第7頁共7頁營銷策劃?合同甲?方：乙?方：雙?方經過友?好協(xié)商，?就金城房?地產開發(fā)?有限公司?項目蓼都?景苑的營?銷代理服?務達成以?下協(xié)議：?一、項?目概況：?該項目位?于由六安?金城房地?產開發(fā)有?限公司投?資開發(fā)，?項目總建?筑面積平?方米。?二、合作?方式：乙?方為甲方?提供全套?的營銷代?理服務。?包括營銷?策略及策?略表現(xiàn)、?銷售執(zhí)行?全套營銷?代理服務?，并具體?服務內容?見(附件?一：蓼都?景苑項目?營銷代理?服務內容?)三、?收費辦法?：乙方的?服務費用?包括二項?內容。一?是傭金收?入，二是?溢價分成?。傭金?收入：按?照平等互?利的原則?，在實現(xiàn)?銷售后乙?方開始提?取營銷代?理費用。?雙方約定?：該項目?的銷售底?價為__?_元/平?方米，乙?方按照此?底價制定?一房一價?表，實現(xiàn)?銷售后，?按底價成?交額的_?__%計?取。溢?價分成：?溢價指的?是實際成?交額和底?價之間的?差額，該?溢價由甲?乙雙方按?6：4的?比例分成?。甲方得?百分之六?十，乙方?得百分之?四十.?四、付款?方式：實?現(xiàn)銷售時?即按實際?成交額開?始計取傭?金和相應?的溢價分?成，每個?月計算一?次傭金及?溢價分成?。每個月?的___?_號為約?定的傭金?及溢價分?成的結算?日，若逢?節(jié)假日則?順延。?五、實現(xiàn)?成交的標?準：甲乙?雙方約定?，客戶交?取定金并?簽訂商品?房預售(?銷售)合?同后即視?為已實現(xiàn)?成交。則?可計取該?套物業(yè)的?傭金及溢?價分成。?六、約?定事項：?1、乙?方為甲方?提供全套?的營銷代?理服務。?銷售人員?、案場經?理、策劃?人員、項?目經理均?由乙方安?排，乙方?派出人員?所產生的?費用，如?工資、獎?金、差旅?費用等均?由乙方負?責，和甲?方無關。?2、甲?乙雙方應?積極配合?，共同促?進項目的?順利銷售?。甲方應?向乙方提?供售樓處?及相應的?家具及辦?公條件，?以保證乙?方能順利?進場實現(xiàn)?銷售工作?。乙方負?擔售樓處?售樓工作?所產生的?電話及水?電費用。?3、甲?方應按乙?方的要求?提供全套?的銷售基?本資料：?如項目規(guī)?劃設計圖?集、戶型?圖、各類?效果圖、?交房標準?、社區(qū)配?套等，乙?方按此內?容制定“?銷售手冊?”，甲乙?雙方核準?后，按此?銷售手冊?執(zhí)行。以?統(tǒng)一口徑?，促進銷?售工作。?4、廣?告費用：?廣告費用?按項目總?銷金額的?___%?計取，由?乙方支付?。此處的?廣告費用?指的是廣?告宣傳費?用(如d?m、宣傳?折頁、戶?外廣告等?)，不包?含樓盤模?型的費用?。5、?關于蓼都?景苑的所?有策略及?策略表現(xiàn)?服務，該?服務所衍?生的平面?作品、策?略創(chuàng)意的?知識產權?為雙方所?有，雙方?均能獨立?使用。?6、甲方?指定委托?人審定乙?方的營銷?策劃方案?，乙方不?承擔除方?案設計以?外的責任?。7、?乙方在前?期提供整?體營銷計?劃，并在?每月初提?供當月工?作計劃，?甲方審定?后，雙方?按計劃執(zhí)?行工作，?不可輕易?改變工作?計劃。?8、乙方?保證所有?的策略及?策略表現(xiàn)?均為原創(chuàng)?性作品。?9、甲?方保證按?合同約定?定期向乙?方支付傭?金及溢價?分成。乙?方保證制?定完善的?銷售計劃?，盡快使?銷售款回?籠。1?0、其它?事項雙?方在服務?與合作過?程中，均?要保護對?方的商業(yè)?機密，如?服務的內?容、項目?的價格、?策略、營?銷計劃均?為商業(yè)機?密內容，?雙方參與?人員均應?嚴格保密?，不得損?害對方的?利益。?七、未盡?事宜，雙?方再行商?議解決。?營銷策?劃合同（?二）合?同編號：?委托方?：(以下?簡稱甲方?)承辦?方：(以?下簡稱乙?方)依?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國廣告?法》及相?關法律、?法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，協(xié)商一?致就甲方?委托乙方?承辦活動?推廣事宜?達成如下?合同條款?，以資共?同遵守。?第一條?：推廣活?動概況?1.1活?動項目：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?1.2?具體內容?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;1.?3活動時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;1?.4活動?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?1.5活?動方案：?執(zhí)行方案?及相關計?劃詳見本?合同“附?件一”，?由乙方根?據甲方要?求策劃、?設計并經?甲方確認?后執(zhí)行;?1.6?前期準備?：乙方進?場準備時?限自至完?成準備;?乙方完成?準備后，?甲方應當?及時驗收?，若對相?關質量及?數(shù)量有異?議，應當?即提出;?雙方經核?對活動方?案及相關?設計圖紙?后，如確?有問題，?乙方應該?立即整改?;如對活?動效果產?生不良影?響，由乙?方承擔相?關責任及?損失，甲?方有權按?方案清單?扣除相應?費用。?1.7其?他約定。?第二條?：合同價?款及付款?方式2?.1合同?價款總額?為：人民?幣元，即?大寫人民?幣圓整。?除了經過?甲方書面?確認的可?增加的費?用外，本?合同價款?總額不因?任何事由?上浮，包?括但不限?于不可抗?力、價格?上漲等因?素。2?.2合同?價款明細?詳見合同?“附件二?”。該價?款含人工?費、道具?費、場地?費、交通?費、政府?報批收費?、稅金等?一切乙方?為了履行?本合同項?下委托事?項所產生?的費用。?2.3?本合同選?擇以下第?種方式付?款：a?.推廣活?動全部完?成并經甲?方書面確?認后，甲?方一次性?支付。乙?方應于甲?方付款前?一周提供?全額發(fā)票?;b.?合同簽訂?后內，甲?方支付合?同價款的?%，計r?mb￥元?(即大寫?人民幣圓?整);活?動結束并?經甲方確?認后，支?付合同價?款的%，?計rmb?￥元(即?大寫人民?幣圓整)?。2.?4如果付?款方式采?取上條b?項的約定?，則遵循?以下付款?條件和程?序：2?.4.1?付款前，?乙方應提?前一周提?供等額發(fā)?票，甲方?支付最后?一筆款項?前，乙方?應當提供?相當于本?合同價款?總額__?_%的發(fā)?票。如因?乙方提供?發(fā)票時間?延遲則甲?方不承擔?逾期付款?違約責任?;2.?4.2在?活動執(zhí)行?完畢后，?乙方需于?2個工作?日內提供?活動結算?清單，甲?方于2個?工作日內?進行審核?并制作確?認清單，?甲方按照?確認清單?支付。?2.4.?3活動執(zhí)?行過程中?，如確有?需要額外?增加列支?，乙方需?向甲方出?具書面說?明，經甲?方書面確?認后方可?列入最終?費用結算?。2.?5支付方?式：□支?票□轉賬?□現(xiàn)金□?其他。?第三條：?雙方權利?及義務?3.1甲?方權利義?務3.?1.1甲?方保證擁?有簽訂并?履行本合?同的必要?資格資質?。3.?1.2甲?方根據本?次活動實?施的實際?需要確定?委托乙方?提供活動?承辦服務?的項目、?范圍、內?容及標準?，并于活?動方案中?加以明確?。3.?1.3甲?方有權監(jiān)?控、指令?乙方及工?作人員活?動執(zhí)行;?要求乙方?更換不符?合要求的?工作人員?。3.?1.4甲?方應當按?照合同約?定付款。?如甲方要?求增減項?目的，應?書面通知?乙方。雙?方確認的?增減項目?，乙方應?積極配合?執(zhí)行，相?關費用由?甲方承擔?。3.?2乙方權?利義務?3.2.?1乙方保?證具有簽?訂并履行?本合同的?必要資格?資質，有?能力承擔?本合同活?動。3?.2.2?乙方負責?本合同項?下所涉第?三方協(xié)調?工作，以?及政府報?批手續(xù)的?辦理。?3.2.?3乙方保?證按約定?的時間、?質量完成?全部準備?工作，包?括場地搭?建、場地?布置、所?有物料道?具準備、?演職人員?到崗等;?執(zhí)行活動?方案，向?甲方提供?活動承辦?服務，并?在本合同?規(guī)定的范?圍內采取?措施維護?甲方的利?益;活動?結束后，?按照甲方?處理善后?事宜。?3.2.?4甲方于?本次活動?準備期間?或活動當?天，可視?情況需要?對相關活?動方案進?行調整，?乙方應積?極予以配?合。3?.2.5?乙方負責?各類活動?包裝、宣?傳品的設?計、制作?及發(fā)布，?前述設計?內容均需?全部經甲?方確認后?，方可進?行制作和?發(fā)布。?3.2.?6推廣活?動現(xiàn)場范?圍內所發(fā)?生的一切?人身傷亡?以及財產?損失由乙?方負責。?第四條?違約責?任4.?1任何一?方在合同?正式履行?之前要求?終止合同?的，應當?提前告知?對方，協(xié)?商解決。?否則應當?支付合同?相對方合?同價款總?額%作為?違約金。?4.2?若乙方未?能按本合?同及甲、?乙雙方確?定的活動?方案，在?約定的時?間內完成?本次活動?的承辦組?織工作，?或未能按?約定提供?物料道具?并嚴重影?響甲方活?動效果，?除不可抗?力原因外?，甲方有?權解除本?合同，乙?方應退還?甲方已支?付的價款?，并且支?付本合同?價款總額?的___?%給甲方?作為違約?金。4?.3若甲?方未按照?本合同約?定向乙方?支付合同?款項，每?逾期一天?，甲方應?支付乙方?萬分之二?的違約金?。4.?4乙方未?能及時按?照本合同?3.2.?2項規(guī)定?履行政府?報批手續(xù)?的，乙方?應當承擔?本合同價?款總額的?___%?作為違約?金，同時?導致甲方?受到政府?處罰或者?其他損失?的，乙方?彌補甲方?為此遭受?的全部損?失。4?.5乙方?違反本合?同3.2?.5項的?約定擅自?制作發(fā)布?，乙方應?當承擔本?合同價款?總額__?_%作為?違約金。?4.6?乙方不得?將本合同?項下的權?利義務轉?讓給任何?第三方，?否則甲方?有權解除?合同，并?有權要求?乙方承擔?本合同價?款總額_?__%作?為違約金?。4.?7如果本?合同所明?確約定的?違約金和?乙方的其?他責任仍?然無法彌?補甲方為?乙方違約?行為遭受?的全部損?失的，甲?方有權要?求乙方賠?償其為此?遭受的全?部損失。?第五條?免責條?款5.?1不可抗?力：甲、?乙任何一?方因不可?抗力不能?履行本合?同，并在?不可抗力?發(fā)生后的?日內，將?不可抗力?發(fā)生的情?況及時書?面告知對?方，同時?附上政府?或相關權?威機關出?具的證明?，并及時?采取措施?防止對方?損失擴大?的，免除?責任。?5.2任?何發(fā)生于?不可抗力?之后的違?約行為不?得免責。?5.3?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第六條?爭議解決?方式因?本合同所?引起的任?何爭議或?糾紛，相?關方應本?著互讓互?諒的原則?進行友好?協(xié)商;協(xié)?商不成，?雙方同意?選擇由甲?方所在地?有管轄權?的人民法?院管轄。?第七條?其他?7.1未?盡事宜，?雙方協(xié)商?一致可以?簽訂補充?協(xié)議修改?或補充。?7.2?本合同共?有附件份?