高檔別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案高檔別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案高檔別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案作者：宋潤濤日期：2010-9-2014：54：00"富通尼特"小區(qū)智能化解決方案，是多層次智能化解決方案，它基于開放的小區(qū)以太網(wǎng)平臺(tái)，釆用標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP通信協(xié)議，綜合利用計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)通訊、家電控制、綜合布線等技術(shù)，將家電智能控制、信息交流及消費(fèi)服務(wù)、家庭安防監(jiān)控等家居智能化有機(jī)地結(jié)合起來，為住戶提供一個(gè)安全、環(huán)保、舒適、便捷的生活環(huán)境。下面簡單介紹一下"富通尼特"小區(qū)智能化系統(tǒng)在北京檀香山高檔別墅區(qū)的解決方案。一、項(xiàng)目概況?項(xiàng)口名稱：檀香山別墅高檔別墅區(qū)?建筑形式：獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排?建筑面積：占地30萬平方米，總建筑面積25.5萬平方米?項(xiàng)目情況：檀香山別墅位于海淀區(qū)四季青橋西，在萬柳生態(tài)生活區(qū)西山別墅帶之間，周邊匯聚萬泉新新家園、光大水墨風(fēng)景、魯藝上河村等多家高檔住宅。檀香山別墅在設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮了區(qū)域內(nèi)名流居住區(qū)的獨(dú)特生活氛圍，配置國內(nèi)先進(jìn)的生活設(shè)施，為業(yè)主提供種一更時(shí)尚、更舒適、更便捷的居住環(huán)境，使業(yè)主悠閑的品味智能化生活帶來的方便、安逸、溫馨。要求別墅區(qū)實(shí)現(xiàn)智能化管理、別墅室內(nèi)實(shí)現(xiàn)智能家居，配套設(shè)備要求具有先進(jìn)性、開放性、可靠性、可擴(kuò)展升級性等?！ǜ煌崽亍◤膰鴥?nèi)外眾多的競爭者中脫穎而出，成功中標(biāo)，提供整套智能小區(qū)設(shè)備和智能家居配套產(chǎn)品。二、小區(qū)智能化及室內(nèi)的功能要求作為一個(gè)高檔別墅社區(qū)，開發(fā)商要求"以實(shí)用為核心，以人為本，技術(shù)成熟，運(yùn)行穩(wěn)定，"具體要求如下：1、將各子系統(tǒng)集成到一起，通過管理中心軟件操作控制；1/6高檔別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案2、家庭安防與管理中心聯(lián)網(wǎng)，做到報(bào)警及時(shí)、處理快速；3、管理中心接警，應(yīng)在電子地圖上顯示時(shí)間、位置、報(bào)警類型等；4、家庭智能終端在向管理中心報(bào)警的同時(shí)，能自動(dòng)撥打業(yè)主電話報(bào)警；5、業(yè)主與小區(qū)物管中心實(shí)現(xiàn)電子信息發(fā)布、服務(wù)請求，并保護(hù)業(yè)主隱 私；6、物業(yè)管理中心、業(yè)主都可以時(shí)實(shí)監(jiān)控周界悄況；7、業(yè)主可以通過電腦、電話遠(yuǎn)程控制家居照明、電器；遠(yuǎn)程布防等；8、家庭智能終端集成可視對講、安防監(jiān)控、信息發(fā)布、家居控制；9、智能終端可控制空調(diào)、電飯褒、窗簾、排風(fēng)扇等電器，和所有照明設(shè)備；10、室內(nèi)除了安防監(jiān)控設(shè)備需要布線外，其它不須要布線，采取無線遙控；11、8寸彩色觸摸屏，界面友好，設(shè)計(jì)美觀時(shí)尚；12、系統(tǒng)易操作、易維護(hù)、可升級；三、小區(qū)及家庭智能化設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)富通尼特小區(qū)智能化系統(tǒng)，是通過物業(yè)管理中心總控主機(jī)與家庭智能終端等各子系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，使整個(gè)小區(qū)形成一個(gè)互動(dòng)的智能網(wǎng)絡(luò)，從而實(shí)現(xiàn)信息交互傳遞與家庭智能化控制。在管理中心配置一臺(tái)PC運(yùn)行管理軟件，在數(shù)據(jù)庫服務(wù)器上存放數(shù)據(jù)，即可實(shí)現(xiàn)對小區(qū)所有家庭智能終端(FT-E690)的配置和管理。每個(gè)住戶家中安裝一臺(tái)家庭智能終端(FT-E690),分配固定的IP地址，即可實(shí)現(xiàn)與管理中心的管理軟件通訊和家居的智能化控制。將安防探測器、求助按鈕等都接入家庭智能終端(FT-E690)的輸入端口，終端接收信號(hào)，通過網(wǎng)絡(luò)傳到管理中心，管理中心對信號(hào)做出反應(yīng)。將別墅門口機(jī)、圍墻機(jī)、監(jiān)視器、警燈、警鈴等設(shè)備接入家庭智能終端(FT-E690)的端口，即可實(shí)現(xiàn)可視對講、通話、開鎖、時(shí)實(shí)監(jiān)控等。將普通開關(guān)換成智能開關(guān)（單火線控制）、普通插座換成智能插座，家庭智能終端通過無線網(wǎng)關(guān)，可以控制照明、空調(diào)、窗簾、背景音樂等?；蛲ㄟ^其他方式實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制。四、小區(qū)及家庭能化系統(tǒng)布線高檔別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案智能化系統(tǒng)布線采用RS485+TCP/IP+光纖聯(lián)網(wǎng)的方案，園區(qū)采用光纖聯(lián)網(wǎng)方式，增加了系統(tǒng)的傳輸距離，提高了信號(hào)質(zhì)量和抗干擾力強(qiáng)；可視對講信號(hào)在樓層間以RS485信號(hào)傳輸，其他智能化功能通過樓棟的TCP/IP局域網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信，別墅口機(jī)處和管理中心釆用光纖連網(wǎng)，把RS485信號(hào)、TCP/IP網(wǎng)絡(luò)信號(hào)集中用光纖信號(hào)傳輸。家庭智能化部分采用無線控制系統(tǒng)，不需要布線。曲于利用局域網(wǎng)進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸，穩(wěn)定性好、數(shù)據(jù)安全、響應(yīng)及時(shí)、省去重新聯(lián)網(wǎng)布線的人力、物力、財(cái)力。五、小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)備及性能管理中心部分：主要由"可視對講管理中心機(jī)、管理中心軟件、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、光纖收發(fā)器等"組成。1、可視對講管理中心機(jī)（圖1）：實(shí)現(xiàn)訪客、業(yè)主、管理人員三方通話，監(jiān)視圍墻機(jī)、開鎖等功能。2、應(yīng)用管理軟件：軟件山"DHCP管理系統(tǒng)〃、“信息查詢監(jiān)控系統(tǒng)〃、〃管理系統(tǒng)〃、“報(bào)警監(jiān)視系統(tǒng)"等4大模塊組成，負(fù)責(zé)系統(tǒng)通訊，運(yùn)行過程中的各類動(dòng)作、請求及狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控，系統(tǒng)數(shù)據(jù)的管理、顯示電子地圖，接收報(bào)警，多媒體聲響告警，定時(shí)巡檢終端狀態(tài)等。智能小區(qū)管理系統(tǒng)中，采取授權(quán)分級管理，確保系統(tǒng)使用安全。（圖2）管理中心主界面（圖2）物業(yè)管理中心可指定用戶單獨(dú)或集體發(fā)送消息，信息中可包含數(shù)字、符號(hào)、英文大小寫、及漢字等，每條最多可發(fā)送400個(gè)漢字?jǐn)?shù)量。（圖3）信息發(fā)布界面（圖3）管理中心可以接受業(yè)主社區(qū)服務(wù)申請，只要業(yè)主在室內(nèi)智能終端上提交相應(yīng)的服務(wù)，物業(yè)管理中心即可收到服務(wù)請求；管理中心接到的報(bào)警信息會(huì)及時(shí)反映到電子地圖上，顯示報(bào)警位置、報(bào)警類型、房屋套型圖及住戶相關(guān)信息，業(yè)主可查詢布、撤防及報(bào)警記錄，每步操作都有記錄。（圖4）管理中心報(bào)警處理界面（圖4）業(yè)主通過互連網(wǎng)登陸小區(qū)服務(wù)器，即可在互連網(wǎng)上對室內(nèi)家庭智能終端發(fā)送高檔別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案短消息，還可以進(jìn)行遠(yuǎn)程布防、查防；遠(yuǎn)程開啟關(guān)閉照明、空調(diào)、窗簾、熱水器等電器。（圖5）業(yè)主網(wǎng)絡(luò)控制界面（圖5）3、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器：把光纖收發(fā)器上數(shù)字信號(hào)轉(zhuǎn)換成RS485可視對講信號(hào)，接到管理中心主機(jī)上，在別墅處把RS485可視對講信號(hào)轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號(hào)接到光纖收發(fā)器上；4、光纖收發(fā)器；收發(fā)雙向，用來聯(lián)網(wǎng)，傳輸光纖信號(hào)，每個(gè)樓棟到管理中心一對；5、集中電源箱：為網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、光釬收發(fā)器等設(shè)備進(jìn)行供電。園區(qū)及樓層部分：主要山圍墻可視門禁機(jī)、圍墻主機(jī)電源箱、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器、光纖收發(fā)器；別墅門口機(jī)、層間平臺(tái)、集中供電電源箱、監(jiān)控?cái)z像頭等組成。1、圍墻機(jī)：進(jìn)園區(qū)可呼叫室內(nèi)機(jī)，管理中心機(jī)或刷卡開門，每個(gè)園區(qū)進(jìn)門口一臺(tái)；2、圍墻主機(jī)電源箱：為門口各個(gè)設(shè)備進(jìn)行供電，每個(gè)園區(qū)大門口一臺(tái)；3、別墅門口機(jī)：每戶門口都安裝一臺(tái)，對門口進(jìn)出進(jìn)行管理控制；4、集中供電電源箱：為對圓區(qū)設(shè)備提供不間斷電源。該系統(tǒng)電源具有斷電自動(dòng)切換，欠壓保護(hù)、過載過流保護(hù)功能。5、層間平臺(tái)：四戶配一個(gè)，8個(gè)端口，層間解碼和隔離切換作用。6、監(jiān)控?cái)z像頭：與家庭智能終端連接，可查看相應(yīng)攝像頭的實(shí)時(shí)悄況，如監(jiān)控別墅后門，車庫，花園、樓頂?shù)?。室?nèi)部分包括：家庭智能終端、室內(nèi)分機(jī)、目簾紅外探測器、吸頂探測器、煤氣探測器、煙感探測器、緊急按扭、智能開關(guān)、智能插座、紅外家電控制器、智能窗簾、智能家居遙控器等。1、家庭智能終端：每戶在一層安裝一臺(tái)，智能家居核心產(chǎn)品，強(qiáng)大的系統(tǒng)集成平臺(tái)、可實(shí)現(xiàn)隨心所欲的家電控制、方便快捷的信息服務(wù)以及人性化的安防措施等全面的功能。（圖六）?可視對講：彩色可視對講、與門口機(jī)、圍墻機(jī)、管理中心機(jī)實(shí)現(xiàn)三方通高檔別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案話，給門口機(jī)開鎖，監(jiān)視門口機(jī)等。?家庭防盜報(bào)警：可接多路安防探頭，實(shí)現(xiàn)防火、防盜、防煤氣泄漏、緊急求助、防脅迫報(bào)警等功能，并具有防剪、防短路及防破壞功能，每個(gè)防區(qū)可單獨(dú)進(jìn)行布、撤防操作。?家電控制系統(tǒng)：終端可控制家庭內(nèi)所有的照明以及空調(diào)、電視機(jī)、熱水器等電器；控制窗簾的開、關(guān)、停。實(shí)現(xiàn)對背景音樂，文體娛樂互動(dòng)等。?物業(yè)信息系統(tǒng)：物業(yè)管理人員可以使用軟件對終端發(fā)布各種文字信息：如天氣預(yù)報(bào)、重要通知、小區(qū)動(dòng)態(tài)、收費(fèi)通知等，不會(huì)影響居民正常生活。?家政服務(wù)系統(tǒng)：終端可提供家政聯(lián)動(dòng)服務(wù)，物業(yè)管理部門可將工程維護(hù)、管道維修、快遞服務(wù)、干洗衣物、醫(yī)務(wù)服務(wù)等提供終端用戶。?遠(yuǎn)程電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：業(yè)主可將電話接入終端，家庭異常惜況引起的報(bào)警均可在第一時(shí)間得到報(bào)告，還可通過電話或網(wǎng)絡(luò)控制家庭安防，控制電器燈光，發(fā)布留言信息給終端等，做到實(shí)時(shí)與家庭互動(dòng)。?網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營管理系統(tǒng)：終端可提供網(wǎng)絡(luò)輸出控制端口，進(jìn)行信息交換，業(yè)主可通過終端輸出提供上網(wǎng)和園區(qū)及外部進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，通過小區(qū)管理中心的軟件可檢查業(yè)主的網(wǎng)絡(luò)使用情況，可對業(yè)主的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行接通、切斷等控制，可起到運(yùn)營作用［可增值，帶來收益］?視頻監(jiān)控轉(zhuǎn)接系統(tǒng)：可將門口機(jī)或其他視頻接入終端上可査看多路視頻，可將視頻轉(zhuǎn)接到電視等顯示設(shè)備上，終端在被呼叫時(shí)的視頻可在電視上進(jìn)行顯示，畫面清晰。家庭智能終端（圖6）2、室內(nèi)分機(jī)：每戶3個(gè)，地下室、二、三層個(gè)安裝一個(gè)，具有可視對講、開鎖、呼叫功能；3、目簾紅外探測器：安裝在窗旁，探測非法侵入者；4、吸頂探測器：安裝在門廳等地，探測非法侵入者；5、煤氣探測器：安裝在廚房，探測煤氣泄漏；6、煙感探測器：安裝在大廳、臥室、廚房等，探測火情；7、緊急按扭：緊急報(bào)警求助；8、智能開關(guān)（單火）：替換普通開關(guān)，不需布線，智能控制各種燈光，具有軟啟動(dòng)功能，可以對燈光進(jìn)行調(diào)光；實(shí)現(xiàn)本地，無線遙控，電話網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制；高檔別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案9、智能插座：替換普通插座，智能控制電源，具有本地，無線遙控，電話遠(yuǎn)程控制，有停電保護(hù)功能；10、紅外型家電控制器：控制紅外型家電