāi)戶?行：??賬號(hào)：?委托代?理人：?國(guó)籍/法?定代表人?：?身份證?(護(hù)照)?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?地址：?郵政編?碼：??聯(lián)系電話?：預(yù)定?人(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：國(guó)?籍/法定?代表人：??