第11頁(yè)共11頁(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同甲方：?_____?（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人）乙方?：____?_（房產(chǎn)中?介公司）?甲乙雙方為?攜手合作，?促進(jìn)發(fā)展，?明確責(zé)任，?依據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律之相?關(guān)規(guī)定，本?著誠(chéng)實(shí)信用?，互惠互利?原則，結(jié)合?雙方實(shí)際，?經(jīng)協(xié)商一致?，特簽訂本?合同，以求?共同恪守：?一、確認(rèn)?與保證1?．合同雙方?確認(rèn)已經(jīng)獲?取了本合約?所涉及的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)資格證?書許可使用?的相關(guān)信息?，充分閱讀?并理解了本?合同所有內(nèi)?容及附件，?接受并嚴(yán)格?遵守本合同?的約定。?2．合同雙?方本著真實(shí)?的意愿簽署?本合同，并?且確認(rèn)不能?僅依據(jù)本合?同而獲得商?業(yè)利益和成?功；承認(rèn)房?地產(chǎn)中介服?務(wù)隨市場(chǎng)的?變化而變化?，成功須依?據(jù)自身的商?業(yè)能力和努?力。3．?合同雙方鄭?重聲明并保?證：1）?對(duì)本合約?的履行、傳?達(dá)將不違反?本合約的各?項(xiàng)條款和規(guī)?定，亦不會(huì)?在與其他第?三方簽訂的?有關(guān)合約中?列有違反本?合約規(guī)定的?條款；2?）在獲得本?合約所規(guī)定?的有關(guān)權(quán)利?時(shí)沒(méi)有隱瞞?或偽造任何?客觀事實(shí)；?4．合同?雙方對(duì)本合?同內(nèi)容和通?過(guò)本合同約?定的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?資格證書許?可使用沒(méi)有?任何誤解和?歧義。二?、房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)資?格證書的相?關(guān)情況1?．房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)由?資格證書的?編號(hào)：__?___2?．房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)由?資格證書的?有效期：_?____?3．房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資?格證書許可?使用的范圍?：____?_1）可?以使用該房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)?業(yè)資格證書?的服務(wù)范圍?：____?_2）可?以使用該房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)?業(yè)資格證書?的地域范圍?：____?_三、雙?方的權(quán)利和?義務(wù)1．?甲方保證是?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)資格?證書的合法?擁有者。?2．甲方負(fù)?責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)資?格證書的年?檢及再次注?冊(cè)。3．?關(guān)于房地產(chǎn)?中介營(yíng)業(yè)事?務(wù)，均由乙?方依法執(zhí)行?，甲方不參?與相關(guān)事務(wù)?的具體執(zhí)行?，也無(wú)須在?乙方辦公地?點(diǎn)上班。?但甲方有權(quán)?隨時(shí)了解相?關(guān)情況，本?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)返?還甲方的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)資格證?書，不得以?任何理由扣?押或變相扣?押。4．?甲方對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)虧損?及對(duì)任何客?戶、第三人?索賠等賠償?責(zé)任不負(fù)任?何責(zé)任，由?乙方自行承?擔(dān)。5．?乙方應(yīng)妥善?保管甲方的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)資格?證書及其他?相關(guān)證件。?6．乙方?未經(jīng)甲方的?書面同意，?不得從事下?列行為：?（一）允許?他人以自己?的名義從事?房地產(chǎn)中介?業(yè)務(wù)；（?二）將甲方?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)資格證書?借給任何其?它從事房地?產(chǎn)中介服務(wù)?的機(jī)構(gòu)；?（三）超出?其經(jīng)營(yíng)范圍?從事其它房?地產(chǎn)中介服?務(wù)。7．?甲方因以下?情況沒(méi)有正?確將房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?資格證書轉(zhuǎn)?讓給乙方使?用的，不承?擔(dān)任何責(zé)任?：（一）?乙方未在約?定的時(shí)間內(nèi)?成立的；?（二）甲方?未按照約定?使用該房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)資格證書?；（三）?不可抗力或?其他不可歸?因于甲方的?情況。四?、房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)資格證書?許可使用的?時(shí)間自本合?同生效之日?起，該房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格?證書正式轉(zhuǎn)?歸給甲方使?用。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格?證書許可使?用的期限為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。合同期滿?，甲方需繼?續(xù)使用該房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資?格證書的，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意可續(xù)訂?合同。解除?合同，須經(jīng)?雙方書面協(xié)?商同意。?五、合同的?變更、解除?及終止1?．在本合同?有效期內(nèi)，?甲乙兩方不?得擅自變更?或解除本合?同。需變更?本合同條款?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商同意?，達(dá)成書面?協(xié)議。2?．未經(jīng)乙方?同意擅自延?長(zhǎng)主合同項(xiàng)?下借款期限?或者變更主?合同其它條?款，乙方可?以自行解除?擔(dān)保義務(wù)。?3．因不?可抗力的原?因，使合同?無(wú)法完全履?行或部分無(wú)?法履行，經(jīng)?合同雙方協(xié)?商，可以變?更、修改或?解除本合同?。4．本?合同不得口?頭修改，本?合同的任何?修改均須各?方簽署書面?文件表示同?意。5．?凡因合同雙?方就本合同?的簽署、生?效、履行、?解釋、變更?等引起的或?與本合同有?關(guān)的一切爭(zhēng)?議，首先應(yīng)?爭(zhēng)取通過(guò)友?好協(xié)商解決?。6．爭(zhēng)?議發(fā)生后，?在對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)?行仲裁時(shí)，?除爭(zhēng)議事項(xiàng)?外，合同雙?方應(yīng)繼續(xù)行?使各自在本?合同項(xiàng)下的?其他權(quán)利，?并應(yīng)繼續(xù)履?行各自在本?合同項(xiàng)下的?其他義務(wù)。?六、特別?約定1．?乙方不得從?事任何違法?違紀(jì)行為，?否則甲方有?權(quán)收回相關(guān)?資格證書，?并有權(quán)追究?一方的違約?責(zé)任。2?．乙方每月?向甲方支付?工資報(bào)酬5?00元，?3．支付方?式：每月?支付當(dāng)月工?資。七、?違約規(guī)定?1．合同雙?方應(yīng)嚴(yán)格信?守合同，不?得違約。?2．凡出現(xiàn)?違反本合同?規(guī)定不履行?本合同義務(wù)?的或履行合?同義務(wù)不符?合約定的，?即視為違約?，違約方應(yīng)?向守約方支?付違約金_?____元?，守約方除?有權(quán)向違約?方索賠外，?并有權(quán)終止?本合同。?八、其他規(guī)?定1．本?合同任何一?方未行使或?延遲行使本?合同項(xiàng)下的?一項(xiàng)權(quán)利并?不作為對(duì)該?項(xiàng)權(quán)利的放?棄，任何單?獨(dú)一次或部?分行使一項(xiàng)?權(quán)利亦不排?除將來(lái)對(duì)該?項(xiàng)權(quán)利的其?他行使。?2．除非合?同雙方另有?約定，任何?一方不得全?部或部分轉(zhuǎn)?讓本合同或?者本合同項(xiàng)?下的任和權(quán)?利和義務(wù)。?3．本合?同任何條款?的無(wú)效不影?響本合同任?何其它條款?的有效性。?九、附則?1．本合?同未盡事宜?，由合同雙?方另行協(xié)商?一致，并簽?署書面文件?，與本合同?具有同等效?力。2．?本合同簽署?正本一式叁?份，自甲、?乙合同雙方?簽字或蓋章?后生效，甲?、乙合同雙?方各執(zhí)一份?。3．任?何一方如變?更合同載明?的聯(lián)系方式?和通訊地址?，須在變更?后____?日內(nèi)通知另?一方。任何?一方向?qū)Ψ?發(fā)出本合同?規(guī)定的任何?通知或書面?通訊應(yīng)以速?遞的信件發(fā)?出，或者以?傳真發(fā)出，?并用速遞公?司遞交的信?件予以確認(rèn)?。按本合同?規(guī)定發(fā)出的?通知或通訊?，信件交給?速遞服務(wù)公?司后七天應(yīng)?被視為收件?日期，或者?，如以傳真?發(fā)出通知，?發(fā)出后__?___天應(yīng)?被視為收件?日期，但應(yīng)?有傳真確認(rèn)?報(bào)告為證，?并應(yīng)發(fā)出上?述確認(rèn)信件?。一切通知?和通訊均應(yīng)?發(fā)往下列有?關(guān)部門地址?，直到向另?一方發(fā)出書?面通知更改?該地址為止?。甲方：?（簽名或蓋?章）___?__乙方?：（蓋公章?）____?_地址：?_____?法定代表?人：（簽?字或蓋章）?_____?日期：_?____??????????????地址：__?___房?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?（二）甲?方：住址?：法人代?表：身份?證號(hào)：乙?方：住址?：法人代?表：身份?證號(hào)：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》和有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方本著?誠(chéng)實(shí)信用，?互惠互利原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，特簽?訂本協(xié)議。?一、合作?事項(xiàng)、合作?期限1、?甲方推行“?獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人?合作制”的?經(jīng)營(yíng)模式，?即甲方與乙?方由傳統(tǒng)的?雇傭關(guān)系改?變?yōu)楹献麝P(guān)?系，乙方可?自愿申請(qǐng)解?除勞動(dòng)關(guān)系?，辦理離職?手續(xù)后，再?與公司簽訂?合作協(xié)議，?而工資由原?來(lái)底薪加提?成的模式，?改為無(wú)底薪?高提成的激?勵(lì)機(jī)制。?2、乙方以?獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人?身份與甲方?合作。乙方?使用甲方辦?公場(chǎng)所、電?腦網(wǎng)絡(luò)、電?話等辦公條?件及樓盤資?源、客戶資?源等信息資?源，并以甲?方名義開展?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?及一切相關(guān)?業(yè)務(wù)。3?、甲乙雙方?約定合作期?限自本協(xié)議?簽訂之日起?_____?年為限。?二、分成計(jì)?算、給付方?式、給付時(shí)?間1、甲?乙雙方約定?每筆成交單?實(shí)際收到傭?金扣除非本?人盤源方、?鑰匙方、合?作方、按揭?費(fèi)等其他分?傭后所剩傭?金為乙方個(gè)?人實(shí)收傭金?(以下簡(jiǎn)稱?實(shí)收傭金)?。2、乙?方每筆租單?按實(shí)收傭金?的____?_%固定比?例分成。?3、乙方每?筆售單實(shí)收?傭金的__?___%劃?為開單分成?，實(shí)收傭金?的____?_%劃為結(jié)?單分成。?4、乙方當(dāng)?月售單累計(jì)?實(shí)收傭金超?過(guò)____?_萬(wàn)的，享?有____?_%月獎(jiǎng)勵(lì)?分成。5?、乙方租單?分成在傭金?收齊、相關(guān)?手續(xù)辦理完?畢后即可發(fā)?放。收取現(xiàn)?金的，由分?行行政助理?即時(shí)發(fā)放傭?金的___?__%作為?分成;傭金?為刷卡的，?分成將于_?____發(fā)?放。6、?每月___?__號(hào)前，?乙方售單開?單分成在財(cái)?務(wù)部確認(rèn)傭?金到帳，分?行經(jīng)理批準(zhǔn)?，公司核準(zhǔn)?后在每月_?____日?發(fā)放;結(jié)單?分成及獎(jiǎng)勵(lì)?分成按公司?標(biāo)準(zhǔn)在結(jié)單?后次月__?___日一?起發(fā)放，遇?節(jié)假日順延?。7、乙?方應(yīng)得分成?甲方在代扣?應(yīng)繳個(gè)人所?得稅后以人?民幣匯至乙?方指定賬戶?。8、如?乙方分成發(fā)?放后發(fā)生撤?單退傭或減?傭等事項(xiàng)的?，乙方須將?多發(fā)分成退?回公司。?9、乙方履?行正常手續(xù)?終止本協(xié)議?，則未結(jié)單?須交接給甲?方指定的接?手人繼續(xù)跟?進(jìn)，該單的?結(jié)單分成轉(zhuǎn)?移給接手人?作為跟單收?益。三、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方免費(fèi)?為乙方提供?開展業(yè)務(wù)的?辦公場(chǎng)所、?電腦網(wǎng)絡(luò)、?電話等辦公?條件及樓盤?資源、客戶?資源等信息?資源(不提?供筆、本、?計(jì)算器、等?日常個(gè)人辦?公用品)。?2、甲方?根據(jù)乙方需?要組織開展?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?及相關(guān)業(yè)務(wù)?知識(shí)培訓(xùn)，?甲方有義務(wù)?為乙方辦理?當(dāng)?shù)卣?門所要求的?經(jīng)紀(jì)人資格?認(rèn)證報(bào)考、?培訓(xùn)、發(fā)證?等事宜，相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、在條件?允許的情況?下，甲方應(yīng)?積極為乙方?提供一切廣?告、信息資?源支持，并?協(xié)助乙方開?展業(yè)務(wù)。?4、甲方有?權(quán)隨時(shí)了解?乙方業(yè)務(wù)進(jìn)?展情況，并?要求乙方隨?時(shí)匯報(bào)。?5、甲方有?權(quán)干預(yù)、阻?止乙方違反?甲方業(yè)務(wù)操?作流程、服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行?為，并對(duì)所?造成損失要?求乙方賠償?。四、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方在合同?期間所獲得?所有客戶、?樓盤信息等?資源均須登?記在甲方資?源管理系統(tǒng)?或登記本(?冊(cè))上，并?按甲方規(guī)定?享有所登記?樓盤、客戶?資源成交后?的分傭。?2、乙方進(jìn)?行業(yè)務(wù)時(shí)必?須遵守甲方?有關(guān)規(guī)定及?客戶服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)。3、?乙方開展業(yè)?務(wù)時(shí)不能做?出有損甲方?品牌形象和?聲譽(yù)的行為?，并在進(jìn)行?業(yè)務(wù)時(shí)不得?有損害客戶?及甲方利益?的行為，不?得吃差價(jià)，?因前述情形?給甲方帶來(lái)?的品牌形象?損害和經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?有權(quán)要求乙?方賠償，并?有權(quán)從分成?中扣除。?4、乙方在?甲方所接受?的培訓(xùn)內(nèi)容?及講義、內(nèi)?部文件、內(nèi)?部規(guī)章制度?、乙方進(jìn)行?業(yè)務(wù)時(shí)所使?用、獲知的?所有客戶、?樓盤等信息?資源均為甲?方機(jī)密，不?得以任何形?式泄露，未?經(jīng)甲方書面?許可不得提?供給第三人?及用于其它?任何用途。?5、乙方?須遵守甲方?管理制度及?相關(guān)規(guī)定。?甲方制定的?規(guī)定和限制?，與本協(xié)議?內(nèi)容不一致?的，乙方可?提出書面異?議，否則視?為同意，雙?方不另行簽?訂協(xié)議。?6、乙方所?成交售單過(guò)?戶按揭手續(xù)?須在甲方服?務(wù)部門或指?定合作機(jī)構(gòu)?辦理，未經(jīng)?甲方書面許?可私自找外?部機(jī)構(gòu)辦理?的，甲方有?權(quán)扣除乙方?該單所有收?益，如因甲?方服務(wù)部門?或指定合作?機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)造?成該單產(chǎn)生?糾紛的，由?甲方服務(wù)部?門或甲方指?定合作機(jī)構(gòu)?承擔(dān)損失。?五、協(xié)議?變更、終止?、違約責(zé)任?1、合作?期限內(nèi)如乙?方未經(jīng)許可?私自收取紅?包、好處費(fèi)?、傭金等，?甲方有權(quán)單?方終止協(xié)議?，并扣發(fā)乙?方所有未支?付分成及預(yù)?留保證金作?為違約金。?2、乙方?如因違規(guī)操?作被辦公地?點(diǎn)所在地政?府管理部門?通報(bào)或處罰?，則本協(xié)議?自行終止。?3、乙方?因違反甲方?制度規(guī)定，?使甲方受到?損害的，甲?方有權(quán)單方?終止本協(xié)議?。4、乙?方因故連續(xù)?_____?天(含)以?上無(wú)法開展?業(yè)務(wù)，未向?甲方管理人?員通報(bào)，甲?方有權(quán)單方?終止本協(xié)議?，并暫停發(fā)?放所有未發(fā)?放分成，直?至交接清楚?后予以發(fā)放?。5、合?作期限內(nèi)如?需變更協(xié)議?內(nèi)容由雙方?協(xié)商確定。?因不可抗力?的原因，使?協(xié)議無(wú)法完?全履行或部?分無(wú)法履行?，經(jīng)雙方協(xié)?商，可以變?更、修改或?終止本協(xié)議?。6、合?作期間內(nèi)甲?乙雙方不得?擅自變更或?解除本協(xié)議?，如需單方?終止，由一?方提前__?___個(gè)工?作日書面通?知另一方，?雙方交接完?畢則終止協(xié)?議。六、?其它的約定?1、甲乙?雙方不因本?協(xié)議而存在?勞動(dòng)關(guān)系，?乙方自行承?擔(dān)各項(xiàng)社保?福利費(fèi)用及?按國(guó)家規(guī)定?應(yīng)繳的個(gè)人?所得稅。?2、合作期?間因任何一?切的違法違?規(guī)行為給第?三人造成損?失的，由過(guò)?錯(cuò)方自行承?擔(dān)。3、?對(duì)交易中出?現(xiàn)的合同糾?紛，甲方有?義務(wù)提