第14頁共14頁門面房屋?租賃合同?范本簡單?地址：?____?____?__，郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??;傳真：?____?____?__;E?mail?：___?____?___?承租方(?以下簡稱?乙方)_?___?(本人)?(授權(quán)代?表)姓名?：___?____?___?????國籍：_?____?____?_(身?份證)(?護照)(?營業(yè)執(zhí)照?號碼)_?___?地址：_?____?____?_，郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_;傳真?____?;Ema?il：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落于_?___;?位于第_?___層?，共__?__〔套?〕〔間〕?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___平?方米(其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米);該?房屋的土?地使用權(quán)?以〔出讓?〕〔劃撥?〕方式取?得;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋附?著設(shè)施見?附件二;?〔房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號?〕為：_?____?____?_.第?二條房?屋用途?該房屋用?途為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃?期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金?該房屋?租金為(?幣)__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租賃?期間，如?遇到市場?變化，雙?方可另行?協(xié)商調(diào)整?租金標準?;除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金(?____?幣)__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租金按?〔月〕〔?季〕〔年?〕結(jié)算，?由乙方于?每〔月〕?〔季〕〔?年〕的第?____?個月的_?___日?交付給甲?方。第?六條交?付房屋期?限甲方?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，由甲方?負責(zé)賠償?。第八?條維修?養(yǎng)護責(zé)任?租賃期?間，甲方?對房屋及?其附著設(shè)?施每隔_?___〔?月〕〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常?的房屋大?修理費用?由甲方承?擔(dān);日常?的房屋維?修由__?__方承?擔(dān)。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償損失。?租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或?設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備?，需先征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時，?除另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?交納恢復(fù)?工程所需?費用。?第十條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費?用在房?屋租賃期?間，以下?費用由乙?方支付，?并由乙方?承擔(dān)延期?付款的違?約責(zé)任：?1.水?、電費;?2.煤?氣費;?3.電話?費;4?.物業(yè)管?理費;?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?在租賃期?，如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?未列出項?目但與使?用該房屋?有關(guān)的費?用，均由?乙方支付?。第十?一條租?賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十二條?因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負責(zé)賠償?：1.?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?3.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?4.拖欠?租金累計?達___?_個月;?5.利?用承租房?屋進行違?法活動的?;6.?故意損壞?承租房屋?的;7?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十三?條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。?如因國家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)?定的情形?，甲方必?須終止合?同時，一?般應(yīng)提前?____?個月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟損失?甲方不予?補償。?第十四條?登記備?案的約定?自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關(guān)證明文?件向__?__申請?登記備案?。第十?五條違?約責(zé)任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?____?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十六條?不可抗?力因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十七?條其它?本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補充?協(xié)議為準?。第十?八條合?同效力?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第十?九條爭?議的解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意提交中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?仲裁，仲?裁裁決是?終局的，?對雙方均?有約束力?。第二十?條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?房屋租賃?合同租?房合同?出租房屋?合同個?人租房合?同房屋?出租合同?個人房?屋租賃合?同租?房合同范?本租房?協(xié)議房?屋轉(zhuǎn)租合?同個人?房屋出租?房租合?同范本?房屋租賃?合同范本?門?面房屋租?賃合同范?本簡單（?二）甲?方（出租?方）__?__住?所：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?【法定?代表人】?【本人】?：___?____?___???聯(lián)?系電話：?____?____?__【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照】號碼?：___?____?___?【委托】?【法定】?代理人：?____?____?__???聯(lián)系?電話：_?____?____?_乙方?（承租方?）___?_住所?：___?____?___?????????郵編?：___?____?___?【法定代?表人】【?本人】：?____?____?__???聯(lián)系?電話：_?____?____?_【身?份證】【?護照】【?營業(yè)執(zhí)照?】號碼：?____?____?__【?委托】【?法定】代?理人：_?____?____?_???聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?“《條例?》”）等?法律法規(guī)?，并結(jié)合?《關(guān)于本?市加強租?賃廠房和?場所的生?產(chǎn)、消防?、特種設(shè)?備安全管?理的意見?》（滬府?辦發(fā)[_?___]?___號?文印發(fā)，?以下簡稱?“《安全?管理意見?》”），?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的廠?房事宜，?訂立本合?同。第?一條出?租廠房情?況1.?1甲方出?租給乙方?的廠房座?落在本市?____?【區(qū)】【?縣】__?__路_?___弄?____?號___?_室（部?位）__?__（以?下簡稱“?該廠房”?）該廠房?出租【建?筑面積】?【使用面?積】為_?___平?方米，其?平面圖見?本合同附?件（一）?1.2?甲方作為?該廠房的?【房地產(chǎn)?權(quán)利人】?【授權(quán)委?托人】【?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人】與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?該廠房的?【房地產(chǎn)?權(quán)證】【?產(chǎn)權(quán)單位?委托出租?的證明】?【法律規(guī)?定其他權(quán)?利人證明?】，權(quán)證?編號：_?____?____?_；并已?告知乙方?該廠房【?已】【未?】設(shè)定抵?押。1?.3該廠?房原規(guī)劃?設(shè)計的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)為__?__；其?現(xiàn)有裝修?、有關(guān)設(shè)?施設(shè)備（?包括特種?設(shè)備，下?同）狀況?、安全生?產(chǎn)條件、?防火等級?，以及甲?方同意乙?方自行裝?修和改變?技術(shù)工藝?或生產(chǎn)設(shè)?施的內(nèi)容?、標準及?需約定的?其它有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方在本合?同附件（?二）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?廠房和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該廠房的?驗收依據(jù)?。第二?條租賃?使用性質(zhì)?和生產(chǎn)用?途2.?1甲方已?查驗乙方?的營業(yè)執(zhí)?照、相應(yīng)?生產(chǎn)經(jīng)營?資質(zhì)證書?或者擬從?事的生產(chǎn)?經(jīng)營范圍?。乙方向?甲方承諾?，租賃該?廠房嚴格?按照經(jīng)核?準的生產(chǎn)?經(jīng)營范圍?和該廠房?原規(guī)劃設(shè)?計的生產(chǎn)?使用性質(zhì)?，用于從?事___?_的產(chǎn)品?生產(chǎn)。?2.2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意，或?未按規(guī)定?經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)管、?消防等有?關(guān)部門批?準，不擅?自改變該?廠房規(guī)劃?設(shè)計的生?產(chǎn)使用性?質(zhì)，從事?上款約定?之外的其?它產(chǎn)品生?產(chǎn)經(jīng)營活?動。第?三條交?付日期和?租賃期限?3.1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?廠房和按?本合同附?件（二）?中約定的?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備（以?下簡稱：?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備）租?賃日期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?.2租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?返還該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?。乙方需?繼續(xù)承租?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?，雙方應(yīng)?重新簽訂?廠房租賃?合同。?第四條?租金、支?付方式和?限期4?.1甲、?乙雙方約?定，該廠?房每日每?平方米【?建筑面積?】【使用?面積】租?金為（_?___幣?）___?_元。月?租金總計?為（__?__幣）?____?元。（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）4?.2該廠?房租金_?___【?____?年】【_?___月?】內(nèi)不變?。自第_?___【?____?年】【_?___月?】起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補充條?款中約定?。4.?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4.?4乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?.第五?條保證?金和其他?費用5?.1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該廠?房時，乙?方【不向?甲方支付?廠房租賃?保證金】?【應(yīng)向甲?方支付廠?房租賃保?證金，保?證金為_?___個?月的租金?，即（_?___幣?）___?_元，甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證】。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?廠房租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5.?2租賃期?間，使用?該廠房所?發(fā)生的水?、電、燃?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?_等費用?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?其他有關(guān)?費用，均?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?5.3?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第六條?廠房的使?用要求?6.1甲?、乙雙方?在簽訂本?合同時，?應(yīng)根據(jù)安?全生產(chǎn)法?律、法規(guī)?的要求以?及《安全?管理意見?》第二、?三、五條?的規(guī)定，?同時訂立?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》作為?合同附件?（三），?明確租賃?雙方的生?產(chǎn)、消防?、特種設(shè)?備安全管?理職責(zé)。?6.2?甲、乙雙?方約定，?租賃期間?，該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備有?損壞或故?障時，由?【甲方】?【乙方】?負責(zé)維修?，維修費?用由甲方?承擔(dān)?！?由甲方維?修的，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，維修后?應(yīng)及時將?維修內(nèi)容?和費用憑?證提交給?甲方。】?【由乙方?維修的，?乙方維修?后，應(yīng)及?時將維修?內(nèi)容和費?用憑證提?交給甲方??！??.3租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備損壞?或發(fā)生故?障的，其?維修費用?由乙方承?擔(dān)。6?.4租賃?期間，甲?、乙雙方?應(yīng)根據(jù)《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》的約定?，保證該?廠房及設(shè)?施設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?在履行安?全管理職?責(zé)，對該?廠房進行?檢查時，?乙方應(yīng)予?以配合。?凡發(fā)現(xiàn)乙?方存在安?全生產(chǎn)隱?患的，甲?方有權(quán)書?面告知乙?方，責(zé)令?乙方進行?整改。?6.5乙?方增設(shè)特?種設(shè)備，?或者另需?裝修、改?變技術(shù)工?藝或改造?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。其中按?規(guī)定必須?報有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報有關(guān)?部門批準?后，方可?進行。?第七條?廠房返還?時的狀態(tài)?7.1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)返?還該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按（_?___幣?）___?_元/平?方米向甲?方支付占?用期間的?使用費。?7.2?乙方返還?該廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，應(yīng)?當符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時，?甲方根據(jù)?合同附件?（二）的?約定進行?驗收，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當?承擔(dān)的費?用。第?八條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8.1除?甲方已在?本合同補?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該廠房部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。8?.2乙方?轉(zhuǎn)租該廠?房，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?簽訂書面?的轉(zhuǎn)租合?同，并依?據(jù)原簽訂?的《安全?生產(chǎn)管理?協(xié)議》，?由甲、乙?雙方與接?受轉(zhuǎn)租方?簽訂《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?。其中，?甲方應(yīng)承?擔(dān)的安全?生產(chǎn)管理?職責(zé)不因?轉(zhuǎn)租而改?變。8?.3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?廠房轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?廠房進行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?廠房承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同及?《安全生?產(chǎn)管理協(xié)?議》。?8.4在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?廠房，應(yīng)?提前3個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。第九?條解除?本合同的?條件9?.1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?（一）該?廠房占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?。（二?）該廠房?因社會公?共利益被?依法征用?的。（?三）該廠?房因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的。?（四）該?廠房在租?賃期內(nèi)被?鑒定為危?險廠房，?或者因不?可抗力導(dǎo)?致毀損、?滅失的。?（五）?甲方已告?知乙方該?廠房出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。（六?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.9?.2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金；?給另一方?造成損失?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時交?付該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的。（?二）甲方?交付的該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的廠房和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備危及?安全生產(chǎn)?或存在消?防等級缺?陷的。?（三）甲?方發(fā)現(xiàn)乙?方未按《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》認真履?行其管理?職責(zé)，存?在安全生?產(chǎn)隱患，?且書面告?知乙方責(zé)?令其整改?，乙方整?改不力或?逾期拒不?整改的。?（四）?乙方未征?得甲方書?面同意和?相關(guān)部門?的批準，?擅自改變?該廠房規(guī)?劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用?于從事第?二條第?一款約?定之外其?它產(chǎn)品的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動的。?（五）?乙方未征?得甲方書?面同意和?經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)督、?消防等有?關(guān)部門的?批準，即?增設(shè)、改?造特種設(shè)?備，或者?生產(chǎn)、經(jīng)?營、運輸?、儲存、?使用危險?物品或處?置廢棄危?險化學(xué)品?的。（?六）乙方?未征得甲?方書面同?意，擅自?轉(zhuǎn)租該廠?房、轉(zhuǎn)讓?或與他人?交換該廠?房承租權(quán)?的。（?七）乙方?逾期不支?付租金累?計超過_?___月?的。（?八）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十條?違約責(zé)任?10.?1該廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備交?付時存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的日內(nèi)?進行修復(fù)?。逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。1?0.2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該廠房?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負責(zé)?賠償。?10.3?非本合同?規(guī)定的情?況，甲方?在租賃期?間擅自解?除本合同?，提前收?回該廠房?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負?責(zé)賠償。?10.?4租賃期?間，根據(jù)?本合同第?六條的?約定，【?甲方】【?乙方】不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責(zé)?任，致使?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備損壞，?【甲方】?【乙方】?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10.?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?，擅自改?變廠房建?筑結(jié)構(gòu)，?違反有關(guān)?技術(shù)標準?和消防安?全規(guī)定，?進行電力?線路等裝?修工程，?改變技術(shù)?工藝或生?產(chǎn)設(shè)施的?，甲方有?權(quán)要求乙?方恢復(fù)廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?原狀以及?賠償損失?。10?.6非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方在租?賃期間中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。第十?一條解?決爭議的?方式1?1.1本?合同受中?華人民共?和國法律?、法規(guī)管?轄。1?1.2甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?__種方?式解決：?（一）?提交上海?仲裁委員?會仲裁；?（二）?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十二條?其他條款?12.?1租賃期?間，甲方?需將未抵?押的廠房?和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備抵?押的，應(yīng)?當書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該廠?房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?抵押后當?事人協(xié)議?以折價、?變賣方式?處分該廠?房前__?__日書?面征詢乙?方購買該?廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)?備的意見?。12?.2本合?同自雙方?【簽字】?【簽字后?____?】生效。?生效后的?____?日內(nèi)，【?甲方】【?乙方】【?甲、乙雙?方共同】?應(yīng)負責(zé)按?規(guī)定辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃合?同登記備?案證明，?同時將《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》報該廠?房所在地?街道辦事?處或鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）人民?政府備案?。12?.3本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?【甲方】?【乙方】?負責(zé)在本?合同變更?、終止之?日起的_?___日?內(nèi)，向原?受理機構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?合同登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔(dān)?一切責(zé)任?。其中，?因合同變?更，《安?全生產(chǎn)管?理協(xié)議》?需作調(diào)整?的，則應(yīng)?在調(diào)整后?，按上款?規(guī)定重新?辦理備案?手續(xù)；合?同終止的?，則應(yīng)相?應(yīng)辦理《?安全生產(chǎn)?管理協(xié)議?》備案的?注銷手續(xù)?。12?.4本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?12.5?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。12?.6本合?同連同附?件一式_?___份?。其中：?甲、乙雙?方各持一?份，__?__【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場局受?理處一份?，以及_?___各?一份，均?具有同等?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_甲方?【本人】?【法定代?表人】：?____?____?__乙方?【本人】?【法定代?表人】：?____?____?__委?托代理人?簽署：_?____?____?_??