建房合同范?本甲方：?_____?_____?地址：_?_____?____?電話：__?_____?___???????傳真：_?_____?____?授權(quán)代表：?_____?_____??????職?務(wù)：___?_____?__乙方?：____?_____?_地址：?_____?_____?電話：_?_____?____???????傳真：?_____?_____?授權(quán)代表?：____?_____?_??????職務(wù)：__?_____?___第?一條前言?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》和其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲方已?于____?年____?月____?日依法以招?標(biāo)(或拍賣?、行政劃撥?)方式取得?位于___?_____?__、編號(hào)?為_(kāi)___?的地塊的土?地使用權(quán)，?該地塊的規(guī)?劃用途為_(kāi)?_____?、容積率為?_____?_、計(jì)劃建?筑面積為_(kāi)?___平方?米、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止、土地?使用權(quán)證(?或用地紅線?圖)編號(hào)為?_____?_;2.?乙方是經(jīng)主?管部門批準(zhǔn)?獲得房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有獨(dú)?立法人資格?的房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè);?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?簽訂本合作?建房合同。?第二條?合作建房?甲方同意提?供依現(xiàn)狀上?述第一條所?指的地塊的?土地使用權(quán)?，乙方同意?按本合同第?三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開(kāi)發(fā)建?成____?棟____?__層的辦?公(或商住?、住宅)樓?，并按本合?同第六條?的約定進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)分成。?第三條?建房資金?建房資金預(yù)?計(jì)為人民幣?____元?，全部由乙?方提供，實(shí)?際建筑成本?高于或低于?該預(yù)計(jì)數(shù)額?的部分由乙?方承擔(dān)和享?有。建房?資金指本合?同生效后至?房屋經(jīng)驗(yàn)收?合格且甲方?取得房地產(chǎn)?證時(shí)止所需?的一切成本?、費(fèi)用。該?建房資金不?包括甲方因?招標(biāo)、拍賣?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)繳的土地?使用費(fèi)或因?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳?的地價(jià)款。?第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)定應(yīng)?由雙方共同?辦理的報(bào)批?手續(xù)外，包?括本合同在?內(nèi)的所有報(bào)?批手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)辦?理，但甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理報(bào)?批手續(xù)，包?括毫不遲延?地提供甲方?持有的所需?材料。第?五條設(shè)計(jì)?、建筑工?程設(shè)計(jì)和建?筑的招標(biāo)、?施工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)，?但按本合同?第條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給甲?方部分的設(shè)?計(jì)圖紙須經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)?可后方可報(bào)?批并實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?應(yīng)在本合同?生效后第_?___天內(nèi)?完成，整個(gè)?建筑工程應(yīng)?在本合同生?效后第天內(nèi)?開(kāi)工，并在?第個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?工作。第?六條產(chǎn)權(quán)?分成全部?建筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙雙?方按下列方?式或比例分?成：甲方擁?有____?棟____?__層房屋?的產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有__?__棟__?____房?屋的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在?工程竣工驗(yàn)?收合格后_?___日內(nèi)?辦理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)?部分房屋的?房地產(chǎn)證。?第七條?違約責(zé)任?1.如乙方?未能按本合?同第五條?第二款的?約定時(shí)間完?成工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?、或在本合?同生效后第?____天?內(nèi)開(kāi)工、或?在第___?_個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?工作，甲方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求乙方賠?償損失。?2.除因甲?方的原因造?成延誤外，?如乙方未能?按第六條?第二款約?定的時(shí)間辦?好房地產(chǎn)證?，乙方應(yīng)按?主管部門發(fā)?布的指導(dǎo)租?金價(jià)格向甲?方支付違約?金。3.?如因甲方的?原因造成報(bào)?批手續(xù)或工?程的延誤，?當(dāng)拖延時(shí)間?在____?個(gè)月以內(nèi)時(shí)?，乙方有權(quán)?要求甲方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價(jià)格向?乙方支付違?約金;當(dāng)拖?延時(shí)間超過(guò)?三個(gè)月以上?時(shí)，乙方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求甲方賠償?損失。第?八條爭(zhēng)議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳?分會(huì)，按照?申請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)實(shí)施的?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對(duì)雙?方均有約束?力。第九?條合同生?效本合同?自政府主管?部門批準(zhǔn)后?生效。法?人代表：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?授權(quán)代表(?簽字)：_?_____?____???授權(quán)代?表(簽字)?：____?_____?_日期：?_____?_____?地點(diǎn)：_?_____?____?建筑單位(?個(gè)人)：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)施工?單位(個(gè)人?)：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?按照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?和《建筑法?》的有關(guān)條?列及規(guī)定，?對(duì)路合本工?程具體情況?，雙方達(dá)成?如下協(xié)議，?共同遵照?qǐng)?zhí)?行：一、?工程概況：?1.工程?名稱：2?.工程地點(diǎn)?：3.工?程內(nèi)容、范?圍：完成甲?方基礎(chǔ)以上?的土建工程?(含內(nèi)外粉?刷，含衛(wèi)生?間)。4?.承包方式?：包清工，?甲方提供架?子所需的扎?絲(鉛絲)?。5.施?工日期：?6.質(zhì)量等?級(jí)：優(yōu)良?7.建房工?時(shí)費(fèi)按元/?㎡;二、?甲方工作?1.甲方提?供土建工程?所需的水泥?、鋼筋、沙?、石子、架?子所需的扎?絲(鉛絲)?等建筑材料?，同時(shí)須保?證乙方施工?材料供應(yīng)。?2.甲方?如需對(duì)圖紙?進(jìn)行更改，?須適當(dāng)提前?通知乙方。?三、乙方?工作：1?.按施工現(xiàn)?場(chǎng)和施工圖?紙打求，做?好施工。?2.乙方不?得隨意更改?施工圖紙。?3.乙方?須地保證工?程質(zhì)量的前?提下節(jié)/約?材料，砼砂?漿需按規(guī)定?配合比施工?。4.施?工現(xiàn)場(chǎng)做好?安全圍欄和?文明施工。?5.工程?項(xiàng)目成品在?未竣工交付?使用前，由?乙方自行保?護(hù)，竣工驗(yàn)?收交付甲方?后由甲方負(fù)?責(zé)。6.?乙方施工必?須保證質(zhì)量?。主體結(jié)構(gòu)?、竣工質(zhì)量?必須到達(dá)優(yōu)?良標(biāo)準(zhǔn)。因?質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)?生的一切后?果，均由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。四、工?期、驗(yàn)收?1.施工工?期：從開(kāi)工?到主體工程?竣工期限為?____天?(內(nèi)外墻粉?刷除外)。?2.工程?質(zhì)量必須接?受甲方派出?的施工員全?面檢查。?3.每層完?工后須經(jīng)過(guò)?甲方指定的?施工員驗(yàn)收?后才可進(jìn)行?下一層的施?工。五、?工程款的支?付和預(yù)付：?1.各預(yù)?付、結(jié)算款?項(xiàng)須在甲方?指定的施工?員驗(yàn)收合格?后方可支付?。六、其?他：1.?施工期間，?乙方須嚴(yán)格?遵守《安全?操作規(guī)程》?進(jìn)行施工，?如在施工期?間發(fā)生安全?事故，由乙?方承擔(dān)全部?的責(zé)任和費(fèi)?用。2.?本合同自簽?訂之日起生?效。3.?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方(蓋章)?：____?_____?_????乙方(?蓋章)：_?_____?____?甲方代表(?簽名)：乙?方代表(簽?名)：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?甲方：__?_____?___地?址：___?_____?__電話?：____?_____?_??????傳?真：___?_____?__授權(quán)?代表：__?_____?___??????職務(wù)：?_____?_____?乙方：_?_____?____?地址：__?_____?___電?話：___?_____?__???????傳真：__?_____?___授?權(quán)代表：_?_____?____??????職務(wù)?：____?_____?_第一條?前言根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于_?___年_?___月_?___日依?法以招標(biāo)(?或拍賣、行?政劃撥)方?式取得位于?_____?_____?、編號(hào)為_(kāi)?___的地?塊的土地使?用權(quán)，該地?塊的規(guī)劃用?途為_(kāi)__?___、容?積率為_(kāi)_?____、?計(jì)劃建筑面?積為_(kāi)__?_平方米、?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?、土地使用?權(quán)證(或用?地紅線圖)?編號(hào)為_(kāi)_?____;?2.乙方?是經(jīng)主管部?門批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)資質(zhì)的?具有獨(dú)立法?人資格的房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè);甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合作建房?合同。第?二條合作?建房甲方?同意提供依?現(xiàn)狀上述第?一條所指的?地塊的土地?使用權(quán)，乙?方同意按本?合同第三條?的約定提?供建房資金?，雙方合作?開(kāi)發(fā)建成_?___棟_?_____?層的辦公(?或商住、住?宅)樓，并?按本合同第?六條的約?定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?分成。第?三條建房?資金建房?資金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)_?__元，全?部由乙方提?供，實(shí)際建?筑成本高于?或低于該預(yù)?計(jì)數(shù)額的部?分由乙方承?擔(dān)和享有。?建房資金?指本合同生?效后至房屋?經(jīng)驗(yàn)收合格?且甲方取得?房地產(chǎn)證時(shí)?止所需的一?切成本、費(fèi)?用。該建房?資金不包括?甲方因招標(biāo)?、拍賣方式?取得土地使?用權(quán)而應(yīng)繳?的土地使用?費(fèi)或因劃撥?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的地?價(jià)款。第?四條報(bào)批?手續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由雙?方共同辦理?的報(bào)批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報(bào)批手?續(xù)均由乙方?負(fù)責(zé)辦理，?但甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理報(bào)批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。第五條?設(shè)計(jì)、建?筑工程設(shè)?計(jì)和建筑的?招標(biāo)、施工?監(jiān)督由甲方?負(fù)責(zé)，但按?本合同第條?約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)?分給甲方部?分的設(shè)計(jì)圖?紙須經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可后?方可報(bào)批并?實(shí)施。工?程設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作應(yīng)在?本合同生效?后第___?_天內(nèi)完成?，整個(gè)建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第天內(nèi)開(kāi)工?，并在第個(gè)?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?。第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑?的產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有_?___棟_?_____?層房屋的產(chǎn)?權(quán)，乙方擁?有____?棟____?__房屋的?產(chǎn)權(quán)。乙?方應(yīng)在工程?竣工驗(yàn)收合?格后___?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約?責(zé)任1.?如乙方未能?按本合同第?五條第二?款的約定?時(shí)間完成工?程設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作、或?在本合同生?效后第__?__天內(nèi)開(kāi)?工、或在第?____個(gè)?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?，甲方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。2.?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二?款約定的?時(shí)間辦好房?地產(chǎn)證，乙?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價(jià)?格向甲方支?付違約金。?3.如因?甲方的原因?造成報(bào)批手?續(xù)或工程的?延誤，當(dāng)拖?延時(shí)間在_?___個(gè)月?以內(nèi)時(shí)，乙?方有權(quán)要求?甲方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價(jià)格向乙方?支付違約金?;當(dāng)拖延時(shí)?間超過(guò)三個(gè)?月以上時(shí)，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方賠償損失?。第八條?爭(zhēng)議解決?凡因本合?同引起的或?與本合同有?關(guān)的任何爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?應(yīng)提交中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員?會(huì)深圳分會(huì)?，按照申請(qǐng)?仲裁時(shí)該會(huì)?實(shí)施的仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對(duì)雙方均?有約束力。?第九條?合同生效?本合同自政?府主管部門?批準(zhǔn)后生效?。法人代?表：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__授權(quán)?代表(簽字?)：___?_____?__???授權(quán)代表(?簽字)：_?_____?____?日期：__?_____?___地?點(diǎn)：___?_____?__建房?合同范本（?二）甲方?：____?_____?_(姓名，?身份證號(hào)碼?)乙方：?_____?_____?(姓名，身?份證號(hào)碼)?甲方擬建?房屋一座，?位置在__?__縣__?__鎮(zhèn)__?__村__?____組?，由乙方負(fù)?責(zé)承攬建設(shè)?。為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)平?等協(xié)商，雙?方自愿簽訂?本加工承攬?合同。一?、雙方權(quán)利?義務(wù)⒈甲?方負(fù)責(zé)提供?石灰、磚、?水泥、沙子?、水源、鋼?材等建筑材?料。根據(jù)施?工進(jìn)度，乙?方應(yīng)提前_?___天通?知甲方購(gòu)買?所需材料。?⒉乙方具?有從事農(nóng)村?房屋建設(shè)的?成熟經(jīng)驗(yàn)，?負(fù)責(zé)施工建?設(shè)并交付建?房成果。當(dāng)?事人明確，?雙方不存在?雇傭關(guān)系。?⒊攪拌機(jī)?、震動(dòng)器等?施工機(jī)械以?及模板、腳?手架等所有?勞動(dòng)工具由?乙方自帶，?費(fèi)用由乙方?自理。⒋?工期從__?__年__?__月__?__日開(kāi)始?建設(shè)，工期?為_(kāi)___?天。如發(fā)生?下雨、停電?、地震等影?響施工的不?可抗力情況?的，可順延?工期。⒌?乙方加強(qiáng)對(duì)?其人員的安?全教育，嚴(yán)?格管理，遵?守國(guó)家法律?法規(guī)，安全?施工。由于?乙方人員的?故意或過(guò)失?引起的安全?事故由乙方?自行負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)關(guān)?。⒍乙方?所屬人員的?工資報(bào)酬由?乙方負(fù)責(zé)支?付，與甲方?無(wú)關(guān)。二?、質(zhì)量要求?⒈乙方應(yīng)?當(dāng)本著保質(zhì)?保量的原則?，按照?qǐng)D紙?施工，加強(qiáng)?質(zhì)量管理。?⒉重要施?工過(guò)程：如?地基、澆鑄?須經(jīng)甲方驗(yàn)?收后方能進(jìn)?行下一工序?。⒊甲方?發(fā)現(xiàn)乙方在?施工過(guò)程中?有偷工減料?、工作不負(fù)?責(zé)影響房屋?質(zhì)量等行為?時(shí)，有權(quán)要?求乙方停工?或整改。?⒋房屋建成?后一年內(nèi)，?甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問(wèn)題的，?乙方必須進(jìn)?行免費(fèi)維修?。三、付?款方式⒈?工程款結(jié)算?方式：以建?房面積計(jì)算?，每平方米?人民幣_(tái)_?__元。?⒉付款時(shí)間?：第一次付?款在施工開(kāi)?始后___?_天內(nèi)，第?二次付款在?_____?_，第三次?付款在__?____，?第四次付款?在房屋峻工?并經(jīng)甲方檢?驗(yàn)后___?_天內(nèi)給付?。四、違?約責(zé)任⒈?由于工程質(zhì)?量達(dá)不到要?求的，乙方?要進(jìn)行修理?、重作;造?成損失的，?由乙方賠償?。因乙方原?因?qū)е率购?同無(wú)法履行?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約金?____元?，并賠償因?其違約給甲?方造成的一?切損失。?2、乙方若?無(wú)視甲方的?合理要求，?或者采取消?極怠工和延?誤工期等做?法為難甲方?，視為乙方?根本違約，?甲方有權(quán)解?除本合同。?乙方應(yīng)承擔(dān)?違約金__?__元。?3、在乙方?無(wú)違約行為?的情況下，?甲方若不按?合同約定支?付工程價(jià)款?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約金__?__元(或?每日承擔(dān)違?約金___?_元)。?五、爭(zhēng)議解?決辦法⒈?發(fā)生合同爭(zhēng)?議時(shí)，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?。⒉如協(xié)?商不成，雙?方可將爭(zhēng)議?提交人民調(diào)?解委員會(huì)調(diào)?解或向人民?法院起訴。?六、附則?⒈本合同?一式兩份，?甲乙雙方當(dāng)?事人各執(zhí)一?份。⒉本?合同自簽訂?之日起生效?。⒊以上?合同，雙方?必須共同遵?守。如經(jīng)雙?方協(xié)商同意?簽訂補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充合?同與本合同?具有同等法?律效力。?甲方簽字：?乙方簽字?：___?_年___?_月___?_日建房?合同范本（?三）委托?人：(簡(jiǎn)稱?甲方)受?托人：(簡(jiǎn)?稱乙方)?甲方因在外?務(wù)工事務(wù)繁?忙，無(wú)法進(jìn)?行家中房屋?建設(shè)今為節(jié)?省開(kāi)支，并?最合理處理?好相鄰物權(quán)?關(guān)系。協(xié)調(diào)?鄰里建設(shè)A?幢房屋，為?使A幢房屋?建設(shè)有效，?節(jié)儉方式進(jìn)?行，特委托?乙方統(tǒng)一管?理經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?雙方本著合?法、自愿平?等的原則，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?該A幢房屋?座落于永泰?縣丹云鄉(xiāng)前?洋村村部對(duì)?面。二、?建設(shè)該A幢?房屋的建設(shè)?施工單位由?A幢房屋的?十戶業(yè)主指?定并認(rèn)可(?鋼混結(jié)構(gòu)，?每平方米造?價(jià)不超出人?民幣玖佰伍?拾元整)。?乙方按甲方?的意思指示?負(fù)責(zé)建房事?宜的經(jīng)營(yíng)運(yùn)?作及協(xié)調(diào)相?關(guān)鄰里及相?鄰物權(quán)關(guān)系?。三、乙?方按照甲方?的指示，有?責(zé)任支付建?筑工人工資?，并保證及?時(shí)發(fā)放到位?。四、甲?方有權(quán)知曉?每月建房工?程進(jìn)展情況?及建房資金?運(yùn)作情況，?乙方也必須?在每月月底?，將上述情?況及時(shí)通告?甲方。五?、甲方必須?及時(shí)全力地?將建房運(yùn)作?資金，匯入?乙方帳戶(?并包括乙方?管理工資)?。六、A?幢房屋的建?房時(shí)間，由?開(kāi)工起半年?內(nèi)必須完成?建設(shè)。若有?天氣不可抗?力及國(guó)家政?策等原因，?經(jīng)雙方協(xié)商?可順延。?七、在乙方?經(jīng)營(yíng)管理過(guò)?程中乙方有?權(quán)代為簽字?，代收法律?文書(shū)等相關(guān)?特別權(quán)利。?八、本合?同一式二份?，自雙方簽?字之日起，?若有《補(bǔ)充?合同》視同?本合同效力?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????__?__年__?__月__?__日建