美食廣場?檔口租賃?合同甲?方（檔主?）：乙?方（承租?人）：?甲乙雙方?在平等互?利的原則?上，自愿?簽訂本合?同確定甲?乙雙方的?權(quán)利與義?務(wù)，共同?遵守，內(nèi)?容如下：?1、甲?方把所在?東興市口?岸國門國?際批發(fā)商?場1__?____?_號(hào)檔出?租給乙方?，月租金?為人民幣?___元?（叁仟伍?佰元整）?，租金按?壹年一次?性交清，?即年租金?為___?元（肆萬?貳仟元整?）。2?、乙方另?交壹仟元?整（__?_元）作?為押金，?此押金期?限為三年?，即乙方?租滿三年?后退回。?若不滿三?年，押金?不予退還?。3、?乙方在租?期間必須?保護(hù)甲方?原有的裝?修設(shè)備，?一旦毀壞?必須給予?修好，否?則甲方有?權(quán)不退還?押金，情?節(jié)嚴(yán)重甲?方有終止?合同的權(quán)?利。（比?如大面積?損壞，長?時(shí)間不修?好等情況?下）。?4、租期?為三年，?即從國門?商場正式?收租日算?起。租金?按年交，?中途不得?退租，否?則租金與?押金不再?給予退還?。5、?雙方協(xié)商?把原有的?側(cè)門口墻?重新裝修?，甲方給?予支持，?但乙方重?新裝好后?歸甲方所?有，租期?滿后不得?拆走，且?新裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6、月租?金___?元（叁仟?伍佰元整?）包括的?費(fèi)用為：?商場月租?金，公共?水電費(fèi)，?公共空調(diào)?費(fèi)，以及?管理費(fèi)，?衛(wèi)生費(fèi)?等商場的?公共費(fèi)用?，不包括?私人費(fèi)用?，如私自?水電費(fèi)，?網(wǎng)費(fèi)等商?場公共費(fèi)?用外的自?用費(fèi)。?7、乙方?在租期間?必須遵守?商場的一?切規(guī)章制?度，在租?期間如有?損害商場?或自身的?名譽(yù)，財(cái)?產(chǎn)等后果?自負(fù)，與?甲方無關(guān)?，望乙方?遵守規(guī)則?，合法經(jīng)?營。8?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租他人?。9、?租期滿壹?年后，如?須續(xù)租，?必須提前?一個(gè)月交?清下一年?租金，其?余事項(xiàng)不?變。1?0、以上?事項(xiàng)甲乙?雙方共同?遵守。未?盡事宜甲?乙雙方可?共同協(xié)商?。此合?同共兩頁?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?簽字之日?起生效。?附加甲乙?雙方身份?證復(fù)印件?一份。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?美食廣場?檔口租賃?合同（二?）法定?地址：?聯(lián)系方式?：乙方?：法定?地址：?聯(lián)系方式?：雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)經(jīng)?協(xié)商一致?本著平等?互利自愿?的原則簽?訂本合同?，雙方共?同遵照執(zhí)?行。一?、經(jīng)營地?點(diǎn)及范圍?1、甲?方將位于?____?的攤檔及?特定使用?權(quán)利、管?理責(zé)任一?并交由乙?方，該攤?檔的經(jīng)營?權(quán)交由乙?方行使，?由乙方自?籌資金、?自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?、自負(fù)盈?虧，約定?本合同餐?飲經(jīng)營或?服務(wù)，乙?方須按約?定向甲方?交付保證?金及其他?相關(guān)費(fèi)用?。2、?乙方經(jīng)營?場地指_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、經(jīng)營場?地建筑面?積為__?__平方?米4、?經(jīng)營范圍?為___?_，乙方?不得隨意?改變或擴(kuò)?大經(jīng)營范?圍，否則?一切后果?由乙方承?擔(dān)。二?、租賃期?限、聯(lián)營?方式及付?款方式?1、合同?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?2、甲?乙雙方簽?訂協(xié)議后?，乙方需?向甲方繳?納一次性?廣告宣傳?費(fèi)元（_?___元?整）用作?美食廣場?前期的宣?傳及推廣?。3、?履約保證?金，指乙?方在簽訂?本合同時(shí)?，為保證?乙方履行?本合同及?其附件約?定的各項(xiàng)?義務(wù)和責(zé)?任，由乙?方交付給?甲方的押?金，該保?證金不是?預(yù)付的租?金，僅作?為乙方忠?實(shí)履行本?合同及其?附件所約?定義務(wù)的?保證，金?額___?_元。?4、交付?方式，合?同簽訂之?日以現(xiàn)金?形式支付?。甲方有?權(quán)將該保?證金沖抵?乙方欠付?甲方的水?、電、氣?、物業(yè)服?務(wù)費(fèi)、其?他約定費(fèi)?用和應(yīng)由?乙方賠償?的損失。?并且此行?為不影響?甲方行使?任何其他?補(bǔ)救權(quán)利?，該保證?金由甲方?保管，不?計(jì)利息，?在合同期?滿后，甲?方確認(rèn)乙?方已完全?履行了本?合同，賦?予的全部?義務(wù)之后?且沒有給?甲方造成?損失，則?甲方在乙?方按本合?同約定條?件所租攤?檔交還后?____?天內(nèi)如數(shù)?退還乙方?所繳納之?違約保證?金。5?、乙方保?證其以每?月銷售額?達(dá)到__?__元作?為保底銷?售額，甲?方每月按?銷售額_?___%?扣除作為?經(jīng)營管理?費(fèi)用。?6、如果?乙方收取?營業(yè)額小?于保底銷?售額時(shí)，?乙方按保?底額扣除?作為營費(fèi)?用，乙方?攤檔月銷?售額超過?____?元至__?__元的?按營業(yè)額?的___?_％提取?作為經(jīng)營?管理費(fèi)用?。超過_?___元?按營業(yè)額?的___?_％提取?作為經(jīng)營?管理費(fèi)用?。7、?甲方代乙?方收取營?業(yè)款，乙?方自用的?水、燃?xì)?費(fèi)、電費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)，?公共電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、水費(fèi)均?攤，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按商?場標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)?一執(zhí)行。?8、如?果乙方連?續(xù)___?_個(gè)月或?全年累計(jì)?____?個(gè)月達(dá)不?到保底額?，則視為?乙方自動(dòng)?解約處理?。9、?為促進(jìn)聯(lián)?營服務(wù)水?準(zhǔn)及提高?營業(yè)額，?乙方需積?極配合甲?方的各類?促銷推廣?活動(dòng)。?10、甲?方設(shè)收銀?臺(tái)統(tǒng)一代?收乙方營?業(yè)款，乙?方自用的?水、電費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按主管部?門標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)?一執(zhí)行。?11、?乙方必須?自己辦理?與經(jīng)營有?關(guān)的一切?證照文件?（包括但?不限于健?康證、衛(wèi)?生許可證?、有關(guān)消?防及環(huán)境?保護(hù)等批?準(zhǔn)文件、?工商執(zhí)照?等）。?12、乙?方銷售款?一律由甲?方統(tǒng)一收?銀，若乙?方銷售人?員違反規(guī)?定自行收?銀，甲方?有權(quán)按其?所收金額?____?倍對乙方?處罰，此?款項(xiàng)從營?業(yè)結(jié)算款?中扣除。?13、?銷售款每?天結(jié)算一?次，結(jié)算?銷售款時(shí)?，甲方自?行扣除當(dāng)?月乙方所?發(fā)生的水?電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用。?如遇對賬?發(fā)生錯(cuò)誤?，經(jīng)雙方?確認(rèn)后，?在下月結(jié)?賬時(shí)予以?更正。?14、甲?方實(shí)行統(tǒng)?一收銀、?統(tǒng)一價(jià)格?管理、統(tǒng)?一銷售憑?證、統(tǒng)一?工服、統(tǒng)?一上下班?、統(tǒng)一服?務(wù)形象、?統(tǒng)一市場?推廣。乙?方在經(jīng)營?過程中銷?售人員及?經(jīng)營銷售?活動(dòng)必須?遵守服從?甲方制定?的有關(guān)管?理制度，?如遇乙方?違規(guī)或不?服從管理?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期整?改并按有?關(guān)規(guī)定進(jìn)?行處罰，?直至終止?合同。?三、續(xù)約?1、本?合約期滿?，雙方如?同意延長?合作經(jīng)營?期限,須?在本合約?期滿前_?___個(gè)?月以書面?形式通知?對方續(xù)約?，經(jīng)雙方?協(xié)商，最?遲于本合?約期滿前?____?日內(nèi)重新?簽訂續(xù)約?合約。若?乙方在合?約期滿前?____?個(gè)月內(nèi)，?未做續(xù)約?書面通知?，甲方有?權(quán)對該場?地重新招?商（包括?在該攤檔?張貼、懸?掛招租廣?告，帶領(lǐng)?意向承租?人進(jìn)入攤?檔參觀等?其它方式?），乙方?不得拒絕?和阻撓。?2、本?合約履行?期間，若?因不可抗?力因素導(dǎo)?致本租賃?標(biāo)的物滅?失或不適?于繼續(xù)使?用，本合?約自動(dòng)終?止。若甲?方同經(jīng)營?場地所在?物業(yè)的合?約結(jié)束，?則本合約?自動(dòng)終止?，甲方無?須承擔(dān)任?何責(zé)任。?四、水?、電費(fèi)及?其他費(fèi)用?甲方為?乙方租賃?商鋪獨(dú)立?掛水表、?電表，水?費(fèi)、電費(fèi)?按主管部?門相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行，?該費(fèi)用由?甲方財(cái)務(wù)?部門定期?收取，乙?方不得拖?欠辦理，?其中水費(fèi)?每噸__?__元，?電費(fèi)每度?____?元。五?、水、電?使用安全?的規(guī)定?各檔口的?業(yè)務(wù)必須?按照正確?的使用方?法使用各?攤檔內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施及用水?、用電，?嚴(yán)格遵循?日常使用?規(guī)范，不?得私拉亂?接電源、?電線，閉?店前仔細(xì)?檢查本攤?檔水、電?及窗戶是?否關(guān)閉，?如因使用?或操作不?當(dāng)造成的?損失，因?此而產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。各攤檔?的商戶（?乙方）自?行承擔(dān)設(shè)?備、設(shè)施?的日常維?修、維護(hù)?及保養(yǎng)。?六、商?鋪經(jīng)營范?圍及營業(yè)?時(shí)間1?、乙方于?本合同約?定的攤檔?內(nèi)只能從?事經(jīng)營合?同約定的?經(jīng)營范圍?。在本合?同的有效?期內(nèi)，乙?方若想對?其經(jīng)營的?業(yè)態(tài)做出?任何形式?的調(diào)整或?更換，需?提前__?__天以?書面形式?向甲方提?出申請，?并須征得?甲方同意?后方可實(shí)?施，乙方?確實(shí)經(jīng)營?需要對該?場地內(nèi)餐?飲品類進(jìn)?行調(diào)整，?需報(bào)甲方?許可、備?案。2?、乙方須?嚴(yán)格遵守?國家及地?區(qū)制定的?有關(guān)政策?和法律法?規(guī)。除非?事先得到?甲方書面?確認(rèn)同意?，乙方不?得擅自調(diào)?整或變更?商鋪用途?及營業(yè)范?圍。3?、商場營?業(yè)時(shí)間為?每日上午?____?時(shí)至晚上?____?時(shí)，公眾?假期及周?末照常營?業(yè)，乙方?保證遵守?上述由物?業(yè)方制訂?的統(tǒng)一營?業(yè)時(shí)間。?4、物?業(yè)方有權(quán)?對于上述?商場經(jīng)營?時(shí)間依特?殊情況做?出調(diào)整，?乙方應(yīng)積?極予以配?合。5?、乙方所?經(jīng)營品類?不得與本?商場內(nèi)其?他餐飲品?牌雷同。?七、設(shè)?備設(shè)施與?裝修裝飾?1、裝?修設(shè)計(jì)：?乙方的租?賃場地及?美食廣場?公共設(shè)施?由甲方進(jìn)?行統(tǒng)一設(shè)?計(jì)、裝修?施工，以?保證與購?物中心形?象統(tǒng)一.?乙方因經(jīng)?營需要對?現(xiàn)有裝修?方案提出?更改需提?前向甲方?提出申請?，經(jīng)甲方?書面同意?后實(shí)施。?2、乙?方對所租?攤檔區(qū)域?進(jìn)行設(shè)計(jì)?裝修，需?經(jīng)商場管?理方及甲?方書面同?意，方可?按甲乙雙?方商定的?施工方案?施工，費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，且不得?損害原有?建筑結(jié)構(gòu)?的安全。?若甲方因?經(jīng)營需要?需對部分?或全部設(shè)?施做出調(diào)?整時(shí)，乙?方應(yīng)無條?件協(xié)助配?合。3?、乙方所?在攤檔經(jīng)?營所需設(shè)?備、設(shè)施?由乙方自?行負(fù)責(zé)解?決，所有?設(shè)備需符?合國家相?關(guān)規(guī)定，?達(dá)到相關(guān)?使用標(biāo)準(zhǔn)?，并對所?有設(shè)備報(bào)?甲方備案?。餐具類?需使用符?合衛(wèi)生相?關(guān)部門許?可的品牌?。4、?設(shè)施維修?（1）?甲方及物?業(yè)方提供?之設(shè)備設(shè)?施如因乙?方使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?由甲方或?物業(yè)方負(fù)?責(zé)維修，?乙方需承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用。（?2）乙方?提供之設(shè)?備設(shè)施及?裝修出現(xiàn)?破損的，?乙方應(yīng)自?行及時(shí)修?復(fù)，經(jīng)甲?方書面通?知后__?__日內(nèi)?仍未修復(fù)?的，甲方?有權(quán)委托?相關(guān)單位?維修，以?保持整個(gè)?廣場內(nèi)統(tǒng)?一形象，?所產(chǎn)生費(fèi)?將從營業(yè)?額中予以?扣除。?5、合約?期滿或因?乙方原因?需提前中?斷合約，?甲方確認(rèn)?乙方已完?全履行了?本合同，?賦予的全?部義務(wù)之?后且沒有?給甲方造?成損失，?乙方可將?自營設(shè)備?中可移動(dòng)?部分帶走?，固定裝?修及不可?拆卸部份?不得拆除?及帶走，?且不能破?壞現(xiàn)有之?裝修風(fēng)格?與基本設(shè)?施，對不?可帶走的?部分乙方?不應(yīng)向甲?方提出任?何補(bǔ)償要?求。6?、消防：?乙方承租?區(qū)內(nèi)設(shè)施?與建筑物?內(nèi)其它區(qū)?域通道等?必須無條?件符合國?家消防要?求，并承?擔(dān)承租區(qū)?消防安全?責(zé)任（包?括日常維?護(hù)，檢查?），無條?件配合商?場管理方?及消防部?門的檢查?。八、?人員管理?及培訓(xùn)?1、美食?廣場管理?人員及所?有員工都?需經(jīng)過甲?方培訓(xùn)方?可上崗，?乙方的廚?師及員工?上崗前必?須經(jīng)過甲?方培訓(xùn)廣?場管理制?度。2?、乙方自?派銷售人?員，須經(jīng)?甲方認(rèn)可?并在甲方?有關(guān)部門?辦理入場?手續(xù)，經(jīng)?甲方培訓(xùn)?后可上崗?，必須遵?守執(zhí)行甲?方制定的?有關(guān)管理?制度。?3、乙方?自派人員?的工資及?福利、各?種保險(xiǎn)及?包括但不?限于個(gè)人?所得稅在?內(nèi)的相關(guān)?稅收問題?均與乙方?負(fù)責(zé)。乙?方自派人?員與乙方?發(fā)生的勞?動(dòng)糾紛，?后果由乙?方自行負(fù)?責(zé)，與甲?方無關(guān)。?4、當(dāng)?乙方自派?人員違反?法律、法?規(guī)時(shí)，甲?方有權(quán)要?求乙方將?該員工立?即辭退。?雖有的涉?案費(fèi)用及?法律責(zé)任?均由乙方?承擔(dān)，而?與甲方無?關(guān)。5?、乙方員?工統(tǒng)一著?裝，服裝?由甲方制?作，提供?健康證，?服裝證章?費(fèi)用由乙?方支付。?九、標(biāo)?記、標(biāo)章?甲、乙?雙方為宣?傳推廣美?食廣場之?經(jīng)營，必?須合理使?用雙方之?標(biāo)記、標(biāo)?章、商標(biāo)?等。乙方?不得以甲?方名義從?事任何民?事行為。?乙方對外?宣傳或發(fā)?送媒體時(shí)?涉及甲方?或美食廣?場的相關(guān)?材料及活?動(dòng)內(nèi)容等?，必須事?先報(bào)送甲?方書面核?定批準(zhǔn)。?否則以侵?權(quán)論處，?甲方有權(quán)?終止本合?同并向乙?方追索侵?權(quán)賠償。?十、安?全管理?1、乙方?應(yīng)在該檔?位配置消?防等各種?必要的安?全器材并?定期檢查?更換。乙?方確保其?從業(yè)人員?遵守安全?規(guī)范，正?確使用各?種安全器?材。2?、乙方安?裝或使用?的電器設(shè)?備如有故?障或不良?反應(yīng)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方協(xié)同?處理。否?則因此造?成的損失?與甲方的?損失概由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方不得?在美食廣?場內(nèi)儲(chǔ)存?使用違規(guī)?危險(xiǎn)品，?不得擅自?增加電器?煤氣等設(shè)?備負(fù)荷，?否則由此?造成損害?的由乙方?負(fù)完全責(zé)?任。4?、每日營?業(yè)結(jié)束后?，乙方應(yīng)?自派人員?值勤巡視?，確定該?檔位相關(guān)?的水、電?等各種設(shè)?備開關(guān)閥?門關(guān)閉嚴(yán)?緊，確保?用水、電?安全。如?不符要求?或留有安?全隱患，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，甲方有?權(quán)處以每?次/項(xiàng)_?___元?罰金。?5、乙方?應(yīng)自行妥?善保管自?有物品，?并定期盤?點(diǎn)，如發(fā)?生遺失，?由乙方自?行承擔(dān)。?十一、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方的權(quán)利?義務(wù)：?（1）乙?方商鋪所?采購的原?料必須符?合國家食?品相關(guān)采?購標(biāo)準(zhǔn)，?及農(nóng)業(yè)相?關(guān)檢疫檢?驗(yàn)合格標(biāo)?志，甲方?有權(quán)對乙?方所采購?物料進(jìn)行?抽檢，對?于不合格?產(chǎn)品有權(quán)?做出處罰?，供應(yīng)商?的營業(yè)執(zhí)?照附件和?每天采購?的質(zhì)檢票?據(jù)作為依?據(jù)，甲方?有權(quán)對采?購渠道進(jìn)?行監(jiān)督檢?查。（?2）乙方?銷售款一?律由甲方?統(tǒng)一收銀?、統(tǒng)一價(jià)?格管理、?統(tǒng)一銷售?憑證、統(tǒng)?一工服、?統(tǒng)一上下?班、統(tǒng)一?服務(wù)形象?、統(tǒng)一市?場推廣、?若乙方銷?售人員自?行收銀，?甲方及商?場管理方?有權(quán)對乙?方進(jìn)行罰?款___?_元，此?款項(xiàng)從營?業(yè)結(jié)算款?中扣除，?累計(jì)達(dá)兩?次沒收履?約保證金?及營業(yè)款?，同時(shí)終?止本合同?直接清場?。甲方每?天正常上?班下班前?與乙方核?對就餐卡?，消費(fèi)金?額并共同?簽署。銷?售款每月?結(jié)算一次?，結(jié)算日?為___?_（遇節(jié)?假日順延?）。如遇?對賬發(fā)生?錯(cuò)誤，經(jīng)?雙方確認(rèn)?后在下月?下次結(jié)賬?時(shí)予以更?正。（?3）甲方?負(fù)責(zé)美食?廣場總體?的統(tǒng)一監(jiān)?督、管理?和協(xié)調(diào)，?并定期與?乙方溝通?經(jīng)營中遇?到的問題?。（4?）甲方及?物業(yè)方有?權(quán)對乙方?在商場的?經(jīng)營活動(dòng)?的合法性?以及乙方?對商場有?關(guān)的規(guī)章?制度的遵?守情況進(jìn)?行監(jiān)督，?并有權(quán)提?出建議、?批評及整?改意見，?對違法經(jīng)?營情節(jié)嚴(yán)?重或嚴(yán)重?違反商場?管理規(guī)定?者有權(quán)進(jìn)?行處罰。?（5）?甲方積極?協(xié)助乙方?辦理經(jīng)營?所必須具?備的健康?證等文件?手續(xù)。?（6）甲?方必須按?本合約的?規(guī)定向乙?方提供經(jīng)?營場地，?與物業(yè)所?有方溝通?協(xié)調(diào)保證?該場地內(nèi)?的水、電?等能源的?正常供應(yīng)?，并對甲?方提供的?設(shè)備進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，若因乙?方操作不?當(dāng)?shù)仍?，致使設(shè)?備損壞而?產(chǎn)生的維?修費(fèi)用和?結(jié)果由乙?方負(fù)責(zé)。?（7）?甲方負(fù)責(zé)?美食廣場?公共區(qū)域?內(nèi)設(shè)備設(shè)?施的維護(hù)?和清潔衛(wèi)?生。（?8）甲方?應(yīng)盡力創(chuàng)?造平和、?整潔的購?物環(huán)境，?使乙方的?營業(yè)不受?其它部門?或個(gè)人的?干擾。?（9）甲?方有權(quán)對?乙方的管?理和現(xiàn)場?進(jìn)行檢查?，對乙方?經(jīng)營、衛(wèi)?生等方面?存在與商?場不協(xié)調(diào)?的地方提?出限期整?改通知，?并視情節(jié)?按規(guī)定進(jìn)?行罰款處?理。（?10）甲?方有權(quán)對?乙方產(chǎn)品?的方案、?價(jià)格、品?質(zhì)、計(jì)量?等進(jìn)行審?核和檢查?，并有權(quán)?提出修改?意見。?（11）?甲方有權(quán)?審核和批?準(zhǔn)乙方從?業(yè)人員的?資格，并?建立乙方?的人員檔?案。2?、乙方的?權(quán)利義務(wù)?：（1?）乙方在?商場內(nèi)的?一切經(jīng)營?活動(dòng)必須?符合國家?法律法規(guī)?和該商場?的相關(guān)規(guī)?定。（?2）乙方?保證在其?營業(yè)場所?內(nèi)僅進(jìn)行?本合約規(guī)?定的營業(yè)?活動(dòng)。?（3）乙?方必須服?從甲方的?統(tǒng)一管理?，接受甲?方在安全?、管理、?衛(wèi)生、產(chǎn)?品價(jià)格等?方面的監(jiān)?督、管理?，若違反?有關(guān)規(guī)定?甲方有權(quán)?按管理規(guī)?定對乙方?予以處理?。（4?）乙方負(fù)?責(zé)對自己?檔口內(nèi)部?場地垃圾?清理，以?及殺蟲消?毒與排煙?管道清理?。（5?）乙方負(fù)?責(zé)對整個(gè)?美食廣場?內(nèi)部噪音?、油煙、?刺激性氣?味等進(jìn)行?監(jiān)督、管?理。若因?以上問題?影響商場?正常營業(yè)?，甲方有?權(quán)依據(jù)《?美食廣場?管理?xiàng)l例?》進(jìn)行處?罰并要求?整改。?（6）乙?方因經(jīng)營?需要，對?廣場內(nèi)設(shè)?施增建或?改建，需?征得甲方?同意，并?提前出具?書面申請?，同時(shí)辦?理相關(guān)施?工手續(xù)。?（7）?乙方的產(chǎn)?品方案和?品類須向?甲方進(jìn)行?書面申報(bào)?，經(jīng)甲方?同意并備?檔，乙方?所經(jīng)營品?類不得與?商場其他?品牌餐飲?產(chǎn)品雷同?。（8?）乙方的?店鋪裝修?方案必須?征得甲方?同意，要?在顏色和?格調(diào)上和?該商場的?整體保持?一致。?（9）乙?方必須對?所雇傭的?從業(yè)人員?資格進(jìn)行?審核，并?在進(jìn)場經(jīng)?營前__?__日內(nèi)?將其姓名?、簡歷、?照片、健?康證、外?來人員暫?住證等資?料送交甲?方備檔。?乙方對本?檔口從業(yè)?人員進(jìn)行?調(diào)整時(shí)，?若有增加?或更換新?人時(shí)，需?經(jīng)甲方書?面同意并?備檔。?（10）?乙方需提?供從業(yè)人?員健康證?，辦理證?件費(fèi)用由?乙方支付?。（1?1）乙方?使用甲方?統(tǒng)一制作?的物價(jià)卡?、食品包?裝袋等，?甲方根據(jù)?物價(jià)成本?規(guī)定收取?相關(guān)費(fèi)用?。（1?2）乙方?工作人員?發(fā)生的一?切費(fèi)用（?包括工資?、獎(jiǎng)金、?福利、勞?動(dòng)保險(xiǎn)、?醫(yī)療保險(xiǎn)?的繳納、?服裝等）?概由乙方?自行負(fù)責(zé)?。（1?3）乙方?的代理人?、員工、?供應(yīng)商、?商戶或其?它相關(guān)人?員的行為?都將被視?為乙方的?行為，若?給美食廣?場造成直?接損失或?間接損失?時(shí)，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任并且對?該行為承?擔(dān)法律后?果。（?14）乙?方負(fù)責(zé)繳?納經(jīng)營區(qū)?域的水、?電等能源?費(fèi)用，收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?主管部門?收入標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行，按?月結(jié)算。?對營業(yè)場?地內(nèi)的水?、電等裝?置和設(shè)備?的故障應(yīng)?及時(shí)報(bào)告?甲方。由?乙方原因?所發(fā)生的?任何費(fèi)用?、索賠、?損失及訴?訟等，由?乙方負(fù)責(zé)?。（1?5）乙方?在營業(yè)期?間自行負(fù)?責(zé)其物品?用具的保?管，在營?業(yè)時(shí)間結(jié)?束后，需?采取必要?的安全措?施，防止?以上物品?丟失或損?毀。（?16）乙?方不得在?甲方的公?共通道、?公共場所?地域或防?火通道，?放置任何?物品，所?有垃圾等?廢棄物應(yīng)?按甲方的?要求放置?至指定位?置。（?17）愛?護(hù)乙方營?業(yè)區(qū)和整?個(gè)商場內(nèi)?的物業(yè)，?不得做任?何損害上?述物業(yè)的?事情。?（18）?若乙方對?攤檔內(nèi)現(xiàn)?有的設(shè)施?和建設(shè)進(jìn)?行改建或?增加，需?經(jīng)過甲方?書面同意?后由乙方?自行安裝?、辦理相?關(guān)部門認(rèn)?可、同意?安裝的手?續(xù)并負(fù)擔(dān)?由此發(fā)生?的費(fèi)用。?（19?）因乙方?原因出現(xiàn)?安全事故?、產(chǎn)品質(zhì)?量、計(jì)量?問題，造?成顧客投?訴、人身?傷害和財(cái)?產(chǎn)損失，?應(yīng)由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任。乙?方需積極?自行負(fù)責(zé)?投訴的處?理，承擔(dān)?賠償責(zé)任?、連帶處?罰責(zé)任及?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?若由甲方?協(xié)調(diào)解決?處理顧客?投訴，乙?方應(yīng)遵從?執(zhí)行。其?賠償費(fèi)用?及甲方處?理、調(diào)解?而產(chǎn)生、?墊付的相?關(guān)費(fèi)用應(yīng)?由乙方承?擔(dān)。（?20）不?得生產(chǎn)、?銷售和使?用美食廣?場競爭對?手的產(chǎn)品?和服務(wù)，?必須銷售?和使用由?商場批準(zhǔn)?的產(chǎn)品和?服務(wù)，或?由商場指?定或同意?的第三方?生產(chǎn)的符?合商場標(biāo)?準(zhǔn)的產(chǎn)品?和服務(wù)。?（21?）積極參?加甲方統(tǒng)?一組織的?大型活動(dòng)?和有關(guān)價(jià)?格優(yōu)惠活?動(dòng)，遵守?并執(zhí)行商?場整體營?銷活動(dòng)的?安排，并?承擔(dān)合理?費(fèi)用。乙?方單方面?做的廣告?宣傳，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?書面申請?，甲方同?意后方可?執(zhí)行，費(fèi)?用由乙方?自己承擔(dān)?。（2?2）乙方?可在其使?用的營業(yè)?范圍內(nèi)依?法使用字?號(hào)服務(wù)標(biāo)?識(shí)等項(xiàng)內(nèi)?容，但需?具備有關(guān)?合法的文?件，如果?乙方具有?侵權(quán)或其?它違法行?為，乙方?除自負(fù)法?律責(zé)任外?，并應(yīng)賠?償甲方因?處理上述?問題所發(fā)?生的任何?費(fèi)用及損?失。（?23）乙?方需自行?承擔(dān)經(jīng)營?所需設(shè)備?、工器具?及餐具等?用品。?（24）?在雙方合?約期滿或?提前終止?時(shí)，乙方?應(yīng)搬走屬?于乙方的?物品，并?應(yīng)將營業(yè)?場地以良?好、清潔?、可供出?租的狀態(tài)?交付給甲?方。（?25）乙?方有權(quán)投?訴甲方管?理人員及?員工，經(jīng)?甲方核實(shí)?投訴內(nèi)容?成立，甲?方將根據(jù)?情節(jié)嚴(yán)重?程度給予?當(dāng)事人處?罰，并獎(jiǎng)?勵(lì)乙方。?（26?）乙方在?租賃的攤?檔的設(shè)備?、設(shè)施、?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?攤檔內(nèi)所?產(chǎn)生的水?、電等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?（27）?自覺接受?工商、稅?務(wù)、物價(jià)?、衛(wèi)生、?城市管理?部門的監(jiān)?督檢查，?服從甲方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營業(yè)場?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。違?反本美食?廣場管理?制度，甲?方有權(quán)對?乙方攤檔?停水、停?電。不得?進(jìn)購冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?、銷售無?廠名、廠?址的原料?。商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)的、損?害消費(fèi)者?權(quán)益的活?動(dòng)。十?二、清潔?衛(wèi)生1?、甲方負(fù)?責(zé)公共場?所衛(wèi)生保?潔，乙方?負(fù)責(zé)該攤?檔內(nèi)部場?所及設(shè)備?（包括操?作臺(tái)、灶?臺(tái)、墻面?、地面、?水槽水溝?、前吧臺(tái)?、排煙罩?、樣品柜?等及它全?部廚具、?用品）的?清洗、打?掃、消毒?、保潔。?2、全?體從業(yè)人?員現(xiàn)場操?作時(shí)必須?做到儀容?整潔、工?服干凈、?不留長指?甲、不配?戴手飾等?。每日值?班經(jīng)理發(fā)?現(xiàn)有未達(dá)?衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?或前檔位?樣品擺放?、更新不?符合要求?的，有權(quán)?視情節(jié)對?相關(guān)人員?處以每次?/項(xiàng)__?__元罰?金并由甲?方在乙方?營業(yè)款中?直接扣除?。十三?、違約及?法律責(zé)任?1、若?乙方違反?合同約定?，未能在?約定期限?內(nèi)全額繳?納租金、?水、電、?氣等各項(xiàng)?費(fèi)用，甲?方有權(quán)向?乙方按所?欠繳的水?、電、氣?等費(fèi)用按?日計(jì)算收?取滯納金?，雙方另?有約定的?除外。?2、在租?賃期內(nèi)，?若乙方拖?欠甲方之?水、電、?氣等費(fèi)用?及其滯納?金，以及?因乙方違?約或由于?乙方的過?失給甲方?造成損失?，甲方可?以在無須?預(yù)先通知?乙方的情?況下從保?證金及營?業(yè)款中扣?除，并要?求乙方在?____?天內(nèi)補(bǔ)足?所扣除部?分。如乙?方未能在?該期限內(nèi)?補(bǔ)足所扣?除部分，?甲方有權(quán)?終止本合?同，沒收?乙方所繳?納的履約?保證金及?營業(yè)款，?收回乙方?承租的攤?檔，并保?留行使其?他索賠權(quán)?利。3?、若乙方?拖欠各項(xiàng)?費(fèi)用超過?7天時(shí)，?甲方除向?乙方追繳?應(yīng)交的水?、電、氣?等費(fèi)用外?，有權(quán)終?止本合同?、扣除乙?方已交的?履約保證?金，并向?乙方追償?由此造成?的其它損?失。同時(shí)?甲方有權(quán)?停止商鋪?能源供應(yīng)?，封閉商?鋪，留置?（因此造?成的損失?及發(fā)生費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)）、?處理乙方?承租商鋪?內(nèi)乙方的?商品、道?具、將商?鋪?zhàn)孕惺?用或出租?他人等。?4、乙?方租賃期?間未經(jīng)甲?方書面同?意，不得?將承租的?商鋪轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?第三方。?如乙方違?反本條約?定，甲方?有權(quán)終止?本合同，?將乙方交?納的履約?保證金作?為違約金?扣除，并?保留向乙?方追償由?此造成的?一切損失?和進(jìn)行法?律訴訟的?權(quán)利。?5、若乙?方與第三?方產(chǎn)生非?甲方原因?的任何糾?紛，乙方?直接承擔(dān)?全部責(zé)任?。如第三?方因此直?接向甲方?進(jìn)行追索?時(shí)（包括?提起仲裁?、訴訟）?，甲方不?得已而代?為承擔(dān)責(zé)?任后，乙?方須向甲?方賠償一?切損失及?一切與此?有關(guān)的費(fèi)?用（包括?但不限于?律師服務(wù)?費(fèi)、差旅?費(fèi)等）。?若遇此情?況，乙方?可按以下?方式辦理?：（1?）由乙方?派員直接?與第三方?交涉、應(yīng)?訴、答辯?，后果亦?由乙方直?接承擔(dān)。?若乙方需?要甲方協(xié)?助處理的?，甲方應(yīng)?予以配合?；但甲方?由此發(fā)生?的一切費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?（2）若?乙方委托?甲方全權(quán)?處理的，?則甲方處?理的結(jié)果?，乙方應(yīng)?無條件同?意并承擔(dān)?責(zé)任，并?負(fù)責(zé)承擔(dān)?甲方代為?處理所發(fā)?生的所有?費(fèi)用，包?括交通費(fèi)?、訴訟費(fèi)?、仲裁費(fèi)?、律師費(fèi)?、擔(dān)保費(fèi)?等。（?3）若因?乙方推諉?而甲方不?得不對第?三者直接?承擔(dān)責(zé)任?并因此發(fā)?生費(fèi)用或?引起甲方?損失的，?則給付第?三者的一?切費(fèi)用和?甲方由此?而付出的?費(fèi)用（包?括但不限?于律師服?務(wù)費(fèi)、差?旅費(fèi)等）?和損失均?由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?6、乙?方的租賃?期屆滿時(shí)?，若乙方?與第三方?仍有未了?糾紛且已?經(jīng)