第7頁共7頁通用公司?房屋租賃?合同范本?出租方?：(以?下簡稱甲?方)承?租方：?(以下簡?稱乙方)?簽訂時(shí)?間：__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點(diǎn)：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上訂?立本合同?，就房屋?租賃事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議，企?業(yè)租賃房?屋(場所?)合同。?第一條?租賃房?屋(場所?)坐落在?____?_區(qū)路號(hào)?，建筑?面積為?平方米。?第二條?租賃房?屋(場所?)法定用?途：第?二條租?賃期限：?從___?__年?____?_月_?____?日至__?___年?___?__月?____?_日(規(guī)?定為__?___年?以上__?___年?以內(nèi))。?第三條?租賃用?途：乙方?租賃該房?屋作為_?____?(備注?：擬新設(shè)?或者變更?企業(yè)的名?稱)住所?(或生產(chǎn)?、經(jīng)營場?所)使用?。第四?條___?__月租?金為元?人民幣(?大寫)，?租金的支?付期限及?方式：?(如：乙?方按每_?____?月的月初?____?_日前一?次性向甲?方支付租?金，租金?直接匯入?甲方帳戶?，開戶銀?行：，?帳號(hào)：?)。租?金變動(dòng)條?款：(?如第__?___年?租金為?元人民幣?，以后每?年度遞增?百分之?%)。?第五條?定金(或?押金)：?乙方在簽?訂本合同?后___?__日內(nèi)?須向甲方?支付元?人民幣(?大寫)作?為定金(?或押金)?。第六?條乙方?負(fù)責(zé)支付?出租房屋?的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、閉?路電視收?視費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?，并承擔(dān)?延期支付?費(fèi)用、違?規(guī)操作等?造成的違?約責(zé)任;?甲方承擔(dān)?租賃期間?的房產(chǎn)稅?、出租所?得稅及附?加費(fèi)、水?電表立戶?費(fèi)，但因?乙方水電?管理使用?不善造成?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。?租賃期間?，防火安?全，門前?三包，綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?服從當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定執(zhí)行?，若因此?造成甲方?財(cái)產(chǎn)等損?失，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任，?合同范本?《企業(yè)租?賃房屋(?場所)合?同》。?第七條?房屋租賃?期間，甲?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、上述?房屋符合?出租房屋?使用要求?;2、?上述房屋?手續(xù)齊全?，屬于合?法建筑;?3、上?述房屋未?被登記為?其他企業(yè)?或個(gè)體工?商戶的營?業(yè)場所;?4、查?驗(yàn)承租方?是否辦理?營業(yè)執(zhí)照?，發(fā)現(xiàn)承?租方未辦?理營業(yè)執(zhí)?照從事經(jīng)?營活動(dòng)，?應(yīng)及時(shí)向?工商部門?反映;?5、根據(jù)?《中華人?民共和國?消防法》?的規(guī)定，?所出租的?房屋符合?乙方從事?經(jīng)營活動(dòng)?時(shí)對(duì)消防?條件的要?求;6?、如需出?賣或抵押?上述房屋?，甲方應(yīng)?提前個(gè)?月通知乙?方;7?、甲方負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?及其附著?物承擔(dān)正?常的房屋?維修費(fèi)用?，因甲方?延誤房屋?維修而使?乙方或?第三人遭?受損失的?，甲方負(fù)?責(zé)賠償;?8、交?房之前甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?結(jié)清出租?房屋的有?關(guān)費(fèi)用(?包括水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、閉路?電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi))?;9、?租賃期間?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?擅自改變?房屋現(xiàn)狀?;10?、租賃期?內(nèi)，出租?方因拖欠?政府的稅?費(fèi)，或因?其他債務(wù)?糾紛導(dǎo)致?出租房屋?受到限制?，影響承?租人正常?使用的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償;?11?、其他約?定：_?____?。第八?條房屋?租賃期內(nèi)?，乙方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?乙方如將?本租賃場?所作為歌?舞廳、影?劇院、賓?館、飯店?、商場、?集貿(mào)市場?等公眾聚?集的場所?，保證在?使用或者?開業(yè)前，?向當(dāng)?shù)毓?安消防機(jī)?構(gòu)申報(bào)，?經(jīng)消防安?全檢查合?格后，才?投入使用?或者開業(yè)?;2、?如需對(duì)房?屋進(jìn)行改?裝或增擴(kuò)?設(shè)備時(shí)，?應(yīng)征得甲?方書面同?意，但費(fèi)?用由乙方?自理;?3、因使?用不當(dāng)而?使房屋或?設(shè)備損壞?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?;4、?乙方應(yīng)對(duì)?甲方正常?的房屋檢?查和維修?給予協(xié)助?;5、?乙方應(yīng)在?租賃期屆?滿時(shí)把房?屋交給甲?方，如需?繼續(xù)承租?上述房屋?，應(yīng)提前?天與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂合同，?若未簽訂?續(xù)租合同?而乙方繼?續(xù)使用房?屋，甲方?又沒有提?出異議的?，租賃合?同繼續(xù)有?效，但租?賃期限為?不定期;?6、乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?繳納出租?房屋租賃?期限內(nèi)所?發(fā)生的費(fèi)?用(包括?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?閉路電視?收視費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi));?7、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得改變房?屋用途，?不得擅自?分割或轉(zhuǎn)?租。8?、乙方應(yīng)?遵守物業(yè)?管理部門?制定的各?項(xiàng)管理規(guī)?章制度;?9、乙?方不得在?本房屋從?事超越工?商部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍的經(jīng)?營活動(dòng);?10、?乙方變更?營業(yè)場所?，應(yīng)在遷?出本房屋?之前__?___日?內(nèi)到工商?部門辦結(jié)?住所(營?業(yè)場所)?變更登記?手續(xù);?11、?其它約定?：__?___。?第九條?出租方?允許承租?方對(duì)租賃?的房屋(?場所)進(jìn)?行正常的?裝修或改?善增設(shè)他?物，如承?租方有權(quán)?對(duì)租賃房?屋的內(nèi)部?進(jìn)行裝修?、隔斷等?，但經(jīng)公?安消防機(jī)?構(gòu)審核的?建筑工程?消防設(shè)計(jì)?需要變更?的,應(yīng)當(dāng)?報(bào)經(jīng)原審?核的公安?消防機(jī)構(gòu)?進(jìn)行消防?驗(yàn)收;未?經(jīng)驗(yàn)收或?者經(jīng)驗(yàn)收?不合格的?,不得投?入使用。?承租方?未經(jīng)出租?方同意，?不得私自?改變、拆?除租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?，或變更?用途。承?租方若將?承租的房?屋(場所?)轉(zhuǎn)租給?第三人?，須經(jīng)出?租方同意?。租賃?期滿，租?賃房屋內(nèi)?可移動(dòng)的?裝修物品?歸乙方，?不可移動(dòng)?裝修物品?無償歸甲?方所有?通用公司?房屋租賃?合同范本?（二）?出租方：?(以下?簡稱甲方?)承租?方：(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》的規(guī)?定，為明?確雙方的?權(quán)利、義?務(wù)，甲、?乙雙方訂?立本合同?，以供雙?方共同遵?守：第?一條：甲?方(面?積：㎡?)租賃給?乙方作為?之用。?第二條?：租賃期?為___?__年即?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?：租金、?費(fèi)用的數(shù)?額及交納?1、?租金為每?年人民幣?五萬元，?第___?__年免?收租金，?后___?__年每?年分兩次?交納，每?年的公歷?____?_月__?___日?和___?__月_?____?日各交納?當(dāng)年租金?的一半。?2、?物業(yè)管理?費(fèi)、水、?電費(fèi)、有?線電視收?視費(fèi)，乙?方應(yīng)按甲?方管理規(guī)?定交納，?雙方另簽?物業(yè)管理?合同予以?明確作為?本合同附?件。第?四條：雙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、甲?方負(fù)責(zé)將?水、電接?至進(jìn)戶水?表、電表?箱，乙方?逾期交納?水、電費(fèi)?超過45?天，甲方?有權(quán)停水?、停電。?2、甲?方有權(quán)對(duì)?乙方的用?電、消防?情況進(jìn)行?定期檢查?，發(fā)現(xiàn)問?題后，有?權(quán)提出整?改意見：?3、乙?方應(yīng)按照?工商、稅?務(wù)、衛(wèi)生?、公安消?防部門的?管理規(guī)定?，領(lǐng)取合?法證照。?4、乙?方應(yīng)注意?用電、防?火、衛(wèi)生?安全，保?持周圍環(huán)?境衛(wèi)生，?不得在公?共場地亂?放、亂丟?垃圾或雜?物，或晾?曬衣物、?毛巾等有?損周邊環(huán)?境的整體?美觀行為?。第五?條：乙方?提出裝修?方案的設(shè)?計(jì)，方案?應(yīng)經(jīng)甲方?審核同意?(甲方審?核范圍包?括：設(shè)計(jì)?風(fēng)格、色?調(diào)、材料?、預(yù)算等?)，乙方?按審核同?意后的設(shè)?計(jì)方案負(fù)?責(zé)施工;?裝修費(fèi)用?先由乙方?墊付，工?程結(jié)算由?甲方參與?并經(jīng)甲方?認(rèn)可，甲?方在乙方?領(lǐng)取營業(yè)?執(zhí)照開業(yè)?20天內(nèi)?按認(rèn)可的?結(jié)算書支?付給乙方?。第六?條：不論?因何種原?因乙方停?業(yè)超過3?0天;或?乙方不按?甲方用電?、消防整?改意見進(jìn)?行整改;?或乙方非?法經(jīng)營被?政府有關(guān)?部門查封?，或擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?、分租給?他人;或?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意，?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?;或乙方?遲延交納?租金超過?一個(gè)月，?不按期交?納各項(xiàng)費(fèi)?用超過7?0天，甲?方都有權(quán)?解除合同?。第七?條：租賃?期間，乙?方獨(dú)立經(jīng)?營、自負(fù)?盈虧，經(jīng)?營過程中?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與?甲方無關(guān)?。乙方因?不注意用?電、防火?安全給甲?方和他伯?財(cái)產(chǎn)、人?身造成損?害;或不?注意衛(wèi)生?安全，出?現(xiàn)食物?中毒、疫?病流行等?給他人造?成人身傷?害，乙方?應(yīng)負(fù)全部?賠償責(zé)任?。第八?條：違約?責(zé)任1?、乙方不?按期交納?租金和各?項(xiàng)費(fèi)用，?甲方有權(quán)?按同期_?____?年期銀行?貸款基準(zhǔn)?利率計(jì)收?利息，并?加收每日?千分之三?的違約金?。2、?乙方未經(jīng)?甲方同意?提前終止?合同，除?應(yīng)向甲方?賠償?shù)赺?____?年免收的?五萬元租?金外，還?應(yīng)支付未?履行合同?租金部分?100%?的違約金?。3、?甲方按?第六條規(guī)?定解除合?同，乙方?應(yīng)按甲方?支付的裝?修費(fèi)用按?____?_年平均?折舊計(jì)算?將已使用?年限的折?舊費(fèi)賠償?給甲方。?萬元租金?外，還應(yīng)?支付未履?行合同租?金部分1?00%的?違約金。?3、甲?方按第?六條規(guī)定?解除合同?，乙方應(yīng)?按甲方支?付的裝修?費(fèi)用按_?____?年平均折?舊計(jì)算將?已使用年?限的折舊?費(fèi)賠償給?甲方。?第九條：?租金期滿?，本合同?終止，乙?方應(yīng)在期?滿后__?___日?內(nèi)，將房?屋騰空交?還給甲方?，故意損?壞房屋結(jié)?構(gòu)，乙方?要負(fù)賠償?責(zé)任。租?賃期滿后?乙方需繼?續(xù)租賃，?應(yīng)在期滿?前___?__日通?知甲方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十條?：租賃期?內(nèi)若發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方可?以向法院?提起訴訟?。第十