西餐廳租?賃合同?甲方：（?出租方）?：身份證?號碼：?乙方：（?出租方）?：身份證?號碼：?經(jīng)甲乙雙?方本著公?平、公正?、誠信、?自愿的原?則，就房?屋租賃事?項達(dá)成如?下合同。?一、甲?方將位于?____?____?__出租?給乙方經(jīng)?營餐廳使?用，乙方?對甲方出?租的房屋?做了充分?了解，愿?意承擔(dān)。?二、租?期：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?三、履?約保證金?。簽訂?房屋租賃?合同時，?乙方向甲?方交納履?約保證金?人民幣_?___元?整，合同?到期后乙?方無違約?現(xiàn)象，甲?方無息無?條件退還?保證金給?乙方。?四、房屋?租金：?甲乙雙方?議定該房?屋前一、?二年度，?年租金為?____?元，第?三年度租?金為__?__元。?五、租?金交納方?式和時間?甲乙雙?方議定一?、二年度?為6個月?交1次。?第三年度?租金一次?性交清，?續(xù)交租金?須在到達(dá)?日期前_?___日?至___?_日為限?。六、?乙方有下?列情形之?一者，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回房屋?使用權(quán)，?履約保證?金不予退?還。1?、未經(jīng)甲?方同意隨?意改造房?屋結(jié)構(gòu)，?破壞房屋?基礎(chǔ)設(shè)施?的。2?、利用房?屋進(jìn)行非?法經(jīng)營，?損害公共?利益的?3、乙方?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?的。4?、乙方不?按期交納?租金的。?七、乙?方若對房?屋進(jìn)行裝?修、改動?等，應(yīng)征?得來自租?房合同書?甲方和市?場管理部?門的同意?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，裝修工?程的產(chǎn)權(quán)?屬甲方，?乙方在合?同期內(nèi)享?有使用權(quán)?。八、?甲乙雙方?在租賃合?同期內(nèi)，?乙方如有?無力經(jīng)營?或經(jīng)營不?善的情況?下，乙方?有權(quán)將正?在經(jīng)營的?餐廳物品?及經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方，但?前提是須?經(jīng)過甲乙?雙方及第?三方完成?，租金及?交納方式?須按合同?所列條款?執(zhí)行。?九、乙方?在經(jīng)營期?限內(nèi)，所?有稅、費(fèi)?自行承擔(dān)?。十、?乙方在經(jīng)?營期限內(nèi)?引起糾紛?所受的各?種處罰均?由乙方自?行承擔(dān)。?十一、?甲方的義?務(wù)：甲?方協(xié)助乙?方協(xié)調(diào)市?場關(guān)系。?在乙方承?租期間，?不干涉乙?方的正常?經(jīng)營。?十二、甲?方雙方在?本合同到?期后，乙?方享有續(xù)?租本房屋?的絕對優(yōu)?先權(quán)，甲?方對續(xù)租?租金根據(jù)?市場行情?做適當(dāng)調(diào)?整。十?三、以上?合同條款?甲乙雙方?不得單面?隨意違反?，否則，?都要給雙?方予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?甲方違約?，退還乙?方雙倍保?證金。乙?方違約，?乙方應(yīng)向?甲方賠償?雙倍保證?金。十?四、如遇?國家政策?、政府行?不和其它?不可抗據(jù)?的因素，?導(dǎo)到致本?合同不能?履行，甲?方不負(fù)違?約責(zé)任。?十五、?爭議解決?方式：?雙方在履?行合同過?程中，如?有爭議應(yīng)?友好協(xié)商?，如果不?能協(xié)商解?決，可請?求仲裁機(jī)?構(gòu)仲裁。?十六、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字或蓋?章后生效?，并具有?法律效力?。十七?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租人（甲?方）：?承租人（?乙方）：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日西餐?廳租賃合?同（二）?甲方：?注冊地址?：經(jīng)營?地址：?乙方：_?____?____?_?????????性別：_?____?____?_居民?身份證號?碼：或?者其他有?效證件名?稱：證件?號碼：?在甲方工?作起始時?間：__?__年_?___月?____?日家庭?住址：_?____?____?_????????郵政編碼?：___?____?___?在臨居住?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_戶口?所在地省?(市)區(qū)?(縣)街?道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)?)：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?根據(jù)《中?華人民共?和國勞動?合同法》?及有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等自愿?、協(xié)商一?致、合法?公平、誠?實信用的?原則，簽?訂勞動合?同，并承?諾共同遵?守：第?一條合?同類型和?期限甲?、乙雙方?選擇以下?形式確定?本合同期?限：(?一)固定?期限，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共_?___個?月。(?二)其中?試用期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共個?月。(?三)乙方?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日前到崗?。第二?條工作?內(nèi)容和工?作地點(diǎn)?(一)根?據(jù)甲方工?作需要，?乙方同意?從事根據(jù)?甲方的工?作需要，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商同?意，可以?變更工作?崗位。?(二)乙?方應(yīng)按甲?方的要求?，按時完?成規(guī)定的?工作數(shù)量?，達(dá)到規(guī)?定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)。?第三條?工作時間?和休息休?假(一?)乙方實?行以下第?1、實?行固定工?作制的，?平均每日?工作時間?不得超過?10小時?，平均每?周工作時?間不得超?過80小?時。2?、實行不?定時工作?制的，工?作時間和?休息休假?甲乙雙方?協(xié)商安排?。(二?)甲方因?工作需要?安排延長?乙方工作?時間的，?應(yīng)依法安?排乙方同?等時間補(bǔ)?休或支付?加班加點(diǎn)?工資。(?注：加班?加點(diǎn)工資?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按?國家相關(guān)?規(guī)定明示?于合同中?。)(?三)乙方?依法享受?國家規(guī)定?的節(jié)假日?和本單位?規(guī)定休假?制度。?第四條?勞動報酬?(一)?乙方試用?期的基本?(固定)?工資標(biāo)準(zhǔn)?為元/月?，乙方在?試用期期?間的工資?為績效工?資根據(jù)乙?方的業(yè)績?考核情況?核定。?(二)乙?方試用期?滿后，甲?方應(yīng)根據(jù)?本單位的?工資制度?，確定乙?方實行以?下第種工?資形式：?1、固?定工工資?。乙方的?工資由基?本(固定?)工資和?績效工資?組成。基?本(固定?)工資為?/月，績?效工資根?據(jù)乙方的?業(yè)績考核?情況核定?。如甲方?的工資制?度發(fā)生變?化或乙方?的工作崗?位變動，?按新的工?資標(biāo)準(zhǔn)確?定。2?、鐘點(diǎn)工?工資形式?。具體約?定如下：?___?_。(?三)甲方?應(yīng)以貨幣?形式按月?支付乙方?工資，發(fā)?薪日為每?月日。若?乙方提供?了正常勞?動，甲方?支付給乙?方的工資?報酬不得?低于當(dāng)?shù)?政府規(guī)定?的最低工?資標(biāo)準(zhǔn)。?(四)?合同期內(nèi)?，甲方視?乙方的工?作表現(xiàn)情?況，給予?乙方提高?工資待遇?的機(jī)會。?第五條?勞動合?同的變更?、解除、?終止、續(xù)?訂(一?)有下列?情形之一?的，甲、?乙雙方可?以變更本?合同：?1.在不?損害國家?、集體和?他人利益?的情況下?，雙方協(xié)?商一致的?;2.?勞動合同?訂立時所?依據(jù)的客?觀情況發(fā)?生了重大?變化，經(jīng)?與乙方協(xié)?商一致的?;3.?由于不可?抗力的因?素致使勞?動合同無?法完全履?行的;?4.勞動?合同訂立?時所依據(jù)?的法律、?法規(guī)已修?改的;?5.法律?、法規(guī)規(guī)?定的其他?情形。?(二)乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?本合同：?1.在?試用期間?，被證明?不符合錄?用條件的?;2.?嚴(yán)重違反?勞動紀(jì)律?及甲方規(guī)?章制度的?;3.?嚴(yán)重失職?，營私舞?弊，給甲?方利益造?成重大損?害的;?4.同時?與其他用?人單位建?立勞動關(guān)?系，對完?成甲方工?作任務(wù)造?成嚴(yán)重影?響，或者?經(jīng)甲方提?出，拒不?改正的;?5.以?欺詐、脅?迫的手段?或者乘人?之危，使?甲方在違?背真實意?思的情況?下訂立或?者變更勞?動合同的?;6.?被依法追?究刑事責(zé)?任的。?(三)有?下列情形?之一的，?甲方可以?解除本合?同，但是?應(yīng)當(dāng)提前?三十日以?書面形式?通知乙方?：1.?乙方患病?或者非因?工負(fù)傷，?醫(yī)療期滿?后，不能?從事原工?作也不能?從事由甲?方另行安?排的工作?的;2?.乙方不?能勝任工?作，經(jīng)過?培訓(xùn)或者?調(diào)整工作?崗位，仍?不能勝任?工作的;?3.勞?動合同訂?立時所依?據(jù)的客觀?情況發(fā)生?重大變化?，致使原?勞動合同?無法履行?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商不能就?變更勞動?合同達(dá)成?協(xié)議的;?(四)?有下列情?形之一的?，乙方可?以解除此?合同：?西餐廳租?賃合同（?三）1?.甲方不?能按時按?量提供乙?方合理報?酬的;?2.甲方?不能為乙?方提供更?好發(fā)展機(jī)?會的;?第六條?、其他約?定條款?(1)凡?由甲方出?資培訓(xùn)乙?方，雙方?另行簽訂?《培訓(xùn)/?教育協(xié)議?》，因乙?方原因而?提前解除?勞動合同?，乙方應(yīng)?賠償甲方?的培訓(xùn)等?費(fèi)用，具?體賠償標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行《?培訓(xùn)/教?育協(xié)議》?的約定。?(2)?乙方在簽?訂勞動合?同之前，?甲方有權(quán)?了解乙方?與勞動合?同直接相?關(guān)的基本?情況，包?括但不限?于勞動者?的學(xué)歷、?履歷、資?格或任職?證書(明?)以及以?前勞動關(guān)?系是否解?除或終止?等。勞動?者應(yīng)當(dāng)如?實說明，?并應(yīng)書面?承諾其真?實性。若?因故意漏?報、隱瞞?前述基本?情況，騙?取甲方簽?訂勞動合?同的，經(jīng)?甲方查出?或被原單?位追訴的?，視為乙?方的欺詐?行為并導(dǎo)?致甲方的?嚴(yán)重誤解?，甲方有?權(quán)依法申?請認(rèn)定本?合同自始?無效，由?此給甲方?造成的損?失，應(yīng)由?乙方全額?承擔(dān)。?(3)乙?方未按照?本合同第?一條規(guī)?定的到崗?日到崗的?，本合同?自到崗日?滿后自動?失效，但?甲方認(rèn)可?的除外。?由此給甲?方造成的?損失，應(yīng)?由乙方全?額承擔(dān)。?(4)?本合同履?行過程中?，若甲方?變更名稱?、法定代?表人或者?主要負(fù)責(zé)?人、投資?人等事項?，不影響?本合同履?行;若甲?方發(fā)生合?并或分立?等情況，?本合同繼?續(xù)有效，?由承繼單?位繼續(xù)履?行。(?5)乙方?在合同期?內(nèi)，屬其?崗位職務(wù)?行為或主?要利用甲?方的物質(zhì)?技術(shù)條件?所產(chǎn)生的?所有專利?、版權(quán)和?其他知識?產(chǎn)權(quán)歸甲?方所有，?乙方無權(quán)?進(jìn)行商業(yè)?性開發(fā)。?(6)?雙方簽訂?本合同后?，乙方不?得在合同?期內(nèi)再受?聘其他任?何單位從?事與甲方?相同或類?似或有競?爭沖突的?業(yè)務(wù)。?(7)乙?方對在合?同期間得?到的有關(guān)?甲方及其?關(guān)聯(lián)公司?的情報、?信息等商?業(yè)秘密進(jìn)?行保密，?不得將其?泄露給任?何第三者?(亦包括?無工作上?需要的甲?方雇員)?。乙方違?反保密義?務(wù)則被視?為嚴(yán)重違?反本合同?，并認(rèn)為?有足夠的?理由被辭?退。此種?保密義務(wù)?在本合同?終止或期?滿后的任?何時間對?乙方仍有?約束力。?第七條?本合同?未盡事宜?，法律法?規(guī)有規(guī)定?的，按法?律法規(guī)規(guī)?定執(zhí)行;?法律法規(guī)?沒有規(guī)定?的，由雙?方協(xié)商解?決;雙方?協(xié)商一致?，可以變?更本合同?。若雙方?協(xié)商不成?或者發(fā)生?勞動爭議?，應(yīng)當(dāng)依?法向調(diào)解?機(jī)構(gòu)申請?調(diào)解，或?者依法申?請勞動爭?議仲裁、