第7頁共7頁中介公司?房屋出租?的合同范?本甲方?(出租方?)___?__乙?方(承租?方)__?___?居間方：?____?_根據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?乙雙方在?自愿公平?、誠實信?用、等價?有償?shù)幕?礎(chǔ)上，經(jīng)?充分協(xié)商?，簽定本?合同。?一、甲方?同意將本?人所屬之?坐落于_?____?市___?__區(qū)_?____?路___?__村(?弄)__?___幢?____?_室的房?屋出租給?乙方。房?屋建筑面?積___?__平方?米，房屋?所有權(quán)證?編號：_?____?，國有土?地使用權(quán)?證編號：?____?_.甲方?保證上述?房屋出租?的合法性?，并為此?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任;乙方?對上述房?屋已經(jīng)充?分了解，?愿意承租?該房屋。?二、上?款所屬房?屋租賃，?甲方和乙?方愿意承?租并在_?____?年___?__月_?____?日之前向?居間方支?付中介服?務(wù)費用，?其中甲方?承擔(dān)__?___元?，乙方承?擔(dān)___?__元。?三、該?房屋租金?為人民幣?____?_元/月?(大寫_?____?元/月)?先付后用?。甲方收?取乙方租?賃保證金?人民幣_?____?元(大寫?____?_元)租?賃期滿，?乙方無違?約、欠費?。則甲方?應(yīng)全額無?息返還該?保證金。?四、該?房屋租賃?期自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。租賃期?滿若甲方?繼續(xù)出租?，同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán);?租賃期間?，甲方有?權(quán)按法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?;甲方出?售房屋，?須在__?___個?月前書面?通知乙方?，同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?如租賃期?滿乙方不?在續(xù)租，?則乙方應(yīng)?如期將房?屋歸還甲?方并結(jié)清?相關(guān)費用?。本合同?終止時，?甲方應(yīng)對?室內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行清點?，如有短?缺，則可?據(jù)實自行?向乙方索?賠。五?、付款方?式：1?、乙方每?____?_月支付?一次租金?，并提前?一個月支?付下一期?房屋租金?，第一次?租金及租?賃保證金?在簽本合?同時即時?支付。?2、甲方?在收到第?一次租金?當(dāng)日將該?房屋的卡?、證、鑰?匙等交給?乙方，以?保證乙方?正常使用?。六、?乙方承租?甲方房屋?僅作__?___使?用。乙方?在租賃使?用期間發(fā)?生的水、?電、煤、?電話、有?線、物業(yè)?、停車費?用由乙方?承擔(dān)并按?時繳納至?相關(guān)收費?部門。合?同簽訂是?讀數(shù)：水?表___?__，電?表___?__，煤?氣___?__.?七、甲方?須保證該?房屋建筑?結(jié)構(gòu)無質(zhì)?量問題，?屋內(nèi)設(shè)施?均能正常?使用。房?屋結(jié)構(gòu)設(shè)?施的正常?維修由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方在租?賃期內(nèi)不?得單方面?提高租金?，否則視?為違約。?八、乙?方須按照?合同規(guī)定?的時間和?方式支付?租金、租?賃保證金?及其它費?用;未經(jīng)?甲方同意?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu);不?得損壞內(nèi)?部設(shè)施或?從事違法?活動，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?擅自將該?房的部分?或全部轉(zhuǎn)?租他人;?租賃期內(nèi)?如因乙方?使用不當(dāng)?而損壞房?屋及其設(shè)?施的，則?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)原?狀或予以?經(jīng)濟賠償?，若由此?發(fā)生的人?身傷亡，?則由乙方?自行負(fù)責(zé)?。九、?違約責(zé)任?：1、?如乙方違?反本合同?第八條，?甲方有權(quán)?終止本合?同。收回?房屋，如?因此造成?甲方損失?的，則甲?方有權(quán)不?予返還保?證金;損?失超過保?證金或乙?方已付租?金和保證?金總額的?，乙方應(yīng)?據(jù)實賠付?甲方;?2、如甲?方違反本?合同第七?條，乙方?有權(quán)終止?合同，租?金按實際?租期結(jié)算?，甲方退?回剩余租?金及租賃?保證金，?因此造成?乙方損失?的甲方應(yīng)?予以賠償?;3、?一方未經(jīng)?另一方同?意擅自提?前終止合?同的，違?約方應(yīng)按?一個月租?金向?qū)Ψ?支付違約?金，租金?、租賃保?證金按實?結(jié)算。?4、如有?特殊情況?需提前終?止合同，?則應(yīng)提前?一個月告?知對方，?雙方協(xié)商?解決。5?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，造成損?失的，則?由雙方各?自承擔(dān);?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，造?成損失的?，則由雙?方各自承?擔(dān)，租金?、保證金?按實結(jié)算?。十、?乙方使用?的物品有?：□洗衣?機□冰箱?□空調(diào)□?彩電□熱?水器□微?波爐□電?話□飲水?機□沙發(fā)?□衣櫥□?餐桌椅□?煤氣灶□?脫排機□?固具□?其他：_?____?十一、?其它約定?事項：_?____?___?___?____?.十二?、居間方?義務(wù)：居?間方應(yīng)協(xié)?助雙方進(jìn)?行交房時?的物業(yè)交?割事宜，?至交割完?畢，居間?方義務(wù)與?責(zé)任完成?。租賃期?間若甲乙?雙方產(chǎn)生?糾紛的，?如有需要?居間方可?出面協(xié)調(diào)?雙方糾紛?，協(xié)調(diào)不?成的按本?合同第十?四條約定?處理。?十三、甲?乙雙方在?此申明，?雙方對本?合同條款?均已理解?并表示認(rèn)?可并愿意?共同遵守?及履行。?本協(xié)議一?經(jīng)雙方簽?署后即產(chǎn)?生法律效?力。本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?居間方備?檔一份。?每份均具?有同等法?律效力。?十四、?本合同未?盡事宜，?可按《中?華人民共?和國民法?典》的有?關(guān)規(guī)定雙?方協(xié)商并?作補充規(guī)?定。補充?規(guī)定與本?合同具有?同等法律?效力。協(xié)?商不成的?，當(dāng)事人?均可向房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?居間方?：身份?證號碼：?____?_?身份?證號碼：?____?_經(jīng)辦?人：聯(lián)?系方式：?____?_?????????????聯(lián)系?方式：_?____?聯(lián)系方?式：__?___?日期：_?____????日期：?____?_日期?：___?__中?介公司房?屋出租的?合同范本?（二）?甲方(房?東)：_?____???????????乙方?(承租方?)：__?___?為明確權(quán)?利和義務(wù)?，甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?將房屋租?給乙方使?用。特根?據(jù)《民法?典》和《?城市房地?產(chǎn)管理法?》等規(guī)定?訂立合同?。一、?乙方承租?甲方位于?____?_市__?___區(qū)?____?_鎮(zhèn)__?___幢?____?_的房屋?約___?__平方?米。租賃?房屋用途?____?_二、?租賃期?限___?__個月?，從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?甲方__?___月?____?_日交房?。三、?租金每?月___?__元人?民幣，繳?款方式：?____?_個月付?一次，先?付后住。?第二次付?房租費時?間必須在?第一次房?期結(jié)束前?15天?內(nèi)付清，?以后以此?類推。?四、為保?證合同的?履行，乙?方必須交?付給甲方?押金__?___元?，合同期?滿甲方扣?除有關(guān)費?用后退還?押金，不?計息。不?足部分甲?方有權(quán)追?償。入住?前水__?___度?，電__?___度?。(附相?關(guān)收據(jù)憑?證)五?、室內(nèi)設(shè)?施物品及?公用物品?：床、衣?柜及洗衣?機、熱水?器各一個?六、補?充：甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、甲?方應(yīng)配備?乙方所需?要的用水?、用電基?礎(chǔ)設(shè)施(?特別約定?除外)，?因乙方造?成設(shè)施損?害的，由?乙方承擔(dān)?費用。?2、甲方?保證對出?租的該房?屋有處分?權(quán)，按國?家規(guī)定和?本合同規(guī)?定向乙方?收取相應(yīng)?的水電費?、有線電?視費、電?話費、物?業(yè)管理費?等。3?、乙方因?違反國家?法律、法?規(guī)，被政?府執(zhí)法機?關(guān)行政處?罰的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回房屋?。4、?合同依法?終止的，?甲方有權(quán)?責(zé)令乙方?從合同終?止日起?10天?內(nèi)及時退?出房屋，?原租賃房?屋內(nèi)滯留?的物品視?為乙方自?動放棄，?由甲方處?臵滯留物?品。乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、乙?方必須遵?紀(jì)守法。?外來人員?居住必須?主動辦理?暫住戶口?手續(xù)。?2、乙方?不得損壞?屋內(nèi)外設(shè)?施，不準(zhǔn)?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、改?造所租房?屋，不準(zhǔn)?偷電、水?，不得擅?自增設(shè)其?他用電、?用水設(shè)施?，否則引?起的不良?后果有乙?方承擔(dān)。?確因特殊?原因需轉(zhuǎn)?讓或改造?的，必須?經(jīng)甲方同?意。房屋?內(nèi)電、水?費用由乙?方自行承?擔(dān)。3?、乙方不?得利用所?租賃房屋?進(jìn)行違法?活動;否?則，甲方?有權(quán)終止?合同收回?房屋。?4、乙方?財產(chǎn)均由?乙方自行?保管。乙?方在租賃?期內(nèi)，可?以向保險?公司投保?人身保險?、財產(chǎn)保?險。如意?外出險，?可以依法?直接向投?保單位索?賠。5?、續(xù)租房?屋的，乙?方應(yīng)在租?期滿前3?0天內(nèi)與?甲方協(xié)商?續(xù)簽合同?。否則，?視乙方無?續(xù)租權(quán)。?違約責(zé)?任：1?、甲方?或乙方簽?訂本合同?后，如有?特殊情況?不再履行?本合同的?，必須提?前30天?通知對方?并取得同?意意見。?2、?如發(fā)生違?約的，違?約方應(yīng)該?支付給對?方(甲方?或乙方)?一個月房?租額度的?違約金。?3、乙?方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借或?改變房屋?用途的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回房?屋。七?、本合同?履行期間?，如因國?家有關(guān)法?律、法令?變化或不?可抗力以?及因土地?征用而拆?遷等因素?，致使合?同無法繼?續(xù)履行的?，合同自?然終止，?各方互不?承擔(dān)責(zé)任?。八、?本合同如?有未盡事?宜，各方?應(yīng)本著平?等自愿公?平公正互?諒互讓的?原則進(jìn)行?協(xié)商，作?出書面補?充約定。?補充約定?與本合同?有同等效?力。九?、本合同?發(fā)生爭議?，各方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?以依法申?請行政調(diào)?