第13頁(yè)共13頁(yè)房屋轉(zhuǎn)租合?同范本簡(jiǎn)單?版出租人?(甲方)：?_____?承租人(?乙方)：_?____?依據(jù)《民法?典》、及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方房屋的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議，并?訂立本合同?。一、出?租房屋情況?權(quán)屬證書(shū)?號(hào)：___?__座落?：____?_權(quán)屬人?：____?_抵押狀?況：___?__面積?：____?_結(jié)構(gòu)：?_____?用途甲方?依照按房屋?租賃合同(?備案登記號(hào)?：____?_)的轉(zhuǎn)租?約定，并經(jīng)?房屋原出租?人書(shū)面同意?，由甲方將?上述房屋的?_____?即____?_轉(zhuǎn)租給乙?方。該部分?的建筑面積?為_(kāi)___?_平方米。?該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求;現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需經(jīng)?雙方約定的?其它有關(guān)事?宜，由甲、?乙雙方分別?在本合同附?件中加以列?明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?，和本合同?終止時(shí)乙方?向甲方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租賃用?途乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?作為_(kāi)__?__使用，?并遵守國(guó)家?和____?_市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書(shū)面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?而未核準(zhǔn)前?，不擅自改?變上述約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限甲?乙雙方約定?，甲方于_?____前?向乙方交付?該房屋。房?屋租賃期自?_____?起至___?__止。?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。若乙?方需要繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?租賃期屆滿?前____?_個(gè)月，向?甲方提出書(shū)?面續(xù)租要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、租?金、支付方?式和限期?甲、乙雙方?約定，房屋?租金按以下?第____?_種方法計(jì)?算：1、?按面積計(jì)算?，每日每平?方米建筑面?積租金為_(kāi)?____元?，整套月租?金為_(kāi)__?__元，整?套年租金為?_____?元;2、?按套計(jì)算，?每月每套租?金為_(kāi)__?__元，年?租金為_(kāi)_?___元;?3、按間?計(jì)算，每月?每間租金為?_____?元，年租金?為_(kāi)___?_元;租?期內(nèi)租金合?計(jì)為_(kāi)__?__元，大?寫(xiě)為_(kāi)__?__.甲?、乙雙方約?定，租期不?滿一個(gè)月的?房屋租金按?一個(gè)月計(jì)算?。同時(shí)約定?租金標(biāo)準(zhǔn)在?_____?內(nèi)不變。自?_____?起，雙方可?以協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。乙方?應(yīng)于___?__前向甲?方支付租金?，逾期支付?的，需按_?____向?甲方支付違?約金。甲?、乙雙方約?定，租金支?付的補(bǔ)充約?定如下：?_____?____?_五、保?證金和其他?費(fèi)用甲、?乙雙方約定?，甲方在向?乙方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付一定數(shù)?量的房屋租?賃保證金，?保證金的額?度為_(kāi)__?__個(gè)月的?租金，即_?____元?。甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收款憑證。?租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方?收取的房屋?租賃保證金?除用以抵充?合同約定由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩?余部分無(wú)息?歸還乙方。?租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理、__?___、_?____等?費(fèi)用由__?___承擔(dān)?。其他有關(guān)?費(fèi)用，均由?_____?承擔(dān)。上?述費(fèi)用的計(jì)?算或分?jǐn)傓k?法、支付方?式和時(shí)間約?定：__?____?____?_____?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。如乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，所發(fā)生?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以積極配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該房屋的?影響。除?本合同附件?所列設(shè)施外?，乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)?定向有關(guān)部?門審批的，?則還由__?___報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及?其維修責(zé)任?于甲、乙雙?方另行書(shū)面?約定。七?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?_____?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，乙方?應(yīng)按___?__向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、分割租賃?、換租、出?售甲、乙?雙方約定，?乙方在租賃?期內(nèi)，乙方?_____?雙方約定?，同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋時(shí)?，應(yīng)事先征?得甲方的書(shū)?面同意，并?按規(guī)定與受?租方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租合?同，并按規(guī)?定向市房地?產(chǎn)交易管理?中心或其委?托派出機(jī)構(gòu)?辦理登記備?案。在租?賃期內(nèi)，若?乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書(shū)面同意。?在達(dá)成協(xié)議?后，由出租?方和該房屋?承租權(quán)的受?讓人重新簽?訂租賃合同?并進(jìn)行合同?備案登記。?在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該房?屋，應(yīng)提前?三個(gè)月通知?乙方，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。九?、解除本合?同的條件?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：(一?)該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;(?二)該房屋?因社會(huì)公共?利益被依法?征用的;?(三)該房?屋因___?__市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;(四?)該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;(五)?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?(六)_?____甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書(shū)?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?_____?倍支付違約?金;給雙方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：(一)?甲方未按時(shí)?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后___?__日內(nèi)仍?未交付的;?(二)甲?方交付的該?房屋如不符?合本合同的?約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。(三)?乙方未征得?甲方同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的;?(四)因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?(五)乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;(六?)乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過(guò)_?____月?的;(七?)____?_十、違?約責(zé)任該?房屋交付時(shí)?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?_日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?租賃期間，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?_倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。乙方?未征得甲方?書(shū)面同意或?者超出甲方?書(shū)面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方___?__.租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按合同?規(guī)定月租金?的____?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?十一、其他?條款租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折?價(jià)、變賣方?式處分該房?屋前___?__日書(shū)面?征詢乙方購(gòu)?買該房屋的?意見(jiàn)。本?合同自網(wǎng)上?簽立、提交?打印后即刻?生效，并同?時(shí)完成登記?備案，本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，由?甲方負(fù)責(zé)在?本合同變更?終止之日起?的____?_日內(nèi)，向?原登記機(jī)構(gòu)?辦理租賃合?同變更登記?備案手續(xù)。?如因甲方未?辦理房屋租?賃備案登記?變更、終止?登記備案的?，所引起的?法律糾紛由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空?格部分填寫(xiě)?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?甲、乙雙?方在簽署本?合同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。甲、乙?雙方在履行?本合同的過(guò)?程中如發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，雙?方同意選擇?下列第__?___種方?式解決：?(一)提交?_____?市仲裁委員?會(huì)仲裁;?(二)依法?向人民起訴?。本合同?連同附件一?式____?_份。其中?：甲、乙雙?方各持一份?，____?_市房地產(chǎn)?交易中心或?其委托派出?機(jī)構(gòu)一份，?以及___?__各一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽署?)：___?__?????????乙方?(簽署)：?_____?簽訂日期?：____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋轉(zhuǎn)?租合同范本?簡(jiǎn)單版（二?）商鋪?zhàn)?賃合同出?租方(以下?稱甲方)：?身份證號(hào)?碼：住址?：電話：?承租方(?以下稱乙方?)：身份?證號(hào)碼：?住址：電?話：根據(jù)?《民法典》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租商鋪的?情況1、?甲方依法承?租的商鋪?zhàn)?落于東關(guān)街?___號(hào)，?現(xiàn)由甲方將?承租的該商?鋪轉(zhuǎn)租給乙?方。該商鋪?的建筑面積?83.22?平方米。?2、該商鋪?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求按?照《東關(guān)風(fēng)?情街區(qū)經(jīng)營(yíng)?管理公約》?履行，乙方?的經(jīng)營(yíng)商品?或服務(wù)范圍?應(yīng)符合揚(yáng)州?市名城*設(shè)?有限公司的?統(tǒng)一規(guī)劃，?并具備經(jīng)營(yíng)?所需的所有?合法審批手?續(xù)和證照。?3、現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施和設(shè)備?狀況，設(shè)施?中包括甲方?所有的一臺(tái)?美的空調(diào)及?，對(duì)于所?有的設(shè)備設(shè)?施乙方僅享?有使用權(quán)，?并承擔(dān)管理?修繕義務(wù)。?二、合同?期限及續(xù)簽?1、商鋪?轉(zhuǎn)租期為一?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?轉(zhuǎn)租期滿，?甲方有權(quán)收?回該商鋪，?乙方應(yīng)如期?返還。在租?賃合同約定?的期限內(nèi)，?乙方需繼續(xù)?承租該商鋪?的，則應(yīng)于?轉(zhuǎn)租期屆滿?前叁個(gè)月向?甲方提出續(xù)?租書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂轉(zhuǎn)租合同?。如乙方?jīng)]?有提前提出?續(xù)租請(qǐng)求，?甲方可視為?乙方同意合?同到期終止?。三、租?金、支付方?式和期限?1、乙方承?租該商鋪，?在簽訂本合?同之日，須?向甲方交納?商鋪使用保?證金___?元(大寫(xiě)：?壹萬(wàn)元整)?。乙方如違?反本合同約?定的履行要?求，甲方可?酌情扣除保?證金，乙方?在租賃期內(nèi)?如無(wú)違法、?違規(guī)、違約?行為，甲方?在合同期滿?之后應(yīng)無(wú)息?退還使用保?證金。2?、甲、乙雙?方約定，該?商鋪每年租?金為人民幣?___元(?大寫(xiě)：貳柒?萬(wàn)捌仟元整?)。本合同?期滿需續(xù)簽?時(shí)租金按照?實(shí)際情況調(diào)?整。3、?乙方應(yīng)于簽?訂本合同時(shí)?一次性繳納?___元。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需按租金總?計(jì)的5%?每日支付滯?納金。四?、其它費(fèi)用?1、在商?鋪轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用?該商鋪所發(fā)?生的水、電?、燃?xì)狻⑼?訊、寬帶、?設(shè)備、保管?、保險(xiǎn)、工?商、稅收、?物業(yè)以及其?它乙方在經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?2、乙方負(fù)?責(zé)支付的上?述費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)傓k?法、支付方?式和時(shí)間不?得違反法律?法規(guī)的要求?，必須按照?該商鋪所處?市場(chǎng)及商場(chǎng)?管理部門規(guī)?定履行。?五、房屋用?途及設(shè)備設(shè)?施保持1?、乙方租賃?該房屋用途?僅限于商業(yè)?經(jīng)營(yíng)使用，?不得擅自改?變使用性質(zhì)?，乙方不得?利用甲方房?屋經(jīng)營(yíng)違反?國(guó)家法律法?規(guī)的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。如乙方?利用甲方房?屋經(jīng)營(yíng)違反?國(guó)家法律法?規(guī)的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，與甲方?無(wú)關(guān)。房屋?在使用過(guò)程?中發(fā)生任何?損害的，乙?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任并賠?償所有損失?。2、乙?方需裝修商?鋪或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須在實(shí)施_?___日前?通知甲方，?由甲方征得?商鋪產(chǎn)權(quán)人?的書(shū)面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門?審批的則應(yīng)?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。乙?方對(duì)商鋪的?裝修必須符?合東關(guān)風(fēng)情?街的管理要?求，同時(shí)執(zhí)?行相關(guān)消防?安全規(guī)定。?3、乙方?應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)商鋪?及其附屬設(shè)?施，不得改?變房屋的原?物業(yè)結(jié)構(gòu)。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該商鋪及?其附屬設(shè)備?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)并保?證恢復(fù)到接?受時(shí)的狀態(tài)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4?、在轉(zhuǎn)租期?間，商鋪產(chǎn)?權(quán)所有人或?者原出租人?需要對(duì)該商?鋪進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)，?乙方應(yīng)配合?進(jìn)行。六?、合同的轉(zhuǎn)?租及返還?1、租賃期?間，乙方不?得將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方，如私?自轉(zhuǎn)租，視?為違約，甲?方可隨時(shí)終?止合同并不?返還乙方繳?納的所有費(fèi)?用。2、?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施，甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?3、除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)?返還該商鋪?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?月租金的5?%向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?并承擔(dān)違約?責(zé)任。七?、合同解除?及中止1?、有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)在?合同期限屆?滿前書(shū)面通?知乙方解除?合同，并有?權(quán)依法追究?乙方違約責(zé)?任及要求其?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任：?(1)乙方?遲延支付租?金