退出上一頁繼續(xù)課主頁第一節(jié)建設(shè)工程預(yù)算費(fèi)用內(nèi)容第二節(jié)費(fèi)用計算規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)第六章建筑工程預(yù)算費(fèi)用第三節(jié)建筑工程造價計算程序章小節(jié)作業(yè)退出繼續(xù)下一頁章主頁§6-1建設(shè)工程預(yù)算費(fèi)用內(nèi)容建設(shè)工程費(fèi)用由分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額(2014年)

課主頁退出繼續(xù)下一頁一、分部分項工程費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)具使用費(fèi)5.利潤分部分項工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費(fèi)用。4.企業(yè)管理費(fèi)章主頁課主頁人工費(fèi)退出繼續(xù)上一頁是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費(fèi)用，包括：1.計時工資或計件工資2.

獎金3.

津貼補(bǔ)助4.

加班加點(diǎn)工資5.

特殊情況下支付的工資是指按計時工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補(bǔ)貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫(寒)作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點(diǎn)工資。是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標(biāo)準(zhǔn)或計時工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。章主頁課主頁材料費(fèi)退出繼續(xù)上一頁是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.材料原價2.

材料運(yùn)雜費(fèi)3.

運(yùn)輸損耗費(fèi)4.

采購及保管費(fèi)是指材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備過程所需要的各項費(fèi)用。包括：采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。章主頁課主頁施工機(jī)械使用費(fèi)退出繼續(xù)上一頁是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。內(nèi)容包括：1.折舊費(fèi)2.大修理費(fèi)3.經(jīng)常修理費(fèi)4.安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)5.人工費(fèi)6.燃料動力費(fèi)7.車輛使用費(fèi)指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具用具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的人工費(fèi)指施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)等。指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。施工機(jī)械使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。章主頁課主頁1.管理人員工資3.差旅交通費(fèi)2.辦公費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)8.工會經(jīng)費(fèi)10.財產(chǎn)保險費(fèi)6.勞動保險和職工福利費(fèi)11.財務(wù)費(fèi)12.稅金14.意外傷害保險費(fèi)15.工程定位復(fù)測費(fèi)13.非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費(fèi)用17.企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)18.其他7.勞動保護(hù)費(fèi)16.檢驗試驗費(fèi)9.職工教育經(jīng)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)退出繼續(xù)上一頁是指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：指企業(yè)職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具油料、燃料等費(fèi)用。指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、監(jiān)控、會議、水電、燃?xì)狻⒉膳?、降溫等費(fèi)用。指企業(yè)及其附屬單位使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)，以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。是指企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費(fèi)。企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。指企業(yè)管理用財產(chǎn)、車輛保險。建筑企業(yè)為轉(zhuǎn)型升級、提高管理水平所進(jìn)行的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、科技研發(fā)、信息化建設(shè)等費(fèi)用。業(yè)務(wù)招待費(fèi)、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)、勞務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、保險費(fèi)、聯(lián)防費(fèi)、施工現(xiàn)場生活用水電費(fèi)等。是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。是施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣、送達(dá)和其它為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費(fèi)用。是指工程施工過程中進(jìn)行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費(fèi)用。建筑物沉降觀測不含在內(nèi)。是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料、高危險工作工種施工作業(yè)防護(hù)補(bǔ)貼以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。章主頁課主頁退出繼續(xù)下一頁二、措施項目費(fèi)1.腳手架工程2.混凝土模板及支架(撐)3.垂直運(yùn)輸4.超高施工增加5.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆6.施工排水、降水(一)單價措施費(fèi)(建筑與裝飾工程)章主頁課主頁退出繼續(xù)下一頁1.安全文明施工(不可競爭費(fèi))2.夜間施工3.二次搬運(yùn)4.冬雨季施工5.地上、地下設(shè)施、建筑物臨時保護(hù)設(shè)施6.已完工程及設(shè)備保護(hù)7.臨時設(shè)施費(fèi)8.趕工措施費(fèi)9.工程按質(zhì)論價10.特殊條件下的施工增加費(fèi)通用項目(二)總價措施費(fèi)章主頁課主頁1.非夜間施工照明2.住宅工程分戶驗收費(fèi)專業(yè)項目建筑與裝飾工程退出繼續(xù)下一頁章主頁課主頁退出繼續(xù)下一頁三、其他項目費(fèi)1.暫列金額2.暫估價3.計日工4.總承包服務(wù)費(fèi)建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。建設(shè)單位在工程量清單中提供中用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費(fèi)用。是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程分包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。章主頁課主頁退出繼續(xù)上一頁四、規(guī)費(fèi)五、稅金包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加1.工程排污費(fèi)2.社會保障費(fèi)3.住房公積金章主頁課主頁退出繼續(xù)上一頁社會保障費(fèi)1.養(yǎng)老保險費(fèi)2.失業(yè)保險費(fèi)3.醫(yī)療保險費(fèi)4.工傷保險費(fèi)5.生育保險費(fèi)章主頁課主頁退出繼續(xù)下一頁一、人工工資標(biāo)準(zhǔn)分為三類：一類工標(biāo)準(zhǔn)為85元/工日；二類工標(biāo)準(zhǔn)為82元/工日；三類工標(biāo)準(zhǔn)為77元/工日。二、工程類別的劃分建筑工程類別的劃分詳細(xì)建筑工程類別劃分表?！?-2費(fèi)用計算規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)章主頁課主頁退出繼續(xù)上一頁工程類型單位工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)一類二類三類工業(yè)建筑單層檐口高度m≥20≥16＜16跨度m≥24≥18＜18多層檐口高度m≥30≥18＜18民用建筑住宅檐口高度m≥62≥34＜34層數(shù)層≥22≥12＜12公共建筑檐口高度m≥56≥30＜30層數(shù)層≥18≥10＜10工程類別劃分表凡工程類別標(biāo)準(zhǔn)中，有兩個指標(biāo)控制的，只要滿足其中一個指標(biāo)即可按指標(biāo)確定工程類別。章主頁課主頁退出繼續(xù)下一頁三、企業(yè)管理費(fèi)、利潤取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號

工程名稱

計算基礎(chǔ)

管理費(fèi)費(fèi)率(%)利潤費(fèi)率(%)一類工程二類工程三類工程一建筑工程

人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)31282512二預(yù)制構(gòu)件制作

人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1513116三打預(yù)制樁、單獨(dú)構(gòu)件吊裝

人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)11975四制作兼打樁

人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1513117五大型土石方工程

人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)64六單獨(dú)裝飾工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)4215包工不包料、點(diǎn)工的管理費(fèi)和利潤已包含在工資單價中。章主頁課主頁退出繼續(xù)下一頁四、措施項目費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)1.單價措施項目：以工程量乘以綜合單價計算。2.總價措施項目中部分以費(fèi)率計算的措施項目：以計費(fèi)基礎(chǔ)乘以相應(yīng)費(fèi)率計算。其計費(fèi)基礎(chǔ)為：分部分項工程費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)+單價措施費(fèi)；費(fèi)率詳見措施項目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表和安全文明施工措施費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表。3.其他總價措施項目：按項計取。章主頁課主頁退出繼續(xù)措施項目費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表項目計算基礎(chǔ)建筑工程單獨(dú)裝飾安裝工程夜間施工分部分項工程費(fèi)+單價措施項目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)0～0.10～0.10～0.1非夜間施工照明0.20.20.3冬雨季施工0.05～0.20.05～0.10.05～0.1已完工程及設(shè)備保護(hù)0～0.050～0.10～0.05臨時設(shè)施1～2.20.3～1.20.6～1.5趕工措施0.5～20.5～20.5～2按質(zhì)論價1～31～31～3住宅分戶驗收0.40.10.1上一頁章主頁課主頁退出繼續(xù)安全文明施工措施費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表序號項目名稱計算基礎(chǔ)基本費(fèi)率(％)省級標(biāo)化增加費(fèi)(％)一建筑工程分部分項工程費(fèi)+單價措施項目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)3.00.7二單獨(dú)構(gòu)件吊裝1.4-三打預(yù)制樁/制作兼打樁1.3/1.80.3/0.4四單獨(dú)裝飾工程1.60.4五安裝工程1.40.3上一頁對于開展市級建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工地創(chuàng)建活動的地區(qū)，市級標(biāo)化增加費(fèi)按照省級費(fèi)率乘以0.7系數(shù)執(zhí)行。章主頁課主頁退出繼續(xù)下一頁五、其他項目費(fèi)1.暫列金額、暫估價：

由發(fā)承包雙方在合同中約定。2.計日工：(1)建設(shè)單位僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1％計算；(2)建設(shè)單位要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào),并要求提供配合服務(wù)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的2％～3％計算；3.總承包服務(wù)費(fèi)：

按發(fā)包人給定的標(biāo)準(zhǔn)計取。章主頁課主頁退出繼續(xù)下一頁六、規(guī)費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)應(yīng)按照有關(guān)文件的規(guī)定計取，作為不可競爭費(fèi)用，不得讓利，也不得任意調(diào)整計算標(biāo)準(zhǔn)。

按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計取列入。1.工程排污費(fèi)：章主頁課主頁2.社會保障及住房公積金計取標(biāo)準(zhǔn)：退出繼續(xù)上一頁序號

工程名稱計算基礎(chǔ)社會保障費(fèi)率(%)公積金率(%)一建筑工程分部分項工程費(fèi)＋措施項目費(fèi)＋其他項目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)30.5二單獨(dú)預(yù)制構(gòu)件制作、單獨(dú)構(gòu)件吊裝、打預(yù)制樁、制作兼打樁1.20.22三人工挖孔樁2.80.5四單獨(dú)裝飾工程2.20.38五安裝工程2.20.38六大型土石方工程1.20.22七、稅金：按各市規(guī)定的稅率計算。章主頁課主頁退出繼續(xù)下一頁§6-3建筑工程造價計算程序綜合單價×清單工程量一、分部分項工程費(fèi)1.人工費(fèi)人工消耗量×人工單價2.材料費(fèi)材料消耗量×材料單價3.施工機(jī)具使用費(fèi)機(jī)械消耗量×機(jī)械單價4.企業(yè)管理費(fèi)(1+3)×費(fèi)率5.利潤(1+3)×費(fèi)率章主頁課主頁清單工程量×綜合單價

(分部分項工程費(fèi)+單價措施費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi))×費(fèi)率或以項計費(fèi)退出繼續(xù)下一頁二、措施項目費(fèi)三、其他項目費(fèi)用1.暫列金額按發(fā)包人要求2.暫估價3.計日工按發(fā)包人要求人工消耗量×人工單價1.單價措施費(fèi)2.總價措施費(fèi)4.總承包服務(wù)費(fèi)分包工程造價×費(fèi)率章主頁課主頁退出繼續(xù)上一頁(一+二+三+四-按規(guī)定不計稅的工程設(shè)備金額)×費(fèi)率五、稅金六、工程造價一+二+三+四+五例題四、規(guī)費(fèi)1.工程排污費(fèi)(一+二+三-工程設(shè)備費(fèi))×1‰2.社會保障費(fèi)3.住房公積金(一+二+三-工程設(shè)備費(fèi))×費(fèi)率(一+二+三-工程設(shè)備費(fèi))×費(fèi)率章主頁課主頁退出繼續(xù)下一頁例題：某施工企業(yè)，承建了一幢辦公樓，為一類建筑工程，其土建工程造價構(gòu)成內(nèi)容如下，請計算工程造價。(1)二類工用量200000工日，材料費(fèi)5000萬(其中工程設(shè)備費(fèi)800萬)，施工機(jī)具使用費(fèi)600萬。(2)臨時設(shè)施費(fèi)率為2%；夜間施工費(fèi)率為0.1%；冬雨季施工費(fèi)率為0.2%；砼、鋼筋砼模板及支架180萬元；腳手架150萬元；大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)50萬元。(3)甲方規(guī)定暫列金額為100萬元。(4)本題請按現(xiàn)行費(fèi)率計算。未注明的措施項目費(fèi)不計算。稅率為3.48%。章主頁課主頁退出繼續(xù)項目名稱計算過程結(jié)果一、分部分項工程費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)具使用費(fèi)4.管理費(fèi)5.利潤16400000.00200000×8250000000.006000000.00(1+3)×31%6944000.002688000.0082032000.005590136.001556640.0077832.00155664.001800000.001500000.00500000.00(1+3)×12%二、措施項目費(fèi)1+2①臨時設(shè)施②夜間施工③冬雨季施工①砼模板及支架②腳手架③大型機(jī)械進(jìn)退(一+1-800萬)×2%(一+1-800萬)×0.1%(一+1-800萬)×0.2%1+2+3+4+5下一頁3800000.001.單價措施費(fèi)1790136.002.總價措施費(fèi)①+②+③①+②+③章主頁課主頁退出繼續(xù)上一頁