樓房辦公?樓賃協(xié)議?書(shū)甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_甲方?為支持乙?方開(kāi)展業(yè)?務(wù)，甲方?愿意將管?理權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方使用?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，特訂立?如下條款?，以便共?同遵守。?第一條?租用工?作用房地?址、用途?、面積。?1．地?址：__?__市_?___路?____?號(hào)___?_房。?2．用途?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3．?使用面積?（按建筑?面積計(jì)，?下同）_?___平?方米，內(nèi)?含廚房_?___間?，衛(wèi)生間?____?間；房?jī)?nèi)?設(shè)備有：?電表__?__個(gè)，?檢漏開(kāi)關(guān)?____?個(gè)，電話?線___?_條，電?話機(jī)__?__臺(tái)，?（號(hào)碼：?____?____?__），?洗手盆_?___個(gè)?，抽水馬?桶___?_個(gè)，淋?浴器__?__個(gè)，?光管__?__支，?插座__?__個(gè)。?第二條?租用期?限乙方?租用期為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條費(fèi)?用及交納?期限1?．乙方每?月向甲方?繳納房租?為人民幣?____?（小寫(xiě)：?____?元），在?當(dāng)月十五?日前交清?，交納地?點(diǎn)在甲方?財(cái)務(wù)部。?2．甲?方向乙方?提供電話?使用（不?代辦查閱?電話費(fèi)用?明細(xì)賬）?、供水、?供電、電?梯、保安?，公共設(shè)?施的管理?、維修及?公共場(chǎng)所?清潔衛(wèi)生?等綜合服?務(wù)，甲方?向乙方收?取綜合服?務(wù)費(fèi)，按?____?元每月每?平方米的?標(biāo)準(zhǔn)收取?，即每月?收取綜合?服務(wù)費(fèi)_?___（?小寫(xiě)：_?___元?）。乙方?必須在當(dāng)?月十五日?前交清，?交納地點(diǎn)?在甲方財(cái)?務(wù)部。?3．乙方?使用工作?用房期間?，其水電?費(fèi)、電話?費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)，乙?方當(dāng)月的?水電費(fèi)和?電話費(fèi)按?水電及電?信部門(mén)收?取的金額?在下一個(gè)?月十五日?前由甲方?代收，收?費(fèi)地點(diǎn)在?甲方財(cái)務(wù)?部。第?四條甲?方的責(zé)任?1．甲?方負(fù)責(zé)對(duì)?工作用房?的維修（?如屬乙方?使用不當(dāng)?造成需維?修的項(xiàng)目?，其發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?），確保?工作用房?的使用安?全。2?．甲方為?乙方提供?電話通訊?設(shè)備（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)t?el），?tel的?所有權(quán)歸?甲方，乙?方只有使?用權(quán)。?3．本協(xié)?議期滿甲?方在乙方?已辦妥退?房手續(xù)，?并交齊所?有有償費(fèi)?用，按時(shí)?遷出后，?將本協(xié)議?規(guī)定的保?證金退還?乙方（不?計(jì)利息）?。4．?在本協(xié)議?有效期限?內(nèi)甲方向?乙方收取?的租金及?保證金、?綜合服務(wù)?費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?不變。?5．甲方?不承擔(dān)因?乙方對(duì)工?作用房進(jìn)?行裝修拆?改，或因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損工?作用房和?造成乙方?財(cái)產(chǎn)、人?身安全等?損失的責(zé)?任。第?五條乙?方的責(zé)任?1．本?協(xié)議在甲?乙雙方簽?字后生效?。乙方在?本協(xié)議生?效后五天?內(nèi)向甲方?交付履約?保證金_?___元?（小寫(xiě)：?____?元）；電?話及通話?保證金_?___元?（小寫(xiě)：?____?____?__）（?國(guó)際長(zhǎng)途?：___?_元／部?；國(guó)內(nèi)長(zhǎng)?途：__?__元／?部；市內(nèi)?：___?____?___／?部）。乙?方若中途?退房，保?證金歸甲?方所有。?2．乙?方依約交?付租金、?綜合服務(wù)?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)，逾期?不交者須?繳交滯納?金，即乙?方每逾期?一天應(yīng)按?應(yīng)交費(fèi)用?總金額的?30％向?甲方繳交?滯納金。?3．乙?方使用的?工作用房?，只準(zhǔn)用?于開(kāi)辦獨(dú)?立核算的?企業(yè)，不?得將其轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?、擅自改?變使用用?途。4?．乙方不?得私自拆?改工作用?房。若需?對(duì)房間裝?修的，乙?方須按_?___執(zhí)?行，到甲?方綜合管?理部辦理?填報(bào)《申?請(qǐng)表》等?手續(xù)，經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?后方可組?織施工。?否則，乙?方裝修視?作違約，?應(yīng)自行拆?除，恢復(fù)?原狀；同?時(shí)一切費(fèi)?用由乙方?支付。本?協(xié)議終止?后，其墻?面（含門(mén)?、窗）、?天花、燈?具、地板?、招牌底?、防盜網(wǎng)?等不動(dòng)產(chǎn)?均無(wú)償歸?甲方，乙?方不得自?行拆除。?否則，乙?方必須在?將其所使?用的工作?用房恢復(fù)?原狀后，?方可取回?保證金。?房間的建?筑和各種?設(shè)施若因?乙方裝修?拆改，或?使用不當(dāng)?，或人為?損壞，或?下水道堵?塞所造成?的損失，?均由乙方?賠償。?5．乙方?不得私自?拆裝電話?，或轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租給?他方使用?。否則，?甲方有權(quán)?收回乙方?的電話機(jī)?，并按電?信局有關(guān)?規(guī)定處以?罰款。若?乙方對(duì)電?話有任何?損壞，均?由乙方負(fù)?責(zé)維修和?賠償。?6．乙方?在使用期?內(nèi)必須自?覺(jué)遵守國(guó)?家有關(guān)法?律、法令?，依法經(jīng)?營(yíng)。注意?防火安全?、計(jì)劃生?育、治安?管理，乙?方若違反?上述條例?應(yīng)承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任。?7．乙?方拖欠甲?方的租金?、綜合服?務(wù)費(fèi)達(dá)1?個(gè)月，則?作乙方自?行終止協(xié)?議處理。?乙方應(yīng)在?接到甲方?通知三天?內(nèi)自行遷?出，并補(bǔ)?交所欠甲?方的一切?費(fèi)用。若?乙方不按?時(shí)遷出，?則從協(xié)議?終止日起?計(jì)收逾期?金，每逾?期一天按?本協(xié)議所?定的日租?金、綜合?服務(wù)費(fèi)金?額的兩部?計(jì)收。?8．乙方?在本協(xié)議?期滿后續(xù)?簽新協(xié)議?時(shí)，交費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按新?協(xié)議執(zhí)行?，且須在?本協(xié)議終?止前一個(gè)?月到甲方?辦理續(xù)簽?（新協(xié)議?）手續(xù)，?逾理作不?續(xù)簽處理?。乙方如?無(wú)意續(xù)簽?，則應(yīng)在?本協(xié)議終?止前一個(gè)?月內(nèi)，到?甲方辦理?退房手續(xù)?，并于本?協(xié)議終止?后5天內(nèi)?遷出。如?未及時(shí)遷?出，保證?金歸甲方?，并由甲?方向乙方?收取違約?金，每逾?期一天按?本協(xié)議所?定的日租?金額和綜?合服務(wù)費(fèi)?的兩倍計(jì)?收。9?．本協(xié)議?期滿或乙?方需中途?退房，應(yīng)?按規(guī)定辦?妥退房手?續(xù)，乙方?須到甲方?綜合管理?部填寫(xiě)《?退房驗(yàn)收?情況登記?表》，在?甲方驗(yàn)收?合格后，?乙方才能?搬出甲方?大院，否?則甲方不?予放行。?10．?乙方辦理?進(jìn)駐甲方?工作用房?的手續(xù)程?序，按_?___辦?理，乙方?應(yīng)如實(shí)填?寫(xiě)《進(jìn)駐?企業(yè)人員?登記表》?，并向甲?方提交有?關(guān)資料。?第六條?其他?____?。第七?條本協(xié)?議書(shū)與甲?方___?_同時(shí)使?用，具有?同等法律?效力。?第八條?本協(xié)議書(shū)?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?與本協(xié)議?有同等效?力。第?九條本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?可通過(guò)人?民法院解?決。第?十條以?上條款若?與國(guó)家新?頒的法令?有抵觸之?處，即按?國(guó)家法令?的新規(guī)定?執(zhí)行。?第十一條?本協(xié)議?書(shū)一式四?份，經(jīng)雙?方法定代?表人簽字?蓋章后生?效，甲乙?雙方各執(zhí)?貳份。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___???????簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_樓房?辦公樓賃?協(xié)議書(shū)（?二）訂?立合同雙?方：出?租方：_?____?____?_，以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?承租方?：___?____?___，?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲?方將自有?的坐落在?____?市___?_街__?__巷_?___號(hào)?的房屋_?___棟?____?間，建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類(lèi)型?____?，結(jié)構(gòu)等?級(jí)___?_，完損?等級(jí)__?__，主?要裝修設(shè)?備___?_，出租?給乙方作?____?使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_個(gè)月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?合同，收?回房屋：?1.擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的;?2.利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?3.拖欠?租金個(gè)月?或空關(guān)個(gè)?月的。?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而?終止時(shí)，?如乙方確?實(shí)無(wú)法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃?期限。?第三條?租金和租?金交納期?限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交?納方式?甲乙雙方?議定月租?金___?_元，由?乙方在_?___月?____?日交納給?甲方。先?付后用。?甲方收取?租金時(shí)必?須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上?財(cái)政部門(mén)?監(jiān)制的收?租憑證。?無(wú)合法收?租憑證的?乙方可以?拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的?稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納?方式按下?列第__?__款執(zhí)?行：1?.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政?發(fā)(90?)第__?__號(hào)文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議?定。第?四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕?lè)课?是甲方的?義務(wù)。甲?方對(duì)出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時(shí)修繕?，做到不?漏、不淹?、三通(?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電)?和門(mén)窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建?部(87?)城住公?字第__?__號(hào)通?知執(zhí)行。?甲方修?繕?lè)课輹r(shí)?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經(jīng)甲乙?雙方商定?，采取下?述第__?__款辦?法處理：?1.按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工;?2.由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行?墊支維修?費(fèi)并組織?施工，竣?工后，其?維修費(fèi)用?憑正式發(fā)?票在乙方?應(yīng)交納的?房租中分?____?次扣除;?3.由?乙方負(fù)責(zé)?維修;?4.甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對(duì)承租?房屋進(jìn)行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應(yīng)事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對(duì)裝飾?物的工料?費(fèi)和租賃?期滿后的?權(quán)屬處理?，雙方議?定：工?料費(fèi)由_?___方?承擔(dān)(_?___)?;所有?權(quán)屬__?__方(?____?)。第?五條租?賃雙方的?變更1?.如甲方?按法定手?續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，在無(wú)約?定的情況?下，本合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效;2?.甲方出?售房屋，?須在三個(gè)?月前書(shū)面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?;3.?乙方需要?與第三人?互換用房?時(shí)，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方?的合理要?求。第?六條違?約責(zé)任?1.甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負(fù)責(zé)?賠償元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方?元。3?.乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并?按租金的?___%?，以天數(shù)?計(jì)算向甲?方交付違?約金。?4.甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。5?.乙方擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?，甲方有?權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行?為，終止?租賃合同?。同時(shí)按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計(jì)算?由乙方向?甲方支付?違約金。?___?_本合同?期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)?行。第?七條免?責(zé)條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)?議解決的?方式本