物業(yè)服務(wù)?項(xiàng)目承包?合同范本?甲方：?乙方：?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，本著?“產(chǎn)權(quán)一?體化，經(jīng)?營責(zé)任化?，管理統(tǒng)?一化，服?務(wù)規(guī)范化?”的原則?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條;?合同期限?自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條：車輛?資產(chǎn)1?.車輛資?產(chǎn)：主?車號(hào)：魯?噸;掛?車號(hào)：魯?噸;2?.購車時(shí)?，甲方可?以為乙方?的貸款做?擔(dān)保。未?還清貸款?車輛資產(chǎn)?屬甲方所?有。乙方?在合同期?內(nèi)不可以?變賣、抵?押、轉(zhuǎn)讓?等任何方?式處置或?改造車輛?資產(chǎn)及使?用權(quán)。?3.車輛?證照、營?運(yùn)手續(xù)等?屬甲方，?合同期滿?即行收回?，因乙方?責(zé)任造成?的各種營?運(yùn)及車輛?證件缺失?，其補(bǔ)辦?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4.合?同期滿后?____?日內(nèi)，乙?方交回車?輛資產(chǎn)。?甲方有權(quán)?對(duì)該車輛?資產(chǎn)按下?列方式之?一進(jìn)行處?理;(?1)續(xù)簽?合同。經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?續(xù)簽經(jīng)營?合同。?(2)過?戶。甲乙?雙方共同?辦理相關(guān)?手續(xù)。費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?(3)報(bào)?廢。甲乙?雙方共同?按照國家?有關(guān)車輛?報(bào)廢渠道?辦理，報(bào)?廢車殘值?收入歸甲?方，車輛?報(bào)廢手續(xù)?辦理完畢?后，甲方?取得《報(bào)?廢汽車回?收證明》?、《車輛?注銷證明?》及其他?有效單證?，給予乙?方一定獎(jiǎng)?勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)?金額不低?于回收公?司實(shí)付報(bào)?廢車價(jià)款?。獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)?扣除乙方?所欠甲方?各類款項(xiàng)?。乙方?不按上述?方式配合?甲方處理?車輛資產(chǎn)?，視為乙?方違約。?第三條?.：經(jīng)?營責(zé)任?1.自合?同簽訂之?日起，乙?方每月向?交納經(jīng)營?基數(shù)元整?(￥)?2.乙方?使用甲方?資金按?3.甲方?承擔(dān)管理?及服務(wù)費(fèi)?、承擔(dān)社?會(huì)責(zé)任和?義務(wù)、它?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4.簽?訂合同時(shí)?，乙方一?次性向甲?方交納安?全互助金?百。發(fā)生?行車事故?時(shí)，甲方?借給乙方?一定數(shù)額?的事故處?理周轉(zhuǎn)資?金。5?.簽訂合?同時(shí)，乙?方一次性?向甲方交?納履約保?證金萬整?(￥元)?。第四?條：管理?標(biāo)準(zhǔn)1?.乙方應(yīng)?嚴(yán)格執(zhí)行?甲方指定?的有關(guān)安?全、保險(xiǎn)?、機(jī)務(wù)、?財(cái)務(wù)等方?面的管理?規(guī)定，對(duì)?違規(guī)行為?應(yīng)接受甲?方做出的?響應(yīng)處理?2.乙?方應(yīng)通過?甲方加入?甲方統(tǒng)一?要求的各?種保險(xiǎn)、?企業(yè)車輛?安全統(tǒng)籌?。并及時(shí)?交納保險(xiǎn)?費(fèi)用和企?業(yè)車輛安?全統(tǒng)籌費(fèi)?用。3?.乙方聘?用駕駛員?應(yīng)符合上?級(jí)有關(guān)部?門的各項(xiàng)?要求，乙?方及乙方?聘用的駕?駛員應(yīng)嚴(yán)?格遵守甲?方各項(xiàng)安?全管理制?度，凡違?反有關(guān)安?全管理制?度的，甲?方有權(quán)采?取措施制?止，并給?予乙方相?應(yīng)的處罰?。4.?乙方(包?括駕駛員?、危貨押?運(yùn)員等)?應(yīng)服從甲?方管理人?員的檢查?監(jiān)督，并?遵守甲方?《安全稽?查保衛(wèi)條?例》。?5.乙方?應(yīng)執(zhí)行甲?方制定的?車輛強(qiáng)制?維護(hù)計(jì)劃?、出入庫?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?及技術(shù)管?理規(guī)定，?違反規(guī)定?時(shí)應(yīng)接受?甲方做出?的相應(yīng)處?罰。第?五條：服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?1、乙方?(包括駕?駛員、危?貨押運(yùn)員?等)應(yīng)嚴(yán)?格執(zhí)行甲?方指定的?有關(guān)工作?規(guī)范、工?作流程、?形象標(biāo)識(shí)?、服務(wù)承?諾等方面?的管理規(guī)?定，發(fā)生?違規(guī)違紀(jì)?行為應(yīng)接?受甲方做?出的相應(yīng)?處罰。?2、乙方?(包括駕?駛員、危?貨押運(yùn)員?等)應(yīng)文?明服務(wù)、?規(guī)范經(jīng)營?、持證上?崗，保證?車輛車容?車貌美觀?，車內(nèi)清?潔衛(wèi)生，?違反規(guī)定?應(yīng)接受甲?方做出的?相應(yīng)處罰?。第六?條：甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?有權(quán)對(duì)乙?方經(jīng)營情?況進(jìn)行監(jiān)?督、檢查?指導(dǎo)。?2、有義?務(wù)向乙方?提供相關(guān)?服務(wù)，傳?達(dá)上級(jí)和?企業(yè)的有?關(guān)規(guī)定，?并監(jiān)督乙?方執(zhí)行。?3、有?義務(wù)協(xié)助?乙方處理?交通肇事?、保險(xiǎn)索?賠、商務(wù)?糾紛。?4、有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理季?檢、年審?的有關(guān)手?續(xù)。5?、同等條?件下有義?務(wù)優(yōu)先提?供貨源?第七條：?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1.、有?權(quán)對(duì)甲方?的經(jīng)營管?理提出建?議。2?、有權(quán)按?執(zhí)行主管?部門規(guī)定?聘用駕駛?員、危貨?押運(yùn)員，?負(fù)擔(dān)受聘?人員的工?資及其一?切費(fèi)用，?并承擔(dān)相?應(yīng)的管理?和民事責(zé)?任。3?、有義務(wù)?嚴(yán)格遵守?《安全生?產(chǎn)法》、?《道路交?通安全法?》等法律?法規(guī)和國?家財(cái)稅規(guī)?定以及甲?方的各項(xiàng)?管理制度?，因違規(guī)?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由乙方全?部承擔(dān)。?4、有?義務(wù)自行?解決民事?糾紛或其?他問題，?并承擔(dān)責(zé)?任。5?、有義務(wù)?按國家規(guī)?定對(duì)車輛?進(jìn)行季檢?、年審，?并辦理相?應(yīng)審核手?續(xù)。6?、有義務(wù)?完成甲方?根據(jù)政府?或上級(jí)指?令下達(dá)的?抗洪、搶?先、戰(zhàn)備?、救災(zāi)等?應(yīng)急性運(yùn)?輸任務(wù)。?7、在?合同終止?時(shí)，有義?務(wù)與甲方?共同按本?合同約定?辦理車輛?過戶或報(bào)?廢手續(xù)。?第八條?：合同的?終止或解?除1、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?終止合同?。2、?遇不可抗?力因素致?使車輛達(dá)?不到安全?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?時(shí)，有甲?方通知乙?方停止?fàn)I?運(yùn)，本合?同終止。?3、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?。(1?)未經(jīng)甲?方書面同?意，對(duì)車?輛資產(chǎn)進(jìn)?行轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)租的。?(2)?未按約定?及時(shí)向甲?方交納各?項(xiàng)費(fèi)用逾?期達(dá)三十?日以上的?。(3?)嚴(yán)重違?反企業(yè)規(guī)?章制度，?給甲方造?成較大影?響的。?(4)違?反安全管?理規(guī)定，?存在較大?安全隱患?的。第?九條：保?證責(zé)任?1、保證?范圍：乙?方保證人?對(duì)乙方欠?甲方的各?類款項(xiàng)及?乙方給甲?方造成的?直接、間?接經(jīng)濟(jì)損?失承擔(dān)連?帶責(zé)任。?2、保?證期間：?自乙方債?務(wù)產(chǎn)生之?日起五年?。第十?條：其他?約定1?、遇有政?府或主管?部門重大?政策變動(dòng)?，甲乙雙?方協(xié)商對(duì)?本合同的?部分條款?作出相應(yīng)?修訂2?、合同期?滿或終止?，如乙方?無違約行?為，在核?對(duì)賬目、?結(jié)清欠款?后，甲方?將履約保?證金、安?全互助金?退還乙方?，因乙方?違規(guī)造成?企業(yè)損失?的，從中?扣除。余?額三個(gè)月?后退還(?有待結(jié)案?事故及糾?紛等懸而?未決事項(xiàng)?除外)。?3、本?合同期內(nèi)?，乙方轉(zhuǎn)?讓合同權(quán)?利義務(wù)應(yīng)?征得甲方?書面同意?，并及時(shí)?辦理合同?的終止、?簽訂手續(xù)?。4、?乙方承擔(dān)?其聘用的?駕乘人員?所有費(fèi)用?及人身傷?亡而產(chǎn)生?的賠償責(zé)?任。5?、因乙方?對(duì)車輛管?理或使用?不當(dāng)，造?成被盜、?被騙、火?災(zāi)等所產(chǎn)?生的直接?和間接經(jīng)?濟(jì)損失，?由乙方全?部承擔(dān)。?6、當(dāng)?車輛發(fā)生?行車事故?、商務(wù)事?故、貨物?被盜，乙?方應(yīng)及時(shí)?向公安等?部門報(bào)告?，同時(shí)通?知甲方。?甲方協(xié)助?乙方處理?各類事故?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。保險(xiǎn)公?司、企業(yè)?車輛安全?統(tǒng)籌所付?的事故賠?償及救濟(jì)?，扣除乙?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用后?，其余部?分返還給?乙方。不?足部分由?乙方承擔(dān)?。7、?乙方拖欠?甲方各項(xiàng)?費(fèi)用，每?日按拖欠?金額的_?___向?甲方支付?滯納金?第十一條?：違約責(zé)?任1、?在合同終?止時(shí)，乙?方未與甲?方共同約?定辦理車?輛過戶或?報(bào)廢手續(xù)?，私自處?置車輛的?，甲方不?予返還履?約保證金?，給甲方?造成的損?失由乙方?承擔(dān)，并?追究乙方?的法律責(zé)?任。2?、甲乙任?何一方違?約，違約?方支付另?一方違約?金___?_元第?十二條：?合同生效?1、本?合同經(jīng)甲?方、乙方?、乙方保?證人三方?簽字或蓋?章后生效?。本合同?一式三份?，甲方、?乙方、乙?方保證人?各一份。?(無保證?人的一式?二份)?2、合同?生效后，?甲方、乙?方、乙方?保證人三?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律約束?力。第?十三條：?合同爭議?的解決：?因本合同?發(fā)生的爭?議，有當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按以下?方式解決?(二選一?)1、?向___?_人民法?院起訴。?2、向?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?甲方(?簽章)：?____?____?__????代?表人(簽?字)：_?____?____?_乙方?(簽字)?：___?____?___????乙方?身份證號(hào)?碼：__?____?____?乙方家?庭住址或?所屬單位?：___?____?___乙?方保證人?(簽字)?：___?____?___乙?方保證人?身份證號(hào)?碼：__?____?____?乙方保證?人家庭住?址或所屬?單位：_?____?____?_合同?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?合同簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日物?業(yè)服務(wù)項(xiàng)?目承包合?同范本（?二）甲?乙雙方基?本情況：?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__單?位名稱：?____?____?__????????姓?名：__?____?____?地址：_?____?____?_身份證?：___?____?___電?話：__?____?____?????????電?話：__?____?____?甲方為?確保學(xué)校?內(nèi)外整潔?清新和優(yōu)?良的校園?環(huán)境，特?將學(xué)校部?分服務(wù)項(xiàng)?目承包給?乙方。甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?承包的服?務(wù)項(xiàng)目內(nèi)?容：衛(wèi)生?保潔及校?園綠化養(yǎng)?護(hù)二、?項(xiàng)目協(xié)議?期限及費(fèi)?用支付?____?項(xiàng)目協(xié)議?期限時(shí)間?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.費(fèi)用?支付：?(1)保?潔費(fèi)每年?按___?_個(gè)月支?付給乙方?，每月支?付___?_元(大?寫：__?____?____?)(2?)綠化養(yǎng)?護(hù)費(fèi)每年?____?元，(大?寫：__?____?____?)分兩次?支付，每?年___?_月和_?___月?各付總服?務(wù)費(fèi)的一?半。三?、服務(wù)形?式、內(nèi)容?及要求?(一)保?潔工作?1.保潔?形式為學(xué)?校的日常?衛(wèi)生保潔?，保潔時(shí)?間為甲方?的每個(gè)工?作日。?2.保潔?范圍：?⑴、校園?內(nèi)教學(xué)樓?、辦公樓?、功能用?房樓梯間?及過道的?垃圾清掃?⑵、校園?內(nèi)各運(yùn)動(dòng)?場所、廣?場、綠化?帶內(nèi)垃圾?清掃⑶?、會(huì)議室?、廁所衛(wèi)?生打掃?⑷、寒暑?假期間學(xué)?校常規(guī)保?潔工作?㈤、臨時(shí)?性的衛(wèi)生?打掃任務(wù)?3.保?潔標(biāo)準(zhǔn)：?每日清?掃保潔做?到學(xué)校內(nèi)?的地面(?含房屋過?道和樓梯?間)、綠?化帶、運(yùn)?動(dòng)場所無?零星垃圾?雜物;會(huì)?議室、廁?所保持干?凈整潔。?(二)?綠化養(yǎng)護(hù)?工作1?、除草：?草坪、花?臺(tái)內(nèi)無雜?草，除草?后及時(shí)清?理干凈。?2、修?補(bǔ)：適時(shí)?對(duì)需要整?形的花草?進(jìn)行修剪?，對(duì)缺損?的花草及?時(shí)進(jìn)行補(bǔ)?種。做到?樹上無枯?枝，草坪?和花臺(tái)內(nèi)?綠化全覆?蓋。修剪?下的枝葉?和枯死花?草及時(shí)清?理。3?、病蟲害?防治：要?以預(yù)防為?主，平時(shí)?多檢查，?發(fā)生病蟲?害要及時(shí)?處理，使?用農(nóng)藥時(shí)?按說明使?用。盡量?避免在學(xué)?生上課期?間噴灑農(nóng)?藥和施肥?。4、?日常管理?：按季節(jié)?條件和花?草生長特?點(diǎn)，適時(shí)?澆水、施?肥，確保?花草生長?茂盛。?5、寒暑?假假期內(nèi)?可以不進(jìn)?行日常綠?化維護(hù)，?但開學(xué)前?應(yīng)將綠化?維護(hù)好，?確保開學(xué)?時(shí)校園綠?化的整潔?美觀。?6、突擊?管理：乙?方保證隨?時(shí)能聯(lián)系?。遇甲方?特殊活動(dòng)?或特殊要?求，甲方?聯(lián)系乙方?，乙方要?在合理的?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)配合甲?方對(duì)校園?綠化進(jìn)行?突擊維護(hù)?。四、?甲、乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.甲?方有權(quán)對(duì)?乙方服務(wù)?情況進(jìn)行?檢查。如?發(fā)現(xiàn)有不?符合標(biāo)準(zhǔn)?之處，應(yīng)?責(zé)令乙方?工作人員?隨時(shí)進(jìn)行?整改。若?不及時(shí)整?改，可以?書面通知?乙方并視?情況對(duì)工?作人員給?予經(jīng)濟(jì)處?罰。2?.乙方不?能按照甲?方要求的?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?完成相關(guān)?工作的，?甲方有權(quán)?隨時(shí)解除?合同。?3.甲方?為乙方服?務(wù)人員提?供工作用?水、用電?等基礎(chǔ)設(shè)?施設(shè)備。?4、甲?方為乙方?服務(wù)人員?提供工作?所需的保?潔及綠化?養(yǎng)護(hù)工具?，化肥、?農(nóng)藥等。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?乙方必須?按甲方規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行相關(guān)工?作，服從?甲方的管?理和指揮?，遵守甲?方各項(xiàng)管?理制度。?2.乙?方應(yīng)遵循?安全生產(chǎn)?規(guī)定，在?服務(wù)過程?中，(除?人力不可?抗拒的災(zāi)?害或因甲?方存在安?全隱患造?成的安全?事故和因?甲方指揮?安排不當(dāng)?出現(xiàn)事故?由甲方負(fù)?責(zé)外)所?發(fā)生的人?身事故、?責(zé)任與費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3.承包?期間，若?乙方另聘?他人完成?上述服務(wù)?內(nèi)容，則?所聘服務(wù)?人員的工?資、勞保?、福利、?工傷事故?等由乙方?負(fù)責(zé)。?五、合同?的變更、?解除與終?止本合?同自甲、?乙雙方簽?訂之日起?生效。如?需變更、?解除或終?止，必須?經(jīng)雙方協(xié)?商并一致?同意。任?何一方不?履行本合?同或單方?面變更、?解除或終?止合同的?，視為違?約，應(yīng)由?違約方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，并由?違約方按?合同計(jì)算?的經(jīng)費(fèi)總?額___?_%進(jìn)行?賠償。?六、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。七、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)行?一份。?物業(yè)服務(wù)?項(xiàng)目承包?合同范本?（三）?發(fā)包人：?甲方承?包人：乙?方為了?使小區(qū)物?業(yè)規(guī)范化?、使小區(qū)?居民享受?完善的物?業(yè)服務(wù)，?改善小區(qū)?人居環(huán)境?。經(jīng)發(fā)包?人小區(qū)業(yè)?主共同商?定且與承?包人反復(fù)?協(xié)商，本?著誠實(shí)信?用、協(xié)商?一致的原?則，達(dá)成?如下承包?協(xié)議內(nèi)容?，共雙方?遵照?qǐng)?zhí)行?：一、?第一條?小區(qū)物業(yè)?基本情況?座落位?置：__?__市_?___區(qū)?____?路(街道?)___?_號(hào);占?地面積：?____?平方米;?建筑面積?：___?_平方米?;其中住?宅___?_平方米?;物業(yè)類?型：__?____?____?(住宅區(qū)?或組團(tuán)、?寫字樓、?商住樓、?工業(yè)區(qū)、?其他/低?層、高層?、超高層?或混合)?。第二?條承包?管理事項(xiàng)?1、公?共環(huán)境(?內(nèi)外墻體?和基礎(chǔ)等?承重結(jié)構(gòu)?部位、外?墻面、樓?梯問、走?廊通道、?門廳)的?清潔衛(wèi)生?。2、?房屋建筑?本體共用?設(shè)施、設(shè)?備(共用?的上下水?管道、落?水管、垃?圾道、共?用照明、?配電系統(tǒng)?、供水系?統(tǒng)、供暖?系統(tǒng)等)?的維修?與管理。?3、交?通、車輛?行駛及停?泊。4?、對(duì)進(jìn)、?出小區(qū)的?人員安全?盤問(包?括夜間)?，發(fā)現(xiàn)非?小區(qū)人員?應(yīng)做好登?記，并對(duì)?有可能造?成小區(qū)損?失的非小?區(qū)人員謝?絕入內(nèi)。?第三條?合同期?限本合?同期限為?____?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條承包?費(fèi)用及支?付時(shí)間?本合同期?間發(fā)包人?向承包人?支付承包?費(fèi)用/月?元;支付?時(shí)間及方?式為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條違?約責(zé)任?1.如因?甲方原因?，造成乙?方未按時(shí)?獲得承包?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給予?乙方相應(yīng)?補(bǔ)償;乙?方有權(quán)要?求甲方限?期支付，?并有權(quán)終?止合同。?2.如?因乙方原?因，造成?或直接造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?相應(yīng)補(bǔ)償?。甲方有?權(quán)要求乙?方限期改?正，并有?權(quán)終止合?同。第?六條其?他約定?1、乙方?在承包期?間除向甲?方支付約?定的承包?費(fèi)外，乙?方不得向?甲方依據(jù)?本合同事?實(shí)向甲方?主張任何?費(fèi)用。?2、因乙?方的承包?內(nèi)容包括?____?小時(shí)管理?小區(qū)，故?乙方可以?委托其信?賴的第三?人實(shí)施必?要的承包?事務(wù)，但?委托第三?人發(fā)生的?費(fèi)用由承?包人支付?。3、?承包人委?托第三人?不與發(fā)包?人建立任?何關(guān)系，?第三人也?不得依據(jù)?其工作內(nèi)?容向發(fā)包?人主張任?何權(quán)利。?第七條?本合同?發(fā)生爭議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成任?何一方均?可向人民?法院起訴?。第八?條本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，本合同?經(jīng)甲方代?表及乙方?簽字生效?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?代表人：?___?_年__?__月_?___日?物業(yè)服?務(wù)項(xiàng)目承?包合同范?本（四）?甲方：?____?市___?_物業(yè)服?務(wù)有限公?司乙方?：為了?更好的為?物業(yè)項(xiàng)目?(以下簡?稱：該項(xiàng)?目)提供?優(yōu)質(zhì)的物?業(yè)服務(wù)，?現(xiàn)就該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作的相?關(guān)事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本協(xié)?議，以資?共同遵守?。一、?甲方為二?級(jí)資質(zhì)物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)，乙方?為該項(xiàng)目?原物業(yè)管?理承包人??，F(xiàn)在該?項(xiàng)目物業(yè)?管理重新?招投標(biāo)中?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?作努力，?甲方取得?該項(xiàng)目物?業(yè)管理和?服務(wù)中標(biāo)?資格，并?與業(yè)主單?位簽訂了?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)合?同(見附?件)。?二、為保?持該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作的延續(xù)?性，甲方?經(jīng)乙方要?求同意將?該項(xiàng)目物?業(yè)管理和?服務(wù)工作?承包給乙?方。承包?的期限、?內(nèi)容、面?積、地點(diǎn)?與該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?合同為一?致。即本?協(xié)議承包?期限為年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)合?同解除和?終止時(shí)，?本承包協(xié)?議也同時(shí)?解除和終?止。三?、根據(jù)物?業(yè)服務(wù)合?同約定，?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用包干價(jià)?格為元/?年，該費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?業(yè)主單位?按物業(yè)服?務(wù)合同約?定轉(zhuǎn)入甲?方的指定?賬戶中，?該費(fèi)用未?及時(shí)到賬?或到賬不?足的，乙?方同意先?期墊付，?或在本協(xié)?議乙方承?包費(fèi)用支?付中相應(yīng)?核減。?四、乙方?應(yīng)按質(zhì)按?量完成該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作，?內(nèi)容和范?圍包括該?項(xiàng)目安全?防范和清?潔保潔工?作(具體?以物業(yè)服?務(wù)合同約?定為準(zhǔn))?;甲方應(yīng)?按本協(xié)議?約定向乙?方支付承?包費(fèi)用，?承包費(fèi)用?核定為該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)包干?費(fèi)用扣減?本協(xié)議第?五、六條?約定款項(xiàng)?以及其他?有關(guān)費(fèi)用?后的余額?。在業(yè)主?單位物業(yè)?服務(wù)包干?費(fèi)用足額?到位且乙?方完成履?約責(zé)任和?義務(wù)后，?甲方于每?次月__?__日前?按月均攤?支付前月?承包費(fèi)用?給乙方，?但屬乙方?應(yīng)付未付?款項(xiàng)的，?甲方可在?支付承包?費(fèi)前代為?扣付。?五、甲方?于每個(gè)物?業(yè)服務(wù)合?同年度的?第一個(gè)月?計(jì)提該項(xiàng)?目年管理?費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)?按該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?包干費(fèi)用?的百分之?五計(jì)。同?時(shí)按該同?等比例每?月均攤扣?留款項(xiàng)作?為乙方履?約保證金?，在本協(xié)?議正常解?除或終止?時(shí)，如乙?方全部完?成履約責(zé)?任和義務(wù)?后，甲方?不計(jì)息返?還給乙方?，如乙方?有違約行?為，甲方?有權(quán)罰扣?相應(yīng)履約?保證金。?六、乙?方同意甲?方對(duì)該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)包干費(fèi)?用每月計(jì)?提并負(fù)責(zé)?繳納相關(guān)?物業(yè)稅費(fèi)?，標(biāo)準(zhǔn)按?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)包?干費(fèi)用的?百分之五?點(diǎn)七計(jì)，?如物業(yè)服?務(wù)稅率標(biāo)?準(zhǔn)有變，?以實(shí)際?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?為準(zhǔn)。?七、經(jīng)協(xié)?商，甲方?指派一名?管理人員?協(xié)助乙方?進(jìn)行溝通?和管理以?及業(yè)務(wù)指?導(dǎo)和監(jiān)督?，乙方每?月支付管?理人員工?作補(bǔ)貼計(jì)?人民幣_(tái)?__元，?乙方同意?由甲方在?支付承包?費(fèi)用中扣?付。八?、本協(xié)議?簽訂之日?起，乙方?應(yīng)當(dāng)選派?與該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作相適應(yīng)?的工作人?員，按業(yè)?主單位和?甲方的標(biāo)?準(zhǔn)要求，?對(duì)該項(xiàng)目?進(jìn)行物業(yè)?管理、服?務(wù)和日常?維護(hù)工作?。乙方選?派的工作?人員由乙?方自行安?排和管理?，乙方按?其標(biāo)準(zhǔn)承?擔(dān)并須按?期支付勞?動(dòng)報(bào)酬和?有關(guān)福利?費(fèi)用等，?同時(shí)報(bào)于?甲方備案?并接受甲?方監(jiān)督檢?查。九?、乙方及?其選派工?作人員必?須服從業(yè)?主單位和?甲方管理?人員的指?導(dǎo)和監(jiān)督?，自覺加?強(qiáng)安全生?產(chǎn)和管理?，遵守工?作手則與?操作規(guī)程?，為業(yè)主?單位提供?優(yōu)質(zhì)物業(yè)?服務(wù)。乙?方及其選?派工作人?員在該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)中如發(fā)?生人員和?財(cái)產(chǎn)安全?事故，包?括所造成?的損害和?賠償?shù)龋?均由乙方?全部承擔(dān)?責(zé)任。?十、在該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)期間，?乙方應(yīng)主?動(dòng)維護(hù)甲?方信譽(yù)和?形象，對(duì)?甲方和業(yè)?主單位提?出的工作?要求和整?改意見，?乙方及其?選派工作?人員應(yīng)認(rèn)?真對(duì)待并?積極落實(shí)?，否則，?甲方有權(quán)?按有關(guān)規(guī)?定予以處?罰;對(duì)情?節(jié)嚴(yán)重的?，經(jīng)甲方?書面通知?之日起七?天內(nèi)仍未?整改到位?的，甲方?有權(quán)單方?解除或終?止本協(xié)議?，未付承?包費(fèi)不再?支付，所?造成的責(zé)?任和后果?全部由乙?方承擔(dān)。?十一、?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)所?需人員、?服裝、工?具、設(shè)施?設(shè)備以及?有關(guān)物料?和成本費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān);?業(yè)主單位?提供的物?業(yè)服務(wù)用?房，以及?相關(guān)環(huán)境?場所和設(shè)?施設(shè)備交?由乙方負(fù)?責(zé)維護(hù)管?理和使用?，本協(xié)議?期滿時(shí)應(yīng)?確保其完?好狀態(tài)下?歸還業(yè)主?單位，如?有損毀的?由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?照價(jià)賠償?;乙方如?需甲方臨?時(shí)提供人?力物力或?其他支持?的，相關(guān)?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?經(jīng)協(xié)商后?由乙方支?付。十?二、除本?協(xié)議約定?或遇不可?抗力外，?甲、乙雙?方任何一?方違反本?協(xié)議的約?定，給對(duì)?方造成不?良后果或?損失的，?均應(yīng)承擔(dān)?有關(guān)責(zé)任?并負(fù)責(zé)賠?償。十?三、其他?事項(xiàng)：?1、乙方?及其選派?工作人員?承諾：本?協(xié)議旨在?承包甲方?中標(biāo)的該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作，?乙方及其?選派工作?人員與甲?方僅為承?包與發(fā)包?關(guān)系，而?不認(rèn)為與?甲方存在?勞動(dòng)關(guān)系?，或是甲?方的員工?，并由此?主張相關(guān)?的權(quán)利與?義務(wù)。乙?方在選派?工作人員?時(shí)應(yīng)盡責(zé)?告知義務(wù)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?和后果。?2、乙?方應(yīng)按規(guī)?定與其選?派工作人?員簽訂勞?動(dòng)合同并?提供社會(huì)?保險(xiǎn)，相?關(guān)費(fèi)用由?乙方及?其選派工?作人員承?擔(dān)，甲方?可提供相?關(guān)協(xié)助并?在乙方承?包費(fèi)中直?接劃扣代?繳。3?、為完善?管理，乙?方應(yīng)主動(dòng)?購買意外?傷害險(xiǎn)等?相關(guān)保險(xiǎn)?，確保其?選派工作?人員在物?業(yè)服務(wù)中?受到意外?傷害或有?其他意外?可享受保?險(xiǎn)賠付。?十四、?在本協(xié)議?履行中如?有未盡事?宜，應(yīng)由?雙方共同?協(xié)商，做?出補(bǔ)充約?定，補(bǔ)充?約定與本?協(xié)議具有?同等效力?。如遇本?協(xié)議與國?家法律政?策相抵觸?的，以國?家法律政?策為準(zhǔn)，?如因該類?抵觸的調(diào)?整涉及本?協(xié)議的根?本原則，?甲、乙雙?方應(yīng)以積?極的姿態(tài)?另行商議?解決辦法?，確不能?解決的，?雙方同意?終止本協(xié)?議并妥善?處理善后?事宜。?十五、如?因本協(xié)議?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方均?可向協(xié)議?簽訂地的?人民法院?提起訴訟?。十六?、本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?方雙方各?執(zhí)一份，?業(yè)主單位?備案一份?，自甲、?乙方雙方?簽字(蓋?章)之日?起生效，?均具有同?等法律效?力。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?代表人?：___?____?___????????代表?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日業(yè)主?單位：?代表人：?聯(lián)系電?話：地?址：_?