長(zhǎng)期商鋪?租賃合同?模板合?同雙方：?出租方?(以下稱?甲方)：?法定代?表人及身?份證號(hào)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：?注冊(cè)或居?住地址：?郵編：?電話：?承租方?(以下稱?乙方)：?法定代?表人及身?份證號(hào)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：?注冊(cè)或居?住地址：?郵編：?電話：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址__?__，建?筑面積_?___m?2(使用?面積__?__m2?)第二?條租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方每?個(gè)月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開(kāi)戶銀行?：收款?人名稱：?帳號(hào)：?___?_本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于個(gè)月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;3.?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出?租方與承?租方的變?更：1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的?職責(zé)：?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?無(wú)故拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實(shí)欠?租%。如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無(wú)損?(自然折?舊除外)?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下(自?然折舊除?外)交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關(guān)資料原?件和給乙?方與原件?一致的復(fù)?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋?所有權(quán)人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對(duì)?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無(wú)法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：(?1)對(duì)本?合同約定?期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包?括;(?2)對(duì)本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負(fù)責(zé);?(3)?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。(4?)甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)(但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整)。?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第九條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十?條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過(guò)?雙方代表?簽章后生?效。長(zhǎng)?期商鋪?zhàn)?賃合同模?板（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?____?___?承租?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?____?____?公司名?稱：__?____?____???????公?司名稱：?____?____?__公?司地址：?____?____?__???????公司地?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定代表?人：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價(jià)?有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于市區(qū)號(hào)?門面店鋪?租賃給乙?方。甲方?對(duì)所出租?的房屋具?有合法產(chǎn)?權(quán)。二?、甲租賃?給乙方的?店鋪房屋?建筑面積?為平方米?，使用面?積為平方?米。甲方?同意乙方?所租店鋪?作為經(jīng)營(yíng)?用，其范?圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。?四、甲方?為乙方提?供的店鋪?內(nèi)有：消?防設(shè)施及?供配電等?設(shè)備。上?述設(shè)備的?運(yùn)行及維?修費(fèi)用，?包含在租?金之內(nèi)，?乙方不再?另行付費(fèi)?。第二?條租賃?期限五?、租賃期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及其它費(fèi)?用六、?合同有效?年度租金?共計(jì)為元?(人民幣?)。七?、每一個(gè)?租賃年度?按月計(jì)算?。八、?電費(fèi)按日?常實(shí)際使?用數(shù)(計(jì)?量)收費(fèi)?，每月_?___日?前交上月?電費(fèi)(甲?方出示供?電局收費(fèi)?發(fā)票)其?它費(fèi)用，?雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本?條款內(nèi)。?第四條?雙方的?權(quán)利和義?務(wù)九、?甲方(?一)甲方?應(yīng)保證所?出租的房?屋及設(shè)施?完好并能?夠正常使?用，并負(fù)?責(zé)年檢及?日常維護(hù)?保養(yǎng)、維?修;凡遇?到政府部?門要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?造時(shí)，所?有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。(二?)對(duì)乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時(shí)?的方案進(jìn)?行監(jiān)督和?審查并及?時(shí)提出意?見(jiàn)。(?三)負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)?系，并為?乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相關(guān)?手續(xù)。?(四)甲?方保證室?內(nèi)原有的?電線、電?纜滿足乙?方正常營(yíng)?業(yè)使用，?并經(jīng)常檢?查其完好?性(乙方?自設(shè)除外?)，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題應(yīng)及?時(shí)向乙方?通報(bào)。由?于供電線?路問(wèn)題給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?給予乙方?全額賠償?。(五?)在合同?期內(nèi)，甲?方不得再?次引進(jìn)同?類(飾品?)商戶。?如違約應(yīng)?向乙方賠?償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并?清除該商?戶。(?六)甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?消防設(shè)施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門?出具的電?、火檢合?格證書復(fù)?印件。?(七)上?述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)?問(wèn)題甲方?應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換?，如甲方?不能及時(shí)?實(shí)施，乙?方有權(quán)代?為修復(fù)或?更換，費(fèi)?用(以發(fā)?票為準(zhǔn))?由房租扣?除。十?、乙方?(一)在?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?及辦公。?(二)?合同有效?期內(nèi)，對(duì)?所租賃的?房屋及設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。(三?)按合同?內(nèi)容交納?租金及其?它費(fèi)用。?第五條?付款方?式及時(shí)間?十一、?乙方在簽?訂合同時(shí)?付給甲方?元人民幣?為定金，?在正式入?住后五日?內(nèi)將第一?月的租金?元人民幣?付給甲方?。十二?、乙方從?第二次付?款開(kāi)始，?每次在本?月前__?__天交?付。十?三、乙方?向甲方支?付的各項(xiàng)?費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票?、匯票或?現(xiàn)金等方?式。第?六條房?屋裝修或?改造十?四、乙方?如需要對(duì)?所租賃房?屋進(jìn)行裝?修或改造?時(shí)，必須?先征得甲?方書面同?意，改造?的費(fèi)用由?乙方自負(fù)?。在合同?終止、解?除租賃關(guān)?系時(shí)，乙?方裝修或?改造與房?屋有關(guān)的?設(shè)施全部?歸甲方所?有(可移?動(dòng)設(shè)施除?外)。?第七條?續(xù)租十?五、在本?合同期滿?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿?前二個(gè)月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第八條?其它十?七、甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人，?并承擔(dān)本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、?本合同的?某項(xiàng)條款?需要變更?時(shí)，必須?用書面方?式進(jìn)行確?定，雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接?到函件方?在十天內(nèi)?書面答復(fù)?對(duì)方，在?十天內(nèi)得?不到答復(fù)?視同同意?，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。十?九、雙方?各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，互不承?擔(dān)任何形?式之風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。?二十、乙?方營(yíng)業(yè)時(shí)?間根據(jù)顧?客需要可?適當(dāng)調(diào)整?。第九?條違約?責(zé)任二?十一、甲?、乙雙方?簽訂的房?屋租賃合?同。乙方?已交納定?金后，甲?方未能按?期完好如?數(shù)向乙方?移交出租?房屋及設(shè)?備，屬于?甲方違約?。甲方每?天按年租?金的__?__%向?乙方支付?延期違約?金，同時(shí)?乙方有權(quán)?向甲方索?回延誤期?的定金，?直至全部?收回終止?合同。?二十二、?在合同有?效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同?意，甲方?單方面提?高租金，?乙方有權(quán)?拒絕支付?超額租金?。二十?三、任何?一方單方?面取消、?中斷合同?，應(yīng)提前?二個(gè)月通?知對(duì)方。?二十四?、乙方未?按時(shí)向甲?方支付所?有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙?方違約，?每逾期一?天，除付?清所欠款?項(xiàng)外，每?天向甲方?支付所欠?款___?_%的違?約金。超?過(guò)___?_日甲方?有權(quán)采取?措施，收?回房屋。?二十五?、因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時(shí)，不視?為違約。?甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)?交的租金?退還給乙?方。二?十六、因?甲方原因?使乙方未?能正常營(yíng)?業(yè)，給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?。第十?條合同?生效、糾?紛解決?二十七、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方單位法?定代表人?或授權(quán)代?理人簽字?后，乙方?交付定金?后生效，?即具有法?律效力。?在本合同?執(zhí)行過(guò)程?中，若發(fā)?生糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時(shí)，可?訴請(qǐng)房屋?所在地人?民法院解?決。二?十八、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。二?十九、甲?、乙雙方?需提供的?文件作為?本合同的?附件。?三十、本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。?開(kāi)戶銀行?：___?____?___??????開(kāi)戶?銀行：_?____?____?_帳號(hào)?：___?____?___????????帳號(hào)?：___?____?___?簽字日期?：___?年___?月___?日????簽字日期?：___?年___?月___?日簽字?地點(diǎn)：?長(zhǎng)期商鋪?租賃合同?模板（三?）甲方?：(出租?人)：_?____?____?_乙方?：(承租?人)：_?____?____?_甲、?乙根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?深圳市政?府對(duì)商鋪?租賃的規(guī)?定，就乙?方承租甲?方商鋪一?事達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條?出租商?鋪的概況?1、甲?方將位于?深圳市_?___區(qū)?____?號(hào)商鋪，?出租給乙?方作__?__使用?。2、?該商鋪的?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。第二?條商鋪?租賃期限?、免租期?及續(xù)租事?宜1、?本合同商?鋪?zhàn)赓U期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。(?具體以交?付使用時(shí)?間為準(zhǔn))?。2、?本合同期?滿，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?在租賃期?滿前貳個(gè)?月前通知?甲方。如?甲方繼續(xù)?出租該商?鋪的，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?3、甲方?同意給予?乙方__?__天的?免租期(?即___?_年__?__月_?___日?起至__?__月_?___日?)作為乙?方裝修使?用，遇以?下情況租?賃期限應(yīng)?順延，順?延期間乙?方無(wú)需重?新交納租?金：(?1)發(fā)生?不可抗力?事由的導(dǎo)?致乙方不?能實(shí)際使?用承租商?鋪的;?(2)甲?方逾期交?付商鋪的?;第三?條租金?、遞增及?付款方式?乙方應(yīng)?于每月_?___日?前將租金?交付給甲?方。該商?鋪?zhàn)饨馂?人民幣_(tái)?___元?/月(大?寫___?_整);?自__?__年_?___月?____?日起租金?在上一年?租金基礎(chǔ)?上遞增_?___%?。即：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?每月租金?為_(kāi)__?_元_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，每?月租金為?____?元__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，每月?租金為_(kāi)?___元?第三條?押金(?定金)條?款1、?為保障甲?乙雙方順?利履行合?同，并保?證合同期?滿，乙方?結(jié)清商鋪?租賃期間?該物業(yè)所?產(chǎn)生的管?理費(fèi)、空?調(diào)費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線數(shù)字電?視費(fèi)、煤?氣費(fèi)、清?潔費(fèi)、水?電費(fèi)、室?內(nèi)設(shè)施的?維修等費(fèi)?用，特規(guī)?定本條款?。2、?乙方向甲?方支付定?金計(jì)人民?幣_(tái)__?_元(大?寫___?_整)作?為承租該?商鋪的押?金。如甲?方毀約，?導(dǎo)致租賃?不能進(jìn)行?的，則甲?方須承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?此押金在?合同終止?后，且乙?方結(jié)清相?關(guān)費(fèi)用后?一天內(nèi)，?甲方應(yīng)如?數(shù)退還。?3、甲?方收取租?金、押金?款時(shí)應(yīng)向?乙方出具?有效的收?款憑證，?否則乙方?有權(quán)拒付?該筆款項(xiàng)?。第四?條租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用及稅?金負(fù)擔(dān)?乙方交納?以下費(fèi)用?：租賃期?間，乙方?因正常生?產(chǎn)、生活?之需要的?煤氣費(fèi)、?水電費(fèi)、?電話費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等由乙?方承擔(dān);?第五條?承租人?租賃期間?的分組、?轉(zhuǎn)租及其?他權(quán)利?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方對(duì)?承租的商?鋪進(jìn)行分?租或轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)租終?止期不得?超過(guò)乙方?的租賃期?限。第?六條商?鋪的使用?與修繕?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?商鋪能滿?足乙方正?常使用。?甲方保證?出租商鋪?及其配套?設(shè)施的使?用安全。?2、租?賃期間，?商鋪的使?用權(quán)歸乙?方，包括?甲方有所?有權(quán)或獨(dú)?立使用權(quán)?的商鋪外?墻、商鋪?的附屬配?套設(shè)施(?如自行車?位、汽車?車位)等?。第八?條商鋪?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方交付時(shí)?應(yīng)保證租?賃商鋪本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備能夠正?常使用，?乙方無(wú)正?當(dāng)理由不?得拒收。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。第九?條合同?的變更、?解除與終?止1、?租賃期滿?本合同終?止或經(jīng)雙?方協(xié)商一?致變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?(1)不?能提供商?鋪或所提?供商鋪不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響使?用3、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同：?(1)未?經(jīng)甲方同?意，拆改?商鋪基本?結(jié)構(gòu)，嚴(yán)?重影響商?鋪安全的?;(2?)利用承?租商鋪進(jìn)?行違法活?動(dòng);4?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?的，合同?終止。?第十條?違約責(zé)任?處理規(guī)定?甲方違?約責(zé)任?1、甲方?不能提供?本合同約?定商鋪的?，應(yīng)雙倍?返還承租?押金。?2、甲方?違反本合?同約訂，?提前收回?商鋪的，?應(yīng)雙倍返?還承租押?金，并賠?償給乙方?造成的損?失;3?、甲方因?商鋪權(quán)屬?瑕疵或非?法出租商?鋪而導(dǎo)致?本合同無(wú)?效時(shí)，應(yīng)?雙倍返還?承租押金?。乙方?違約責(zé)任?1、乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，甲?方有權(quán)沒(méi)?收乙方承?租押金：?(1)?未經(jīng)甲方?同意，拆?改商鋪基?本框架結(jié)?構(gòu)導(dǎo)致商?鋪嚴(yán)重?fù)p?壞的;?(2)利?用該商鋪?進(jìn)行犯罪?活動(dòng)的;?第十一?條雙方?免責(zé)條款?1、因?不可抗力?原因?qū)е?本合同不?能繼續(xù)履?行的，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的商鋪?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、本?合同之“?不可抗力?”指“不?能預(yù)見(jiàn)、?不能避免?并不能克?服的情況?”。第?十二條?合同生效?及爭(zhēng)議解?決本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字日起?生效。本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?_種方式?解決：?1、依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟2?、提請(qǐng)深?圳市仲裁?委員會(huì)仲?裁甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?長(zhǎng)期商?鋪?zhàn)赓U合?同模板（?四）出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?___年?,自__?__年_?___月?____?_日起至?____?年___?_月__?___日?止。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的;?2.承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金元。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣壹?萬(wàn)玖仟貳?佰元整(?￥___?元)。?2.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無(wú)?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?天的寬限?期，從第?____?天開(kāi)始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金___?_%加收?滯納金。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。第五?條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納或?者交給甲?方。2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?。3.?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生