四川省2015年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行

政復(fù)議考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、不屬于土地持續(xù)利用的重點是_。A.耕地資源的保護B.土壤的保護C.礦產(chǎn)的保護D.水質(zhì)的保護2、預(yù)備費應(yīng)列屬。A：建筑安裝工程費用B：工程建設(shè)其他費用C：固定資產(chǎn)投資D：間接費E：土地3、屬于影響宗地地價的個別因素.（2000年真題）A：當?shù)厣唐贩績r格變動情況B：宗地所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施C：宗地附近學校分布情況D：宗地形狀E：合法性4、政府為管理土地市場，由專門部門、專門人員評定的不同等級或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場平均價格稱為（）。A.交易底價 B.公告價格 C.基準地價 D.標定地價5、現(xiàn)需要測算城市中A、B、C三點的繁華影響度分值，A點位于城市中心，B點距市中心5km,C點距市中心10km,已知三地塊只受單中心影響，市級功能影響的作用分為10,半徑為20km,區(qū)級功能影響的作用分為6,半徑為8km,街級功能影響的作用分為3,半徑為2km,則A、B、C三地的繁華度影響分各為。A：19,16,10B：19,19,16C：10,6,3D：16,6,3E：國家實行土地估價師資格認證制度6、在居住區(qū)范圍內(nèi)的小廣場、停車場、回車場等用地屬于用地。A：住宅用地B：道路用地C：公共服務(wù)設(shè)施用地D：綠化用地E：土地7、下列不屬于建設(shè)用地的特點的是_。A.承載性與非生態(tài)利用性土地利用逆轉(zhuǎn)相對容易土地利用的集約性D.無限性與再生性8、在城鎮(zhèn)土地定級中，市級商業(yè)服務(wù)中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商業(yè)服務(wù)功能對某評價單元均有影響，影響分值分別為50、15、5,但同時又受另一區(qū)級中心的區(qū)級功能和小區(qū)級商業(yè)服務(wù)功能影響，影響分值分別為20、4,則該評價單元的商服繁華度作用分值為_。947574709、按照房產(chǎn)管理的基本規(guī)定，不屬于常見的房產(chǎn)類型圖.【2006年考試真題】A：房產(chǎn)分幅圖B：房產(chǎn)分丘圖C：房產(chǎn)分層圖D：房產(chǎn)分戶圖E：土地10、土地交易的客體是。A：土地的實體B：土地的權(quán)利C：土地及其附著物D：土地生產(chǎn)的物質(zhì)E：時間因素11、估價中要考慮城市規(guī)劃對土地價值的影響，在一定程度上體現(xiàn)了土地估價的。A：報酬遞增、遞減原則B：替代原則C：合法原則D：變動原則E：時間因素12、某臨街地某所臨道路路線價為1000元/近，標準深度為14m,該宗地面積為100近，臨街深度為13m,查臨街深度指數(shù)表得其深度指度數(shù)為100,則不考慮其他方面的影響，該宗地地價為元。A：929B：1000C：92857D：100000E：合法性13、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)—批準。A.原批準機關(guān)B.原批準機關(guān)的上級機關(guān)C.縣級人民政府D.縣級人民政府土地管理部門14、可行性研究的目的是使決策_,提高決策的可靠性，并為項目的實施和控制提供依據(jù)和參考。A.科學化B.客觀化C.具體化D.可行化E.程序化15、某固定資產(chǎn)原值為60000元，估計殘值為6000元，預(yù)計使用年限10年，按直線折舊，第5年年初的賬面價值為元.【2007年考試真題】A：36000B：42000C：38400D：33000E：土地16、下列關(guān)于國有土地租賃的表述，不正確的是_。A.國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充B.國有土地租賃中，承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效C.租賃期限三個月以上的國有土地租賃，應(yīng)當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同D.國有土地租賃中，承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項權(quán)利17、政府為管理土地市場，由專門部門、專門人員評定的不同等級或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場平均價格稱為?！?007年考試真題】A：交易底價B：公告價格C：基準地價D：標定地價E：時間因素18、用收益還原法評估不動產(chǎn)價格時，應(yīng)選用對房地產(chǎn)純收益進行還原而求取。A：綜合還原率B：建筑物還原率C：土地還原率D：基準收益率E：時間因素19、地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為。A：給水、煤氣、雨水和污水B：煤氣、給水、雨水和污水C：煤氣、給水、污水和雨水D：給水、煤氣、污水和雨水E：時間因素20、路線價估價法的精度與—密切相關(guān)。A.路線價修正體系與深度指數(shù)B.路線價修正體系與標準宗地C.路線價與路線價修正體系D.路線價與標準宗地21、在采用極值標準化方法進行分等因子分值計算時，當某項因子對應(yīng)指標與土地利用效益呈正相關(guān)，假定指標最高值和最低值分別為30和10,某一參評城鎮(zhèn)對應(yīng)指標為25,則計算的因子分值為_。205066.77522、由因素中的不同水平造成觀察值之間存在差異的，稱為—誤差。A.組內(nèi)B.隨機C.組間D.系統(tǒng)23、—是因為土地所處位置的不同產(chǎn)生的不同水平的地租。A.級差地租IB.級差地租HC.壟斷地租D.絕對地租24、關(guān)于土地價格的主要特征，下列說法不正確的是。A：土地價格具有明顯的地區(qū)性B：土地價格總體呈上升趨勢C：土地價格具有充分的競爭性D：土地價格高低與社會經(jīng)濟水平相適應(yīng)E：時間因素25、是指土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和開發(fā)狀況。A：土地建設(shè)狀況B：基礎(chǔ)和公用設(shè)施條件C：環(huán)境質(zhì)量D：土地開發(fā)程度E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0?5分）1、現(xiàn)階段，不是導(dǎo)致耕地減少的因素應(yīng)該是_。A.土地整理B.建設(shè)占用C.生態(tài)退耕D.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)2、會計核算的基本前提是.【2007年考試真題】A：貨幣計量B：持續(xù)經(jīng)營C：會計分期D：會計主體E：權(quán)責發(fā)生制3、某建設(shè)項目購買一臺國產(chǎn)設(shè)備，其購置費為1800萬元，運雜費為10%,則該設(shè)備的原價為一萬元。16201636180019804、采用成本逼近法評估宗地價格時，應(yīng)根據(jù)考慮是否進行個別因素修正。A：估價對象情況B：估價目的C：估價原則D：估價步驟E：土地增值5、下列機器設(shè)備中，重置成本法特別適用于的評估。A：續(xù)用設(shè)備B：出租性設(shè)備C：非標準設(shè)備D：專用設(shè)備E：通用設(shè)備6、下面關(guān)于市場經(jīng)濟的表述，正確的選項為。A：市場經(jīng)濟是以市場機制為基礎(chǔ)的資源配置方式B：勞動分工是市場經(jīng)濟存在的基礎(chǔ)C：在資本主義初期的自由市場經(jīng)濟中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經(jīng)濟政策D：市場經(jīng)濟是高度社會化的商品經(jīng)濟E：取得開工許可證7、—結(jié)構(gòu)的建筑物可以承受水平和垂直荷載。A.框架B.磚混C.剪力墻D.筒式8、下列關(guān)于房屋建筑評定與鑒定的說法正確的是。A：新舊程度達到六、七成新的房屋屬于基本完好房B：結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備部分損壞變形或老化，需要進行中、大修的房屋屬嚴重損壞房C：對房屋完損等級的評定不考慮房屋設(shè)備的使用狀況D：工業(yè)建筑、公共建筑危房鑒定的依據(jù)是《危險房屋鑒定標準》E：房屋完損評定結(jié)果一般分為完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危險五個等級9、構(gòu)成機器設(shè)備直接成本的費用項目包括等。A：安裝費

B：采購員的差旅費C：運雜費D：基礎(chǔ)費E：保險費10、各單元各影響因素分值的計算，可采用或的方法進行。A：系統(tǒng)分析法B：特爾菲法C：因素分值定量測算法D：算術(shù)平均法E：加權(quán)平均法11、在會計核算的基本前提中，—規(guī)定了會計工作活動的空間范圍。A.會計主體B.會計分期C.持續(xù)經(jīng)營D.貨幣計量12、農(nóng)用地包括。A：養(yǎng)殖水面B：草地C：耕地D：未利用地E：林地13、按照保險基金的來源不同，可將保險分為等。A：商業(yè)保險B：政策保險C：財產(chǎn)保險D：人身保險E：信用保險14、下列會計等式中，正確的是.【2008年考試真題】A：資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益B：資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益+收入C：資產(chǎn)=負債+（所有者權(quán)益-成本）口：收入-支出二利潤E：資產(chǎn)二成本+利潤15、證券市場的主體包括_。證券發(fā)行人投資者中介機構(gòu)證券持有人監(jiān)管機構(gòu)16、某地方政府欲進行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征收40hm2集體建設(shè)用地，市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設(shè)項目用地申請材料時，需要擬訂^方^案。A.供地B.補充耕地C.土地征收D.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用E.征地補償安置17、下列選項中不屬于農(nóng)用地分等單元的劃分方法的是。A：疊置法B：等間距法C：網(wǎng)格法D：標準樣地法E：多邊形法18、狹義上的法律，是指由_依法制定，規(guī)定和調(diào)整國家、社會和公民生活中某一方面帶根本性的社會關(guān)系或基本問題的法的統(tǒng)稱。A.全國人大及其常委會B.國務(wù)院C.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會D.國務(wù)院各部委19、土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當全部上繳財政，列入預(yù)算并用于?！?002年考試真題】A：住宅小區(qū)物業(yè)管B：經(jīng)濟適用房建設(shè)C：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)D：土地開發(fā)E：滅失20、凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，均可報名參加土地估價師考試，條件包括。A：取得大專學歷且從事相關(guān)工作滿2年B：取得本科學歷且從事相關(guān)工作滿1年C：取得博士學位、碩士學位或第二學士學位，研究生班畢業(yè)D：不具備上述規(guī)定學歷要求，但具有中華人民共和國認可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱E：不具備上述規(guī)定學歷要求，但具有中華人民共和國認可的初級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱21、長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計入_。A.當前的管理費用B.當前的財務(wù)費用C.固定資產(chǎn)的購建成本D.營業(yè)外支出22、下列關(guān)于符合條件的小型微利企業(yè)的征收企業(yè)所得稅執(zhí)行稅率問題，表述不正確的是。人：減按10%的稅率征收企業(yè)所得稅8：減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅^減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅口：減按25%的稅率征收企業(yè)所得稅E：減按30%的稅率征收企業(yè)所得稅23、根據(jù)《房屋完損等級評定標準》將房屋完損